AV bar brasserie idéalement situé à Paris centre

vous propose à la vente ce bar brasserie restaurant idéalement situé dans un environnement très recherché du centre parisien.
Entouré de nombreux commerces, bureaux et sites touristiques, l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité avec un fort flux de passage piétons et une clientèle mixte.
Il dispose de 32 places assises en intérieur, de 12 places en terrasse permanente ainsi que de 12 places en terrasse estivale, avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 16 places supplémentaires en saison sur demande.
La destination du bail permet une activité de restaurant, café, bar et brasserie.
L’établissement développe une surface commerciale d’environ 60 m², complétée par un bureau au premier étage de 32 m² ainsi qu’un sous-sol comprenant une cave et des chambres froides d’environ 35 m².
Il est équipé d’une extraction interne de 400 et d’une Licence IV.
Des travaux ont été réalisés récemment.
L’établissement est ouvert du lundi au samedi de 8h à 1h30.
Le loyer annuel est de 44 400 € HT/HC.
L’affaire présente un très gros potentiel de développement, notamment sur les services du midi et du soir, le gérant actuel n’étant pas en capacité d’exploiter pleinement l’établissement.
Cause de la vente : problème de santé.
Très belle affaire à saisir dans un secteur recherché.
Prix FAI : 458 724 €.
Référence: 75-227282