AV bar brasserie emplacement exceptionnel Mirabeau

DEP 13
- PLAN DE CAMPAGNE
- POSSIBILITE DE BAIL TOUT COMMERCE IDEAL POUR DES ENSEIGNES DE BOULANGERIE, RESTAURATION RAPIDE ET COMMERCES RECHERCHANT UN EMPLACEMENT AVEC UN FORT PASSAGE ET UN LOYER EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR
- EMPLACEMENT N°1 A PROXIMITE IMMEDIATE DES ENSEIGNES LES PLUSPERFORMANTES DU SECTEUR
- SURFACE 400 M2
- bar licence 4 Brasserie
- au centre d'une des plus grande zone commerciale des Bouches du Rhône
- 7 services semaine le midi et 2 soirs vendredi samedi autorisation de fermeture à 2H
- horaires 6H30 21H et 2H le week-end
- établissement entièrement refait plus de 500 000 € de travaux
- agencement de qualité
- 200 places dont 120 en terrasse fermée découvrable en saison
- important chiffre limonade en journée
- clientèle de bureaux, commerçants et très fort passage
- cuisine fonctionnelle équipée de matériel professionnel pouvant assurer d'importants services
- la thématique de cet affaire est tout a fait adaptée au secteur pour les afterworks et soirées privées pouvant accueillir jusqu' a 200 personnes
- 16 à 20 kgs de café hebdomadaire
- plus de 100 hectos de bières
- équipe en place avec un directeur présent depuis de nombreuses années
- FORTE RENTABILITE
- loyer 4 500 € mensuel
- CA 2025 : 850 000 € HT en progression constante
- PV 767 000 € FAI
- AFFAIRE RARE A LA VENTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 934 000 €

Loyer mensuel : 4 560 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N

820000 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Pennes-Mirabeau, 13 Bouches du Rhône , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 934 000 € - Loyer mensuel : 4 560 €

Réactualisé le 03/07/2026

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