A vendre épicerie et bar tabac à Saint Viaud

219 200 € | 250 m²

Saint-Viaud- Fonds de commerce épicerie et bar tabac à saisir !

vous propose ce fonds de commerce d'une superficie commerciale de 120 m², idéalement situé au cœur des commerces du bourg.

Boulangerie, fleuriste, coiffeur, esthéticienne, cordonnier, pharmacie et dernièrement un boucher, c'est un cœur de ville en plein essor pour une ville dynamique. Proche des écoles, du complexe sportif et du lac pour son activité de loisirs.

Avec une vitrine de 24 m de linéaire, votre enseigne sera bien visible. 4 places de parking privatives dont 1 PMR sont accessibles juste devant l'entrée. Le reste du parking se situe tout autour des commerces.

Les 42 m² de réserves vous offriront un espace de stockage optimal, tandis que les 54 m² d'espace extérieur permettent de dresser une terrasse aux beaux jours.
Le bâtiment date de 2016.

Conforme aux normes ERP et PMR, il est également équipé de sanitaires accessibles côté bar.

Emplacement idéal et chiffre d'affaires en constante progression, ne laissez pas passer cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prometteur.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations !

Le prix de vente de ce fond de commerce est de 219 200 € TTC Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 200 000 euros
Montant des honoraires : 19 200 euros TTC à la charge de l’acquéreur (8 % HT soit 9,6% TTC du prix du bien hors honoraires)

Sylvie Guibert
Mandataire Immobilier - EI
Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire N°897 396 214
Non détention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : nouveau projet

Données Financières

Mandat Exclusif

Prix de vente : 219 200 €

Précision sur le prix de vente : Prix honoraires d'agence TTC inclus

Loyer mensuel : 960 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 120m² surface commerciale, 76m² réserves

Surface de 250 m²

Surface commerciale de 250 m²

Surface terrasse de 54 m²

Surface divisible

24,0 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Parking de 4 places

rideaux métalliques, alarme, vidéosurveillance, fumigène, chambre forte

Informations sur l'entreprise

CA année N	323910 €
CA année N-1	308270 €
CA année N-2	300791 €
Capital	8000 €
RBE	27 879 €

Régime juridique : SNC

Fermeture Hebdomadaire : Pour le bar-tabac : Du mardi au samedi de 7h à 13h et de 16h à 19h30. Le dimanche de 8h à 13h Pour l'épicerie : Du mardi au samedi de 9h à 12h30 et de 16h à 19h. Le dimanche de 9h à 12h30

Fermeture Annuelle : 4 semaines en août et à Noël

Licence IV