Vente bar tabac FDJ crêperie de village en Vendée

COUP DE COEUR À 10 MIN DE LA ROCHE-SUR-YON ! BAR .
TABAC .
FDJ .
LOGEMENT - UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN ! UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN COUPLE ! Vous recherchez une affaire de proximité rentable, sans concurrence et offrant un véritable confort de vie ? Ne cherchez plus ! À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, au coeur d'un village dynamique et recherché, découvrez ce BAR - TABAC - FDJ, véritable commerce de proximité incontournable du secteur.
Grâce à son emplacement stratégique, son immense parking et sa clientèle fidèle, l'établissement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une fréquentation régulière.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Bar Tabac FDJ Logement de fonction avec 3 chambres Grande terrasse pour développer l'activité aux beaux jours Clientèle fidèle et régulière Aucune concurrence sur les activités Bar / Tabac / FDJ 1 salariée en CDI - 25 h/semaine, déjà en place Immense parking facilitant l'accès et le stationnement UN VÉRITABLE PROJET DE VIE Cette affaire est particulièrement adaptée à un couple en reconversion souhaitant reprendre une activité existante et immédiatement opérationnelle.
Le logement de fonction de 3 chambres permet de réunir au même endroit activité professionnelle et vie personnelle, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Et surtout : pas de concurrence directe sur l'ensemble des activités, un avantage considérable pour pérenniser et développer l'exploitation.
UN POTENTIEL À EXPLOITER ! La grande terrasse offre notamment la possibilité de dynamiser encore l'activité aux beaux jours et de développer davantage la partie bar.
Une affaire complète, saine et parfaitement implantée, réunissant emplacement, clientèle, logement et potentiel de développement.
PRIX FAI : 199 440 Euros Honoraires d'agence inclus - 10,80 % TTC à la charge de l'acquéreur À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon (85) Réf.
: :9219 IB À VISITER SANS TARDER ! Une belle opportunité pour un couple souhaitant changer de vie et reprendre une affaire déjà bien implantée