Vente - bar restaurant emplacement n°1 vendée

Prix de vente402 800 €
Bar Restaurant EMPLACEMENT N°1, terrasses FACE MER, logement de fonction 150M², C.A.ht 450.000€, 50% limonade 50% Restaurant, A VOIR ABSOLUMENT Prix du fonds de commerce 305.200€ FAI, EBER 140.000€ pour investisseur ou couple de professionnel murs commerciaux indissociable 402.800 € FAI VENDÈE Consultez nos tarifs :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 402 800 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 402 800 €

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Référence CessionPME: 1182

Prix médian en fonds de commerce en Vendée 85, rubrique Restaurant

175 360€
Prix bas
255 000€
Prix médian
430 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente - bar restaurant emplacement n°1 vendée

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Vente restaurant burgers 96 cvts secteur Montaigu

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Prix de vente125 000 €

- vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant - burgers, idéalement situé au sud du secteur de Montaigu-Vendée, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.

L'établissement bénéficie d'un emplacement intéressant et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Il s'appuie sur une clientèle locale et touristique et développe un chiffre d'affaires annuel stable supérieur à 230 000 €.

L'activité se répartit actuellement entre environ 90 % de restauration sur place et 10 % de vente à emporter.

206 M² - 96 COUVERTS - LOGEMENT DE FONCTION T3 DE 49 M²

D'une surface exploitable d'environ 206 m², l'établissement offre une capacité totale d'environ 96 couverts :
o 80 couverts en salle
o 16 couverts en terrasse

Un logement de fonction de type T3 d'environ 49 m² complète l'ensemble. Celui-ci nécessite un rafraîchissement, tout en constituant un atout complémentaire pour le futur exploitant.

La cuisine, fonctionnelle, dispose du matériel nécessaire à l'exploitation : four, plaque gaz, 4 réfrigérateurs, 2 congélateurs, tables inox, trancheuse, salamandre, four vapeur, friteuse, plancha, bain-marie et hotte.

Le mobilier de salle, comprenant notamment tables, chaises et comptoir, est également inclus.

La tireuse à bière et la machine à café professionnelles sont mises à disposition. La caisse enregistreuse est en location pour environ 100 €/mois.
L'ensemble permet d'envisager une reprise rapide de l'activité.

LICENCE IV - BAIL COMMERCIAL

La Licence IV est comprise dans la cession du fonds de commerce.
L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juillet 2027, pour un loyer mensuel de 1 280 €.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'établissement dispose encore de plusieurs axes de développement :
o développement de la vente à emporter,
o mise en place d'un service de livraison,
o optimisation des jours, horaires et services selon le projet du repreneur.

Cette affaire peut convenir à un professionnel de la restauration, à un couple souhaitant reprendre un établissement existant ou à un porteur de projet recherchant une activité immédiatement exploitable.

PRIX : 125 000 € FAI

Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur : 10 000 € TTC, soit 8 333,33 € HT, représentant 8 % du prix de vente FAI.

-

Informations complémentaires et visites sur demande.

Cette annonce référence 347902 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9 016.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

À vendre FDC restaurant bar secteur de Chantonnay

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Prix de vente822 000 €

Cabinet propose à la cession un fonds de commerce de restauration traditionnelle, bar, pizzeria et vente à emporter, situé sur le secteur de Chantonnay.
Létablissement bénéficie dun outil de travail complet, adapté à une activité de restauration avec une belle capacité dexploitation.
Les locaux développent environ 306 m² et comprennent notamment une vaste salle de restaurant avec espace bar, une cuisine professionnelle denviron 37 m², une réserve, des bureaux à létage, un grenier et une terrasse extérieure denviron 100 m².

Le fonds comprend la clientèle, lenseigne, le nom commercial, les agencements, installations, matériels et mobiliers nécessaires à lexploitation.
Les atouts :
- Licence IV ;
- terrasse extérieure ;
- établissement spacieux et fonctionnel ;
- activité diversifiée : restaurant, bar, pizzeria et vente à emporter ;
- équipe en place de 5 salariés ;
- nouveau bail commercial mis en place au profit du repreneur.

Conditions locatives :
- Loyer annuel : 28 500 € HT HC ;
- Nouveau bail commercial 3/6/9.

Résultats sur 3 exercices :
- CA moyen : environ 945 000 €
- EBE retraité moyen : environ 315 000 €

Prix de cession : 822 000 € FAI TTC
Mandat 1047/85
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande..

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant pizzeria secteur Sud Montaigu

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Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, cet établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, garantissant une activité régulière.

L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €, avec une répartition d'activité d'environ 70 % de restauration sur place et 30 % de vente à emporter, offrant une exploitation équilibrée ainsi qu'un réel potentiel de développement.

D'une surface exploitable d'environ 128 m², il dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 couverts, répartis comme suit :
o 40 couverts en salle,
o 40 couverts en terrasse.

La cuisine est fonctionnelle, parfaitement entretenue et vendue avec un matériel complet appartenant à l'exploitant (aucun matériel en location), comprenant notamment :
o Tireuse à bière professionnelle de moins d'un an,
o Machine à café professionnelle de 4 ans,
o Six réfrigérateurs professionnels de 4 ans,
o Congélateur professionnel de 4 ans,
o Four à pizza électrique double chambre (2 × 6 pizzas) de 4 ans,
o Frigo-bar avec groupe moteur remplacé en 2023,
o Plaques de cuisson gaz,
o Lave-vaisselle professionnel,
o Trancheuse,
o Salamandre,
o Plancha,
o Cuiseur à pâtes,
o Bain-marie.

L'ensemble du matériel est en excellent état de fonctionnement et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.
La Licence IV est comprise dans la vente.

Le fonds de commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en mars 2028, avec un loyer mensuel de 1 200 €, offrant une excellente visibilité au futur exploitant.

Un fort potentiel de développement

Cette affaire présente encore de nombreuses perspectives d'évolution, notamment grâce :
o à l'exploitation de l'étage,
o au développement de la vente à emporter,
o à la mise en place d'un service de livraison,
o à l'optimisation de l'activité.

Plusieurs possibilités d'acquisition selon votre projet

Afin de répondre aux différents profils d'acquéreurs, plusieurs solutions sont proposées :
o Acquisition du fonds de commerce uniquement : 125 000 € FAI

Vous poursuivez immédiatement l'exploitation dans le cadre du bail commercial existant jusqu'en mars 2028.

o Acquisition des murs commerciaux uniquement : 162 000 € FAI

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial offrant une valeur locative estimée à 1 200 € par mois, avec un locataire déjà en place.

o Acquisition de l'ensemble (fonds de commerce + murs commerciaux) : 280 000 € FAI

La solution idéale pour devenir propriétaire de votre outil de travail tout en constituant un patrimoine immobilier. Vous supprimez le coût du loyer commercial, sécurisez durablement votre activité et bénéficiez d'un actif immobilier pérenne.

Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 € Frais d'Agence Inclus

Honoraires : 10 000 € TTC Inclus soit 8 % du prix FAI soit 8 333 € HT

Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration, à un couple souhaitant reprendre une affaire reconnue ou à un investisseur recherchant un projet rentable avec plusieurs possibilités d'acquisition.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :



Dossier complet, bilans comptables et visites disponibles sur demande.

Cette annonce référence 343935 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9 016.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 3742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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