A vendre boulangerie pâtisserie à Allevard centre

350 000 € | 230 m²

A VENDRE, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie.
Emplacement idéal en plein centre d'une petite ville thermale et touristique, sur un axe passant avec belle visibilité.
Surface : 230m².
Sous-sol : cave.
RdC : boutique équipée, fournil équipé, salle d'eau, WC.
Etage : studio + appartement duplex (cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC).
Actuellement utilisés en laboratoire de pâtisserie et stockage.
Atouts : - Bail récent.
- Loyer 2 283.89 (TVA uniquement sur la partie commerce).
- Possibilité terrasse couverte - Fort potentiel : réaménagement du laboratoire pâtisserie et du logement.
Honoraires : 31 500 HT (9,89 %) inclus charge acquéreur (315 000 hors honoraires).
au ou .
Consulter notre site ENTREPRISRES Hugo-Raphaël - - Plus d'informations sur (réf.
7300331534)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue: Montagne,
Etat général: Bon état à réagencer si l'on veut utiliser l'étage en habitation - Loyer partie commerciale du rez-de-chaussée 979,89 - Loyer partie remise 139,98 - TVA à 20% 223,97 Total partie commerciale TTC 1.343,84 - Loyer studio 279,98 - Loyer appartement et combles 559,94 Total partie habitation 839,92 Total du loyer mensuel 2.183,76 = loyer actuel 2 283.89 (avec indexation),
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, lac,
Environnement: petite ville,

Durée du bail: 3