Boulangerie à vendre, VIENNE avec maison + jardin

Située dans un village d'environ 1 500 habitants dans la Vienne, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement idéal en bordure d'un axe de passage, offrant une excellente visibilité ainsi qu'un stationnement facile pour la clientèle.
L'établissement propose une production tout fabriqué de A à Z, valorisant un véritable savoir-faire artisanal.
L'activité est réalisée exclusivement en boutique, avec une fermeture le dimanche après-midi, le lundi, ainsi que 6 semaines de congés par an, permettant de préserver un rythme de travail équilibré.
Les locaux offrent environ 200 m² d'espace de travail confortable et fonctionnel.
Le matériel est en bon état, soigneusement entretenu et parfaitement opérationnel pour la reprise.
Un logement attenant est également disponible : une maison de 3 chambres, complétée par une cour et des espaces verts d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable pour un couple souhaitant habiter sur place.
Le loyer, très attractif, s'élève à 1 000 par mois pour l'ensemble.
Cette affaire constitue une belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un outil de travail fonctionnel et d'un cadre de vie confortable.
Logement inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 104 800 €

Prix de vente des murs : 262 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 250 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 4.58 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N

180 000 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

86 Vienne , Poitou Charentes

Prix de vente : 104 800 €

Réactualisé le 22/08/2026

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