A vendre glacier d'exception face mer Perpignan

177 280 € | 35 m²

? À VENDRE - GLACIER D'EXCEPTION FACE MER ? FONDS DE COMMERCE + MURS - UN INVESTISSEMENT PROFESSIONNEL ET PATRIMONIAL ? Une institution du littoral catalan depuis plus de 30 ans Opportunité particulièrement rare : à vendre glacier de renom face à la mer, avec sa terrasse de plus de 30 couverts, vendu avec les murs.
Ici, vous n'achetez pas uniquement une activité commerciale : vous investissez également dans votre propre immobilier.
Une véritable différence patrimoniale : au lieu de payer un loyer à fonds perdu, vous investissez dans un bien immobilier qui vous appartient.
? ACHETER SON OUTIL DE TRAVAIL ET CONSTITUER SON PATRIMOINE Le gros atout de cette affaire réside dans la vente indissociable de l'activité et des murs.
Pour un professionnel, c'est une opportunité particulièrement intéressante : vous exploitez votre commerce tout en constituant progressivement un patrimoine immobilier, dans un emplacement privilégié du littoral catalan.
À terme, les murs pourront continuer à représenter un actif patrimonial, indépendamment de l'exploitation commerciale.
Vous ne payez pas simplement pour travailler : vous investissez dans un emplacement et dans un bien qui vous appartient.
? UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE À LA MER Emplacement privilégié face mer avec vue mer, bénéficiant d'une terrasse de plus de 30 couverts.
Un cadre recherché qui attire naturellement une clientèle touristique, mais également une clientèle locale fidèle.
? PLUS DE 30 ANS DE NOTORIÉTÉ Depuis plus de trois décennies, cet établissement est une adresse reconnue et appréciée sur le littoral catalan.
Glaces, crêpes et gaufres composent aujourd'hui une offre parfaitement adaptée à son environnement et à sa clientèle.
L'établissement bénéficie d'une forte notoriété, d'une clientèle fidèle et d'une réputation solidement établie auprès des touristes comme des locaux.
? ENCORE DU POTENTIEL À DÉVELOPPER L'activité salée n'est actuellement pas exploitée, offrant une véritable possibilité de développement pour le futur acquéreur.
Un conduit d'extraction est déjà présent, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires, l'installation d'une extraction et le développement d'une offre de petite restauration ou de snacking.
De quoi diversifier l'activité et exploiter encore davantage le potentiel de cet emplacement exceptionnel.
? UN OUTIL DE TRAVAIL IMPECCABLE L'établissement est soigneusement entretenu, propre, fonctionnel et parfaitement adapté à son activité.
Un outil de travail opérationnel, bénéficiant d'une identité forte et d'une clientèle déjà fidélisée.
? UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ 1?? Une activité commerciale reconnue et immédiatement exploitable.
2?? Les murs commerciaux, permettant de transformer l'acquisition en véritable investissement patrimonial.
C'est toute la force de cette opportunité : vous exploitez votre affaire tout en investissant dans votre patrimoine.
Un positionnement particulièrement intéressant pour un acquéreur qui souhaite travailler, développer son activité et construire un actif immobilier plutôt que consacrer durablement son budget à un loyer.
? UNE ADRESSE QUI A TOUT POUR CONTINUER À GRANDIR Face mer .
Vue mer .
Terrasse 30+ couverts .
Plus de 30 ans de notoriété .
Clientèle locale et touristique .
Outil de travail entretenu .
Activité glacier/crêperie/gaufres .
Potentiel de développement du salé .
Conduit d'extraction existant .
Vente avec les murs Une affaire rare, dans un emplacement rare, avec une dimension patrimoniale qui fait toute la différence.
? Dossier complet et renseignements sur demande.
PHOTOS NON CONTRACTUELLES