AV FDC épicerie fine fromages vins à Carcassonne

68 000 € | 140 m²

OPPORTUNITE A CARCASSONNE ( Occitanie) VENDS FONDS DE COMMERCE FROMAGERIE – VINS & ÉPICERIE FINE -
Centre-ville, secteur touristique. À vendre, charmante fromagerie – épicerie fine idéalement située à deux pas de la prestigieuse Cité médièvale, au cœur d’un environnement dynamique (hôtels, Airbnb, administrations, flux touristique constant). Ville préfecture de 50 000 habitants (130 000 habitants agglo).
Surface totale 140 m² sur 2 niveaux (RDC + cave) Commerce entièrement rénové, décoré et équipé 2021:
-Vitrines réfrigérées récentes
-Caves à vins
-Climatisation réversible
-Matériel professionnel complet
- Terrasse exploitée
Affaire saine, clé en main, sans travaux à prévoir.
Activité structurée autour d’un positionnement qualitatif :
- Fromages sélectionnés
- Vins & conseil caviste
- Épicerie fine labellisée
- Service à table & dégustations
Belle notoriété locale et touristique (note 4,9/5 – forte présence digitale).
Données clés
CA 2024 : 147 000 €- Exercice 2025 atypique suite à événement familial.
Faible loyer : 760 € / mois
Potentiel de progression identifié :
- Développement des dégustations & évènements
- Renforcement BtoB (hôtels, entreprises)
- Site internet & click & collect
- Élargissement des plages horaires

Profil acheteur idéal
Couple souhaitant s’installer dans le Sud
Première affaire
Projet de reconversion passion (fromager, caviste, gastronomie)
Repreneur dynamique souhaitant exploiter pleinement le potentiel
Prix de vente : 68 000 € (fonds + matériel) hors stock
Accompagnement possible pour une reprise sereine.
Envoi dossier et photos après signature engagement confidentialité