Murs + Fonds - Para-hôtellerie 156 m² Part-Dieu

820 000 € | 156 m²

Para-hôtellerie haut de gamme, entièrement rénovée en 2025, idéalement située face à la gare de Lyon Part-Dieu, première gare de province de France.

LE BIEN :
- 156 m² au 1er étage
- 5 chambres entièrement équipées et décorées, thématisées, dont 2 love rooms premium avec jacuzzi
- 3 pièces supplémentaires communes : stockage, buanderie, local serveurs
- Immeuble en copropriété, règlement conforme
- DPE, ERP et diagnostic amiante à jour
- Accès direct des appartements à un parking privé sécurisé
- Chaque chambre est climatisée

LE POTENTIEL :
La localisation garantit une demande structurelle forte (voyageurs d'affaires, tourisme, déplacements professionnels). Les premiers avis clients sont très bons. À 70% d'occupation, revenu net d'exploitation estimé à 60 000 €/an, avec une marge de progression significative via une stratégie de distribution optimisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Cession pour raisons personnelles. Dossier complet sur demande.

Taxe foncière : 2 664 €/an
Charges de copropriété : 2 200 €/an
Prix de cession : 820 000 € (murs + fonds + mobilier et équipements)