Vente Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto dans les Alpes-Maritimes

Antibes, tabac, presse, FDJ, PMU, bel emplacement, potentiel de développement ANTIBES
- Situé dans un secteur dynamique mêlant bureaux, commerces et habitations, ce tabac bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, assurant une fréquentation tout au long de l'année. Malgré une surface de vente compacte, le commerce dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé, permettant d'exploiter efficacement l'espace disponible. En bon état général, il propose une offre diversifiée comprenant le tabac, le PMU, la FDJ, la presse et les boissons fraîches. La complémentarité de ces activités permet de bénéficier de commissions intéressantes et d'une diversification des sources de revenus. Dernier CA 263K€ Le niveau des commissions constitue un véritable atout, avec une activité permettant d'envisager la rémunération de deux exploitants. REMISE TABAC 66 969 REMISES FDJ 56 061 REMISES PRESSE 6 344 REMISES PMU 2 630 REMISES AUTRE 7 022 À l'étage, un appartement d'environ 40 m², inclus dans le loyer, offre un espace supplémentaire appréciable. Il pourra être aménagé selon les besoins des repreneurs, en réserve, en bureau ou en espace de repos, apportant ainsi un confort d'exploitation supplémentaire. Cette affaire conviendra particulièrement à un couple souhaitant s'associer pour reprendre un commerce de proximité aux activités diversifiées, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail en bon état. Eléments financiers : 450 000 € net vendeur 486 000 € honoraires du inclus Honoraires fixes de 8 % TTC soit 36 000 € TTC ou de 6,67 % HT soit 30 015 € HT

À VENDRE – TABAC • LOTO • BIMBELOTERIE

Une opportunité rare dans un environnement privilégié !

Situé au cœur d’une commune très dynamique bénéficiant d’un fort pouvoir d’achat, cet établissement profite d’une situation exceptionnelle avec absence totale de concurrence sur son secteur.

L’affaire dispose d’un magnifique magasin entièrement rénové en 2021, offrant à la clientèle un cadre moderne et accueillant :

✔ Portes automatiques
✔ Climatisation
✔ Très beau linéaire tabac et agencement de qualité
✔ Grande réserve fonctionnelle
✔ Outil de travail en parfait état, sans investissement à prévoir

Exploitée aujourd’hui dans un climat serein, cette affaire est idéale pour un couple d’exploitants souhaitant travailler sans salarié, tout en bénéficiant d’une excellente rentabilité.

Points forts :

Monopole local
Commune attractive à fort pouvoir d’achat
Faible loyer
Magasin refait à neuf
Gestion simple et confortable
Activité régulière et pérenne

Performance remarquable :
➡️ Plus de 230 000 € d’EBE

Une affaire saine, rentable et parfaitement entretenue, offrant une excellente qualité de vie à ses futurs repreneurs.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

RARE SUR LE LITTORAL – TABAC • LOTO • PRESSE EN EMPLACEMENT N°1
Une affaire d'exception alliée à une qualité de vie incomparable.

Au cœur d'une charmante ville du littoral, sur la place principale piétonne, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique de tout premier ordre, garantissant une fréquentation soutenue tout au long de l'année, renforcée par une importante clientèle touristique en saison.

Exploitée dans d'excellentes conditions, cette entreprise offre un équilibre particulièrement recherché entre performance économique et confort de vie. Elle est fermée deux demi-journées par semaine (hors juillet et août), permettant de préserver un rythme de travail agréable.

Des performances solides
Chiffre d'affaires taxable : 214 000 €
Commissions : 191 000 €
Un véritable projet de vie

L'affaire comprend un spacieux appartement de 4 pièces, intégré au bail commercial, pour un loyer exceptionnellement attractif de seulement 1 400 € par mois, comprenant le commerce et le logement.

Un cadre idéal pour un couple souhaitant s'installer durablement :

écoles à seulement 200 mètres,
plages accessibles à pied en quelques minutes,
commerces, restaurants et marché au pied de l'établissement,
un mode de vie privilégié où tout se fait à pied.

Cette affaire séduira des acquéreurs à la recherche d'un commerce rentable, d'un environnement de travail exceptionnel et d'une qualité de vie rare sur le littoral.

Une opportunité rare sur le marché, réunissant emplacement, rentabilité et art de vivre. À découvrir sans attendre.

BEAU TABAC PRESSE FDJ PMU PROCHE DE CANNES (06).
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, d'une surface de plus de 35m2 situé sur un axe avec un flux de passage important.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce BEAU TABAC PRESSE FDJ PMU a réaliser sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 122 000€ et un EBE proche de 47 000€
Beau potentiel de développement de part l'adjonction d'activités tel que la Vape et d'autres part la possibilité d'accroître les jours d'ouvertures.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE DE VOTRE PREMIÈRE AFFAIRE AVEC UN EMPLACEMENT PROCHE MER !! VENEZ VISITER !!
PRIX FAI: 253 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TABAC NICE OUEST
- ZONE COMMERCIALE DE PREMIER ORDRE
- TRAMWAY A PROXIMITE
- ZONE D'HABITATION A FORTE DENSITE
- FLUX DE PASSAGE IMPORTANT
- REMISE TABAC 135KE
- FDJ 30KE
- Bimloterie 50KE
- PMU 4KE. CA Bar/Brasserie 460KE à développer. Au-dessus un appartement de3P à refaire. Bail neuf.

Grasse, vend FDC tabac loto presse rénové, parfaitement bien tenu et agencé, en constante progression, tenue par un couple.
C.A. 300 000 euros dont Commissions 157 000 euros, EBE reconstitué 165 000 euros
Loyer CC 10 400 euros. Bail 2022 tous commerces. Nombreuses places de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.976034

RARE. VENTE SUPERBE TABAC FDJ CADEAUX AVEC VASTE APPARTEMENT PROCHE MER (06) fermé 1 jour par semaine. Affaire simple à gérer, pérenne, implantée depuis des décennies sur un emplacement PREMIUM, au cœur des commerces dans une commune dynamique et aisée du littoral, fréquentée à l'année. Travaux récents. Local fonctionnel et parfaitement agencé. Loyer très avantageux intégrant l'appartement au bail commercial. Clientèle résidentielle et touristique. 400 tickets/jour (+ de 20€). 5 000€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 2 000€ de FDJ. Ce commerce moderne très bien entretenu et parfaitement sécurisé ne nécessite AUCUN INVESTISSEMENT. Actuellement exploité par deux dirigeants. Adapté pour un couple ou une reconversion + petite équipe en place. Disposer idéalement de 500K€ minimum. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. CAHT 2025 taxable + commissions : 605 K€ / Prix de cession HAI : 1 190 K€. Réf : NIC011078

VENTE TABAC LOTO LOTERIE PRESSE SANS PMU REFAIT A NEUF
- OUEST DES ALPES-MARITIMES (06). SANS CONCURRENCE DIRECTE. CAHT BRUT EN PROGRESSION EN 2025 (+ 7% pour un peu plus de 2 M€). 5 SEMAINES DE CONGES ANNUELS. Affaire pérenne située au cœur de commerces de proximité dynamiques dans un quartier résidentiel calme. Belle rentabilité. Clientèle locale à l'année. Pas de saisonnalité. Chiffre d'affaires taxable de 147 K€ + total commissions net de 147 K€ en belle progression ces derniers mois. Dépositaire Nice-Matin. 2 500€ de vente de tabac par jour et 1 500€ de FDJ environ. TM : 19€ TTC env. 300 tickets par jour env. Vente d'alcool à emporter. Relais-Colis. Ouverture en continu. BAIL TOUS COMMERCES et TRES FAIBLE LOYER (750€ par mois incluant les charges) représentant 3% du dernier CAHT. TRAVAUX REALISES IL Y A 4 ANS. Agencements et matériel complets, parfaitement adaptés et entretenus. Local sécurisé, climatisé et informatisé. Vendue 3.5 X l'EBE HAI, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou deux associé(e)s ou encore une personne seule accompagnée d'un(e) salarié(e) à temps plein (une seule personne nécessaire en permanence). Possibilité de développement identifiées. Service de remplacement pendant les congés annuels. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. Disposer idéalement de 250K€. CAHT TAXABLE + COMMISSIONS NETTES : 295K€ / EBE : 162 K€ / Prix de cession HAI : 560 K€ REF : NIC010545

Affaire de BAR TABAC LOTO située sur emplacement de choix, rue très dynamique et centrale - TOTAL COMMISSIONS 236.000 €, dont 168.000 € de commissions TABAC, dont 60.000 € de commissions LOTO, dont 53.000 € de commissions FDJ, dont 8.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 352.000 € - Clientèle avec pouvoir d'achat.

TABAC LOTO CADEAUX VAPE: TOP EMPLACEMENT!

Ce débit de tabac de 40 m2 est idéal pour un couple avec 2 employés à mi-temps. Idéalement situé en plein centre d'une ville très dynamique, il bénificie également d'une très belle clientèle.
CA taxable de 245 K€ et 250 K€ de commissions nettes.
EBE de 235 K€
De belles pistes de développement sont encore envisageables!
Dossier complet sur RDV.

VENTE TABAC FDJ SANS PRESSE NI PMU
- SECTEUR CANNES (06). Affaire située sur un axe passant. Stationnement zone bleue. Belle rentabilité. Clientèle locale à l'année. Pas de saisonnalité. Chiffre d'affaires taxable de + de 190 K€ + total commissions nettes de 190 K€ en 2025. 4 000€ de vente de tabac par jour et 2 800€ de FDJ environ. TM : 15€ TTC env. 550/600 tickets par jour env. Colis et ventes additionnelles (vapotage, boissons, café...). Dépositaire Nice-Matin. Ouverture en continu. Loyer raisonnable (1 100€ par mois incluant les charges) représentant 3.3% du dernier CAHT. Local de + de 60 m² à rafraîchir, sécurisé, climatisé et informatisé. Vendue 2.6 X l'EBE HAI, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou deux associé(e)s accompagné(e)s de 2 salarié(e)s à temps plein (une seule personne nécessaire en permanence). Possibilité de développement identifiées. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. Disposer idéalement de 170/200K€. CAHT TAXABLE + COMMISSIONS NETTES : 382K€ / EBE : 165 K€ / Prix de cession HAI : 440 K€ REF : NIC011441

VENTE TABAC FDJ PMU PRESSE SECTEUR CANNES-ANTIBES PROCHE MER (06) fermé 1 jour par semaine. Affaire simple à gérer, pérenne, implantée depuis des décennies sur un axe routier majeur, au cœur des commerces de proximité dans une commune dynamique et aisée du littoral. Travaux récents. Local fonctionnel et parfaitement agencé. Loyer modéré et BAIL NEUF A LA CESSION. Clientèle résidentielle fidèle. Peu de saisonnalité. 500 tickets/jour (13-14€ env.). 2 500€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 3 500€ de FDJ. Ce commerce moderne très bien entretenu et parfaitement sécurisé ne nécessite AUCUN INVESTISSEMENT. Actuellement exploité par deux dirigeants. Adapté pour un couple ou une reconversion. Disposer idéalement de 200K€ minimum. Possibilité d'appartement. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. CAHT 2025: 263 K€. EBE 2025 : 142 K€ / Prix de cession HAI : 495 K€. Réf : NIC011567

TABAC LOTO CADEAUX: EMPLACEMENT N°1!

Ce débit de tabac situé dans une rue très commercante est idéale pour un couple avec 2 employés.
Il offre une réelle qualité de vie avec sa fermeture le dimanche complet et sa clientèle d'exception.

Il réalise actuellement unEBE de 250 K€ avec des chiffres stables sur 2026.

Vous profiterez 2galement de son magnifique logement de 100 m2 compris dans le bail.

Produit rare à la vente.
Dossier complet sur RDV.

Cabinet

NOUVEAUTE TABAC PRESSE LOTO
- AFFAIRE DE DIRECTION. Emplacement d'angle, près de 10m de linéaire. Excellente visibilité. Important quartier d'habitation avec une clientèle fidélisée et un flux quotidien constant. Affaire entretenue, pas de travaux à prévoir. Monnayeur automatique mis enplace. Aux normes PMR. Chiffre d’affaires stable et rentable. PAS DE BAR. Grande réserve de stockage et coin bureau. 2 Caisses Strator pour une gestion fluide. Petit Loyer de 968€ HC / mois. Ouvert 7 jours/7, de 6h à 22h, avec équipe autonome et expérimentée en place de 3 salariés et un responsable présent 2 jours / semaine. Idéal à la reprise pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’appuyer sur une équipe en place ou un couple expérimenté avec un salarié à temps plein. C.A 2025 : 640.258€ avec 294.000€ de COMMISSIONS GLOBALES (dont Tabac en net). EBE : 305.277€. Prix de vente : 1 015 000€ FAI, honoraires agence inclus (à la charge de l’acquéreur).

Vends Tabac Presse loto
Bail 1/1/26, 650E mensuel ,EBE 138000E, idéal couple, peut-être tenu seule, fermé dimanche et jour férié fermer 15 jours en été une semaine en hiver, situé au centre-ville de Nice.

TABAC LOTO PRESSE: Nouveauté proche de Cannes!

Sur un axe passant, cette affaire est idéale pour un couple.
Elle est fermée le dimanche complet et 15 jours par an.
Vous pourrez profiter de son appartement juste au-dessus après un bon raffraichissement.
L'environnement autour est très agréable avec d'autres commerces, une école et de nombreuses places de staionnement.
EBE de 125 K€
Ce tabac réserve encore de belles pistes de développement!
Dossier complet sur RDV.
Cabinet

06. Cède pour 240 OOO euros TABAC PRESSE FDJ PMU NICE PROCHE DE LA MER. Sur un axe majeur
- Passage important piétons et véhicules. Fréquentation à l'année + apport touristique en saison. Ouvert 6/7 avec amplitude horaire encore à développer le matin et le soir.
- 4 à 5 semainesde congés annuels. Plusieurs leviers de développement possibles en réaménageant l'espace de vente et en diversifiant l'activité CBD e-cigarette... Commissions Annuelles : 100 000 euros. Prix : 240 000 euros fai

Bar-Brasserie TABAC DANS UN VILLAGE de Charme en Provence au dessus de cannes . Découvrez ce fonds de commerce, idéalement situé au coeur d'un village authentique et plein de charme dans les Alpes-Maritimes. Imaginez-vous vivre au calme, loin du tumulte des grandes villes, entouré par la beauté des paysages provençaux. Ce bar-restaurant offre non seulement un cadre de vie idyllique, mais aussi un véritable potentiel de développement. Vous aurez le privilège de créer des liens avec une clientèle locale fidèle et de séduire les nombreux touristes qui visitent notre superbe région. Faites de belles affaires tout en profitant d'une vie agréable et épanouissante sous le soleil de Provence. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre rêve ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2012AC111
- Frejus.

REELLE OCCASION DE 'REALISER UN COUP DE FUSIL' ! BAISSE DE PRIX IMPORTANTE CAUSE URGENCE. BUREAU DE TABAC FDJ A CEDER . Ville importante du 06 situé sur un axe très fréquenté cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnement aisé et arrêts minute juste devant. La surface qui n'est que partiellement exploitée permet un potentiel de développement assuré en ajoutant des activités connexes Presse
- PMU
- e-cigarette
- relais colis
- papeterie
- articles souvenirs..). Petit loyer 9000€/an Idéal pour un couple ou seul avec un salarié. CA EN CONSTANTE AUGMENTATION DEPUIS 3 ANS SUR LE TABAC et FDJ Y COMPRIS 2025 CA : 227 000 € EBE : 100 000 € Prix : 297 000 €hai PRIX DE VENTE SOUS VALEUR DE 120 000 €. Dossier complet sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

06. EXCLUSIVITE ! A CEDER TABAC LOTO PMU SANS PRESSE. Située au coeur de ville cette affaire bénéficie d'un EMPLACEMENT +++ Flux constant avec clientèle locale et touristique. Entièrement refaite
- Neuve. Exploitée avec une équipe en place de '3 salariés. Forte rentabilité. CA 2025 : 400 000€ ERBE : 123 000€ BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT ! Eléments financiers : PRIX : 360 000 € net vendeur 392 000 € honoraires du cabinet inclus 9% ttc soit 7,5% ht.

06 NOUVEAUTE ! BUREAU DE TABAC, FDJ. Belle opportunité de reprise d'un bureau de tabac situé sur un axe stratégique incontournable emprunté à l'année avec un passage journalier important. Située dans un très beau site touristique cette affaire bénéficie d'un afflux de clientèle pendanttoute la saison estivale en complément de la clientèle locale fidélisée. Faible concurrence sur le secteur. L'ajout d' une offre de services de proximité amènerait un développement conséquent de l'activité. Qualité et cadre de vie assurés
- Affaire pérenne. Idéal pour un couple ouen solo. CA moyen sur 2 années : 95 000 € Prix : 110 000 € net vendeur
- 121 000 € FAI honoraires 10% ttc soit 8,33 ht.

EXCLUSIVITE. VENTE TABAC NEUF PROCHE NICE (06). Idéal premier achat, Aucun travaux à prévoir. Sans concurrence, au centre du village. Excellente visibilité. Local 30 m² environ sécurisé (grilles, vidéo surveillance...). Boutique intégralement refaite fin 2022 et parfaitement entretenue. Vitrine 3 ml. Parking municipal, arrêt minute à proximité immédiate. Ouvert actuellement de 6h30 à 19h30 avec une coupure au déjeuner. Fermeture le dimanche après-midi et lundi après-midi + 2 semaines de congés annuels. Clientèle d'habitués, de passage et de touristes. 1 500€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 1 500€ de FDJ. 220 tickets/j à env. 19€ TTC en moyenne. Vente d'alcool à emporter (pas de consommation sur place). Bail récent (2022). Potentiel de développement par l'ajout d'activités additionnelles... Parfaitement calibrée pour une première affaire. Disposer idéalement de 150K€. Présentation détaillée, visite et rencontre avec le dirigeant après rendez-vous au cabinet. CAHT net 2025: 149 K€ / EBE 2025 : 88 K€ / Prix de cession HAI : 264 000€. Réf : NIC011292

NICE OUEST
- SUR AXE PASSANT ET GRANDE DENSITÉ D'HABITATIONS
- LOCAL DE 37m2 ENTIEREMENT EQUIPÉ ET REFAIT A NEUF
- TABAC FDJ PMU PRESSE
- LOYER : 19 200 €/AN
- TRES BELLE RENTABILITÉ
- REMISES NETTES 2025 = TABAC : 75 000 € / FDJ : 48 000 € / PMU : 18 000 €
-VENTE DE MARCHANDISES : 150 000 € HT
- Belle activité de Café et Boissons à emporter
- OUVERT DE 7h à 19h30 du lundi au samedi et le dimanche de 8h à 13h
- 2 semaines de congés annuel
- Idéal couple d'exploitants ou associé unique + 1 temps plein et 1 mi temps
- Dossier complet sur demande.

06
- TABAC PRESSE LOTO
- LITTORAL – Baisse de prix 08/26 pour raison familiale
- Opportunité rare sur axe majeur : Tabac-Presse-Loto, Pof et CBD
- Petit loyer
- Local rafraîchi (2021), pas de travaux
- Clientèle agréable, bon quartier
- Fort passage sur une avenueprincipale offrant des stationnements facile, arrêt minute
- Repos dominical + jours fériés
- Ajout possible de la presse, bornes PMU, salon de thé, ou développement Puff/CBD (marges élevées) et réseau colis
- Gérable en couple ou seul avec un employé
- Emplacement stratégique (ville réputée, axe à fort passage)
- Pas de travaux
- Loyer dérisoire : moins de 10 000€/an ! CA 2025 : 223 000€ Commissions globales + de 120 000€, commissions nettes tabac : 70 000€ PERF : + de 105 000 €
- Prix : 293 000€ FAI
- Très belle opportunité d'acquisition.

06
- EXCLUSIVITE
- Tabac / FDJ / Bimbeloterie / Cadeaux / Presse / Boisson avec Grande Licence à emporter
- Baisse de prix 09/2026
- Grand linéaire et plus de 90m² de surface commerciale, près de 170m² de surface globale
- Superbe emplacement en angle et unique sur la côted'Azur à Roquebillière pour ce tabac à 40 minutes du bord de mer de Nice
- Fermeture hebdomadaire le dimanche
- 5 semaines de congés annuels avec remplaçants pro., plus Noël / 1er janvier / 1er mai
- Qualité de vie et belle clientèle assurées! CA 2025 : 375 000€ Commissions globales : 135 000€ Commissions tabac nettes : 72 800€ EBE retraité avec les salaires de la gérance : + de 167 000€ ! Prix : 495 000€ FAI
- Vente en sous valeur car autre projet professionnel en cours de concrétisation.