LA CIOTAT - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Boutique commerciale de 89,54 m² GLA – Centre Commercial Carrefour La Ciotat

Saisissez l'opportunité de poursuivre l'exploitation d'une enseigne au cœur de la galerie marchande dynamique du Centre Commercial Carrefour La Ciotat (ZAC de l'Ancre Marine / Chemin du Puits de Brunet).
Bénéficiant d'un flux de clientèle constant et qualifié généré par l'hypermarché porteur, cet emplacement de premier choix offre une visibilité optimale pour votre activité.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 89,54 m² GLA (Cellule n°2)
  

  • Surface de vente : 87,54 m²
    

  • Surface de réserve : 2 m²
    

• Prestations & Aménagements : Belle surface lumineuse avec large linéaire de vitrine.
  
  

• Environnement & Accessibilité : Parking client de grande capacité (plus de 700 places), accès direct par les axes majeurs, environnement commercial qualitatif aux côtés d'enseignes nationales.
  

Conditions financières et contractuelles :

• Type de bail : Bail commercial de 12 ans
  

• Loyer de base annuel : 68 000,00 € H.T.
  / H.C.
  

• Loyer variable : 8,00 % du chiffre d'affaires annuel H.T.
  

• Provisions sur charges : environ 6 525,00 € H.T.
  / an
  

• Dépôt de garantie : 17 000,00 € (1 terme de loyer de base, non productif d'intérêts)
  

• Indexation : Annuelle sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC)
  

- Loyer annuel : 68000 € HTHC

- Prix de vente : 200000 € F.A.I

- Charges annuelles : 6500 € HT HC

- Honoraires : 10% HT (soit 20 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

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- - Bus Collège Virebelle (3m) - Lignes : 357, 351, 355, 354
- Quai Collège Virebelle (6m) - Lignes : 357, 351, 355, 354
- Bus Centre Commercial (53m) - Lignes : 357, 351, 355, 354
- Quai Centre Commercial (55m) - Lignes : 357, 351, 355, 354
- Quai Piscine (283m) -Lignes : 353, 351
- Bus Piscine (291m) - Lignes : 353, 351
- Bus Complexe Paul Eluard (296m) - Lignes : 357, 353, 355
- Quai Bodin (360m) - Lignes : 357, 351, 355, 354
- Quai Jules Ferry (362m) - Lignes : 353, 351
- Bus Bodin (364m) - Lignes : 357, 351, 355, 354
-Bus Jules Ferry (366m) - Lignes : 353, 351
- Quai Saint-Loup (432m) - Lignes : 353, 354
- Bus Saint-Loup (435m) - Lignes : 353, 354
- Quai Lycée Lumière (441m) - Lignes : 353, 351, 880
- Bus Lycée Lumière (446m) - Lignes : 353, 351, 880

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Données Financières

Prix de vente : 200 000 €

Loyer mensuel : 5 667 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

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Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Alarme anti intrusions, Carrelages, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, parking gratuit dans la rue, Sanitaires privés, Vitrine

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

LA CIOTAT, 13 Bouches du Rhône , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 200 000 € - Loyer mensuel : 5 667 €

Réactualisé le 24/07/2026

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