Vente tabac bar snacking brasserie proche Monaco

LA TURBIE.
PROCHE MONACO.
VENTE TABAC BAR LIC IV BRASSERIE SNACKING.
Belle affaire entièrement rénovée en 2022 et parfaitement entretenue, exploitée depuis treize ans. Terrasse refaite et nouveau mobilier (2026).
Bénéficiant d'un bel emplacement et d'une visibilité privilégiée au cœur des commerces.
Stationnement aisé à proximité immédiate.
Clientèle locale et touristique.
18 places assises en salle et 54 en terrasse couverte.
L'activité est annuelle ; ouverture 6j/7 de 6h30 à 20h (+ service du soir en saison), fermé dimanche hors saison et 4 semaines par an.
CAHT 2025 global : 646 K€ dont restauration 554 K€, commission tabac et vente tabletterie/taxable 93 K€.
Cuisine simple de brasserie (salades, pâtes, burgers, tartare, croque-monsieur...) complétée par une offre de petit-déjeuner et de snacking.
Environ 40 couverts par jour en moyenne lissée pour un ticket moyen de 20€ TTC.
La marge brute est de 68%.
L’équipe est composée du couple de direction accompagné de 4 CDI.
Aucun travaux à prévoir à la reprise.
Bail récent (2024) et loyer très modéré (4% du CAHT 2025).
Commerce accessible aux PMR.
Développement du chiffre d'affaires envisageable (ajout de la FDJ).
Affaire sécurisée, de belle taille, libre de contrat, éligible aux professionnels.
Présentation détaillée, visite et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet.
Apport nécessaire : 300 K€ minimum.
CA 646 K€ EBE 180 K€ Prix 660 000 € Réf.
NIC009579