Vente hôtel bureau avec appart de fonction Luberon

Prix de vente2 080 000 €
HOTEL BUREAU***saisonnier, dans site exceptionnel, sur un secteur touristique majeur et des plus recherchés du Luberon. Vous tomberez inévitablement sous le charme du lieu et serez capté par la qualité de la décoration des 9 chambres. Rénovation totale récente et bonne notation sur le net. CA 2019 Hors Covid : 315.000 € HT. Piscine, sauna, jacuzzi et grand solarium, 1,5 hectare en pinède (dont 500m² constructible). Idéal pour couple ; la restauration non exploitée peut être un axe de développement. Confort de vie avec la fermeture de 4 mois sur la basse saison. Appartement 45m2 privatif. Prix : 2.080.000 € HAI murs et fonds indissociables. Apport minimal nécessaire 1.200.000€ Mandat FDC : 340439
- Mandat Murs : 340440 (ED)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 2 080 000 €

Loyer mensuel : 3 000 €

Informations sur l'entreprise

CA année N388 873 €
RBE reconstitué146 016 €

Masse salariale de : 6 353 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vaucluse centre du luberon, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 2 080 000 € - Loyer mensuel : 3 000 €

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Référence CessionPME: 340439

Prix médian en fonds de commerce dans le Vaucluse 84, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

665 675€
Prix bas
1 265 000€
Prix médian
2 636 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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HÔTEL DE CHARME à vendre dans un village du Luberon – secteur recherché
Dans un environnement exceptionnel, hôtel de charme alliant authenticité provençale et rénovation contemporaine de qualité.
D’une capacité d’environ 20 chambres, l’établissement développe un chiffre d’affaires annuel supérieur à 500 000 € HT, réalisé sur une exploitation saisonnière de 9 mois.
La répartition est équilibrée avec 85 % en hébergement et 15 % en restauration, cette dernière étant volontairement limitée à 5 soirs par semaine, offrant encore un potentiel de développement.
Le loyer, particulièrement maîtrisé, représente moins de 10 % du CA HT, garantissant une excellente rentabilité au regard du positionnement et des prestations proposées.
Implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², l’établissement bénéficie d’infrastructures de qualité :
• Belle terrasse extérieure
• Piscine
• Parking
• Logement de fonction type T3
• Hébergements pour le personnel

L’ensemble des chambres ainsi que les espaces communs ont fait l’objet d’une rénovation soignée, mêlant avec élégance charme de l’ancien et confort moderne.

Affaire saine, parfaitement entretenue, avec potentiel de croissance immédiat.

Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Parking : oui
Piscine : extérieure
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 3 mois
Capacité : 15 -20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir (5 jours/ semaine)

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 52 000 €

CA annuel H.T. : 550 000 €
EBE retraité : 172 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

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Nous vous proposons l'opportunité d’acquérir un fonds de commerce dans le secteur de l’hôtellerie, générant un chiffre d’affaires annuel de 230 000 euros. Cet hôtel 2 étoiles, offrant 20 chambres, bénéficie d'une localisation idéale à proximité d'Avignon, dans un environnement stratégique, avec une clientèle fidèle tout au long de l’année. L’établissement dispose également d’un espace restauration et d’une piscine, offrant ainsi un cadre agréable et fonctionnel pour ses hôtes. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, tant pour les investisseurs à la recherche d’une activité rentable que pour les professionnels du secteur souhaitant élargir leur portefeuille. Prix de vente : 340 000 euros (honoraires de commercialisation à la charge du vendeur) Dossier complet et visites sur rendez-vous. Mandat n°8257

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AV hôtel et salle réception de prestige Vaucluse

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DOMAINE DE RECEPTION DE PRESTIGE LOUé 156 000 € PAR AN ! Une opportunité unique s'offre à vous avec la vente de ce lieu majestueux qui conjugue l'histoire et le confort moderne, niché au cœur de vignobles millénaires. Cette bâtisse rénovée, d'une envergure impressionnante de près de 1000 m², repose sur un terrain de 4 hectares offrant une situation exceptionnelle. Les espaces somptueux de cette demeure permettent l'organisation de réceptions de tous types. Chargé d'histoire, chaque coin de cet établissement offre également un confort moderne inégalé, avec une piscine autonome, une isolation performante, une acoustique aux normes les plus récentes, la climatisation, l'accès aux personnes à mobilité réduite, et des luminaires en cristal d'une élégance raffinée. Une grande cour au charme absolu devient le théâtre de cérémonies laïques souvent émouvantes. La partie "habitation" comprend 12 chambres, 3 suites luxueuses et divers salons propices à la détente. Modulable à l'envie, elle offre la possibilité de créer un lieu de vie indépendant pour l'exploitant tout en louant des chambres aux touristes ou aux invités des réceptions de mariage. Deux immenses parkings, entourés d'une végétation luxuriante avec vue panoramique, complètent ce monument de prestige. Un potentiel de développement unique s'ouvre à vous : logements insolites, restaurant gastronomique, hôtel de prestige, etc. Tout est possible dans cet environnement d'exception ! Domaine actuellement loué mensuellement 13 000 € Hors Taxes et Hors Charges (bail précaire sur une durée de 3 ans signé en 2024, renouvelable sous la forme d'un bail commercial 3/6/9 classique). Prix de vente des murs : 3 504 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette exclusivité du cabinet , une opportunité rare pour investir dans un lieu d'exception.

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