Cède hôtel de charme 3 *** avec villa à St-Raphael

2 160 000 € | 442 m²

Ensemble hôtelier 3 étoiles de charme avec 17 unités d'hébergement, villa indépendante, 14 Stationnements privatifs.
Secteur touristique dynamique à proximité des commerces et des plages.
Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour la reprise d'un hôtel à taille humaine, alliant activité professionnelle et cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 2 160 000 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : Hôtel de charme 3 * murs et fonds indissociables a

Surface de 442 m²

Surface divisible

Surface divisible 332 m² minimum

Surface divisible 442 m² maximum

Equipements

Ensemble immobilier de caractère comprenant un hôtel de charme classé 3* ainsi qu'une villa indépendante, édifiés sur un terrain de 1096 m² env. avec jardin paysager.
L'hôtel
Bâtiment principal sur 2 niveaux développant une superficie de 332,55 m² (Loi Carrez).
Il comprend :
. 12 chambres dans le bâtiment principal
o 5 chambres en rez-de-chaussée
o 7 chambres à l'étage
. 5 studios indépendants situés dans une annexe, chacun équipé d'une salle d'eau, kitchenette et terrasse privative
. Laverie en sous-sol
. 14 places de stationnement privatives
Jardin paysager avec pergola offrant un cadre agréable pour la clientèle.
Hôtel actuellement exploité par le propriétaire et,vendu avec son fonds de commerce.
Villa indépendante
Une villa de plain-pied d'environ 110 m², pouvant servir de logement de fonction ou d'habitation principale, comprenant :
. entrée
. cuisine
. salle à manger avec accès terrasse
. séjour cathédrale avec cheminée
. 2 chambres
. salle de bain
. salle d'eau
. WC indépendant avec lave-mains
. troisième chambre en mezzanine
DPE pour la villa : Energie 217 D et climat 7 B.