Vente bar brasserie appartement à Paris 18

Prix de vente798 000 €
Bar-Brasserie d'exception dans le 18e arrondissement de Paris

Découvrez cette magnifique opportunité d'acquérir un bar-brasserie entièrement rénové, idéalement situé dans le dynamique 18e arrondissement de Paris. Ce local commercial de 90 mètres carrés au rez-de-chaussée, accompagné d'un appartement de 52 mètres carrés, fait un total de 210 m² d'espace exploitable, offrant un cadre convivial et chaleureux pour vos futurs clients.

Caractéristiques principales :

-Superficie totale : 210 m² (90 m² d'espace commercial + 52 m² d'appartement + 90 m² de réserve)
-Réserve : 90 m²
-Terrasse : Belle terrasse avec une capacité de 50 places, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
-Extraction : Lieu de restauration aux normes avec extraction
-Loyer mensuel : 3 533 € HT

Cette affaire clé en main bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant à la fois les habitants du quartier et les visiteurs. La rénovation récente garantit un cadre élégant, propice à la détente et à la convivialité, tout en offrant un fort potentiel de développement.

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Données financières

Prix de vente : 798 000 €

Loyer mensuel : 3 533 €

Surfaces et longueurs

Surface de 210 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N400 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Paris, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 798 000 € - Loyer mensuel : 3 533 €

Surface : 210 m²

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Référence CessionPME: VF1430-PAN

Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

303 500€
Prix bas
522 324€
Prix médian
954 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le groupe vous propose dans le quartier de cambrone lecourbe un commerce:
A VENDRE - Superbe Brasserie Parisienne d'Angle - Emplacement Premium dans le 15e arrondissement.
Les principaux atouts :
* Emplacement exceptionnel face au métro.
* Superbe affaire d'angle offrant une visibilité incomparable.
* Véritable cachet de brasserie parisienne.
* 40 places assises en salle et 50 places en terrasse.
* Licence IV.
* Extraction professionnelle de diamètre 400 mm.
* Clientèle mixte : résidentielle, bureaux, commerçants et fort passage.
* Secteur très recherché du 15e arrondissement.
* Outil de travail performant et immédiatement exploitable.
* Affaire rare sur le marché, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des meilleurs secteurs de la capitale.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une véritable brasserie parisienne bénéficiant d'un emplacement n°1, d'une forte visibilité et d'un potentiel de développement considérable. Ce type d'établissement est extrêmement rare à la vente et constitue un investissement patrimonial autant qu'une belle affaire d'exploitation.

Rarement une affaire réunit autant d'atouts. Cette élégante brasserie parisienne, idéalement située dans un quartier vivant et recherché du 15e arrondissement, bénéficie d'un emplacement d'exception face à une station de métro, garantissant un flux continu de clientèle tout au long de la journée. L'environnement est composé d'immeubles résidentiels de qualité, de nombreux commerces, de bureaux et d'une clientèle de quartier fidèle, offrant une activité soutenue aussi bien le midi qu'en soirée.

L'établissement profite d'une magnifique implantation en angle avec une façade offrant une visibilité remarquable. Son importante terrasse de 50 places constitue un véritable atout commercial, tandis que la salle intérieure accueille 40 couverts dans un cadre chaleureux et authentique, typique des grandes brasseries parisiennes.

L'outil de travail est particulièrement qualitatif. La cuisine est équipée d'une extraction professionnelle de 400 mm de diamètre, permettant toutes les activités de restauration, tandis que la Licence IV offre la possibilité de développer pleinement l'activité bar et limonade, en complément de la restauration. L'ensemble est parfaitement pensé pour une exploitation efficace, avec des espaces de travail fonctionnels et une organisation permettant un service fluide.

Cette brasserie bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle variée : habitants du quartier, salariés des nombreux bureaux environnants, commerçants, visiteurs et voyageurs utilisant quotidiennement les transports en commun. Son emplacement stratégique lui assure une fréquentation naturelle tout au long de la semaine, avec un fort potentiel de développement selon le concept souhaité.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel désireux de reprendre une véritable brasserie parisienne, un bistrot de chef ou un établissement de restauration traditionnelle souhaitant s'appuyer sur un emplacement à très forte visibilité. Les qualités de l'établissement permettent également d'envisager une exploitation en continu, de développer les limonades, les afterworks ou une activité de restauration du matin jusqu'au soir.

Prix : 900 000 €
Loyer : 4 042 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 470 € /HT /MOIS
Honoraires : 60 000 € H.T
Ref annonce : 15-349584
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

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Vente d'un fonds de commerce d'un bar licence 4 situé sur un emplacement n°1 du 11ème arrondissement.
Très belle affaire !

Quartier dynamique et festif.
Le local de 40m2 est entièrement insonorisé.
Possibilité de terrasse estivale.
Le bail 3/6/9 se termine en 2027 et le loyer est de 2350€.

Contactez au
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(Entreprise individuelle).
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