Vente salon de thé restaurant à Chambéry centre

142 000 € | 120 m²

À vendre fonds de commerce Salon de thé Bar Restaurant avec Licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage.
Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir.
Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d'activités de restauration.
Un espace pensé pour séduire la clientèle : - 40 places assises - Salle principale chaleureuse et conviviale - À l'étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements - Bureau / réserve pour une organisation optimale - Local aux normes PMR - Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année Conditions financières attractives : - Prix de vente : 142 000 - Loyer : 1 215,75 HT / mois (assujetti à TVA) - Pas de charges - Taxe foncière : 1 400 / an - Licence IV incluse Les + qui font la différence : - Emplacement recherché - Concept clé en main - Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements) - Cadre unique pour développer une clientèle fidèle Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur.
À visiter sans tarder ! Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat général: Bon état,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare,
Environnement: grande ville,

Durée du bail: 3