Vente restaurant gastronomique renommé en Isère

1 522 500 € | 350 m²

- Institution Gastronomique de Renommée – Isère (38) – Forte Rentabilité Description : Opportunité rare sur le secteur de l'Isère.
Je vous propose à la cession un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une belle notoriété et d'un emplacement stratégique.
Cet établissement, véritable institution locale, s'adresse à des repreneurs avertis ou à des investisseurs cherchant une structure performante et pérenne.
Les points clés de l'établissement : •Capacité et Outil de travail : Un espace de 349 m² environ parfaitement entretenu, réparti sur 2 niveaux, offrant une capacité de 120 couverts en salle et 40 en terrasse.
•Performance Économique : Une rentabilité exceptionnelle avec un EBE retraité de 560 000 € (EBE 2025 : 323 000 €).
Une affaire saine avec des leviers de croissance identifiés.
•Équipe Structurée : L'établissement fonctionne avec une équipe complète et autonome de 19,5 équivalents temps plein.
•Rythme d'exploitation : ouvert 7j / 7 assurant un flux constant du lundi au dimanche midi.
•Sécurité Immobilière : Bail commercial longue durée courant jusqu'en 2032.
Loyer très attractif au regard de la surface et de l'emplacement : 4 000 € HC / mois.
Données financières : •Prix Net Vendeur : 1 450 000 € •Prix Honoraires Inclus (TTC) : 1 522 500 € •Apport personnel conseillé : 500 000 € minimum.
Mon avis : Cet établissement se distingue par un équilibre parfait entre un loyer modéré, une masse salariale maîtrisée malgré l'effectif, et un rayonnement géographique important.
L'outil de travail est prêt à l'emploi, aucune rénovation majeure n'est à prévoir.
Confidentialité : Dossier complet (photos, bilans, adresse) disponible uniquement après premier échange téléphonique, signature d’un engagement de confidentialité et justification de la capacité financière.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .