Cession FDC salon de thé artisanal à Aix Les Bains

75 000 € | 55 m²

Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de salon de thé pâtisserie, idéalement configuré pour une activité artisanale et offrant de réelles perspectives d'évolution (coffee shop, glacier, snacking, vente à emporter, brunch).
Descriptif du local Surface totale : 55 m² Salle intérieure : 14 couverts Terrasse extérieure : 8 couverts Espace de vente lumineux avec vitrine et tables Labo / cuisine fonctionnel et adapté à l'activité Cour arrière Cave équipée d'un système d'alarme L'agencement permet une exploitation optimisée, avec un espace de production distinct de la surface de vente.
Outil de travail prêt à l'emploi.
Conditions financières Loyer mensuel : 1 800 TTC (incluant TVA et charges) Prix de cession : 75 000 Honoraires : 7,14 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 Affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer un concept qualitatif dans un cadre convivial.
Contact : PIRES Hugo-Raphaël

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière: 682.42 euros,
Surface Carrez: 55,

Etat général: Bon,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus,
Environnement: petite ville,

Durée du bail: 3