Commerces à vendre à Saint-Paulien (43350)

Je vous présente à la vente cette boulangerie Pâtisserie sur le cœur de Saint-Paulien.
- Local+/-120m2 avec local commercial de 25m2, labo de 60m2 et Annexes de +/-35m2
- L'établissement tourne avec le couple aidé par un temps partiel de 4h par jour
- Horaires ouverture 6h à 19H tous les jours sauf mercredi pour fermeture
- Fermeture congés 3 fois 15 jours soit 6 semaines par an
- Le labo est parfaitement entretenu, les contrôles réglementaires tel que l'hygiène et électriques entre autres sont réalisés régulièrement et sont en parfaite conformité.
-Chiffre d'affaires annuel 200k€ 2 possibilités s'offrent à vous:
- L'immeuble est à vendre donc acquérir les murs
- Une location est envisagable avec l'appartement avec un bail neuf à prévoir Ce dernier se compose sur 3 niveaux:
- N+0 avec le Local commercial +/
- 120 M2
- N+1 avec 1 séjour, 2 chambres, 1 SDB & WC & 1 dégagement
- N+2 Avec 3 chambres et 1 grenier L'appertement en duplex fait 136 M2 Si vous souhaitez plus d'éléments sur ce point, je reste à votre disposition Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022).
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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