Commerces à vendre à La Madeleine (59110)

À CÉDER, en plein cœur d'une zone commerciale en plein développement, Fonds de commerce de Bar et Cave à Bières. 

Secteur privilégié entre La Madeleine et Marcq-en-Baroeul.

À proximité d’enseignes connues : Supermarché, Boulangerie, Restauration, activités de service… 

Dans un local PMR de 152 m2 (avec possibilité d’extraction)
Qui compte dans sa configuration actuelle 59 places intérieures et 20 extérieures. 

Fonds de commerce :  90 000 €
Loyer annuel HT / HC : 30 500 €
Bail commercial en date du 22/06/22
Honoraires de commercialisation à la charge du cessionnaire : 10% HT de la cession

BAISSE DE PRIX – FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE
Secteur La Madeleine / Saint-André / Vieux-Lille

154 000 € FAI → 137 000 € FAI
Prix net vendeur : 125 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 000 €

L’opportunité

Idéalement situé au sein d’une galerie commerciale dynamique, à la jonction de La Madeleine, Saint-André-lez-Lille et du Vieux-Lille, ce salon de coiffure a été entièrement rénové en 2025. C’est une affaire clé en main, prête à exploiter dès la reprise.
L’établissement bénéficie d’un emplacement à fort passage et d’un outil de travail neuf et fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir.

Le prix a été révisé de 17 000 €. C’est le moment de se positionner sur cette affaire.

Le salon
Capacité : 9 postes de travail et 5 postes shampoing
État : rénovation totale en 2025, avec matériel et aménagements récents
Concept : exploitation possible sous franchise (réseau reconnu) ou en indépendant moyennant une indemnité de sortie
Cession : vendu clé en main
Données financières

Indicateur. Montant
Chiffre d’affaires236 000 €
Résultat net34 500 €
Loyer annuel30 000 € (dont 6 000 € de charges de copropriété)
Redevance franchise (si maintien)11 276 € / an

Points forts

Nouveau prix attractif : 137 000 € FAI au lieu de 154 000 €
Emplacement stratégique en galerie commerciale, dans un secteur porteur
Rénovation intégrale en 2025, donc aucun investissement à prévoir
Capacité d’accueil confortable : 9 postes et 5 bacs shampoing
Exploitation flexible : poursuite en franchise ou sortie du réseau
Affaire rentable et clé en main, idéale pour démarrer sans délai

Prix de vente : 137 000 € FAI
Net vendeur : 125 000 €, honoraires charge acquéreur : 12 000 €

Renseignements et visite sur demande



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911740942

**BAISSE DE PRIX**

Opportunité à saisir : CESSION DE FONDS DE COMMERCE d’un restaurant idéalement situé au cœur du centre-ville commerçant de La Madeleine.

Cet établissement séduit par son cachet, son emplacement stratégique et surtout son fort potentiel de développement !

Les atouts du bien :

- Salle de 28 couverts

- Licence IV

- Local entièrement remis à neuf

- Cuisine séparée avec équipement professionnel entretenu

- Belle cave, saine et aménagée

- Petite terrasse possible en façade

- Reprise du personnel possible (1 personne)
+ nombreux stationnements gratuits au pied du restaurant

BONUS :
Le restaurant dispose d'un étage supplémentaire, pouvant servir de réserve, bureau, salle de pause, etc. ou être repensé à des fins commerciales :

- Création d'une nouvelle salle

- Privatisation / événements

- Etc.

Surface totale exploitée (cave + salle + étage) : entre 150 et 200 m²

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 1 500 €

- Prix de vente FAI : 165 000 € (au lieu de 176 000 €)

- Prix net vendeur : 150 000 € (au lieu de 160 000 €)

- Honoraires (charges acquéreur) : 15 000 € (au lieu de 16 000 €)

Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite !

Photos non contractuelles.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

CESSION DE FONDS DE COMMERCE AVEC OPTION D'ACHAT DES MURS

Belle opportunité d’exploitation au cœur du secteur commerçant de La Madeleine : cession de fonds de commerce de café/loto/tabac avec activité de petite restauration, implanté depuis plus de 20 ans.

Un établissement reconnu localement, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un emplacement premium.

Les atouts du fonds :

- Salle + terrasse privative : plus de 70 places

- Surface salle + terrasse : plus de 160 m²

- Établissement aux normes PMR

- Pas de reprise de personnel

Un lieu de vie apprécié, combinant débit de boissons, jeux et petite restauration.

BONUS :

- Logement de fonction inclus d'une surface de +/
- 100 m2

- Achat de l'ensemble des murs possible

Idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou un couple recherchant un confort d’organisation.

Cession du fonds :
Prix de vente FAI : 352 000 €
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 32 000 €

Cession des murs :
Prix de vente FAI : 420 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 20 000 €

Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite !

Photos non contractuelles.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

La Madeleine
À CÉDER, fonds de commerce de Restaurant-Pizzeria
Emplacement n°1, très belle visibilité et gros potentiel de développement.

Exploité au rez-de-chaussée d’un immeuble de R+2 avec combles et cave. Cuisine en excellent état avec extraction.
Dans sa configuration actuelle environ 12 places assises.
Cave aménagée avec chambre froide
Possibilité logement avec accès indépendant.

Environnement commercial : Coiffeurs, Snacks, Opticiens…
Laboratoire, banque, animalerie, centre esthétique..

Fonds de commerce : 85 000€
Loyer mensuel : 2 200€ HT/HC
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du cessionnaire : 10% HT du montant de la cession.

À CÉDER, Fonds de commerce de restauration Bar Lic IV
Proximité mairie

Nombreux commerces et Restaurants/Bars.
Tabac, Boulangerie, Supermarché, Opticien, Banque, Prêt-à-porter, Boucherie…

Un ensemble commercial sur 4 niveaux dont un rez-de-chaussée d’environ 45m2 avec extraction offrant actuellement 28 places assises.
Restaurant entièrement rénové et matériel neuf.
Cave d’environ 45m2 servant de stockage

Fonds de commerce : 160 000€
Loyer mensuel : 1 548€ HT/HC
Bail commercial 3/6/9 en date de 2019
Honoraires de commercialisation en sus à la charge du cessionnaire : 10%HT de la cession