Commerces à vendre dans le Pas-de-Calais (62) - Cote d opale

À vendre – Friterie de renommée avec forte rentabilité

Opportunité rare !

À vendre, fonds de commerce d'une friterie reconnue, exploitée avec succès depuis 40 ans, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

Les points forts :

Chiffre d'affaires : 950 000 € TTC
Bilan 2025/2026

Salle climatisée de 45 places assises

Terrasse extérieure de 80 places

Équipe en place de 7 salariés

Activité clé en main avec matériel neuf et clientèle

Loyer : 3 500 € / mois

Prix du fonds de commerce : 700 000 €

Possibilité d'acquérir également les murs pour 300 000 €, offrant une excellente opportunité patrimoniale.

Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

Agence et curieux s'abstenir.

Situé à Bruay-la-Buissière (62700), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerçante. Idéalement positionné, il offre une belle visibilité et un fort potentiel de clientèle pour une activité de vente de chaussures. Le quartier animé et la proximité de commerces complémentaires en font un lieu attractif pour développer une entreprise dans le secteur de l'habillement et du textile.

Ce fonds de commerce de 140 m², composé de 2 pièces, constitue un espace spacieux et fonctionnel pour accueillir une activité de vente de chaussures. Sa surface offre la possibilité d'aménager un espace de présentation des produits ainsi qu'un espace de stockage. Avec des activités autorisées dans tout domaine hors alimentaire, ce bien commercial représente une opportunité idéale pour développer un projet entrepreneurial dans le secteur de la mode.

L’ensemble a été rénové entièrement pour un montant de 80.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561

COTE D'OPALE : Affaire exceptionnelle de restauration de belle notoriété située dans une station balnéaire prisée à 2 pas de la plage en
plein cœur du centre-ville, fonctionnant toute l'année malgré la saisonnalité de la station.
Le lieu a été entièrement rénové et ré-équipé avec des équipements complets et récents.
Licence IV
Affaire idéale pour un professionnel du secteur, seul ou en couple, ou pour un groupe de restauration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce référence 310540 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 939 1.

Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence immobilière Nestenn au cœur de Calais

Implantée au 19 place d'Armes à Calais, cette agence immobilière sous enseigne nationale Nestenn offre une opportunité rare : reprendre une structure en excellent état, idéalement située, prête à fonctionner immédiatement.

L'agence séduit par son emplacement central, sa visibilité mais également par la qualité de son agencement. L'espace d'accueil, composé d'une banque dédiée et d'un coin canapé, crée une atmosphère professionnelle et chaleureuse dès l'entrée.

Les locaux de 80 m² comprennent également un bureau de direction, un open space pouvant accueillir jusqu'à 5 collaborateurs, une salle de réunion et une cuisine.

Un portefeuille de gestion locative de 14 lots complète l'activité et offre une base récurrente à développer.

Une belle opportunité pour un professionnel de l'immobilier ou un entrepreneur souhaitant reprendre une agence clé en main, sous enseigne nationale, dans un secteur porteur et au cœur de la vie calaisienne.

Prix hors honoraires agence : 25 000 €

(honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).

vous propose à la vente le fonds de commerce de restaurant situé dans l'hypercentre de Berck-sur-Mer (emplacement numéro 1)
Situé dans la rue Carnot, artère la plus commerçante de cette station balnéaire, l'établissement se trouve à 5 minutes à pied de la plage. Face à l'afflux massif de vacanciers, la rue devient piétonne en Juillet et Aout pour des raisons de sécurité.
De nombreuses enseignes sont présentes dans cette rue, que ce soit pour de la restauration, de la mode, de l'alimentation et autres boutiques de grandes marques nationales.

La population de la ville passe de 15000 à 100000 habitants durant l'été.
Le chiffre d'affaires des commerces est également multiplié par 3 ou par 4 en été par rapport au reste de l'année. Et cette augmentation commence dès le printemps lors des premiers week-ends d'Avril et des vacances scolaires.

Ce restaurant d'une surface totale de 120 m², dispose d'une salle de 75 m² qui peut accueillir un peu plus de 40 personnes.
Il fonctionne sur 2 services midi et soir avec 1 jour de fermeture par semaine. Il dispose d'une Licence grand restaurant.
Il dispose également d'un droit de terrasse sur la voie publique.
Actuellement, le ticket moyen de ce restaurant est d'environ 25 euros. Il bénéficie également d'une excellente note de satisfaction clients sur Google. The Fork et Tripadvisor.

Le local a été entièrement rénové en 2024, salle et cuisine du sol au plafond, plus de 100 000 euros ont été investis en travaux entre la salle et la cuisine.
La décoration est contemporaine et épurée et peu s'adapter à de nombreux concepts de restauration.

La cuisine est entièrement équipée :
1 grande extraction aux normes
1 grand frigo double
De nombreux frigos tiroirs sous plan
1 grand piano professionnel 6 feux gaz
2 congélateurs
1 plonge
1 lave vaisselle
1 lave-mains

En salle
10 tables de 2
2 tables de 6
2 tables de 4
1 bar complet
4 frigos sous plan
1 évier
1 lave-vaisselle
1 machine à glaçons
1 caisse

Le restaurant dispose également d'un grand WC PMR.

Loyer 1280 euros HC par mois
Bail 3/6/9, jusqu'en 2030.
Charges : Provision de 200 euros par mois
Dépôt de garantie : 2 mois

CA 2025 : 233000 euros
E.B.E 2025 : 58000 euros
Marge : 78%
Ticket moyen : 25 euros
Effectif : 3,5 ETP

Prix de cession du bail du restaurant : 198 000 euros honoraires vendeur.

Option location appartement :
Un grand appartement de 95 m2 avec 2 chambres et un très grand salon est disponible au dessus du restaurant en option pour les personnes qui le souhaitent (bail indépendant du restaurant) à un tarif préférentiel pour le restaurateur ou son personnel sur place. Pas obligatoire, mais la priorité est donné au preneur du restaurant. Nous consulter pour plus de détails.
au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 480565613 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 456867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Opportunité rare ! Agence immobilière de transaction (vente) idéalement implantée dans un secteur dynamique du Pas-de-Calais.
- Équipe commerciale performante en place
- Marché local porteur et activité pérenne
- Chiffre d'affaires moyen : 400 K€
- Structure saine, immédiatement exploitable
- Cession conditionnée à l'intégration du réseau Laforêt, offrant notoriété, outils performants et accompagnement.
- Idéal pour professionnel souhaitant se développer ou s'implanter rapidement.
- Plus d'informations sur demande.

Fond de commerce à vendre
petite civette parfaite pour premiere affaire
commission tabac 30 000€
commission fdj 25 000€
activité annexe : presse colis et bimbeloterie
Possibilité achat mur

Opportunité à saisir : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans l'agglomération de Lens bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'un outil de travail complet.
Cette affaire saine présente un fort potentiel de développement, notamment en pâtisserie et snacking, et conviendra parfaitement pour une première installation ou un couple de professionnels.
Chiffres clés
Chiffre d'affaires stable
EBE : 70 000 €
Clientèle locale fidélisée
Surfaces et organisation des locaux
Magasin : 30 m²
Laboratoire pâtisserie : 40 m²
Pièce viennoiseries : 20 m²
Fournil : 30 m²
Garage / réserve : 20 m²
Surface professionnelle totale : 140 m² environ, bien agencée et fonctionnelle.
Logement de fonction
Le commerce bénéficie également d'une habitation de 3 chambres, un atout majeur pour les exploitants.
Opportunité rare sur le secteur avec potentiel de croissance.
Visite sur rendez-vous - Contactez moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel - Réf.942189

Idéal pour un couple de boulangers souhaitant s'installer et développer leur activité tout en bénéficiant d'un logement sur place.
Cette boulangerie bénéficie d'une clientèle fidélisée par 20 ans d'activité
L'établissement comprend :
Espace commercial
magasin accueillant
Partie production
fournil
laboratoire pâtisserie
pièce viennoiseries
Espaces annexes
réserve / garage
Habitation
Logement confortable permettant de vivre sur place, idéal pour concilier activité professionnelle et vie familiale.
L'affaire offre encore un potentiel de développement notamment sur :
snacking
pâtisserie
amplitude d'ouverture
Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.
Vous achetez votre outil de travail et votre logement pour l'équivalent d'un loyer
Dossier et renseignements sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel - Réf.945505

Arras, un marché immobilier solide au cœur des Hauts-de-France à la fois structuré et porteur :

- Prix au m² modérés
- Bonne demande locative
- Opportunités en gestion locative et en transaction
- Ville attractive

Arras représente un potentiel réel pour une agence, avec un marché actif, concurrentiel mais accessible, et une clientèle diversifiée.


Rejoindre la franchise Nestenn pour votre projet de création d’agence c’est :
- Rejoindre la meilleure franchise de France en 2025
- Un métier passionnant grâce à la multitude d’activité immobilières
- La notoriété du groupe Nestenn, composé de plus de 400 agences, 2000 collaborateurs
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- Une aide au recrutement active grâce à des supports spécialisés
- Une communication Nationale à la fois digitale et télévisuelle au travers de nombreuses campagnes à thèmes tout au long de l’année
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Vous souhaitez une étude détaillée de la zone ou des renseignements sur le groupe Nestenn – Contactez-nous !

SUD COTE D'OPALE : TRES BEAU RESTAURANT REFAIT A NEUF Emplacement stratégique, à 5 minutes des plages et à proximité d'une station balnéaire très réputée, pour ce très bel établissement situé sur un axe extrêmement passant et bénéficiant d'une superbe visibilité ainsi que d'un grand parking gratuit. D'importants travaux d'aménagement, de décoration et d'équipement ont été réalisés permettant ainsi d'atteindre une capacité de 140 couverts, incluant une très agréable terrasse, et de fortement développer l'activité. Les futurs exploitants pourront s'appuyer sur une équipe en place de 4 personnes et pourront facilement arbitrer entre confort de vie et potentiel de développement, l'établissement étant fermé 1,5 à 2 jours par semaine, en fonction de la saisonnalité, et 6 semaines par an. Affaire idéale pour un couple de professionnels, dont idéalement un(e) cuisinier(ère), qui pourront également bénéficier d'un très agréable logement de 3 chambres. Apport disponible minimum conseillé de 90 K€. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).

Fonds de commerce - Affaire à saisir à Béthune 253 000 Euros | 100 m² Belle opportunité pour un couple dynamique : reprenez un établissement au fort potentiel de développement, avec un grand logement attenant en parfait état. Les atouts : - Commerce et logement en excellent état, prêts à l'exploitation - EBE retraité d'environ 80 KEuros - une rentabilité solide et démontrée - Loyer très correct au regard de la qualité de l'emplacement et des surfaces exploitables - Libre de personnel et libre de brasseur : liberté totale de gestion Emplacement de qualité, fort potentiel de développement Un accompagnement sans équivalent Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

62 - Pharmacie qui réalise un chiffre d'affaires de 1.7 ME avec médecins et parking, en progression, excellent état. CA en progression. Phix 1.200.000 euros

62 - Phrmacie qui réalise un chiffre d'affaires de 1.7 ME ht en progression à restructurer. Parking, médecins.

À VENDRE BAR TABAC PRESSE FDJ PMU AU CŒUR D'UN VILLAGE PROCHE DE MONTREUIL-SUR-MER Opportunité de reprise d'un bar-tabac avec activités FDJ et PMU, idéalement situé dans un village dynamique de la campagne de Montreuil-sur-Mer. Véritable commerce de proximité, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, composée d'habitués, de riverains et d'une clientèle de passage. Son emplacement central en fait un lieu de vie incontournable du village. L'affaire dispose de plusieurs sources de revenus (bar, tabac, jeux, PMU), offrant une activité diversifiée et sécurisée. L'établissement est exploité dans un cadre agréable, avec un fort potentiel de développement, notamment en élargissant les horaires, en développant une offre de restauration légère ou en proposant des animations. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un outil de travail rentable et reconnu localement. Les atouts : Emplacement central au cœur du village. Clientèle fidèle et régulière. Activités Bar, Tabac, Presse, FDJ et PMU. Bonne visibilité et stationnement à proximité. Potentiel de développement. Cadre de vie agréable à proximité de la Côte d'Opale. Une belle opportunité pour allier qualité de vie et activité commerciale pérenne. Dossier complet, chiffres et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange.

À vendre Bar Tabac FDJ en plein cœur de la Côte d'Opale Situé en centre-ville, au sein d'un secteur dynamique et très fréquenté de la Côte d'Opale, ce Bar Tabac FDJbénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale, touristique et de passage. L'établissement jouit d'une solide réputation, d'une clientèle fidèle et d'une activité pérenne. Il propose plusieurs sources de revenus complémentaires (bar, tabac, jeux FDJ), assurant une exploitation équilibrée et rentable. Les locaux sont parfaitement entretenus et permettent une reprise immédiate sans investissement majeur. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main, avec un fort potentiel de développement grâce à l'attractivité touristique de la Côte d'Opale. Les points forts : Emplacement n°1 en centre-ville. Clientèle fidèle et touristique tout au long de l'année. Activités diversifiées : Bar, Tabac et FDJ. Commerce sain, rentable et bien entretenu. Reprise clé en main. Potentiel de développement selon le projet du repreneur. Dossier complet, chiffres et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Une belle opportunité de s'installer sur l'un des secteurs les plus attractifs du littoral des Hauts-de-France.

Établissement de café, tabac et jeux implanté dans le bassin Lens-Liévin, bénéficiant d'un ancrage local fort et d'un flux de clientèle récurrent lié aux services tabac, loto et PMU. L'exploitation est fermée un seul jour par semaine, ce qui en fait un commerce à forte amplitude d'ouverture. Chiffre d'affaires annuel d'environ 230 000 euros, dont 115 000 euros de commissions (tabac, jeux, FDJ, PMU). Loyer annuel d'environ 16 000 euros. Le bail commercial intègre un logement de fonction de grande taille, comprenant six chambres, permettant à l'acquéreur d'y loger sa famille sans soucis. L'affaire est libre de tout contrat de brasseur. L'acquéreur conserve l'entière liberté de négocier ses approvisionnements en boissons, sans clause d'exclusivité ni engagement de volume imposé. Un salarié est en place et sera repris dans la continuité de l'exploitation. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

À vendre, activité de food truck exploitée depuis plus de 10 ans sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage quotidien. L'un des principaux atouts de cette affaire est son emplacement historique, sans concurrence directe sur le secteur, ainsiqu'une clientèle fidèle et régulière construite au fil des années. L'activité bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une fréquentation constante. Chiffre d'affaires annuel : 100 000 € Emplacement exploité depuis plus de 10 ans, Clientèle fidèle et récurrente, forte visibilité et passage régulier Activité rentable et reconnue localement, outil de travail opérationnel, reprise clé en main, potentiel de croissance (événementiel, élargissement des horaires, nouveaux emplacements, etc.) Cette activité représente une belle opportunité pour une reconversion professionnelle ou pour un restaurateur souhaitant développer son chiffre d'affaires avec une affaire disposant déjà d'une base clientèle solide. Prix de cession du fonds de commerce HAI: 92000 € TTC . Prix de cession net vendeur : 80000€ honoraires à la charge de l'acquéreur : 12000€ TTC Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d Azur. Garantie . *** Référence annonce : 001390-CM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

A céder sur le site des 2 Caps, un restaurant niché entre Boulogne et Calais, dans une commune bénéficiant d'une forte attractivité touristique !

Cette affaire fonctionne comme une affaire de direction, le cédant n'étant que très rarement sur site.

Chiffre d'affaires 2025 de 670 000€ - Ticket moyen en augmentation de 15% à 51€
L'établissement propose 85 couverts dont 35 en terrasse couverte et chauffée présente à l'année.
Carte orientée vers les produits de la mer
Approvisionnement local avec un soin particulier pour le choix des produits de qualité

Cette affaire a bénéficié d'importants investissements de façon régulière : chambre froide, matériel de cuisine de très bonne qualité, décoration soignée, aménagements PMR...
Surface totale salle + cuisine de 155m² - Cave saine de 40m²

Présence de 6 salariés en CDI - Equipe autonome en place, tant en salle qu'en cuisine
Libre brasseur - Licence IV

Loyer de 4000€/mois avec un bail récent + 240€/mois pour les charges (TF + copropriété)

Cet établissement est implanté sur un secteur très porteur ayant vu sa fréquentation augmenter de façon considérable ces dernières années !

-Vend fond de commerce, cause retraite
-Idéal première affaire
-Grand logement avec garage
-Pas de travaux

- À vendre – Fonds de commerce de restauration rapide / spécialités Turques – Bruay-La-Buissière Idéalement situé en plein cOEur de Bruay-La-Buissière, dans une rue dynamique et très fréquentée, ce fonds de commerce de restauration rapide (sur place, à emporter ou en livraison) bénéficie d’un emplacement de premier choix. Les grandes vitrines offrent une excellente visibilité et l’établissement, exploité depuis plusieurs années, dispose d’une clientèle fidèle et régulière.
- Capacité : 20 places assises
- Équipement : Matériel récent et parfaitement entretenu
- Loyer : 1200 € / mois comprenant le commerce et le logement.
- Activité : Bon chiffre d’affaires, idéal pour reprise immédiate Opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant développer ou poursuivre une activité rentable au sein d’un quartier vivant. Contactez-moi pour plus d’informations et visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 36416), Agent Commercial mandataire .

Situé au cœur de Boulogne sur mer (dpt 62). Ensemble immobilier à acquérir avec un local commercial en RDC sous enseigne SPAR.
Emplacement stratégique à Boulogne sur mer.
Opportunité rare pour un commerçant souhaitant reprendre un commerce alimentaire de proximité bénéficiant d'un emplacement établi et d'un fort potentiel de développement.

Description du bien
o Magasin SPAR à reprendre de 270m2 (CA TTC 2024: 943k€ / 2023 : 1018k€)
o Situé à Boulogne-sur-Mer
o Achat des murs obligatoire
o Local commercial en rez-de-chaussée
o Immeuble comprenant également 3 appartements à l'étage, offrant un revenu locatif complémentaire ou la possibilité de logement de fonction

Ensemble immobilier aux alentours de 500 000€.
Apport minimum demandé 100 000€.

Les atouts
-Enseigne de proximité reconnue dans ce quartier
-Quartier résidentiel et passant
-Double opportunité : exploitation commerciale + investissement immobilier
-Patrimoine immobilier inclus dans la vente
- Potentiel de valorisation des logements

Profil recherché
Idéal pour :
o Commerçant indépendant
o Franchisé souhaitant développer son activité
o Couple d'exploitants
Une opportunité unique d'acquérir à la fois un commerce de proximité et un immeuble de rapport au cœur de Boulogne-sur-Mer.

Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance,
Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.

Référence : 401074

A CEDER : Fonds de commerce - hôtel/restaurant - 2 étoiles

Cédé pour départ à la retraite, cet établissement est situé dans l'Audomarois, sur un axe visible et fréquenté de la commune.
Cet hôtel pension ouvre également son restaurant à la clientèle extérieure tant pour s'y restaurer que pour prendre un verre sur les heures de service.

Caractéristiques principales :
- Chiffre d'affaires 2025 : 656 000€
- EBE retraité moyen sur 2 ans : 120 000€
- Taux de remplissage moyen sur plusieurs années de 45/50% - 80 à 85% des réservations en direct du fait de la fidélité de la clientèle, le reste venant des centrales type Booking ou Expedia.
- La clientèle est essentiellement répartie entre le tourisme et les réservations pour raison professionnelle (ouvriers, commerciaux...).
- La salle offre 60 couverts auxquels s'ajoutent 30 couverts en terrasse. Le restaurant accueille aussi bien les clients de l'hôtel que ceux qui n'y dorment pas. Le bar est également accessible sur les heures de service du fait de la licence IV.

Descriptif de l'hôtel :
- Etablissement proposant une grosse vingtaine de chambres réparties entre des "single", des "double", des "twin" et quelques "triple" pour une surface moyenne de 15 à 20m² selon la typologie de la chambre.
- Ces chambres ont pour les 2/3 étaient rénovés ces dernières années avec remplacement du mobilier, réfection de la totalité de la chambre et de sa salle de bain. Chaque chambre dispose de ses WC.
- Le chauffage des communs s'appuie sur une chaudière gaz installée il y a 3 ans. Les chambres bénéficient d'un chauffage électrique à extinction automatique lorsque les fenêtres sont ouvertes.
- En RDC, la réception avec mise à disposition de collations via un distributeur automatique avec accès aux étages supérieurs par l'escalier comme à l'aide de l'ascenseur qui dessert tous les étages, sous sol compris. Cet ascenseur a été totalement modernisé il y a 6 ans.
- Le sous-sol accueille une cave spacieuse permettant le stockage de denrées. S'y trouvent également la cuisine et sa plonge, ainsi que le coin chaufferie/laverie.
- Les étages supérieurs reçoivent l'ensemble des chambres.
- L'hôtel est classé 2 étoiles et pourrait évoluer vers un 3 étoiles sans aucune difficulté. Dernier classement datant d'il y a 3 ans, la dernière commission sécurité remontant à 2021 avec avis favorable sans réserve.
- L'établissement n'est pas PMR par contrainte d'urbanisme mais a obtenu les dérogations réglementaires.
- WIFI avec un excellent réseau proposé dans tout l'hôtel.

Fonctionnement et équipe :
- L'établissement s'appuie sur 4 personnes pour gérer la partie restauration (2 en cuisine et 2 en salle). Pour la partie hôtellerie, 2 femmes de chambre sont en CDI et un extra vient compléter l'équipe au besoin.
- La partie accueil des clients, la comptabilité et les réservations sont gérées par le cédant.
- Le petit déjeuner est proposé tout comme la demi pension et la pension complète, tous ces repas étant servis dans la salle du restaurant.
- L'accueil de l'hôtel est ouvert une bonne partie de la journée
- L'affaire est ouverte en permanence avec fermeture totale du restaurant 4 semaines par an (2 semaines en été et 2 semaines en période de fêtes de fin d'année). L'hôtel est fermé uniquement 2 semaines sur la période des fêtes de fin d'année. En complément, le restaurant est fermé de façon hebdomadaire sur 3 services.
- Sur l'aspect stationnement, des parkings gratuits la nuit se situent à proximité de l'établissement. Sur option, 2 garages (loués) sont proposés à la clientèle.

Points forts et potentiel :
- Possibilité de s'orienter vers un classement 3 étoiles pour rendre l'établissement plus attractif encore
- Emplacement de qualité, en angle de rue, sur un axe très passant, à une faible distance de la gare et des parkings voisins.
- Elargissement des horaires sur le bar possible pour développer la rentabilité

Très belle opportunité pour un investisseur cherchant une affaire rentable offrant des perspectives d'évolution !

Les murs peuvent être cédés pour 1 371 500€ HAI (honoraires de 5,5% TTC) soit 1 300 000€ net vendeur.

A CEDER - Sur le secteur de Berck, un bar/brasserie d'excellente réputation !

Chiffre d'affaires 2024 : 760 000€ pour un EBE de 170 000€
70 couverts sur l'année + 30 en saison grâce à l'extension de la terrasse

Cette affaire bénéficie d'un emplacement de choix, en angle, sur un axe passant, à proximité d'autres commerces mais également de logements dont certains encore en construction permettant d'espérer une augmentation du nombre de clients !

D'importants investissements ont été réalisés à la reprise il y a quelques années. En complément, remplacement régulier du matériel (remplacement du four et des frigos il y a moins de 2 ans).
Possibilité de développer l'affaire en retravaillant les marges ou en rénovant les quelques chambres d'hôtel non exploitées depuis plusieurs années.

Etablissement cédé avec présence de 5 salariés dont l'équipe en cuisine est déjà bien en place.
Libre brasseur - Licence IV
Présence de la FDJ pour apporter un petit complément de revenus

Horaires : 8h à 22h30 voire minuit en période estivale.
L'affaire est fermée 1,5 jours par semaine + 4 semaines de congés par an (1 l'été et 3 en hiver)

Affaire pouvant devenir une affaire de direction selon les volontés du repreneur !

Belle opportunité pour professionnel de la restauration !

Restaurant idéalement situé en plein cœur de ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important. Affaire saine et en constante progression, avec un fort potentiel de développement à court terme.

Caractéristiques :

Surface totale : 140 m²
Terrasse extérieure de 20 places
Libre brasseur
Faible loyer
Exploitation actuelle sur 9 services par semaine
Établissement fonctionnel et bien entretenu
Atout majeur :
L'ouverture prochaine de bureaux accueillant 300 employés à proximité immédiate va générer une clientèle supplémentaire importante pour les services du midi et les activités de restauration rapide ou traditionnelle.

Cette affaire conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement rentable avec de belles perspectives de croissance.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.