Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Occitanie

OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Bistrot-Bar à Vin de Qualité dans une ville dynamique du Lot, Emplacement idéal en cœur de ville. Ambiance chaleureuse avec une première salle entourée de sa très belle cave et une seconde salle style bistro. Capacité totale de 52 couverts intérieur, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 100 places. Cuisine équipée et ergonomique avec accès direct à l'arrière. Licence IV et gros plus, un logement de fonction spacieux et agréable pour allier travail et confort. Pour les détails financiers, contactez-nous !

A vendre fonds de commerce de restaurant situé en hyper centre ville de Toulouse dans le quartier des carmes, restaurant d'environ 120m2 entièrement équipé avec une grande cuisine professionnelle, on y trouve 2 salles distinctes pour environ 60cts.

Exploité 5j/semaine avec 5 semainesde fermeture / an/bail en cours avec un loyer de 2150 € HT/HC/mois.

Chiffre d'affaires stable autour de 600k€ HT/an.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 400 € TTC

Référence annonce : 17366T

Ce bar tabac loto PMU licence IV jouit d'un excellent emplacement en coeur de ville et sur l'axe principal. Une grande terrasse très bien exposée lui donne une parfaite visibilité. Comprend un logement très fonctionnel communiquant.

À Vendre – Restaurant du Midi – Montpellier Nord Restaurant de 240 m² avec cuisine équipée de 60 m² et réserve. L’agencement a été refait en 2020 et les norme de sécurité sont à jour. L’établissement dispose d’une salle de 70 couverts et d’une terrasse de 70 places, avec parking privatif de 25 places et stationnement public à proximité. Il est équipé de la climatisation, d’une extraction, d’une alarme et de sanitaires mixtes et PMR. Actuellement ouvert uniquement le midi, le restaurant réalise en moyenne 40 couverts par jour avec un ticket moyen de 20 €. La clientèle est composée d’habitués locaux, d’entreprises voisines et de touristes de passage. Opportunité clé en main pour professionnel de la restauration.

Hérault
- Hotel bureau 2** bien entretenu et bénéficiant d'une bonne gestion. Immeuble de charme avec parc aux abords immédiats. Appartement de fonction de type T3 avec terrasse. Parking clientèle pour 7 véhicules + parking de ville à proximité immédiate. Cuisine, salle de petit-déjeuner. Possibilité de rentabilité supérieure en supprimant les intérimaires pour le ménage des chambres. Toutes les normes et contrôles : OK Belle affaire à saisir

Epicerie fine / Alimentation générale / Rôtisserie Dans un gros village secteur Béziers / Hérault Idéalement implanté sur l'artère principale du village, ce fonds de commerce bénéficie d'une position stratégique au coeur de la vie locale. Seul point de vente alimentaire du centre-village, il capte une clientèle fidèle et régulière qui privilégie la proximité aux grandes surfaces situées en périphérie. L'établissement propose une offre complète et diversifiée : épicerie fine, fruits et légumes, alimentation générale, charcuterie, fromagerie, boissons, ainsi qu'un service de rôtisserie. Dans un format de proximité d'environ 70 m2 l'établissement génère 184 000 €, soit plus de 2 600 €/m2, indicateur d'une activité dense et bien ancrée localement. C.A : 184 000 € E.B.E : 52 600 € Loyer : 3% du C.A Chiffre d'affaire stable, voire en progression ces dernières années. Prix de cession : 77 000 €

Vente Glacier A Emporter– Aude Fonds de commerce de glacier implanté au cœur d’une station balnéaire réputée du littoral audois. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue piétonne à fort passage, particulièrement fréquentée en saison estivale. L’environnement commercial dynamique et la proximité immédiate des plages assurent un flux régulier de clientèle locale et touristique. L’activité se répartit entre la vente de glaces (60 % du chiffre d’affaires) et une offre complémentaire de snacking chaud (crêpes, gaufres, paninis, churros). Les locaux sont parfaitement équipés pour une exploitation intensive : matériel professionnel complet, zones de préparation distinctes, réserves aménagées et chambre froide. L’agencement permet un fonctionnement fluide, adapté à une équipe saisonnière. L’ensemble est entretenu et opérationnel, prêt à poursuivre son activité sans investissement supplémentaire majeur. Chiffre d’affaires de 412.528€ pour un EBE de 94.159€. Prix du fonds de commerce : 440.000€. Rentabilité solide et activité saisonnière bien structurée. Dossier complet sur demande.

BÉZIERS – Hérault (34) En hyper centre-ville, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de boulangerie, idéalement situé dans un secteur commerçant et dynamique. Le magasin a été récemment rénové et l’ensemble du matériel est en place, en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Affaire idéale pour une première acquisition ou pour un professionnel souhaitant développer son activité sur un emplacement central. Prix attractif : 110 000 € FAI Nous contacter rapidement pour tout complément d’information ou organiser une visite.

A vendre fonds d'un commerce de restauration rapide dans le quartier de Saint-Cyprien. Bel emplacement avec flux piéton important, proximité immédiate du métro. Le local d'une superficie totale de 45m² compte 20 couverts et dispose d'une cuisine ouverte avec extraction en toiture. Beau linéaire vitrine permettant une excellente visibilité. Une terrasse de 30 couverts complète le tout. Loyer 2500 euros/mois HC/HT Provisions pour charges 400 euros/mois dont taxe foncière Loyer soumis à TVA

Zone d'activités en sortie de Toulouse, restaurant entièrement équipé et rénové récemment. L'affaire est actuellement ouverte le midi seulement du lundi au vendredi, mais pourrait aussi fonctionner en soirée le jeudi et le vendredi. Il y a aujourd'hui 44 places assises et un étage inexploité, où pourrait être proposée une salle de réunion ou de repas de groupe. Belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant ménager sa qualité de vie. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

Boulangerie de village étape en expansion Magasin et labo 130 m2. Loyer HT 1150 euros. Dans le village il y a 3coiffeurs, 1 bar pizzeria, kiné. Médecins. Dentiste. Ostéopathe boucherie et épicerie Station essence. Et diverses entreprises. Situe au cœur du village en face de la mairie avec un parking. Possibilité de mettre des tables en terrasse. Diverses livraisons
Nos employés 1 livreuse mi temps 1 vendeuse et le patron boulanger. 3 semaines de congés. CA 302.000 euros. À développer. Le magasin est ouvert du mardi au dimanche seulement le matin de 7h à 13h. (Possibilité d’ouvrir l’après midi)

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Cuisiniste depuis 50 ans, IXINA c'est:

• Une marque à forte notoriété et une communication puissante
• Un concept basé sur la transparence avec une politique de prix nets cœur de marché pour des cuisines design
de qualité et fonctionnelles
• Des valeurs partagées avec nos partenaires afin de connaître ensemble le succès ; nous fonctionnons exclusivement en franchise et faisons confiance à des entrepreneurs pour faire rayonner notre marque
• Le meilleur chiffre d'affaires par magasin du secteur (2,3 M€)
• Un modèle économique permettant un ROI rapide; 7% de rentabilité moyenne après rémunération du gérant
• Un accompagnement au plus près de nos partenaires avec notamment 1 animateur pour 10 franchisés en moyenne mais aussi des équipes dédiées pendant votre parcours d'intégration (formation, recherche de votre local, conception du magasin,
le suivi des travaux, banque…)
• Des perspectives de développement avec des passerelles sur les autres enseignes du Groupe FBD afin de toucher toutes les cibles

Vente Brasserie
- Occitanie Brasserie établie dans une grande ville d'Occitanie, implantée au cœur d’une zone artisanale dynamique. L’établissement bénéficie d’un environnement commercial attractif, entouré de grandes enseignes et positionné sur un axe à fort trafic (environ 35 000 véhicules par jour), garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le site s’étend sur près de 320 m², comprenant une salle de restauration de 200 m² pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts, une cuisine professionnelle de 60 m² avec accès livraison indépendant, une réserve fonctionnelle et une terrasse de 70 m² offrant environ 50 places supplémentaires. L’agencement est rationnel et adapté à une activité soutenue de brasserie traditionnelle. L’équipe en place assure un fonctionnement fluide et une qualité de service régulière, permettant une exploitation immédiate sans restructuration majeure. L’affaire réalise un chiffre d’affaires de 840 000 € pour un EBE de 180 000 €, témoignant d’une rentabilité solide et d’une gestion maîtrisée. Dossier complet sur demande.

À vendre fonds de commerce de restauration type bistro et burger français, situé en Ouest Toulousain, au sein d'une zone commerciale dynamique avec fort passage et stationnement immédiat. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidélisée et d'un positionnement qualitatif reconnu.

L'affaire développe un chiffre d'affaires compris entre 750 K€ et 800 K€ avec un EBE retraité supérieur à 140 K€, permettant d'envisager une reprise financée dans des conditions cohérentes. Activité structurée, en place depuis plusieurs années, avec une fréquentation régulière et une notoriété installée.

Le local entièrement décoré et aménagé dans un style unique de 350 m² + 50 M2 de terrasse offre une exploitation fluide : plain-pied, large façade, salle intérieure et terrasse. L'ensemble permet un volume d'activité soutenu avec plus de 130 couverts par jour en moyenne. Cuisine équipée (50 M2) avec extraction, outil de travail opérationnel et parfaitement aux normes.

Métier plaisir, relation, management, constitution de patrimoine sur 7 ans, effet de levier crédit. Activité essentielle.
Dossier complet et accompagnement possible après échange qualifié.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

EXCLUSIVITÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.949512

A vendre, belle boulangerie-pâtisserie artisanale située au coeur d'une commune dynamique de Haute-Garonne, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un environnement commerçant attractif. Le secteur profite d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un passage régulier. La commune dispose de nombreux commerces, services et infrastructures, offrant un cadre idéal pour une installation professionnelle et familiale. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité et stationnement à proximité. Les points forts de l'affaire :
- Son chiffre d'affaires.
- Fermeture : dimanche après-midi et lundi.
- Equipe en place de 5 salariés.
- Bail commercial récemment renouvelé.
- Matériel complet et entretenu.
- Activité régulière avec potentiel de développement complémentaire.
- Belle qualité de vie pour les exploitants. Affaire saine et structurée, idéale pour un couple de professionnels ou pour une croissance externe.

Hotel Restaurant 3* située dans le département de l'Aude, dans une petite ville station verte à la confluence de sentiers de randonnée et de sports d'eau vive. C'est une affaire familiale historique et leader sur son secteur. Elle est située dans un très beau bâtiment qui propose au RDC la réception, le bar et la salle de restaurant ; les chambres sont aux 2 étages supérieurs. L’hôtel PMR propose 29 chambres toutes commodités, un taux d'occupation à 50%, et un prix moyen à 70€. Le restaurant propose la pension et la restauration en soirée, et le service du midi est réservés aux dimanches et jours fériés. La carte propose une cuisine de terroir avec un ticket moyen de 40€, pour une moyenne de 30 couverts/jour. L'équipe est en place et stable depuis de nombreuses saisons. Sa fermeture annuelle de 5 mois permet de garder une qualité de vie agréable, mais aussi de présenter un potentiel actuellement non exploité, comme l'absence de service du midi régulier. Vente des murs commerciaux en option, au prix de 352.000€. Fonds : 220.000€
- CA : 399.701€
- EBE : 108.940€

AUDE
- Bar à vin et tapas saisonnier au cœur d'une région viticole proche de Carcassonne, dans un village touristique de caractère. Le cadre est simple et chaleureux, les tapas variées sont faites maison, les vins sont BIO, et l'esprit est convivial. Depuis 17 ans cette affaire est un lieu de rencontre apprécié des locaux et des touristes, qui y viennent aussi en famille. La carte propose une cuisine faite maison avec des produits de saison et du terroir ; ticket de 27€ TTC, pour une moyenne de 120 couverts/jour en juillet/août et 80 couverts/jour avant et après l'été. L'équipe saisonnière est stable. Sa fermeture annuelle de 5 mois permet de garder une qualité de vie agréable, mais aussi de présenter un potentiel actuellement non exploité, comme l'absence de service régulier le midi. Vente en parts sociales au prix de 116.000€. CA : 313.841€
- EBE : 52.153€

Départ à la retraite oblige, nous proposons à la vente ce Bureau de Tabac Presse FDJ implanté de longue date dans un quartier résidentiel dynamique et très agréable à vivre. Excellente visibilité, clientèle locale fidèle et flux de passage régulier : toutes les conditions sont réunies pour reprendre une affaire dans un quartier prisé. Le commerce dispose d'une surface totale de 62 m², dont 42 m² de surface de vente éventuellement à rafraichir et 20 m² de réserve, pour un loyer mensuel de 654 € et des charges annuelles remarquablement faibles de seulement 120 €. La rentabilité annuelle retraitée s'établit à 47 116 €, ce qui en fait un investissement en adéquation avec son prix de vente. Un léger rafraîchissement suffirait à moderniser l'espace et à dynamiser encore davantage l'activité — une belle marge de progression pour un repreneur motivé. Cette affaire est idéalement taillée pour un couple souhaitant s'investir ensemble dans un commerce à taille humaine, ancré dans son quartier et tourné vers l'avenir. Quartier recherché, cadre de vie préservé, clientèle acquise et à redévelopper. Prix de cession : 90 000 € FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vendu pour raisons de santé, cet établissement représente une opportunité d'investissement rare et concrète sur le marché nîmois. Avec un chiffre d'affaires de 68 000 € HT, un loyer mensuel de seulement 320 € et une performance retraitée de 40 387 €, la rentabilité dépasse les 50 %. Mais ce qui rend cette affaire véritablement attractive, c'est son potentiel de développement. L'établissement peut être déplacé dans une rue plus stratégique, voire intégré dans un bar ou un restaurant existant, ce qui ouvrirait la porte à une forte plus-value. Les leviers de croissance sont là — il ne manque plus que le bon repreneur pour les activer. À reprendre, à transformer, à développer : cette affaire s'adresse à un investisseur ambitieux par son prix qui sait reconnaître une bonne opportunité quand elle se présente. Prix de cession : 78 000 € FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Restaurant licence IV situé dans une station balnéaire dynamique des Pyrénées-Orientales, à seulement 100 mètres du front de mer. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié sur une place commerçante animée, à proximité immédiate de nombreux commerces et d’un parking gratuit. L’ensemble comprend une salle de 60 couverts et une terrasse de 100 places, climatisées et fonctionnelles. L’espace bar est complet, avec équipement professionnel en place La cuisine, parfaitement agencée, dispose d’un matériel complet pour la restauration traditionnelle et la pizzeria : fours, pianos, chambres froides, planchas, tours réfrigérés, etc. Une réserve avec chambre froide, un studio avec douche et vestiaire complètent l’ensemble, facilitant la gestion quotidienne. L’affaire présente un chiffre d’affaires de 541.091€ pour un EBE de 168.719€, traduisant une rentabilité solide et une exploitation maîtrisée. Ici précisé qu'une partie des murs est indissociable du fonds pour un montant de 168.000€. Plus d’informations disponibles auprès de notre équipe. Prix du fonds 385.000€ CA 541.091€ EBE 168.719€

Opportunité de création d'une épicerie au sein d'une zone d'activité proche de Montauban. Dans ce cadre dynamique, nous recherchons le futur exploitant d'une épicerie multiservices sous enseigne PROXI.
Vous bénéficierez d'un local commercial neuf de 120m2, idéalement positionné pour répondre aux besoins quotidiens des habitants et capter les flux de passage.
Les + du projet :
Accompagnement de l'enseigne Proxi (Groupe Carrefour) pour l'aménagement, la formation et la réussite du projet sur le long terme
Pour booster votre rentabilité et faire de votre point de vente un véritable lieu de convivialité, la mairie met à votre disposition une Licence IV. Vous pourrez ainsi développer un concept hybride et porteur : Alimentation générale et produits frais Espace bar / Comptoir convivial + Formules planches apéritives et petite restauration (concept à fort dynamisme ayant déjà fait ses preuves sur le territoire).
Cette création se fera dans un environnement commercial ultra-porteur Ne partez pas de zéro ! Votre commerce sera installé au sein d'un pôle d'activité en pleine expansion : Flux patients garanti : Mitoyen de la Maison de Santé Pluriprofessionnelle (médecins, kinés, infirmiers, orthophoniste, etc.) qui enregistrait déjà plus de 1 500 patients par mois avant son extension récente.
Synergie commerciale : Proximité immédiate d'un restaurant et d'autres locaux commerciaux, créant une véritable locomotive de quartier.
Aménagements futurs : Création de passerelles piétonnes vers le centre du village et aménagement d'un nouveau rond-point d'ici 24 mois pour maximiser la visibilité et l'accessibilité du pôle.
Conditions d'installation : La municipalité s'engage concrètement à vos côtés pour sécuriser le démarrage de votre activité et absorber vos investissements d'aménagement grâce à un loyer progressif attractif :
Période Loyer Mensuel Hors Taxes
1er trimestre 7€ HT / m2
2ème trimestre 8€ HT / m2
3ème trimestre 9 € HT / m2
À partir du 4ème trimestre 10 € HT / m2
Accompagnement institutionnel : La collectivité vous soutient activement dans la structuration de votre projet et vous met en relation directe avec les partenaires d'aide à la création d'entreprise.
Profil recherché : Commerçant(e) dans l'âme, manager de terrain ou couple d'exploitants. Sens aigu de l'accueil, de la proximité et du service client. Une expérience en grande distribution, épicerie ou restauration/bar est un plus. Capacité à gérer un point de vente de manière autonome tout en s'appuyant sur la force de l'enseigne Proxi.
Vous avez l'esprit entrepreneurial et souhaitez vous épanouir au sein d'un projet de territoire porteur, chaleureux et soutenu par les acteurs locaux ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation complet et échanger sur votre futur projet !

Belle opportunité dans le Gard ! Cette boulangerie-pâtisserie avec son dépôt propose un rapport chiffre d’affaires / prix de vente particulièrement attractif. Le chiffre d’affaires en 2025 est de 550 000 € et dégage un EBE retraité d’environ 125 000 €. Les deux points de vente sont parfaitement équipés et disposent chacun du matériel nécessaire pour travailler de manière autonome. Aucune offre sandwich n’est actuellement exploitée alors que l’affaire bénéficie d’un environnement touristique. Une opportunité rare sur le secteur, vendue 220 000 € frais d’agence inclus. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus.

HÔTEL***
- RESTAURANT Idéalement situé sur l'artère principale d'une ville de la haute vallée de l'Aude, établissement 3 étoiles est entièrement aux normes en vigueur. Cet Hôtel Restaurant dispose d'une trentaine de numéros confortables et climatisés, d'un appartement de fonction de type F3, d'un joli restaurant de 80 couverts avec une cuisine professionnelle et d'une petite terrasse extérieure. Affaire idéale pour un couple de professionnels désirant s'installer dans un cadre verdoyant proche de tous commerces. Fermeture 4 mois dans l'année. Travaux effectués en 2025 : Toiture, rénovation bar et réception, changement des télévisions dans les chambres, lave-vaisselle, mise aux normes télé assistance ascenseur et report alarme incendie, renouvellement des chaises du restaurant, remplacement du standard téléphonique. CA 2025 : 399 697 € EBE 2025 : 108 712 € Possibilité d'acquérir les murs en sus.