Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

SNACK, RESTAURATION RAPIDE. Affaire située sur un emplacement de premier ordre qui dispose d'un fort passage véhicule lui garantissant une excellente visibilité commerciale. L'établissement est connu et reconnu pour la qualité de ses produits , jouit d'une excellente réputation. Le local est lumineux et peut accueillir cinquante convives dans de très bonnes conditions. Le matériel est impeccable et quasiment neuf, accès et wc pmr présents. L'établissement fonctionne sans livraison et propose des formules sur place ou à emporter. Cette affaire se prédestine à un couple ou à un duo d'exploitants, également idéal de par son emplacement pour une enseigne de restauration rapide. Renseignements complémentaires au ou . CA : 362.162€ EBE : 99.871€ PRIX : 190.400€ Apport personnel conseillé : 90.000€

BAR BRASSERIE – LICENCE III Situé au sein d’un supermarché implanté dans une zone commerciale à fort passage, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement dynamique et d’un flux de clientèle régulier. L’établissement propose une activité de restauration exclusivement le midi, avec une clientèle composée d’habitués, de professionnels et de clients de passage. Une affaire adaptée à un couple de professionnels souhaitant s’installer dans un environnement commercial dynamique. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est parfaitement agencée et dispose d’un matériel complet et entretenu. Elle est complétée par une réserve, une plonge et une légumerie. La salle offre 35 places assises, auxquelles s’ajoutent une trentaine de places en terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le ticket moyen est d’environ 25€. Actuellement exploité par une personne, cette opportunité sera idéale pour un couple de professionnels, avec une activité concentrée sur le service du midi, un emplacement au sein d’un supermarché et un environnement commercial à fort passage. Renseignements complémentaires au ou CA : 285.926€ EBE 74.034€ Prix 224.000€

TABAC
- PRESSE
- LOTO Situé au sein d’un quartier fortement peuplé, ce tabac-presse-loto bénéficie de nombreux atouts. Profitant d’un environnement très commerçant (pharmacie, point chaud etc.), il jouit aussi de la présence toute proche d’une enseigne de la grande distribution alimentaire. Ses beaux volumes (plus de 90 m²) permettront aisément d’en accroître le chiffre d’affaires en y adjoignant, par exemple, les activités de bar licence III et / ou de PMU (prévues dans les termes du bail), tout en les séparant de la presse, du tabac et de la Française des Jeux, grâce à la configuration des lieux. Entièrement climatisé, ce point de vente offre – chose rare – un stationnement aisé, garanti et gratuit pour sa clientèle. Diffuseur de presse qualifié, il est aussi éligible au complément de rémunération éditeur. Ce tabac-presse-loto est actuellement cédé après avoir été exploité pendant plus d’une douzaine d’années par les actuels gérants. Le bail commercial, qui présente l’avantage d’un loyer très intéressant, vient tout juste d’être renouvelé. Une affaire sûre et pérenne, à tenir en couple, sans travaux à prévoir et dont les possibilités de développement sont bien réelles. Fermeture hebdomadaire et estivale. CA 2025 de 120.823 € un loyer de 1.300 € NETS / mois

PERPIGNAN | EMPLACEMENT PREMIUM | FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER | SURFACE DE VENTE 29 M² | LOYER 25 111 € GROUPE vous invite à découvrir ce fonds de commerce de prêt-à-porter situé dans un emplacement premium. Points Forts Situé dans une des rues commerçantes, piétonnes et historique de Perpignan, ce fonds de commerce bénéficie d’une excellente visibilité grace à un flux piéton optimal et d' un environnement enseignes nationales. La surface de vente est de 29 m² plus back office de 19m² . Le loyer annuel de 25 111 € HT / HC ce qui assure des conditions locatives attractives. La déspécialisation de l'activité au bail est envisageable et à négocier avec le bailleur. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR LES PROFESSIONNELS DU PRÊT-À-PORTER OU UNE PREMIÈRE IMPLANTATION PRIX FAI : à discuter| RÉFÉRENCE 75-224804

Hôtel de charme murs et fonds en bord de mer

Ancienne maison bourgeoise idéalement située à 150 mètres de la plage, qui a su préserver le charme de l'hôtellerie traditionnelle et familiale, à mi-chemin entre la maison d'hôtes et l'hôtel.

Cette ravissante bâtisse catalane est composée de 10 chambres à configuration multiple : twin, triple et quadruple.

Doté d'une literie de qualité, l'Hôtel est entièrement climatisé et dispose de balcon pour chaque chambre .

Vous serez séduit par cet agréable établissement où règne l'esprit convivial et chaleureux des pensions de famille.

La restauration s'organise en terrasse avec :
-des petits déjeuners aux saveurs catalanes,
-une cuisine soignée avec des produits régionaux à circuit court.

Plébiscité par les clients et les agences de réservation en ligne, cet établissement affiche un bon score et de belles appréciations.

Dossier confidentiel consultable après entretien, présentation d'un justificatif de fonds disponible de 300K€ et de la signature d'un engagement de confidentialité.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

HOTEL BUREAU *** MURS ET FONDS

HOTEL BUREAU SOUS ENSEIGNE

Hôtel entièrement rénové et aux normes pour les obligations réglementaires exigibles en 2030.

Avec un taux d'occupation de 67%, pour 40 chambres, cet hôtel fait figure de proue au sein des hôtels du département.

Affaire de direction en auto-gestion grâce à une équipe efficiente et pérennisée.

L'emplacement stratégique de l'Hôtel attire un mix de clientèle très diversifié sur les segments loisirs et affaires qui permet de conforter un volume d'affaire constant.

Dossier confidentiel consultable après entretien avec le consultant en charge, présentation d'un justificatif de fonds disponible d'au moins 1 000 000 € et de la signature d'un engagement de confidentialité pour obtenir l'autorisation du cédant de communiquer le dossier.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MURS ET FONDS HOTEL BUREAU

Hôtel et Appart 'hôtel à 150 mètres de la plage,

Avec une capacité de :

-10 chambres composées de 5 doubles, 2 familiales et 3 triples


- 5 studios

-1 studio de fonction de 35 m2

L'hôtel est climatisé et bénéficie d'un parking gratuit à 150 mètres.

Dossier confidentiel consultable après entretien, présentation d'un justificatif de fonds disponible d'au moins 300K€ et de la signature d'un engagement de confidentialité pour obtenir l'autorisation du cédant de communiquer le dossier.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commerce multi-services UNIQUE dans village paisible à 15 mn de Perpignan

Loyer très attractif de 400 €

Offre commerciale comprenant une large gamme de produits et de services :

Point chaud, Epicerie, Française Des Jeux, Salon de thé

Belle dynamique économique insufflée par les événementiels du Club de Foot, de l'Association de Pétanque, de la Mairie et l'ensemble des Associations.

Ce commerce multi-activités est également un lieu de vie qui contribue à renforcer le lien social au sein du village grâce à des moments de partage de convivialité.

Ce commerce est doté :

-d'une terrasse
-d'un parking
-et d'un équipement fonctionnel et de qualité dont notamment pour le terminal de cuisson : 1 Four à sole, 1 four à viennoiserie, 2 chambres de pousse.

Nombreux axes de développement







Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TABAC PRESSE FDJ ARTICLES DE PLAGE CADEAUX LIBRAIRIE

Situé dans une ville du littoral très prisée, ce commerce bénéficie :

-Emplacement stratégique
-Stationnements à proximité

Chiffre d'affaires commissions = 100 000 €

Ce local commercial à l'avantage d'un loyer mensuel très modéré de 810 euros (mensuel hors charges) pour :

-une superficie de 50 m2 avec réserves
-une terrasse de 18 m2 pour la vente d'articles de plage et de souvenirs.

Informations complémentaires :actuellement ouvert à l'année.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Avec un Chiffre d'affaires de plus de 700 000 €, cet établissement est le Restaurant Amiral d'une station balnéaire renommée et très prisée par les familles et le résidentiel.

Un potentiel de 220 places assises dont plus de 100 places sur terrasse couverte amovible permet à ce restaurant de capter une clientèle nombreuse grâce à une zone de chalandise très dense

Cet établissement est ouvert à l'année avec une fermeture annuelle d'un mois et demi.

Affaire exploitée depuis 15 ans.

Bénéficie d'une licence IV, actuellement non exploitée.

Axe de développement sur les services l'après-midi et le soir après le service du diner.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE – Fonds de commerce Restaurant – Perpignan

Une affaire reconnue avec un fort potentiel de développement
Situé dans un secteur dynamique de Perpignan, cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, aussi bien professionnelle que particulière. Son importante capacité d'accueil et ses nombreux axes de développement en font une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable.

Les points forts de l'établissement
424 m² d'exploitation
Grande capacité d'accueil :
82 places assises en intérieur
110 places en terrasse
Bail commercial : 6 345 € HT/mois
Licence IV (location) : 400 €/mois
Établissement entièrement équipé :
3 télévisions
2 réfrigérateurs de bar
Cuisine opérationnelle
Salle entièrement redécorée
Clientèle diversifiée :
Professionnels
Particuliers
Groupes
Évènements privés
Un véritable potentiel de développement
L'établissement dispose d'un espace extérieur permettant la création de jusqu'à 6 terrains de pétanque (permis accordé par la Mairie), offrant une opportunité de développer une activité conviviale et événementielle particulièrement recherchée.
De plus, 12 dates sont accordés avec ouverture tardive afin d'organiser des soirées.
Le matériel nécessaire est déjà disponible et pourra être repris selon les modalités définies avec le vendeur.

Une reprise facilitée
Le cédant accompagnera personnellement le repreneur afin d'assurer une transition sereine et de transmettre :
la clientèle fidèle,
les habitudes de fonctionnement,
ainsi que les contacts privilégiés avec les domaines et partenaires locaux.
Une opportunité idéale pour
Un couple de restaurateurs souhaitant exploiter une affaire rentable.
Un professionnel de la restauration désirant développer un concept de restauration traditionnelle, brasserie ou événementiel.
Un investisseur exploitant cherchant un établissement avec une forte capacité d'accueil et un potentiel de croissance.
Les atouts qui font la différence
Affaire saine et reconnue
Clientèle fidélisée
Grande capacité intérieure et extérieure
Potentiel de développement important
Accompagnement du repreneur
Établissement immédiatement exploitable

Actuellement, l'établissement est ouvert midi et soir, ainsi que les 1 er dimanche du mois.

Bail en 3-6-9 depuis septembre 2025.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après échange qualifié.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien à fort potentiel, contactez votre conseiller Maxime Llorens au pour plus d'informations.

À céder : fonds de commerce d’agence immobilière sous enseigne Century 21, située dans le 66 à 5 minutes de Perpignan, sur axe pénétrant en cœur de villeà forte visibilité.

Surface 93 m², emplacement premium, belles vitrines. Équipe en place : 1 dirigeant + 4 conseillers transaction.

Activité transaction. CA fortement optimisable via nouvelle stratégie commerciale locale, renforcement d’équipe et développement du portefeuille.

Cession pour changement de projet professionnel. Prix : 60 000 € frais d’agence inclus.

Commune dynamique des Pyrénées-Orientales, forte attractivité résidentielle et touristique, bassin de population en croissance, qualité de vie recherchée, flux démographiques positifs, marché immobilier soutenu et actif toute l’année constant dynamisme.

Marché transaction résidentielle actif, forte demande primo-accédants, résidences principales et secondaires, tension sur l’offre, potentiel de croissance important pour structure agile, digitalisation et développement commercial local très fort potentiel global.

Interrogez-nous sur cette opportunité.

, l'agence 100% hébergements touristiques, vous présente :

Domaine de gîtes et chambres d’hôtes de caractère

Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes – Sahorre (66)

Entreprise touristique clé en main au pied du Mont Canigou

Présentation du Bien
Implantée dans un environnement naturel d’exception, le domaine est une entreprise de gîtes et chambres d’hôtes en activité depuis 2012, reconnue pour la qualité de son accueil et la flexibilité de son offre. Elle bénéficie d’une réputation remarquable, avec une note 5 sur Tripadvisor et 9,6/10 sur Booking.com, ainsi qu’une clientèle fidèle.

La propriété propose une organisation extrêmement polyvalente, permettant d’accueillir :
des individuels et couples en chambres d’hôtes,
des familles en gîtes indépendants,
des groupes jusqu’à 30 personnes en privatisation complète (familles multigénérationnelles, stages, retraites, événements, séminaires).

Entre les réservations de grands groupes, les trois gîtes et les chambres d’hôtes sont loués individuellement, garantissant une excellente modularité commerciale

L’ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, avec logo, site web et réseaux sociaux inclus, constituant une véritable entreprise “lifestyle” clé en main

Composition et capacité
Le domaine développe 565 m² habitables, répartis sur trois bâtiments, comprenant 14 chambres et 13 salles de bains.

Il se compose de :

Une grande maison principale avec
5 chambres d’hôtes avec salle de bains privative
1 appartement indépendant de 2 chambres entièrement rénové
1 grand appartement indépendant de 5 chambres, avec vues panoramiques depuis toutes les fenêtres

Un gîte de caractère en pierre
1 chambre et terrasse privée avec vue sur la piscine et les montagnes

Un second gîte indépendant plus spacieux
1 chambre et abri pour 2 véhicules
grande terrasse panoramique sur la vallée
actuellement utilisé comme logement des propriétaires

L’hébergement peut être loué en unités séparées ou en grande capacité, pour environ 30 personnes.

Tous les logements sont classés jusqu'à 3 par l’Office de Tourisme, entièrement meublés et équipés à ce niveau


Espaces communs et équipements
Les cinq gîtes et appartements sont indépendants et disposent de cuisines équipées avec micro-ondes et lave-vaisselle.
Une grande cuisine centrale permet la préparation de repas pour des groupes jusqu’à 30 personnes

Le cœur du domaine est constitué d’un grand salon polyvalent de 70 m², utilisé comme :
salon,
salle de cinéma,
salle de yoga ou de stage,
salle de réception ou de conférence.

Il est équipé d’un téléviseur 75 pouces, d’un écran de cinéma de 5 m, d’un vidéoprojecteur et d’un système de sonorisation

S’y ajoutent :
une salle de jeux (billard, baby-foot),
une salle de sport,
une salle à manger,
une buanderie,
une lingerie professionnelle.

La propriété est connectée à la fibre optique haut débit.

Le site et les extérieurs
L'établissement est implanté sur 8 970 m² de terrain à la périphérie du village de Sahorre, à 680 m d’altitude, dans un environnement rural préservé

Les extérieurs comprennent :
de grands jardins paysagers et pelouses,
une piscine éclairée de 11 × 4 m,
un terrain de pétanque éclairé,
plusieurs terrasses et patios panoramiques,
un parking pour 10 à 12 véhicules.


Situation Touristique et Activité
Situé au pied du Mont Canigou, dans le Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, à proximité de la Méditerranée et des stations de ski

La propriété est principalement entourée de terres agricoles et se situe à 2 minutes à pied de la rivière Rotja, propice à la baignade et à la pêche

Une promenade le long de la rivière permet de rejoindre le village, qui dispose :
d’un bistrot,
de petits commerces,
d’une école,
d’un bus scolaire.

À 3 km, une ville offre supermarché, pharmacie, station-service, restaurants, marché, station thermale et équipements sportifs

La région est un haut lieu du tourisme de nature : randonnée, vélo, alpinisme, faune, et patrimoine, avec notamment Villefranche-de-Conflent, Eus et le Petit Train Jaune à proximité
La région bénéficie d’environ 300 jours de soleil par an

Accès et liaisons
Aéroport de Perpignan à environ 45 minutes
Béziers et Gérone à 1h30
Carcassonne et Montpellier à 2h
Barcelone et Toulouse à 3h
TGV Paris–Perpignan
Gare la plus proche : Villefranche–Vernet-les-Bains (départ du Petit Train Jaune)

Potentiel économique
L’entreprise est volontairement exploitée en mode semi-retraite depuis plusieurs années pour raisons personnelles, mais la demande est constante toute l’année

La propriété est actuellement louée jusqu’à 8 400 € par semaine en haute saison, permettant déjà de générer environ 100 000 € par an dans une configuration simple
Des réservations sont déjà enregistrées pour la saison2026 à hauteur de 42 000€.

Les axes de développement incluent :
retraites et séjours thématiques (yoga, peinture, randonnée, sport, bien-être),
événements et séminaires,
marché du mariage, très lucratif.

Des comptes certifiés depuis 2013 et un prévisionnel sont disponibles après visite.

Mon Avis Une opportunité rare
Propriété touristique complète, rentable et immédiatement exploitable, dans un site naturel exceptionnel, avec une image de marque déjà établie et un potentiel de développement considérable.

Un lieu à la fois outil de travail, projet de vie et actif patrimonial, au cœur des Pyrénées catalanes.

Taxe Fonciere: €3 315
CFE (Cotisation Fonciere des Entreprises): €1 296
Électricité : €3 115
Gaz: € 965
Eau: € 800

Mentions légales
️ Découvrez plus d’annonces sur ce secteur :

- expert//

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2025.00 € et 3067.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10585.00 et 14321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

, l’agence immobilière 100% biens touristiques vous présente :

Domaine Touristique clé en main avec 5 gîtes et Maison de 300m²
- Proche Plages et Perpignan

Une propriété touristique d’exception entre mer et arrière-pays catalan, offrant une grande capacité d’accueil, une parfaite séparation entre vie privée et activité locative, deux piscines, un jardin méditerranéen paysagé et un fort potentiel d’exploitation immédiat. Un bien rare, clé en main, conjuguant art de vivre et rentabilité dans un environnement calme à quelques minutes des plages.

Présentation du bien
Sur environ 2 380 m² de terrain clos et arboré et 630 m² de surface habitable répartis sur un ensemble immobilier composé de deux entités distinctes, cette propriété offre :

Espace privatif indépendant comprenant une maison d’habitation d’environ 300 m² avec entrée dédiée, vaste séjour lumineux de 63 m² avec cuisine ouverte et insert, cinq chambres dont deux suites, bureau, atelier, buanderie, cave à vin, salle de sport avec sauna, jardin intime avec piscine 11 x 5 m, jacuzzi, pool house, cuisine d’été et terrasses ombragées

Hébergements touristiques composés de 5 gîtes de type 3 d'environ 65m² chacun (capacité d'environ 30 pax au total), dont quatre en duplex et un de plain-pied, tous vendus meublés et équipés, disposant chacun d’une terrasse privative et d’un accès totalement indépendant.

Espaces de rassemblement dédiés aux hôtes incluant une seconde piscine, un terrain de pétanque, une salle de sport avec sauna et une buanderie indépendante

Espaces et annexes pouvant être optimisés ou adaptés selon le projet, avec potentiel d’évolution de l’activité touristique

Éléments extérieurs comprenant un jardin méditerranéen paysagé, deux piscines, de nombreuses terrasses, huit emplacements de stationnement dont deux sous carport, le tout dans un environnement préservé

L’ensemble bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation réversible, 48 panneaux photovoltaïques, double vitrage, fibre internet, visiophone et excellente performance énergétique.

Situation touristique et activité
Située à Elne, à proximité immédiate des plages de Saint-Cyprien, du golf international, du port de plaisance et à quelques minutes de Perpignan, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché entre mer et arrière-pays catalan.
La zone offre une attractivité touristique forte et constante, propice à une exploitation en location saisonnière ou touristique à l’année.
L’activité existante peut être poursuivie immédiatement ou optimisée par l’ajustement des périodes d’ouverture, la montée en gamme des prestations ou le développement de la visibilité commerciale. Le bien se prête également à une reconversion professionnelle ou à un projet familial à grande capacité.

DPE B
- GES A : Pour toute la propriété, donc les 5 gîtes et la maison, la consommation électrique est d'environ 4000€/an (grâce aux photovoltaiques dont revente) et la consommation d'eau d'environ 1350€/an.
Taxe Foncière de 7737€
CFE est de 2500€ / an
Chiffre d'affaires annuel d'environ 80K€ à 100K€ (avec commercialisation Longue durée de Septembre à fin juin et location saisonnière en juillet / août). Prévisionnel prudent avec optimisation de l'exploitation environ 140K€ annuel.

Mon avis
Un ensemble immobilier touristique rare sur le secteur, parfaitement conçu pour allier qualité de vie et rentabilité. La séparation totale entre l’espace privatif et l’activité locative, la capacité d’accueil, l’état irréprochable du bien et sa situation stratégique en font une opportunité idéale pour un projet touristique pérenne, sécurisé et évolutif.

️
Découvrez plus d’annonces sur ce secteur :
- expert//
Mentions légalesAGENCE SAS au capital de 5.000 € – – 41230 Soings-en-Sologne• RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher• RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso
Julien CarreauAgent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 918 516 345

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2287.00 et 3094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

, l’agence immobilière 100% biens touristiques vous présente une
Maison d’hôtes de charme avec café-bar-terrasse au cœur du vieux village historique d’une très renommée station balnéaire catalane.
Un bien rare alliant authenticité, rentabilité, confort moderne et qualité de vie, installé dans une bâtisse catalane du XVIIIᵉ siècle entièrement restaurée. Exploitée avec succès depuis plus de 14 ans, cette adresse reconnue combine hébergement haut de gamme, bar en terrasse très fréquenté et logement de fonction rénové.
________________________________________
Présentation du bien
Comprenant une terrasse de 100 m² et 325 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété offre :
-Espace privatif indépendant : logement de fonction rénové avec la même exigence que les chambres d’env. 75 m², confortable et lumineux, et économe en énergie (DPE A). Permettant de vivre sur place dans un grand confort et de manière indépendante.
-Hébergements touristiques : 5 chambres d’hôtes élégantes et spacieuses (jusqu’à 24m²) avec salles de bain privatives, climatisation et décoration soignée
-Café-bar avec licence III : espace intérieur chaleureux (salle de petit déjeuner), et terrasse extérieure d’environ 100 m², très appréciée des habitants comme des voyageurs et touristes.
-Espaces fonctionnels : buanderie professionnelle équipée (machines, séchoirs, calandre et produits adaptés à un usage hôtelier), locaux techniques et zones de stockage
-Extérieurs : terrasse ensoleillée donnant sur la plus belle place piétonne du centre historique
L’ensemble est vendu murs et fonds, en excellent état, prêt à être exploité sans travaux.
________________________________________
Situation touristique et activité
Idéalement situé entre mer et montagne, au cœur du village historique d’Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare, et à seulement 5 minutes des plages et à proximité de Collioure, Perpignan et de la frontière espagnole.
L’établissement bénéficie d’une situation premium avec un environnement vivant toute l’année, avec une forte fréquentation touristique en saison.
Exploité 7 à 8 mois par an, il affiche une excellente rentabilité (CA annuel d’environ 215 000 €), une réputation en ligne exemplaire (9,7/10) et une clientèle fidèle française et internationale garantissent un taux d’occupation élevé et des revenus réguliers.
Le modèle économique simple – hébergement et café-bar sans restauration, fermeture à 20h – permet un équilibre idéal entre activité professionnelle et qualité de vie.
Le propriétaire actuel assure un accompagnement complet à la reprise, facilitant une transition fluide et sereine.
________________________________________
Mon avis
Un outil de travail fonctionnel et reconnu, idéal pour un couple en reconversion, un investisseur ou un porteur de projet recherchant une activité rentable dans un cadre méditerranéen de charme.
Son emplacement premium, sa réhabilitation soignée et sa rentabilité immédiate en font une opportunité rare sur le littoral catalan.
________________________________________
LES PLUS
-Demeure historique restaurée avec goût (marbre local, parquet en parfait état, carreaux de ciment, escalier en bois précieux)
-Activité rentable prouvée (C.A de 215 000€ et E.B.E retraité de 85 000€), stable.
-Réputation en ligne excellente
-Clientèle Fidèle et internationale.
-Vente murs + fonds + logement de fonction DPE A – DPE C pour la partie hôtes – GES A pour l’ensemble (environ 770 à 910€ de charges d'eau, 5500€ d'électricité)
-Transmission assurée par le propriétaire
-Investissement rare dans une station balnéaire renommée
-Cadre de vie privilégié au cœur du Roussillon
OPPORTUNITES D’EXPLOITATION

- Ouverture prolongée sur l’année : activité actuellement saisonnière (7 à 8 mois/an) – possibilité d’étendre la période d’exploitation grâce à la fréquentation touristique annuelle de la région et aux nombreux événements hors saison
-Optimisation tarifaire : marge de progression sur les prix de nuitées, compte tenu du positionnement et des excellents avis clients
-Valorisation du café-bar : possibilité de développer une offre légère de restauration ou de brunchs, d’organiser des événements culturels (concerts, dégustations, expositions) sur la terrasse
-Développement digital : augmentation de la visibilité via les réseaux sociaux, partenariats avec offices de tourisme, plateformes haut de gamme et circuits internationaux

________________________________________
Mentions légales
️ Découvrez plus d’annonces sur ce secteur :

- expert//



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2025.00 et 3067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

, l'agence 100% hébergements touristiques, vous présente dans les Pyrénées Orientales (66) à Perpignan :

Une villa d’architecte contemporaine de 378 m² avec maison d’hôtes, piscine et spa

Description du bien
Située dans un secteur résidentiel très prisé de Perpignan, cette villa d’architecte unique, édifiée en 2015, déploie 378 m² habitables de plain-pied sur un parc paysagé et arboré de plus de 5.000 m².
Conçue pour le confort et la convivialité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses matériaux.
Un hall vitré majestueux mène à une pièce de vie de 106 m² composée d’un salon indépendant, d’une salle à manger et d’une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine. Une salle de cinéma de 17 m² complète l’espace jour.
La partie privée comprend une suite parentale de 50 m² avec dressing, salle de bain (baignoire et douche à l’italienne), terrasse et jacuzzi privatif.
L’activité de chambres d’hôtes, dispose de :
Trois suites de 20 m² chacune,
Une suite de 30 m²,
Un espace bien-être de 19 m² avec sauna,
Et un hébergement insolite : une caravane Airstream importée des États-Unis.
Toutes les suites bénéficient de salles d’eau ou de bains privatives, garantissant confort et intimité à la clientèle.

Possibilité de reprise avec équipements et mobilier dans la partie chambres d’hôtes, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin méditerranéen propose une piscine plein sud, un jacuzzi, une cuisine d’été avec bar, un espace soins et massages, ainsi que de vastes terrasses dans un cadre verdoyant, intime et sans vis-à-vis.
Un forage assure l’autonomie en eau pour l’entretien du parc et une pompe à chaleur (PAC) optimise le confort thermique et les performances énergétiques.

Atouts
Bien rare dans un secteur recherché, mariant architecture contemporaine et confort haut de gamme.
Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels : plain-pied, grandes baies vitrées, volumes généreux.
Cadre exceptionnel : terrain de 5.000 m² arboré, intimité totale sans vis-à-vis.
Prestations de loisirs : piscine, spas, jacuzzi, sauna, salle de cinéma, espace massage.
Équipements techniques : forage, pompe à chaleur (PAC), climatisation réversible.
Exploitation réussie en chambres d’hôtes avec une excellente réputation :Booking : 8,8/10
Tripadvisor : 5/5
Google : 4,7/5

Activité solide : environ 1.500 nuitées par an, clientèle fidèle et récurrente.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Taxe Foncière = 6 092€
CA = 100 000€ (environ 1500 nuitées soit 45% d'occupation
- 120€ Prix moyen nuitée)
Eau = 100€ annuels d'abonnement (forage)
Electricité = entre 1300€ à 1800€

️
Découvrez plus d’annonces sur ce secteur :
- expert//
Mentions légales
AGENCE SAS au capital de 5.000 € – – 41230 Soings-en-Sologne• RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher• RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso
Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 918 516 345

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

EXCLUSIVITÉ TRANSACTIONS COMMERCES À découvrir, un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une adresse recherchée à Canet-en-Roussillon, au coeur du littoral catalan. Un établissement à l'identité affirmée, où élégance, convivialité et qualité d'exploitation se rencontrent. Un cadre soigné, une belle image et un véritable potentiel commercial font de cette adresse un bien particulièrement intéressant pour un professionnel à la recherche d'un établissement de standing. Atout rare : une magnifique terrasse privative arborée, offrant un véritable écrin extérieur et une expérience particulièrement agréable pour la clientèle. L'établissement est proposé entièrement clé en main, avec un outil de travail opérationnel et aucun frais ni travaux à prévoir pour démarrer ou poursuivre immédiatement l'activité. Un lieu singulier, une adresse reconnue, un outil de travail prêt à poursuivre son développement. Une exclusivité à découvrir en toute confidentialité. ? Dossier complet et informations financières sur demande.

RESTAURANT SAISONNIER - PORT D'ARGELÈS Un emplacement exceptionnel face aux bateaux, avec terrasse et vue imprenable sur les Albères Belle opportunité pour un couple souhaitant changer de vie et conjuguer qualité de vie et performance économique. Situé sur le port d'Argelès, face aux bateaux, ce restaurant spécialisé en restauration rapide bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et d'une très belle terrasse offrant un cadre privilégié à sa clientèle. ? Un cadre qui fait la différence ? 180 m² de surface ? 70 places en terrasse ? Terrasse idéalement située face au port et aux bateaux ? Magnifique vue sur les Albères ? Environnement touristique et très dynamique ? Clientèle locale et touristique ? Ticket moyen : environ 20 Euros ? Une affaire clé en main L'établissement a récemment bénéficié d'investissements importants, notamment sur : ? le mobilier, ? l'installation électrique, ? l'aménagement général. . Appartement de fonction ( studio) L'outil de travail est fonctionnel, moderne et prêt à exploiter, permettant aux repreneurs de démarrer leur activité dans de très bonnes conditions, sans avoir à engager immédiatement de lourds travaux. ?? Une activité saisonnière adaptée à un projet de vie L'établissement fonctionne sur une ouverture saisonnière de mai à la Toussaint, soit une activité concentrée sur les mois les plus porteurs de la saison touristique. Argelès-sur-Mer bénéficie d'une activité touristique particulièrement dynamique, offrant un environnement favorable à une exploitation saisonnière de restauration. ?? Un projet idéal pour un couple Cette affaire s'adresse à un couple motivé, souhaitant entreprendre dans un cadre privilégié et profiter d'un véritable changement de vie. Un emplacement de premier ordre, une belle terrasse, un outil de travail récemment rénové et une activité saisonnière : tous les ingrédients sont réunis pour associer projet professionnel, qualité de vie et potentiel économique. Une opportunité rare sur le port d'Argelès-sur-Mer. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À VENDRE — HÔTEL 3 ÉTOILES | AFFAIRE DE DIRECTION | CLÉ EN MAIN Un véritable écrin où confort, charme et rentabilité se rencontrent. Dès l'entrée dans les chambres, vos clients découvrent un univers pensé autour du confort et du standing, dans un hôtel 3 étoiles d'exception. L'établissement dispose de près de 20 chambres, dont une chambre PMR, et bénéficie d'un avis favorable de la commission de sécurité : des atouts essentiels pour une reprise sereine. Le bien propose également un appartement avec rooftop, ainsi qu'un garage à proximité inclus dans la vente. Une affaire clé en main Ici, pas besoin de tout réinventer : vous arrivez, vous travaillez, vous encaissez. L'établissement est parfaitement opérationnel et affiche un chiffre d'affaires en constante progression, avec une belle performance économique. L'hôtel est actuellement exploité comme une véritable affaire de direction, avec seulement 35 heures de travail à deux par semaine. Autrement dit : une activité qui permet de conserver une excellente qualité de vie tout en bénéficiant d'un outil de travail performant. Les points forts Hôtel 3 étoiles Près de 20 chambres Chambre PMR Avis favorable de la commission de sécurité Appartement avec rooftop Garage inclus dans la vente Affaire clé en main Chiffre d'affaires en progression Exploitation en affaire de direction Faible temps de présence des exploitants Vente du fonds de commerce Vous souhaitez lever le pied, vous reconvertir ou exploiter une affaire rentable sans y consacrer votre vie ? Cette adresse mérite clairement votre attention. Une affaire rare, performante et parfaitement adaptée à un projet de direction. photos non contractuelles

? PIZZERIA CLÉ EN MAIN - AFFAIRE RÉCENTE & EN FORTE PROGRESSION Une belle opportunité pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle et rentable. Ouverte depuis décembre 2024, cette pizzeria connaît une progression constante de son activité, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 100 000 Euros et une forte rentabilité ? Emplacement stratégique, sur une rue très passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. ? LES POINTS FORTS DE L'AFFAIRE Ouverture récente : décembre 2024 Chiffre d'affaires proche de 100 000 Euros Activité en constante progression Forte rentabilité Loyer particulièrement attractif : seulement 800 Euros/mois Local entièrement refait à neuf Matériel récent et professionnel Four à bois à sole rotative Pizzeria vendue entièrement équipée Aucun investissement majeur à prévoir Emplacement avec forte visibilité Rue très passante et emplacement stratégique Reprise immédiate possible ? UN CONCEPT QUI PEUT ÊTRE TRANSMIS En complément du fonds et du matériel, il est possible de transmettre le nom ainsi que le concept de la pizzeria, permettant au repreneur de poursuivre l'activité avec une identité déjà construite et un concept immédiatement exploitable. Une véritable solution clé en main pour démarrer ou développer une activité de restauration avec un outil de travail récent, fonctionnel et déjà rentable. ? UNE AFFAIRE À SAISIR Cette pizzeria réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : activité récente, chiffre d'affaires déjà établi, rentabilité, faible loyer, matériel récent, local rénové et emplacement à forte visibilité. Reprise immédiate possible. ? Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

? CLUB DE PLAGE À VENDRE — LE POTENTIEL POUR FAIRE VIBRER LA NUIT ? ?? Une adresse connue. Une clientèle fidèle. Un emplacement recherché. Et surtout... un énorme potentiel pour passer en mode SUNSET & NIGHT ! ??? Situé dans une station balnéaire prisée et dynamique, ce club de plage bénéficie déjà d'une belle notoriété et d'une clientèle touristique et locale fidèle. ? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? Emplacement recherché ? Parking à proximité ? Clientèle locale & touristique ? Club déjà reconnu et apprécié ? Environnement adapté pour développer des animations ? Cocktails, soirées, DJ sets, sunset... un véritable potentiel festif ! ? Une activité à dynamiser et un concept à développer ? L'idée ? Faire de cette adresse un véritable spot incontournable : Beach by day ?? — Cocktails au sunset ? — DJ & ambiance by night ?? Un projet idéal pour un professionnel de la restauration, de l'événementiel ou de la nuit souhaitant reprendre une adresse connue et lui donner une nouvelle dimension. ? UNE AFFAIRE QUI A DÉJÀ LE NOM. À VOUS D'ÉCRIRE LA SUITE. ? Dossier et informations sur demande.

Belle opportunité à petit prix au coeur de Perpignan ! Situé face à un hôtel, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle internationale, idéale pour développer une activité de café, brunch et petite restauration. ? Les atouts : ? Centre-ville de Perpignan ? Face à un hôtel ? Clientèle internationale ? Prix attractif ? Concept café & brunch ? Possibilité de créer un espace coworking ? Fort potentiel de développement ? Possibilité de développer petit-déjeuner, brunch, déjeuner et goûter Un établissement accessible et plein de potentiel, idéal pour un entrepreneur souhaitant créer un lieu convivial mêlant café, brunch et coworking. ? Une opportunité à saisir rapidement !

Hôtel Restaurant de charme à vendre MURS & FONDS – Pyrénées Orientales à proximité immédiate du littoral.
Vendu directement par le propriétaire pour cause de nouveau projet professionnel.
À mi-chemin entre hôtel de charme et maison d'hôtes, à seulement 5 minutes des plages, cet hôtel d’environ 10 chambres séduit par la qualité de ses installations et son entretien soigné.
Les chambres parfaitement équipées, offrent un confort optimal à une clientèle en quête de détente. La partie restauration, qui jouit d'une solide notoriété et d'excellents avis en ligne, s'appuie sur une cuisine de qualité à base de produits frais, en totale adéquation avec les attentes de la clientèle locale et touristique. L'outil de travail est immédiatement opérationnel et permet une reprise d'activité sereine dès le premier jour.
Affiché à un tarif extrêmement compétitif pour un emplacement aussi prisé en bord de mer, cet ensemble Murs et Fonds constitue une affaire tout simplement exceptionnelle.
Coup de cœur assuré.
Fermeture annuelle : 2 mois
Vente en direct propriétaire.
Prix non négociable
Agences et démarchages s'abstenir

Idéalement implantée au cœur du centre historique de Perpignan , à vendre le fonds de commerce d’une chocolaterie artisanale.
Établie depuis + de 20 ans, celle ci bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière et d’une excellente notoriété départementale.
Affaire très saine . Activité stable et rentable.
Cette petite boutique artisanale , très belle enseigne indépendante, est réputée pour la qualité de ses chocolats faits maison.
Elle se différencie totalement des autres enseignes de chocolat de par son concept original.
Petit laboratoire de fabrication directement implanté au sein de la boutique.
Site web marchand depuis + de 15 ans offrant encore un fort potentiel de développement.
Idéal pour un couple ou un duo compétents + 2 saisonniers ( Noël et Pâques).
Activité beaucoup + calme l’été avec une fermeture au mois d’août.
Loyer mensuel (2025) 1326€.

A vendre, fonds de commerce restaurant italien en plein centre-ville de Perpignan, sur jolie petite place, à proximité des parkings, de la faculté et du théâtre. Créé en 2019 par l'actuel exploitant. Le fonds est vendu avec matériel professionnel et mobilier, le repreneur pourra démarrer l'activité immédiatement. Le restaurant permet de servir 50 couverts, dont 30 à l'extérieur. La salle est climatisée.