Commerces à vendre au Boulou (66160)

- Bar – Brasserie
- fonds de commerce Bar / Brasserie d’environ 431 m² – 205 960 €. Emplacement n°1. Affaire saine, exploitée depuis plus de 10 ans. Établissement entretenu, aucun travaux à prévoir, sauf en cas de volonté de développement. Clientèle fidèle, locale, de passage et touristique en saison estivale. Proche de la frontière espagnole. Avant et après saison, l'établissement bénéficie également d'une clientèle de curistes avec un panier moyen plus élevé. Possibilité de reprendre les murs en même temps ou ultérieurement. Capacité de plus de 180 places assises, avec possibilité d’augmentation. Données d’exploitation : Chiffre d’affaires : 231 000 € EBE : 60 000 € (après réintégration de 60 000 € de masse salariale) EBE potentiel : 120 000 € Aucun salarié à reprendre Taxe foncière : 2 500 € / an Loyer : 1 600 € TTC / mois, particulièrement attractif au regard de la surface exploitée, de l’emplacement et du potentiel de l’établissement Bail 3 / 6/9 qui débutera à la reprise du fonds Disposition : Grande salle lumineuse avec terrasse et cour privative. Plus de 180 places assises. À l’étage, un logement d’environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salon privatif, salle de billard ou extension de l’activité. Fort potentiel de développement, notamment en restauration et événementiel (diffusion sportive, animations. ) avec création d’une cuisine professionnelle. Possibilité également d’aménager l’étage en chambres d’hôtes et d’envisager une extension du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205960 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 15960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE RESTAURANT / BAR AVEC TERRASSE Le Boulou (66) Emplacement n°1 plein centre
- Affaire idéale pour un couple 99 900euro DESCRIPTION Vendu avec la Licence IV (inclus dans le prix) Tenu par un couple et deux salariés Exploitable sans travaux
- Bail : 3/6 / 9
- Loyer : 1 280 € HT
- Horaires : 10h / 22h-00h Congé annuel : 5 semaines
- Fermeture hebdomadaire : 2 jours en hiver / 1 jour en été Données d’exploitation Ticket moyen : 22 € Intérieur : 50 places assises ( + possible) Extérieur : 40 places Volume café : 3 kg / semaine Chiffres d’exploitation C. À : 170 000 € EBE : 80 k€ Affaire sérieuse avec plus de 10 ans d’existence, clientèle fidèle à l’année pour le bar et la restauration. Afflux de clientèle l’été. Affaire à reprendre sans salarié. Conviendra à un couple avec un employé. Bons avis Google. Gérants en départ à la retraite. Plusieurs axes d’augmentation du CA : vente à emporter, animations, augmentation de la capacité de salle, petits-déjeuners. Grande cuisine et grande surface de stockage. Parking à 3 minutes. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99800 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,48% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Snack
- Restaurant 70 m² environ – Le Boulou
- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – Restaurant – LE BOULOU Emplacement au cOEur du Boulou, proche de la place centrale. L’électricité vient tout juste d’être entièrement refaite. Vous trouverez en entrant une première salle accompagnée d’un coin cuisine, et disposerez également d’une arrière-salle. Évidemment, une terrasse vient compléter ce bien. Le nombre de places dépendra des mètres linéaires que vous prendrez. DESCRIPTION : Tenue par le gérant, avec renfort de personnel en saison estivale. Exploitable sans travaux – climatisation réversible – différentes salles – terrasse extérieure. Bail : 3/6 / 9 Ici, il n’est pas question de vendre un chiffre d’affaires, mais un emplacement avec le matériel pour poursuivre ou démarrer votre activité. À vous de mettre vos compétences et votre savoir-faire en OEuvre pour développer cette affaire. Aucun salarié à reprendre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87121), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899 .

🍕 OPPORTUNITÉ RARE : Fonds de Commerce PIZZERIA BURGERS(Vallespir)
Pizzeria – Burgers – Tacos | Emplacement N°1 | Pyrénées-Orientales
Saisissez l'opportunité d'acquérir une affaire florissante et "clé en main", idéalement située dans un pôle commercial dynamique du Vallespir, à seulement 10 min de la frontière espagnole et 5 min de l'autoroute.
📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PREMIUM
• Flux constant : Situé sur un axe routier majeur et un rond-point stratégique à forte fréquentation.
• Environnement porteur : Au cœur d’un pôle de proximité (pharmacie, boulangerie, tabac-presse) avec parkings gratuits.
• Zone touristique : Proximité immédiate d'un lac touristique et au carrefour des grands événements locaux (Féria, Fête de la Cerise, Ronde Céretane).
🏠 DES LOCAUX IMPECCABLES (AUCUN TRAVAUX)
L'établissement de 63 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 6 mètres.
• Capacité : 18 places en salle + 20 places en terrasse privative (couverte et ombragée de 27 m², sans droit de voirie).
• Équipements : Climatisation réversible, double vitrage, rideau métallique, réserve de 5 m².
• Confort : Outil de travail entretenu, prêt à l'exploitation immédiate.
📈 CHIFFRES ET EXPLOITATION
Une affaire saine avec une clientèle fidèle et un fort passage touristique.
• Chiffre d’Affaires 2025 : 266 000 €
• Loyer attractif : 15 120 € / an (soit seulement 6 % du CA).
• Répartition : 70% à emporter / 30% sur place (60% de l'activité dédiée à la pizza).
• Rythme de vie préservé : Fermé le mardi et le mercredi midi + 4 semaines de congés annuels.
• Équipe : 1 gérante + 1 salarié (CDI 35h) + 1 saisonnier.
🚀 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Le CA actuel peut encore être boosté par plusieurs leviers :
1. Mise en place de la livraison à domicile (non exploitée).
2. Activation du paiement en ligne (site internet inclus en pleine propriété).
3. Élargissement des plages horaires ou des jours d'ouverture.
PRIX DE CESSION : 130.000€ Ratio exceptionnel : Seulement 48 % du CA, une opportunité rare sur le secteur pour un établissement de cette qualité.