Commerces à vendre à Port-Vendres (66660)

Côte Vermeille - vous propose à la vente, pour cause de retraite, ce joli restaurant installé sur la Côte Vermeille, dans un écrin où il fait bon vivre, classé site patrimonial remarquable.
Ouvert à l'année, cet établissement dispose d'une capacité de 50 couverts en salle et 50 places en terrasse, et accueille autant la clientèle locale fidélisée que touristique en saison.
De renommé et référencé dans les guides , vous pourrez apprécier son intérieur joliment décoré et ses tables dressées avec goût.
- Surface d'environ 90 m²
- Bail commercial de 12 ans
- Loyer attractif mensuel de 1.171 euros.
- Accessibilité PMR
- Cuisine aux normes, avec de nombreux équipements, et avec ouverture sur la salle
- Possibilité de logement de fonction au dessus.

Prix du fonds de commerce 133.000 Euros , honoraires charge vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRprofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

- Restaurant sur le port de Port-Vendres – Fonds de commerce À vendre, fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement recherché directement sur le port de Port-Vendres, face aux bateaux L’établissement profite d’une belle visibilité et d’un passage régulier entre clientèle locale et touristique, avec une activité déjà installée et une clientèle fidèle Le restaurant dispose d’une salle accueillante ainsi que d’une cuisine équipée et entretenue permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions Le chiffre d’affaires de 557 000 € témoigne d’une activité bien établie L’exploitation des lieux s’effectue dans le cadre d’une autorisation d’occupation temporaire du domaine public maritime, avec une redevance aux conditions attractives Une affaire adaptée à des professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement existant dans un environnement portuaire recherché et poursuivre son développement Pour obtenir davantage d’informations sur l’activité, les conditions d’exploitation ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319998 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 19998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Découvrez une opportunité unique au coeur de Port-Vendres !

Ce restaurant, véritable institution de la commune est situé sur un emplacement privilégié, il dispose de tous les atouts pour séduire les amateurs de gastronomie et les entrepreneurs souhaitant développer une activité bistronomique.

Les points forts :
Cuisine entièrement équipée prête à l'emploi.
Salle intérieure chaleureuse, pouvant accueillir 40 couverts.
Terrasse couverte au premier étage offrant une vue agréable et une capacité de 60 couverts.
Une cuisine bistronomique de qualité, qui a su fidéliser une clientèle locale et de passage.

Cette affaire est disponible immédiatement.

Pourquoi choisir ce restaurant ?
Avec son histoire et sa réputation bien ancrées à Port-Vendres, ce restaurant offre un potentiel certain pour les passionnés de la restauration souhaitant conjuguer tradition et modernité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui. Profitez de cette occasion pour écrire une nouvelle page de cette aventure culinaire !

Contactez-nous rapidement pour plus de détails..

Si vous êtes à la recherche d un superbe fond de commerce au beau potentiel, ce bien est pour vous.
Idéalement situé dans un environnement privilégié, il bénéficie d un emplacement de premier choix, offrant une vue imprenable sur le Port et un cadre particulièrement apprécié par uneclientèle locale comme touristique.

L emplacement stratégique proche de parkings, permet à ce commerce de profiter d un flux régulier de passants permettant une belle évolution en terme de chiffre d affaire et cela encore plus depuis que la commune poursuit une importante revalorisation de ses aménagements renforçant l attractivité du secteur et offrant de belles perspectives de développement pour le futur propriétaire de cette affaire, que vous soyez un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant s implanter dans un cadre unique et agréable.
Possibilité de découper en 2 le bien est de mettre une partie en location.
Le port va être modifié et refait, afin d accueillir multiples bateaux et donc une clientèle de qualité.
Prix à discuter.
N attendez plus et parlons en ensemble!
Prix attractif


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 317 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213

- Restaurant 80 m² environ – PORT-VENDRES Fonds de commerce : 132 240 € Vente fonds de commerce – Restaurant traditionnel au cOEur du port de Port-Vendres. Chiffre d’affaires : environ 240 000 €, réalisé sur seulement 266 jours d’ouverture par an, avec 2 jours de fermeture par semaine, y compris durant les 4 mois de forte saison. Le potentiel de développement est concret : en retenant une hypothèse prudente de seulement 50 % du CA annuel réalisé sur les 4 mois de saison, soit 120 000 €, l’ouverture des 2 jours actuellement fermés représenterait théoriquement environ 48 000 € de CA supplémentaire sur cette seule période, soit un potentiel proche de + 20 % de CA annuel. Afflux estival très important et clientèle locale fidèle à l’année. Capacité de 100 couverts dont 50 en terrasse. Cuisine et salle équipées, partie du matériel renouvelée en 2021. Affaire tenue par un couple avec 1 salarié CDI 30 h / semaine, avec une masse salariale actuellement maîtrisée. Bail 3 / 6/9 au loyer attractif de 13 949 € HT / an. Logement à l’étage prochainement disponible, pouvant devenir un logement de fonction ou une extension commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires, avec vue sur le port. Normes PMR, hygiène et sécurité conformes. Affaire clé en main – CA établi avec un potentiel d’évolution significatif. INFORMATIONS ESSENTIELLES Localisation : Port-Vendres – emplacement premium sur le port Surface : 80 m² environ + terrasse Capacité : 100 couverts (50 intérieur / 50 terrasse) CA : environ 240 000 € Ticket moyen : 32,95 € Couverts / jour : 36 en moyenne – 266 jours d’ouverture / an Personnel : couple exploitant + 1 salarié CDI 30 h / semaine Bail : 3/6 / 9 – échéance fin 2029 Loyer : 13 949 € HT / an Charges : 1 420 € / an Taxe foncière : 1 529 € / an Terrasse : environ 1 800 € / an Matériel : partie renouvelée en 2021 Normes : PMR / Hygiène / Sécurité conformes État général : établissement entretenu – clé en main La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132240 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 12240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PORT-VENDRES – Fonds de commerce Restaurant / Snacking – 60 m² environ – 119 000 €
- Présentation de l’affaire
- Vend fonds de commerce restaurant / snacking situé sur un emplacement premium au port. Afflux estival très important, clientèle à l’année.
- Capacité : 20 couverts intérieur et 40 couverts extérieur.
- Terrasse couverte avec bâche et chauffage (idéal vent / hiver).
- Cuisine et salle équipées.
- Moyenne : 20 couverts par jour sur 235 jours ouvrés.
- Ticket moyen : 35 euros.
- Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’en 2032
- Loyer annuel : 19 200 € HT.
- Fermeture : 5 semaines par an.
- Et 1 jour et demi de fermeture par semaine toute l’année.
- Ouverture midi et soir.
- Licence III possible en location : 150 € / mois.
- Affaire saine tenue par le gérant et une équipe.
- Tous en CDD, aucune reprise de personnel.
- Reprise idéale pour un couple, permettant de limiter la masse salariale. Possibilité de développer la partie snack : meilleure rentabilité, peu de concurrence.
- Informations essentielles : Restaurant / snack
- 60 m² environ avec stockage mezzanine
- Capacité totale : 60 couverts
- Terrasse couverte / chauffée
- Pas de personnel à garder
- Fin de bail : 2032
- Chiffre d’affaires : 182 000 €
- Hygiène et sécurité : aux normes
- E. B.E : 60k
- Développement possible : Augmentation des jours travaillés
- Réduction de la masse salariale
- Offre snacking très demandée, potentiel d’accroissement d’environ 25 % du chiffre d’affaires Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87121), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899 .