Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Occitanie

Exclusivité . Établissement de bar d'ambiance petite restauration tapas implanté dans une zone touristique des Pyrénées-Orientales, bénéficiant d’un environnement attractif et d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. L’emplacement assure une visibilité optimale et un accès aisé, favorable à une activité de restauration et de convivialité. L’activité est exploitée sur une période de six mois par an, d’avril à septembre, avec des horaires concentrés en soirée de 18h à 2h au maximum. Cette organisation offre un équilibre particulièrement recherché entre rentabilité et qualité de vie. Le commerce dispose d’une salle et une terrasse accueillante équipée de mobilier complet (tables hautes, tabourets, télévisions), d’un bar fonctionnel doté de matériel professionnel récent (caves à vin, machines à glaçons, lave-verres, climatisation réversible) et d’une cuisine parfaitement agencée pour le service de tapas et petite restauration. L’ensemble est entretenu et opérationnel, permettant une exploitation immédiate. L’organisation actuelle ne nécessite pas de personnel nombreux, ce qui favorise une gestion maîtrisée. Prix du fonds : 179 200€ CA 225 673€ EBE 35 417€

Pizzeria brasserie licence IV située dans une station balnéaire des Pyrénées orientales animée, offrant une opportunité lucrative pour les entrepreneurs passionnés de cuisine italienne et de vie balnéaire. Dotée d'un emplacement privilégié, cette pizzeria bénéficie d'une forte affluence de touristes tout au long de l'année, ainsi que d'une clientèle locale fidèle. L'établissement propose des pizzas artisanales, préparées avec des ingrédients frais et de qualité et propose également une sélection de plats italiens traditionnels. La terrasse peut accueillir jusqu'à 220 clients offrant une atmosphère agréable pour les repas en plein air. Belle opportunité pour des entrepreneurs dans un secteur d'activité rentable, cette affaire est située sur un des emplacements les plus prisés de la région. Prix : 495.000€ CA 581.433€ EBE 125.415€

Quartier prisé de l'hypercentre, beau coffee shop à la décoration raffinée proposant une offre pointue. 34 places, équipements adéquats en excellent état. Marge supérieure à 70 %. Produit rare à Toulouse. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

ET SI VOTRE PLUS BELLE SIGNATURE ÉTAIT... VOTRE PROCHAINE AFFAIRE ?
BAR o RESTAURANT o TABAC o FDJ
Toulouse Sud - Carrefour stratégique sur un axe à très fort passage

Vous êtes un duo de professionnels et recherchez une affaire rentable, parfaitement organisée et immédiatement opérationnelle ? Ne cherchez plus.

Une adresse qui fait la différence

Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, cet établissement profite d'un flux constant de clientèle et d'une excellente réputation. Vous reprenez une affaire reconnue, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel.

Un outil de travail prêt à performer

Salle de 80 couverts

Belle terrasse

Cuisine professionnelle parfaitement équipée

Matériel entretenu et établissement aux normes

Aucun investissement important à prévoir

Une équipe déjà en place

L'un des plus grands atouts de cette affaire : une équipe loyale, fidèle et expérimentée, idéale pour permettre à un couple ou un duo de professionnels de reprendre l'activité en toute sérénité.

Des chiffres solides

Chiffre d'affaires : 540 000 €

EBE retraité : 216 000 €

Commissions nettes Tabac : 80 000 €

Une activité diversifiée entre Bar, Restaurant, Tabac et FDJ, offrant une rentabilité sécurisée.

Une qualité de vie appréciable

Restauration uniquement le midi

Aucun service le soir

Fermeture restauration le samedi et établissement fermé le dimanche

Deux semaines de congés annuels

Un vrai plus

Les murs commerciaux pourront être acquis lors de la cession ou ultérieurement, selon les souhaits des parties.

Le bail est récent et le loyer est fixé au prix du marché.

Dossier confidentiel

Les bilans et informations détaillées seront communiqués après un premier échange, la signature d'un engagement de confidentialité et la validation de votre capacité financière.

Une opportunité rare aux portes de Toulouse

Emplacement premium

Axe ultra passant

Terrasse

Équipe fidèle

Rentabilité démontrée

Exploitation immédiatement opérationnelle

Les meilleures affaires ne restent jamais longtemps sur le marché.

Contactez-moi rapidement avant qu'un autre duo de professionnels ne s'empare de cette belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966057

Fonds de commerce Hôtel - Restaurant - Bar à Alzon (Gard, 30)

Situé en plein cœur des Cévennes, cet établissement de caractère bénéficie d'une excellente notoriété locale et régionale.

Le fonds de commerce se compose d'un hôtel 6 chambres tout confort, d'un bar convivial et d'une salle de restaurant 45 places reconnu pour sa cuisine traditionnelle avec terrasse de 120 places.

L'ensemble d'une surface de 600 m², parfaitement entretenu, est exploitable immédiatement et conforme aux normes en vigueur.
le bien est complété par un Parking privé 10 places

pour les chiffres

Loyer 1680€
CA 2025 : 180000€ (+30000€/ans)
5000 couvert par ans
60000€ de matériel sur l'inventaire (dont 30000€ avec facture de -3 ans)

L'établissement dispose d'une clientèle fidèle, à la fois locale et de passage, et d'un fort potentiel de développement grâce à la fréquentation touristique du secteur et surtout pas de concurrence direct sur le secteur.

Atouts principaux :Emplacement privilégié au cœur du village d'Alzon, sur un axe de passage touristique ;

Outil de travail complet, prêt à l'emploi, jouissant d'une belle réputation et forte possibilité de développement.

Prix: 150000€ droit au bail, frais d'agence et taxes incluses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.930861

En Excusivité sur GINESTAS Aude ! Établissement clef en main, ce bar-restaurant dispose d'une capacité de 80 couverts en intérieur, harmonieusement répartis dans un espace décoratif atypique des années 1900. La décoration, mêlant charme d'époque et touches modernes, crée une ambiance chaleureuse et unique, idéale pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée. La terrasse attenante, pouvant accueillir 60 convives, bénéficie d'un aménagement soigné, parfait pour exploiter la belle saison. L'espace scène ouverte constitue un atout majeur, permettant l'organisation régulière de soirées café-théâtre, concerts ou événements privés, renforçant ainsi la dynamique commerciale de l'établissement. La configuration favorise une programmation culturelle régulière, générant un flux constant de visiteurs. La cuisine professionnelle, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un matériel récent, parfaitement entretenu. Elle comprend des installations performantes : grande plaque de cuisson, four, réfrigération, congélation, équipements de ventilation et de stockage, répondant aux exigences des chefs exigeants. La cuisine est conçue pour optimiser la productivité et la qualité du service. Le chiffre d'affaires est en croissance constante, soutenu par une gestion rigoureuse et une clientèle fidélisée. La structure offre un potentiel important pour développer davantage l'activité, notamment via la diversification des offres et la mise en valeur de la programmation culturelle. Situé à seulement 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de Carcassonne, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration et du bar. Implanté dans une commune dynamique, ce lieu bénéficie d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Avantages supplémentaires :
- Situation géographique privilégiée, à la croisée de plusieurs zones touristiques

- Établissement entièrement équipé, prêt à fonctionner immédiatement

- Potentiel de développement élevé, avec une clientèle locale, touristique et événementielle Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire dynamique, avec une infrastructure solide et un potentiel de croissance en constante évolution.

Fonds de commerce de supérette alimentaire exploité sous l'enseigne nationale Proxi Super, enseigne du groupe Carrefour. Une affaire clé en main présentant un fort potentiel de développement, idéale pour un projet de reprise en couple disposant d'une première expérience réussie dans le secteur commercial.

Caractéristiques des locaux et agencement :

Surface de vente : 177 m² spacieux, fonctionnels et modernes pour l'accueil de la clientèle et la mise en valeur des produits.
Réserve : 75 m² de stockage facilitant la gestion des stocks et de la logistique.
Locaux sociaux : 20 m² dédiés au confort de l'équipe et à l'administratif.

Équipements et matériel inclus :

1 chambre froide positive
1 chambre froide négative
1 terminal de cuisson (avec offre pain/viennoiserie et snacking)
Ensemble du matériel d'exploitation et d'agencement en place pour un démarrage immédiat.

Accompagnement et cadre de reprise :

Accompagnement complet et approfondi assuré conjointement par le territoire et par l'enseigne afin de maximiser les performances et les résultats de l'établissement dès le démarrage.

Informations financières :
Loyer mensuel : 1000€
Prix de cession : 60 000 €

Eléments complémentaires et modalités d'accompagnement transmissibles sur demande après premier échange qualification.

BARBOTAN - Fonds de commerce de PAIN-PÂTISSERIE-ALIMENTATION situé au cœur d'une commune agréable et très touristique du Gers . Son chiffre d'affaire se réalise sur une periode de 8 mois . Produit idéal pour un couple en 1ere installation ou en reconversion . NOUS CONSULTER.

MONTPELLIER (34) CŒUR HISTORIQUE VENTE FONDS DE COMMERCE BAR-TAPAS Une belle affaire clé en main, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, situé en plein cœur de l'Écusson, le quartier historique et commerçant de Montpellier, à proximité immédiate de la mythique Placede la Comédie, ce bar-tapas jouit d'un emplacement de premier ordre et d'une clientèle fidèle, construite sur la qualité et la convivialité de l'adresse. l'Atelier de l'immo, a le plaisir de vous proposer la reprise de ce fonds de commerce à fort potentiel, idéalement adapté à un couplesouhaitant s'installer sereinement dans la restauration, l'établissement d'une capacité de 35 places assises en salle, auxquelles s'ajoutent le bar et une terrasse extérieure de 15 personnes, le lieu offre un cadre chaleureux et une configuration optimale pour un service fluide et agréable. Leticket moyen s'établit à 38 € par personne, reflet d'une clientèle de qualité et d'une offre positionnée avec soin,l''exploitation est actuellement organisée en service du soir uniquement, avec fermeture le dimanche — un rythme de vie particulièrement adapté à une gestion en couple, dans des conditions sereines et durables.Les chiffresL'EBE 2024 s'établit à + 40 830 €, sur un exercice complet en conditions normales d'exploitation. L'EBE 2025, bien que positif à + 18 053 €, a été impacté par des travaux de rénovation de la façade ayant immobilisé l'établissement pendant 3 mois en pleine période de forte affluence — une situation exceptionnelle et non représentative de la rentabilité structurelle du fonds.Conditions de reprise
Local commercial loué 1 710 € / mois TTC (charges comprises, taxe foncière incluse ) Licence IV disponible à la location pour 750 € / mois, avec possibilité de repriseFonds de commerce proposé à 199 000 € honoraires d'agence inclus (FAI)
Un potentiel de développement immédiatLe bar-tapas fonctionne aujourd'hui exclusivement en service du soir. L'ouverture du service du midi constitue un levier de croissance direct et significatif, accessible dès la reprise, sans investissement complémentaire. Le chiffre d'affaires peut ainsi être sensiblement augmenté sur la base d'une structure déjà opérationnelle et rentable.En résuméUne adresse reconnue · Un emplacement premium · Une exploitation équilibrée · Un potentiel inexploité · Un prix cohérent avec les fondamentauxPrix : 199 000 € FAI
Réf. dossier disponible sur demande — NDA signéContact exclusif : L'Atelier de l'Immo par
Agence immobilière

À vendre, fonds de commerce de pizzeria brasserie Licence III, idéalement situé en front de mer, bénéficiant d'un emplacement premium à forte fréquentation. L'établissement est en très bon état général, avec de nombreux investissements réalisés cette année, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Actuellement exploité 6 mois par an, ce commerce offre un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'ouverture jusqu'à 9 mois, permettant une augmentation significative du chiffre d'affaires. L'affaire dispose d'une clientèle nombreuse, fidèle et régulière, assurant une activité stable et rentable. EBE : 115 000 € Ce bien représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'implanter dans un cadre de travail attractif avec une excellente visibilité. Points forts : 
- Possibilité d'acquérir les parts sociales

- Emplacement idéal

- Fort potentiel de développement Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Cette annonce vous est proposée par CALAS Olivier
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- N°RSAC: 443974316, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

Cession fonds de commerce Accessoires moto avec atelier Toulouse Cause départ en retraite, cession par les exploitants d'un fonds de commerce d'accessoires moto, exploité depuis plus de 30 ans (clientèle constituée depuis 1992), bénéficiant d'une excellente renommée. Toulouse avenue de Larrieu prolongée, à proximité immédiate de l'autoroute, dans une zone d'activités en plein développement. Local commercial : Plain-pied 885 m² Bail commercial autorisant activités auto, moto et atelier Loyer : 71 000 € HT/HC/an Murs non inclus Fonds de commerce cédé avec l'ensemble des aménagements et équipements d'exploitation, comprenant un atelier de réparation moto, hors stock. Informations complémentaires sur demande, contact


Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 814 294 872, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
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Cette boulangerie se trouve dans un village à proximité immédiate de TOULOUSE et dispose d'un grand parking ainsi que d'une belle visibilité. Les locaux sont très spacieux (près de 300 m²) ce qui permet de travailler dans de très bonnes conditions et d'avoir un équipement très confortable en matériel. Le magasin de 100 m², lumineux et en très bon état, dispose d'une beau linéaire de vente, d'un espace intérieur pour la restauration sur place ainsi que d'une agréable terrasse extérieure. Son chiffre d'affaires est effectué en totalité au magasin (pas de livraisons) avec une fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et lundi. Une équipe autonome de 9 personnes en CDI compose la masse salariale de cette entreprise. Belle opportunité sur cette affaire qui possède encore un potentiel de développement sur le snacking.

BELLE AFFAIRE ET NOUVEAU PRIX 67 000 euros FDC Boulangerie-Pâtisserie avec logement + possibilité achat des murs
vous propose au coeur du TARN (81), dans la charmante commune touristique de BRASSAC (81260), le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie traditionnelle, idéalement située en plein centre-ville, sur un axe très passant, avec forte visibilité et stationnement à proximité.

Brassac est une ville dynamique et vivante, située dans un cadre verdoyant exceptionnel, aux portes du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Elle attire chaque année résidents, familles, touristes, randonneurs et amoureux de nature, assurant ainsi un flux constant de clientèle locale et de passage.

Un commerce reconnu, rentable et bien implanté
Cette boulangerie-pâtisserie jouit d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Malgré la présence de deux autres boulangeries à Brassac, la demande est largement suffisante pour faire vivre plusieurs établissements, preuve de la vitalité commerciale du secteur.
Le chiffre d'affaires des 3 dernières années avoisinait les 150 000 euros, avec de vraies possibilités de développement ( seconde tournée, livraisons).

En 2025-2026 AVEC DE NOUVEAUX GROS CLIENTS EN LIVRAISON LE CA DEVRAIT ATTEINDRE 180 000 euros

L'activité est tenue par un couple, avec un jour de fermeture hebdomadaire le mercredi, des horaires matinaux (6h à 19h), et près de 4 semaines de congés annuels : un équilibre vie pro / perso rare dans le métier !

Un outil de travail complet, de près de 100 m2 prêt à l'emploi
La partie professionnelle, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, se compose :

d'une boutique accueillante,

de laboratoires bien équipés,

de zones de stockage et réserve,
pour une surface totale d'environ 100 m².

Matériel complet, entretenu, en très bon état, aucun investissement à prévoir. L'outil de travail est opérationnel immédiatement.

Logement spacieux sur place + bail avantageux
Autre atout rare : un logement de fonction T6 de près de 125m², avec 4 chambres, idéal pour habiter sur place en famille ou loger un salarié.
Bail commercial 3/6/9 signé en 2017, avec un loyer mensuel très raisonnable de 1 500 euros TTC logement inclus.

Conditions d'acquisition
Prix du fonds de commerce : 67 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Possibilité d'acheter les murs : nous consulter.

Apport personnel conseillé : 20 à 30 % minimum.

Accompagnement possible via notre courtier partenaire pour le financement.
CONTACT et MENTIONS LÉGALES
Mandat n° 387765 Prix : 90 000 euros honoraires charge vendeur

Dossier complet disponible après une première visite auprès de :

? Agent commercial



Préalablement à toute visite, seront demandés :

Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier)

Un accord de principe bancaire ou une attestation d'apport personnel minimum de 20 %

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC , auprès de la SAS , ,
44 allée des Cinq Continents ? , ,
? Nantes - Saint Nazaire ? Garantie financière GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial -

Tabac – FDJ à céder – Hautes-Pyrénées. Cause santé – Idéal première installation (solo ou couple). Belle opportunité de reprise pour ce tabac–FDJ L’établissement, dispose d’un espace de vente fonctionnel et bien agencé. Équipements et sécurité. 200 à 250 passages par jour, clientèle locale fidèle. Ticket moyen : 18 €. Activité stable et régulière Fermeture 2 jours par semaine : samedi et dimanche. Affaire exploitable immédiatement, sans travaux. Convient parfaitement à une personne seule ou un couple

Bel établissement de bar restauration dans station dynamique des Hautes Pyrénées. Capacité d'accueil clients de 100 places environ. Fermé 5 mois /an. Saison hiver 4 mois et 3 mois été. Possibilité de loger les saisonniers. Avantages fiscaux importants car en ZRR bénéficie de l'exonération de l'impôt société durant 5 ans à 100%.

Dans les Hautes Pyrénées gite de montagne pouvant accueillir plus de 30 personnes. Hébergement de courte durée avec licence III. Etablissement entièrement rénové avec beaucoup de charme et une situation exceptionnelle. Très bonne rentabilité. Apport de 350 à 400K€. Situé à proximité des stations de ski et des randonnées l'été. Toutes commodités pour les enfants de la maternelle au lycée. Site internet opérationnel avec réservation en ligne. Bel appartement de 158m². Vente murs et fonds indissociables. La commune se trouve en ZRR avec les avantages fiscaux sur 5 ans exonération à 100%.

Banlieue toulousaine NORD, très belle affaire de Cave à vins, épicerie fine et Fromage située dans une commune en plein essor de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée en solo développe un CA moyen sur les derniers exercices de 135 K€ avec un développement de la restauration du midi depuis la sortie du COVID, du fait d'un emplacement commercial de 1er ordre. l'Outil de travail est qualitatif du fait d'un laboratoire bien équipé en matériel + boutique bien achalandée avec belle visibilité depuis la route . Idéal pour un Duo (couple, Associés) en 1ère/2ème installation ou Professionnel du secteur à la recherche d'un nouveau point de vente.. Apport mini de 25 K€ pour financement bancaire. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région.


Honoraires de 15.38 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A Salles d'Aude, au centre du village, je vous présente ce restaurant très prisé des locaux et des touristes ! Salles d'Aude est un village avec toutes les commodités, proches des plages et de Narbonne ! Cet établissement peut accueillir environ 70 couverts à l'intérieur et 120 couvert à l'extérieur...Son jardin est un vrai havre de paix, sa carte est intégralement maison élaborée avec des produits régionaux ! Le stationnement est facile car il y a des parkings à proximité, la cuisine est très bien équipée (plancha, bain marie, friteuse, réfrigérateur, chambre froide, congélateur, hotte neuve...). l'ambiance y est très conviviale ! Je vous attends pour une visite !  

Honoraires de 4.64 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Proche de SAINT-GAUDENS (31), très belle affaire de Boulangerie-Pâtisserie traditionnelle située en plein Centre-ville de la commune qui est également une ville thermale réputée et qui bénéficie d'un pic hivernal et estival. Cette structure exploitée en couple développe un CA moyen de 565 K€ sur les derniers exercices avec une rentabilité correcte pouvant être optimisée. l'Outil de travail est exceptionnel avec des espaces de fabrication immenses avec surtout un laboratoire suréquipé en Pâtisserie. Possibilité de développer la gamme Pains spéciaux + créer un espace Salon de thé
- restauration rapide avec un aménagement complet de la 2ème boutique. Idéal pour Professionnel en 1ère/2ème installation ou artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 25 K€ pour financement bancaire avec Prêt meunier si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région.

Honoraires de 5.30 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- À Saint Alban sur Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet établissement sur quatre niveaux avec ascenseur représente une belle opportunité pour un repreneur. La vente de ce Fonds de commerce regroupe bar, tabac, FDJ, PMU, restaurant et gîte. La partie restauration, entièrement rénovée, propose une salle pouvant accueillir une cinquantaine de couverts, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide et des espaces de stockage. Côté hébergement, l’immeuble dispose de 21 chambres dont 8 rénovées, ainsi qu’un dortoir. Des espaces complémentaires comme une salle de réunion, un bureau et une salle de télévision modernisée complètent l’offre. Les deux premiers étages, aujourd’hui inoccupés, laissent entrevoir un fort potentiel de développement après travaux. Un studio et un T2 indépendants sont également intégrés à l’ensemble. À l’extérieur, la clientèle profite d’une terrasse, et le dernier étage offre une terrasse panoramique avec une vue dégagée. Le tout bénéficie d’un chiffre d’affaires régulier et d’un loyer attractif de 1 900 € par mois, avec possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Une affaire complète et polyvalente, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et touristique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169600 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE SUR LE PORT DU CAP D’AGDE Fonds de commerce Adresse incontournable
- en place depuis plus de 20 ans Bar
- restauration
- glacier Grande terrasse ouverte (56 m² environ), grande terrasse couverte (71 m² environ) sur le port Espace bar (54 m² environ) Espace glaces (12 m² environ) Cuisine (26 m² environ), arrière cuisine (12 m² environ) et réserve (19 m² environ) avec grande chambre négative (6 m² environ) Possibilité d’acheter en + un garage aménagé en « salle de pause » Nouveau bail en cours de rédaction Loyer 3,8k / mois Taxe foncière 2530€ SODEAL 7496€ Charges copro 131€ / mois Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 21632), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À VENDRE – SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN À MARSEILLAN Opportunité rare à Marseillan ! Ce superbe salon de coiffure entièrement rénové offre un cadre de travail idéal avec une clientèle fidèle développée depuis plus de 10 ans. L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’un chiffre d’affaires stable et de très bons bilans, faisant de cette affaire une activité rentable et sécurisée pour un repreneur. Le salon a été entièrement repensé et décoré par une décoratrice d’intérieur, créant une ambiance chaleureuse, cocooning et moderne qui séduit immédiatement la clientèle. Un espace parfaitement agencé d’environ 80 m² environ 5 postes de coiffure 3 bacs à shampooing dont 2 massants WC PMR Mezzanine pour le stockage 3 places de stationnement privées juste devant le salon Chaque espace a été conçu pour optimiser le confort de la clientèle et l’efficacité du travail au quotidien. Les points forts de cette affaire Clientèle fidèle depuis plus de 10 ans Excellents résultats financiers et activité rentable Salon clé en main – aucun travaux à prévoir Accompagnement par la gérante actuelle pour faciliter la reprise Stationnement privé, atout majeur pour la clientèle Prix du fonds de commerce : 69 000€ Possibilité également d’acquérir les murs commerciaux, une belle opportunité pour sécuriser votre investissement et développer votre patrimoine. Dossier complet et bilans disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84845), Agent Commercial mandataire .

BAR RESTAURANT LICENCE IV en cœur de village du Lot — cuisine entièrement rénovée, 40 couverts en salle et terrasse équivalente, 5 chambres à développer, combles aménageables et maison d'habitation attenante rafraîchie : un ensemble complet, rare et à fort potentiel, dans un village touristique actif. Établissement de restauration avec bar licence IV implanté au cœur d'un village dynamique et touristique du Lot. Emplacement central et visible, clientèle locale fidèle et flux touristique régulier : une affaire complète, immédiatement exploitable sur l'activité restauration, avec un potentiel d'hébergement significatif à développer. LE RESTAURANT — Cuisine rénovée, double capacité intérieur extérieur
- Salle de restauration d'environ 40 couverts — bien agencée et accueillante
- Terrasse extérieure d'environ 40 places — capacité doublée en saison
- Cuisine entièrement rénovée — fonctionnelle et bien équipée, zéro investissement
- Bar d'accueil avec licence IV — atout commercial et juridique rare
- Sanitaires et cave dédiée au stockage et aux installations techniques
- Clientèle mixte : locaux fidèles + touristes — activité soutenue toute l'année L'HÉBERGEMENT — 5 chambres + combles à développer
- 5 chambres à l'étage issues d'un ancien hôtel — potentiel hébergement immédiatement activable
- Combles aménageables — capacité d'extension supplémentaire
- Possibilité de développement en chambres d'hôtes, gîte de groupe ou hôtel
- Diversification des revenus : hébergement + restauration = double flux de CA LA MAISON D'HABITATION — Attenante, rafraîchie, avec cour
- Maison attenante entièrement rafraîchie
- Salon séjour, 3 chambres
- Cour intérieure — espace extérieur privatif agréable
- Cadre de vie intégré — économie immédiate sur les charges de vie du repreneur Pourquoi cette affaire est complète ?
- Cuisine entièrement rénovée — zéro travaux sur l'outil de restauration
- Licence IV — valeur juridique rare, coûteuse et longue à obtenir
- 80 couverts au total (salle + terrasse) — capacité significative en saison
- 5 chambres à l'étage — potentiel hébergement prêt à activer
- Combles aménageables — extension possible sans contrainte majeure
- Maison attenante 3 chambres + cour — cadre de vie complet intégré à l'affaire
- Village central du Lot — flux local et touristique garanti toute l'année
- Ensemble rare combinant restauration, hébergement et habitation Profil recherché : Couple ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement complet dans un village touristique du Lot, avec la possibilité de développer une activité d'hébergement complémentaire. Convient à un restaurateur confirmé comme à un repreneur ambitieux cherchant un projet global alliant qualité de vie et développement commercial. Prix du Fonds de commerce + Murs : 286 000 €
- Prix murs hors hono. 200 000€ Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

A vendre BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR bénéficiant d’un emplacement premium dans une petite ville dynamique du Lot, où l’offre de qualité et la fidélité de la clientèle sont incomparables. EMPLACEMENT ET CLIENTÈLE:
- Local stratégique en centre-ville, garantissant un flux constant et une excellente visibilité.
- Clientèle locale fidèle et engagée, idéale pour soutenir une croissance pérenne. LOCAL ET ÉQUIPEMENT:
- Réhabilitation complète en 2021 : agencement moderne, ergonomique et soigné.
- Matériel professionnel haut de gamme, entretenu et prêt à l’emploi dès la reprise. ORGANISATION ET TEMPS DE TRAVAIL:
- 1,5 jour de fermeture par semaine pour préserver l’équilibre vie pro/perso.
- 5 semaines de congés annuels accordées, positionnant ce commerce comme une affaire viable et conviviale. RENTABILITÉ ET CONDITIONS:
- Chiffre d’affaires stable avec très bonne rentabilité nette.
- Affaire idéale pour un couple de professionnels, avec une organisation fluide et sans complexité technique ATOUTS ESSENTIELS:
- Emplacement N°1 + qualité de l’agencement
- Outil de travail moderne remis à neuf récemment
- Conditions favorables (jours de repos, congés)
- Possibilité de croissance de l’activité (événements locaux, traiteur sur-mesure, partenariats…). A visiter pour l'ensemble des prestations proposées.

Superbe bar tapas restaurant en zone d'activité de l'agglomération toulousaine. 300 m² et grande terrasse. Très bel outil de travail qui réalise sur 5 services en soirée un chiffre d'affaires hors taxe de plus de 950 000 euros dont 400 000 euros de limonade. La cuisine est très bien équipée et permettrait de réaliser les services du midi pour faire progresser l'affaire de 500 000 euros par an. Le potentiel existe indéniablement. Possibilité de location-gérance pour 10 000 euros mensuel loyer inclus.