Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Occitanie

À CÉDER – Boutique de chocolats et confiseries sous enseigne – Emplacement premium À vendre, pour cause de départ à la retraite, une magnifique boutique spécialisée dans la vente de chocolats et confiseries, exploitée sous une enseigne reconnue. Idéalement située sur un emplacement de premier choix, cette affaire bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. Le magasin dispose d’un agencement de grande qualité, élégant et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vente chaleureux et une expérience client soignée. Aucun investissement majeur n’est à prévoir. Les points forts : Enseigne reconnue avec une clientèle fidèle. Emplacement stratégique à forte fréquentation. Agencement haut de gamme et matériel en excellent état. Activité clé en main. Potentiel de développement (événementiel, cadeaux d’entreprise, e-commerce, etc.). Cette affaire est idéale pour un commerçant passionné, un couple ou un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable dans un secteur gourmand et porteur. Vente motivée exclusivement par un départ à la retraite.

Hérault: Profitez d’un cadre de vie privilégié avec ce Tabac Presse Loto bénéficiant d’un jour de fermeture hebdomadaire, un véritable équilibre entre activité et qualité de vie. Le point de vente doté d’une belle superficie, présente un bon potentiel de développement. Une réorganisation de la surface de vente permettra d’optimiser les espaces et de dynamiser les ventes d’autres gammes de produits taxables. Son emplacement sur un axe passant et pénétrant d’une grande ville lui assure une double clientèle : locale issue du quartier résidentiel et de passage avec un flux régulier de clientèle. Une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant une affaire à redynamiser. EBE: 63 780 € Commissions: 100 600 €

Ensemble immobilier et fonds de commerce d'une résidence hôtelière indépendante, Apparts-hôtel d'ambiance familiale dans un cadre champêtre situé aux portes de Toulouse.

Construction de 2012 comprenant moins de 10 appartements meublés de plain-pied, climatisés et conformes PMR, dont un entièrement adapté handicap. Parking privé, environnement calme, accès rapide, zones commerciales et gare. Le fonds de commerce est volontairement positionné à 100 000 € (net vendeur) afin de garantir la faisabilité bancaire du repreneur, compte tenu du niveau du CA et des frais annexes (acquisition, banque, comptable, aménagements, BFR). Les murs sont valorisés à 720 000 € sur la base de l'actif brut de 660 000 € (construction neuve) et d'une estimation par lots, ce qui est très sécurisant pour l'acquéreur et la banque. Cela donne au projet du repreneur une forte dimension patrimoniale (Les Murs représentent 88% de l'investissement). CA récent : 53 000 à 72 000 €. EBE retraité : 23 800 à 39 600 €, avec un taux d'occupation de seulement 50% environ pouvant être amélioré compte tenu de la gestion actuelle de type « père de famille ».

Pour augmenter le taux d'occupation, il sera utile de relancer la communication : modernisation du site internet, meilleur référencement, présence accrue sur les plateformes spécialisées, prospection auprès des entreprises locales et création de nouveaux partenariats. Projet pouvant s'envisager comme une 2ème activité avec complément de revenus et constitution de patrimoine en toute sécurité. Axes de développement : résidence seniors, activité paramédicale, montée en gamme, location long séjour, Coliving, habitat partagé, hôtel-bureau ou poursuite de l'exploitation actuelle. Les possibilités de progression du repreneur sont nombreuses. Métier relationnel, métier plaisir.

MURS ET FONDS INDISSOCIABLES

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

EXCLUSIVITÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.933721

À VENDRE – Charmant restaurant au coeur d'une ville très prisée des Pyrénées-Orientales Situé en plein cœur d'une des plus belles petites villes des Pyrénées-Orientales, reconnue pour son authenticité, son attractivité touristique et sa qualité de vie, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle tout au long de l'année. Actuellement exploité avec une orientation vers la cuisine italienne, l'établissement jouit d'une belle réputation et d'une clientèle fidèle, composée aussi bien d'habitués que de visiteurs de passage. Le restaurant dispose d'une salle intérieure d'environ 20 couverts, à l'ambiance chaleureuse, ainsi que d'une agréable terrasse d'une vingtaine de places, particulièrement appréciée durant la belle saison. Son agencement fonctionnel et ses équipements professionnels permettent une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. Le concept actuel peut être conservé ou facilement adapté selon le projet du futur exploitant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de développement. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs souhaitant s'installer dans un environnement recherché, conciliant qualité de vie, activité pérenne et fort potentiel commercial. CA 2025 :338 396 €
- EBE retraité : 134 583 € Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande, après premier échange.

MURS FONDS ET APPARTEMENT DE FONCTION

Opportunité rare sur une station du littoral très prisée et renommée.

Magnifique magasin de fruits, légumes et produits locaux de qualité :

-Local idéalement situé et agencé
-Espace de vente attrayant
-Parking à proximité immédiate
-Logement de fonction tout équipé permettant de vivre sur place pour profiter pleinement de votre activité et du cadre de vie agréable qu'offre la région.

Cette affaire est parfaite pour un couple souhaitant s'investir dans un projet convivial et rentable.

Informations complémentaires :

Affaire tenue depuis 24 ans (départ pour cause retraite)





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Boulangerie pâtisserie en périphérie sud de TOULOUSE .Four gaz de 5 ans .Très bien équipée et matériel entretenu .Chiffre d'affaires 536 000.00euros à 100% magasin .Loyer 2 650.00e plus foncier . Personnel Un pâtissier avec un apprenti pâtissier plus le couple .Compteur bleu. Panification 480 quintaux. Production 50% en pain et 50% en pâtisserie. Un jour de repos semaine plus le dimanche après-midi , 5 semaines de congés dont 3 en août. Idéal pour couple avec apport . Vente de la SCI de la boulangerie en parts sociales

PIZZERIA restaurant en périphérie de TOULOUSE. Cette pizzeria possède 2 parking de 25 à 30 véhicules. Place intérieur une centaine et autant en extérieur sur 2 terrasse .Chiffre d'affaires bilan 282 000.00euros ,loyer 2 000.00euros HT ,bail tout commerce. Deux jours de repos dont le dimanche plus 1 mois de congés Personnel 1 cuisinier et une serveuse. Gros potentiel de développement . Emplacement idéal pour création boulangerie pâtisserie .Pour plus d'infos ,me contacter . A VISITER.

TERMINAL DE CUISSON proche de PINS BALMA avec parking. Superficie des locaux de 165 M² de plain pied. Personnel 1 vendeuse et 1 vendeur. Ouvert 7/7 de 6h00 à 20h00. Chiffre d'affaires 464 000.00euros ,loyer 2 400.00e HT. Idéal pour couple en reconversion professionnelle ou pâtissier. A visiter.

Pâtisserie boulangerie proche de ST MAMET au pied des piste de ski des Pyrénées. Ville très dynamique avec de nombreux commerces. Chiffre d'affaires 555 000.00euros ,vente 100% magasin avec un loyer de 2 800.00e ,bail neuf. Très bon matériel propre et entretenu . Cinq semaines de congés et 1 jour de repos .Production 40% en pain et 60% en pâtisserie. Idéal pour couple de professionnel .A visiter.

BOULANGERIE PÂTISSERIE en périphérie de TOULOUSE au cœur d'un village à forte population .Superficie des locaux 125 M² de plain pied.Chiffre d'affaires 2020 /406 000 euro pas de fournitures et tournée,100% magasin Four Bi-énergie(gaz et étage supérieur électrique) neuf .Magasin de 4 ans et le reste du matériels propre et très bien entretenu.1jour de repos semaines plus 5 semaines de congés.Panification 660 quintaux .Porte de service sur l’arrière pour les livraisons.VENTE FONDS 368 600 euro. Murs 220 000 euro net vendeur (frais agence en sus)Possibilité de promesse de vente sur 18 mois .Loyer 1 700 euro plus foncier..Idéal pour investisseur qui voudrait faire double opération en s’autofinançant .

BOULANGERIE PATISSERIE d'un village à forte population proche de GRAULHET avec parking. Superficie des locaux plus de 120 m² de plain pied plus autant à l'étage aménageable . Four électrique de 6 ans, laboratoire de pâtisserie ,fournil , matériel entretenu .Chiffre d'affaires 232 000.00euro , loyer 1 027euro HT BAIL 2025 .Pas de fournitures et tournée. Personnel 2 vendeuses et 1 boulangére . Production 60% en pain et viennoiserie, 20 %en pâtisserie et 20% en salé snacking. Un jour de repos semaines plus 6 semaines de congés. Idéal pour couple en première installation. Vente pour départ à la retraite. Il faut visiter pour avoir idée du potentiel.

BOULANGERIE PATISSERIE BISCUITERIE d'un village a forte circulation de la route de CANET DE SALARS; Stationemement camoin et voiture.Cette boulangerie se repartie sur une superficie de 390m² environ de plain pied.Magasin superbe avec 13m² lineaire de vitrine plus un petit bar pour faire les cafés en salle interieure ou exterieure. Cette boulangerie depuis 22 ans avec un chiffre d'affaires de 535 000euros00avant que survienne un probléme de santé qui les à obliger d'arrêter le fonctionement du magasin.;Cependant ,ils posséde une recette d'une spécialité qui leurs permet d'avvoir un chiffre d'affaires de 175 000.00e en revente avec des partenaire..Avant ces probléme le production etét de 20% en pain,42% en pâtisserie,et 33% avec cette soécialité de gâteaux.L'EBE été de 170 000.00euros .Le loyer sera de 3 300euros sur la troisième année mais moins les deux première année le temps que le chiffre d'affaires remonte; Le foncier s'éléve à 1 742.00euros .Grand laboratoire de pâtisserie avec tour central. Bien sur ,le gâteaux qui génére un chiffre d'affaires de 175 000.00euros fait parti de la vente et la recette sera transmisse au successeur. Cette affaire conviendrait à un couple de professionnel .Pas de concurrence . Je me ferrais un plaisir de vous la faire decouvrir.

BOULANGERIE PATISERIE proche de ST CLAR DE RIVIERE avec logement 2 chambres. Sur une superficie de 150 m² environ de plain pied.Chiffre d'affaires 187 700euros ,loyer 819.00euros sans tva plus 54.00 de charges (eau) Pas de personnel. Four électrique de 4 ans.Livraison une petite maison de retraite .Deux jours de repos semaines entier plus le dimanche et jours fêrie en aprés-midi. Cuisine séjour se trouve au niveau du magasin ,pratique quand on a des enfants. Trois semaines de congés. Idéal pour couple en premiére installation avec faible apport.

PATISSERIE CHOCOLATERIE PROCHE DE SAIX avec stationnement et parking. Cette pâtisserie se compose d'une devanture athypique qui vous accueille dans un magnifique magain d'une pure chocolatier pâtissier. .A l'arriére du magasin un petite pieces pour les enballages.Au sous sol une reserve .Au premier étage se trouve le laboratoire de pâtisserie spacieux et bien équipée,second étage le laboratoire de chocolat avec tous le matériel qui va avec .Les deux laboratoire envoie les produits par un monte plaques à la piéces en arriére du magasin. Le dernier étage fait office de reserve moulage et dont une piéces pour les moteur des frigos. CHIFFRE d'affaires 368 500.00euros sur 10 mois et demie .deux jours de repos semaines plus le dimanche aprés-midi .Deux semaines de congés en hiver et 3 en été (août). Personnel ,deux patissier et une apprentie ,une vendeuse ,la patronne plus le patron pour épauler madame au moment de grosse affluences. Vente à100% magasin AUCUNE livraisons sauf des piéces montées pour les mariage. Produit rare . Idéal pour couple de proffesionnel avec un minimun d'apport. Je me ferrais un palisir de vous la faire découvrir.

BOULANGERIE PATISSERIE proche de VILLATE avec salle intérieure et parking connum. Four électrique Fringand,four ventillé 10 étages . Bon équipement dans l'ensemble. Magasin avec table et wc normes ERP. Four dans une parti cuisson, fournil et laboratoire séparée ,bureau . Chiffre d'affaires 145 000.00euros ,loyer 2 290.00euros sur une superficie de 125 m² environ de plain pied.Pas de personnel à reprendre. Village à forte population. Pas de concurrent. Idéal pour couple de professionnel .avec faible apport. Gros potentiel de développemet .Plus d'infos au .

BOULANGERIE PÄTISSERIE seule dans un village de plus de 2 500 habitants.Four électrique de 18 ans .Deux jours de repos semaines. Chiffre d'affaires 106 000.00euros,loyer 1 020euros .Congés 6 semaines. Pas de personnel. Livraison, l'école du village seulement. Superficie des locaux 110 m² plus sous sol. Petit studio. Aprèt un réaménagement du local afin de bien optimiser les espaces .Cette boulangerie devrait faire plus de chiffre d'affaires. Idéal pour très faible apport. A VISITER.

BOULANGERIE PATISSERIE proche de BRAM limitrophe AUDE/HAUTE GARONNE. Superficie des locaux de 93 m² environ de plain pied. Magasin climatisé. Four électrique. Chiffre d'affaires 125 600.00euros ,loyer 560.00euros sans TVA et foncier .Propriétaire des murs la mairie du village. Pas de personnel . Production 80% en pain et 20% en pâtisserie et viennoiserie (surgelé) Deux jours de repos semaine plus les après-midi du dimanche et jours féries. Stationnement facile .Axe très circulant .Gros potentiel de développement du fait d'ouvrir un jour de plus et de produire de fait maison. Idéal pour première installation avec faible apport. La visite s'impose.

BOULANGERIE PATISSERIE proche de ST JUSTIN à forte notoriété .Cette boulangerie pâtisserie se trouve au centre du village avec parking .Magasin neuf ,four sur 3 étages au fioul plus 1 étage électrique . Bon matériel entretenu. Clientèles touristique et locale régulière avec quelques pointe l'été. Personnel 1 boulanger et 1 pâtissier. Chiffre d'affaires 377 000.00euros à 100% magasin ,loyer 1 300e bail neuf. Accompagnement de cédant pour une bonne continuité afin d'un départ à la retraite en toute sérénité et de voir la boulangerie se pérenniser. Idéal pour couple de professionnel avec apport. Nous restons disponible pour vous la faire découvrir.

BOULANGERIE PATISSERIE sur axe circulant (8 000 voitures)avec parking .Pas de logement .Pas de personnel. Four électrique . Bien équipée propre et entretenu. Salle de restauration rapide sur place .Chiffre d'affaires 133 000.00euro Pas de fourniture. Loyer 1 360.00euro ,foncier 750.00euro.Jour de repos samedi après midi et dimanche entier. Gros potentiel de développement en ouvrant le samedi et dimanche. Idéal pour première installation avec faible apport. A visiter.

BOULANGERIE PATISSERIE de village proche d'ALBI avec logement .Chiffre d'affaires 305 000.00euros ,loyer 821.00euros. Personnel, deux vendeuses, un boulanger plus le patron en pâtisserie . Un jour de repos semaine plus dimanche après-midi. Trois semaines de congés. CA 95% magasin dont une maison de retraite et 4 centre de jeunes. Crédit du groupe à reprendre. A VISITER.

BOULANGERIE PATISSERIE Atypique au cœur d'une ville proche de VILLENEUVE LES BEZIERS .Cette boulangerie pâtisserie se compose d'un magasin avec laboratoire de production au centre ville plus deux point de vente au seing de ferme de produit locaux et deux marché plein vent deux jours par semaines. Four électrique et four bâtie chauffe au bois. Chiffre d'affaires 381 000.00euros ,loyer 550.00euros pour le centre ville et 12% pour le ferme qui comprend (loyer ,personnel frais fixe) Fermée le dimanche et lundi entier. Possibilité de progression en ouvrant le lundi. Personnel centre ville ,1 vendeuse,2 boulanger plus le couple dirigeant. Production 70% en pain et viennoiserie ,20% en pâtisserie et 10% en sec. Production à 100% maison. A VISITER.

BOULANGERIE PATISSERIE de village proche de LONGAGES. Seule boulangerie du village. Pas de personnel et pas de logement. Chiffre d'affaires 177 000.00e pour un loyer de 750.00euros foncier compris. Détail de production , 49% en pain , 30% en viennoiserie , 5% en snacking, 16% en pâtisserie. Seule livraison école du village. Superficie des locaux de plus de 120 m² de plain pied. Idéal pour couple en première installation avec faible apport . La visite s'impose.

Boulangerie pâtisserie de village proche de Sabaillan . Cette boulangerie se compose d'un fonds professionnel plus un logement 3 chambres ,court clôturé. Parking communal. Un distributeur de pain fait parti de l'entreprise. Four BONGARD gaz. Compteur bleu. Chiffre d'affaires 177 000.00euros ,loyer 1240.00euros avec le logement. Pas de personnel. Idéal pour couple avec faible apport en première installation. A visiter.

MANDAT EXCLUSIF. BOULANGERIE PATISSERIE proche des MARTYS . Seule boulangerie du village .Superficie des locaux 130m² environ. Four électrique cuisson devant les clients. Fourniture, le collège du village. Repos le lundi ,APM du dimanche et jours de fêtes . 2 semaines de congés. Pas de personnel. Village touristique . Chiffre d'affaires 130 000.00euros ,loyer 1 000e sans TVA. Idéal pour couple avec faible apport qui aime les grand espace, secteur très chasseur et pêcheur. A visiter.

BOULANGERIE PATISSERIE d'une ville a forte population proche proche d'ALBI avec logement 3 chambres .Superficie des locaux de plus de 130 M² de plain pied plus chambre à l'étage. Cuisine et séjour à l'arrière du magasin (fonctionnel pour couple avec jeune enfant) Chiffre d'affaires 141 000.00euros avec deux fournitures. Pas de personnel. Loyer 700.00euros bail mixte. Pas de foncier. Un jour de repos semaines. Congés 4 semaines..Idéal pour jeune couple en première installation avec très faible apport . Vente pour départ à la retraite et santé. Ouvert à la négociation. La visite s'impose.