Commerces à vendre à Grignan (26230)

DRÔME PROVENÇALE - DOMAINE HÔTELIER DE CHARME Au coeur d'un environnement touristique recherché, domaine hôtelier de caractère en pierres apparentes avec piscine, exploitation annuelle et activité événementielle. Produit mixte : . Hôtellerie saison estivale performante . Restauration à l'année . Mariages & séminaires à fort potentiel de développement . Image digitale solide Possibilité d'acquérir les Murs : 2 385 000 Euros TTC Honoraires Cabinet inclus > investissement Murs rentables en lecture patrimoniale Honoraires Cabinet inclus charge vendeur Autres établissements similaires disponibles au photos non contractuelles : crédits judith-girard-marczak-unsplash

HÔTEL RESTAURANT - VALAURIE / GRIGNAN Une exclusivité du Cabinet . Domaine de charme en Drôme provençale . 14 chambres climatisées classées 3 étoiles . Salle réception 120 couverts . Piscine, extérieurs, parking bus . Appartement exploitant . Secteur touristique dynamique . Proximité Grignan, axes vallée du Rhône . Marché mariages et séminaires existant . Restaurant fermé laissant fort potentiel de relance . Pas de salariés à reprendre . Idéal professionnel événementiel ou traiteur . Reprise rapide possible . Investissements structurants non nécessaires . Murs également à la vente : 1 072 000 Euros TTC honoraires Cabinet inclus Honoraires Cabinet inclus charge vendeur

- GRIGNAN – Restaurant Pizzeria Licence IV avec Terrasse 120 Places
- Affaire Clé en Main Au cOEur de Grignan, village emblématique de la Drôme Provençale bénéficiant d'une forte attractivité touristique, découvrez cet établissement de restauration reconnu, prêt à exploiter et ne nécessitant aucun investissement immédiat. Entièrement rénové, ce restaurant-pizzeria-bar dispose d'un outil de travail performant et fonctionnel, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché. Les points forts de l'établissement :
- Salle de restaurant climatisée d'environ 60 couverts équipée d'une sono, idéale pour les événements et animations
- Grande terrasse accueillant jusqu'à 120 couverts
- Capacité totale jusqu'à 180 couverts
- Licence IV
- Bar intérieur et bar extérieur exploité en saison
- Cuisine professionnelle récente et entièrement équipée (2024)
- Four à pizza au feu de bois
- Surface d'exploitation d'environ 200 m² complétée par 50 m² d'annexes L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une importante fréquentation touristique. Son emplacement stratégique, sa capacité d'accueil et la qualité de ses équipements offrent encore de belles perspectives de développement : groupes, événements privés, activité bar ou animations saisonnières. Un véritable outil de travail clé en main dans un secteur à forte attractivité, offrant une qualité de vie et un cadre d'exploitation particulièrement recherchés. Bail commercial en cours jusqu'en 2033. Parking à proximité immédiate avec accès possible pour les groupes et autocars. Une opportunité rare pour reprendre une affaire de qualité dans l'un des villages les plus prisés de la région. Dossier complet et informations financières communiqués après premier échange. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 925217721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre fonds de commerce Hôtel de charme restaurant 2** au cœur d’un village touristique en Drome provençale, entièrement rénové et répondants aux normes. Cet établissement hôtel** restaurant avec sa situation privilégiée sur l’itinéraire bis entre Montélimar et Dieulefit, une visibilité optimale.
L'ensemble hôtelier restauration d’une surface totale d’environ 850m², se compose comme suit : L’hôtel 2* au 1 étage, de 12 chambres (doubles et Twins) spacieuses alliant confort moderne et charme traditionnel, avec salles d'eau et WC. Toutes les chambres sont équipées d’armoire de rangement et petit bureau, de climatisation, télévision écran plat, connexion Wifi.
Côté restauration, une salle de restaurant brasserie et une de petit déjeuner qui complète également les demandes de restauration midi et soir ainsi que d’une agréable terrasse, ce qui offre une capacité d’environ 40 couverts coté brasserie et autant sur la salle plus cosy, en supplément 60 à 70 en extérieurs. La partie cuisine est fonctionnelle, avec un espace dédié à la pâtisserie aux entrées, aucuns travaux sont à prévoir, le matériel est en très bon état. En sous-sol une cave à vin, stockage divers, chambre froide positive et négative, espace vestiaires buanderie. Un espace bar avec licence IV.
Stationnement : Garages fermés et nombreuses places de parking extérieur.
Horaires attractifs : Fermé le dimanche (après les petits-déjeuners), le lundi, ainsi que durant une dizaine de jours à la Toussaint et les vacances de Noël.
Un logement de 200 m² idéal pour les gérants, proposé à 700€/mois hors bail commercial.
Loyer du fonds 22 500€/an
Pour des raisons familiales, cette affaire est mise en vente.
Une excellente opportunité pour des repreneurs cherchant à conjuguer cadre de vie agréable et rentabilité économique, avec une clientèle fidèle, locale et touristique.
Performance financière :
• Chiffre d’affaires annuel (2024) : 514 805 €, réparti entre le restaurant (2/3) et l’hôtel (1/3).
• Excédent brut d’exploitation reconstitué : 118 000 €.
• Loyer du fonds : 22 500 €/an.

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 322 640 € HT + 4 360 € TVA, soit 327 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 840 € HT + 0 € TVA, soit 300 840 € TTC
Honoraires d'agence : 21 800€ HT + 4 360 € TVA, soit 26 160 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 322 640 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 840 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 800 € HT + 4 360 € TVA, soit 26 160 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

EPICERIE (fonds de commerce) à vendre. Possibilité d'être vendu en parts sociales Commerce situé dans la Drôme provençale. Cette alimentation est sans concurrence au sein de ce bourg très touristique. Affaire qui permet de sortir 2 salaires. Elle pourrait être facilement tenue par une seule personne. Le loyer est modéré. Une très bonne affaire pour professionnel ou reconversion. Ce commerce est à la vente pour raisons familiales. Prix de vente : 140 000 € honoraires agence inclus

A cinq minutes de Grignan, en bordure d'un axe passant, charmante auberge avec une belle terrasse .
Bar licence 4 et restauration traditionnelle.
Ouvert toute l'année le midi sauf mardi et mercredi . De Juin à Septembre , ouverture les Vendredi et Samedi soir en plus.
Affaire idéale pour un couple de professionnels, pas de personnel à reprendre.
Dernier CA 204 000 €.
Possibilité de logement et d'achat des murs.
Parking privé.