Commerces à vendre à Pontcharra (38530)

LE BON INVESTISSEMENT – ISÈRE (38) – TABAC PRESSE LOTO – 297 K€ DE COMMISSIONS – PRIX 749 000 € FAI ! – PERFORMANCE, EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & FORT POTENTIEL ! Au cœur de la vallée du Grésivaudan, sur l'axe privilégié GRENOBLE – CHAMBÉRY, découvrez une affaire de premier plan bénéficiant d'une EXCELLENTE VISIBILITÉ ET D'UNE ZONE DE CHALANDISE ÉTENDUE ! Implanté dans un environnement commerçant dynamique, cet établissement capte une clientèle locale fidélisée et un flux régulier de passage. UN COMMERCE ATTRACTIF AUX MULTIPLES ATOUTS ! Une belle surface commerciale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une activité solidement établie et UN LOGEMENT DE FONCTION, véritable avantage pour le confort d'exploitation. DES INDICATEURS COMMERCIAUX DE PREMIER ORDRE : 297 K€ DE COMMISSIONS ET 218 K€ DE CA TAXABLES ! Un volume d'activité significatif constituant une base solide pour un projet de reprise. UN POTENTIEL DE CROISSANCE À EXPLOITER ! Optimisation de l'espace de vente, diversification des produits, développement des ventes complémentaires et intégration de nouveaux services : autant de leviers pour renforcer l'attractivité et dynamiser le chiffre d'affaires. UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN, ALLIANT ACTIVITÉ, EMPLACEMENT ET PERSPECTIVES D'ÉVOLUTION ! Idéale pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur un commerce reconnu tout en développant sa propre stratégie commerciale. PRIX : 749 000 € FAI. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! CONTACT : – – . Accompagnement personnalisé jusqu'à la concrétisation de votre acquisition.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

A PONTCHARRA, l'agence vous propose à la vente ce fonds de commerce café
- restaurant
- alimentation
- tabac
- jeux. Ce bien d'une surface d'environ de 110 m2 offre un service en salle de 48 couverts. Ce fonds de commerce de bonne réputation est composé d'une salle de restaurant, d'un bar avec places assises, d'une pièce faisant office de vente de tabac et de petite épicerie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une réserve en sous-sol. A l'étage, vous trouverez un appartement de fonction de type T4.  De plus, l'exploitant actutel a su fidéliserdepuis de nombreuses années une clientèle régulière par sa disponibilité, la qualité de ses produits et son professionnalisme. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter d'un moment de détente et un grand parking  situé à proximité  vous permettra un stationnement aisé. Il existe un potentiel de développement. Pas de contrat à reprendre. Loyer mensuel de 1 244 € TTC y compris le logement de fonction.Bail de 9 ans. Pas de charges de copropriété. Pour visiter ce bien, contactez Monique agent commercial au .      
Cette annonce vous est proposée par Mme.
-
- 812543429, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY

, vous propose le Fonds de commerce de cette Brasserie Bière licence 3 sur 200m² + 100m² (cuisine, stock, vestiaires) parking et terrasse 60m² vue Belledonne.
Fonds vendu 95 000 euros avec droit au bail et licence 3.
Développé avec passion et convivialité par une équipe d'amis, cet établissement n'attend plus qu'un(e) professionnel(le) déterminé(e) pour franchir un nouveau cap?! Si vous aspirez à dynamiser votre parcours entrepreneurial, ne manquez pas cette opportunité remarquable.
Installé dans un bâtiment récent à ossature bois et isolation haute performance, construit il y a 6 ans sur une parcelle de 1.700 m², le commerce occupe un bâtiment de 300 m², dont 200 m² de surface commerciale en intérieur + terrasse de 60 m².
L'espace est parfaitement modulable, adapté à la restauration et à l'événementiel. Profitez d'un grand bar doté de 8 becs à bière, d'une licence III, d'une cuisine snacking évolutive, d'un parking privé, et de la possibilité d'acquérir les murs (600.000 euros, droits à construire, mandat 438053B).
Loyer: 24.000 euros / an
Taxe foncière?: 3.200 euros / an (refacturée)
Bail commercial 3/6/9 adaptable
CA actuel: 70.000 euros / an
Potentiel de CA estimé?: 400.000 euros / an
Zone en déficit d'offres de restauration de grande capacité
Grand bar (8 becs à bière propriétaires)
Licence III
Cuisine snacking avec potentiel d'extension
Espace modulable pour événements, concerts, after-work, happy hours, plats du jour, soirées thématiques
Parking clientèle.

Murs à vendre au prix de 600.000 euros, droits à construire
Bâtiment récent, structure bois, isolation haute performance
Chauffage économique par poêle à bois
Actuellement sous-exploité (3 soirées/semaine) ? fort potentiel de développement
Capacité d'accueil : 60 couverts et plus en intérieur, 60 couverts et plus en extérieur, jusqu'à 150 personnes debout
Offrez à cette affaire saine un nouvel essor?! Pour tout renseignement ou une visite, sans tarder et découvrez le potentiel exceptionnel de ce commerce.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle T fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

TRAITEUR TRES RENTABLE, FAIBLE LOYER , 39K euros EBE, OPPORTUNITÉ RARE
PRIX : 139 000 euros FAI Mandat exclusif : 448725
GRÉSIVAUDAN
Opportunité rare , Idéal investisseur ou exploitant
A vendre fonds de commerce de traiteur, avec une activité stable et immédiatement exploitable, offrant une rentabilité sécurisée.

LES CHIFFRES
Chiffre d'affaires : 294 000 euros
EBE : 39 000 euros
Résultat net : 35 000 euros
Rentabilité solide avec revenus immédiats
Une part de la clientèle importante : Personnes âgées fidèles et récurrente

GROS POINT FORT
Loyer : 550 euros/mois
Soit seulement 2,2 % du CA
Très rare, sécurise fortement l'investissement

L'OUTIL
Activité clé en main
Matériel en place
Structure légère
Exploitation immédiate possible

POTENTIEL
Développement événementiel (mariages, réceptions)
Clientèle d'entreprises
Optimisation des marges

PROFIL
Investisseur recherchant rendement sécurisé
Professionnel ou reconversion

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448725 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce Bar - Restaurant - Tabac - Alimentation - FDJ.
Ce bien d'une surface d'environ de 110 m2 offre un service en salle de 48 couverts. Il est composé d'une salle de restaurant, d'un bar avec 2 tables pour un service de restauration rapide, d'un espace commercial pour la vente de tabac et petite épicerie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une réserve en sous-sol.
A l'étage, vous trouverez un appartement de fonction de type T4.
Une terrasse extérieure avec 10 places environ, vous permettra de profiter d'un moment de détente au calme.
Un grand parking situé à proximité.
Il existe un potentiel de développement.
Pas de contrat à reprendre.
Loyer mensuel de 1 244 € TTC y compris le logement de fonction. Pas de charges de copropriété.
Bail de 9 ans commencé en avril 2025.
CA 170 k€
EBEr 62 k€
Commissions tabac 26 k€
Idéal première installation - Affaire rentable - Clientèle d'habitués et de passage - Belle activité plat du jour et repas d'entreprise ou familiaux - Pas de personnel - Affaire coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.935946