Commerces à vendre à Bourgoin-Jallieu (38300)

vous présente en exclusivité ce commerce, localisé 178 avenue de la libération 38300 Bourgoin-Jallieu, comprenant un espace de vente, une partie épicerie, un bureau, wc indépendant, une salle de préparation, 2 chambres froides (9 m2 chacune), une salle avec système d'extraction vers l'extérieur aux normes.
Situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce de boucherie bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle régulière, boucherie historique (depuis plus de 50 ans) du quartier.

Le local ne nécessite aucuns travaux et est disponible immédiatement.

Caractéristiques principales :
Surface intérieure : 150 m²
Local fonctionnel et prêt à exploiter
Environnement commerçant et animé

Local respectant les différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place.
Deux grandes chambres froides : une pour la viande rouge une pour la volaille Laboratoire de préparation très bien équipé avec matériel professionnel de marque Espace traiteur avec four professionnel.

Loyer mensuel 1184 euros HT/charge comprise, bail 3/6/9. Loyer avantageux compte tenu de la visibilité et de l'emplacement idéal dans le quartier, sur axe passant avec stationnement gratuit.
Echéance bail commercial en cours : 19-10-2034 (date effet : 20-10-25) bail récent.

Prix de vente 160.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (de 6%)
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette annonce référence 352817 vous est présentée par votre agent commercial ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032.

Prix du bien : 160 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 943,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous présente ces deux locaux à vendre idéalement situés en centre-ville de Bourgoin-Jallieu :
1. Local commercial de 40 m2 actuellement loué pour une activité esthéticienne, avec vitrine de 2 mètres linéaires, loué 450 € par mois.
2. Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR
Devenez propriétaire de votre affaire et d'un local déjà loué !
Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié.
- 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative
- Cuisine bien équipée avec beau four à pizza
* Accès PMR conforme
* Climatisation réversible
* Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture
- Réserve et labo de préparation
- Possibilité de cession du fond (en sus de l'achat des murs)
**Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi)
Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine.
Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services.
Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place.
Option location avec option d'achat envisageable.
Prix de vente 210.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (de 6%)
Cession du fond de commerce restaurant (150 000€ FAI)
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce référence 350964 vous est présentée par votre agent commercial ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032.

Prix du bien : 210 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 198 113,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir pour les entrepreneurs du secteur de la restauration rapide ou des restaurants ! Situé en plein coeur du centre ville, à proximité des bureaux, du cinéma et d'un parking, ce fonds de commerce est idéalement placé pour attirer une clientèle variée et nombreuse. Ce local est parfaitement équipé pour démarrer ou développer votre activité de restauration rapide ou de restaurant. Avec une superficie généreuse et une terrasse extérieure, vous pourrez accueillir confortablement vos clients dans un cadre convivial et chaleureux. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un emplacement stratégique qui garantit une excellente visibilité et un fort potentiel de chiffre d'affaires. La cession de ce fonds de commerce est une véritable opportunité à ne pas laisser passer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette offre ne restera pas longtemps sur le marché, alors agissez vite !

Bar en centre ville, à proximité de commerces et bureaux. L'établissement possède une surface commerciale d'environ 80 m² qui permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 couverts supplémentaires grâce à une terrasse située sur l'axe passant. Il dispose d'un très bon emplacement N°1 sur le secteur.

Très belle affaire Tabac FDJ à céder. Boutique refaite à neuf, aucun travaux à prévoir. Emplacement centre-ville dans un environnement commerçant et dynamique, avec places de stationnement à proximité. Tenue depuis de très nombreuses années par les mêmes propriétaires : stabilité et clientèle fidèle garanties. Possibilités de développement. Idéal pour une première installation : outil de travail solide, stable et accessible en prix et investissement.

VENTE FONDS ET MURS
TABAC PRESSE FDJ SUR EMPLACEMENT N°1
300 K€ com net
200 K€ com tabac net
Fort potentiel de développement lié au réagencement du local et au développement des produits taxables.
Affaire rare, à voir absolument!

TRES BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION TRADITIONNEL de 500 m2, situé au sein le la zone d'activité de BOURGOIN-JALLIEU
- 150 places assises et terrasse annuelle de 70 places. Très bonne Visibilité
- Axe très Passant
- Restaurant très bien entretenu, matériel et équipement en très bon état
- équipe en place
- CA de 980 K€ en Progression chaque année
- Très bonne rémunération du dirigeant
- AFFAIRE A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

BEAU RESTAURANT Traditionnel de plus de 200 m² dans Une zone Commerciale très dynamique
- 90 places intérieur & 70 places en terrasse privative
- Grande cuisine bien équipée
- Plusieurs Réserves
- Parking à proximité immédiate
- Très bon CA avec une ouverture de 5 midi & 3 Soirs
- Possibilité d'acheter les Murs
- A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

À SAISIR – ISÈRE (38) – TABAC PRESSE LOTO – CENTRE-VILLE – PRIX 154 000 € – Une belle opportunité pour reprendre un TABAC PRESSE LOTO idéalement implanté au cœur d’un centre-ville dynamique de l’Isère. Cet établissement d’environ 40 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant actif, offrant visibilité et fréquentation régulière. Parfaitement entretenu, fonctionnel et immédiatement opérationnel, ce commerce de proximité offre des conditions d’exploitation agréables et une clientèle locale fidélisée. La complémentarité des activités TABAC, PRESSE et LOTO constitue une base solide, avec encore des possibilités de développement par l’élargissement de l’offre, des ventes complémentaires et la mise en place de nouveaux services. Une affaire à découvrir pour un repreneur recherchant un commerce à taille humaine, avec un investissement maîtrisé et des leviers de développement. CHIFFRES CLÉS : CA TAXABLES 67 K€ – COMMISSIONS 89 K€. PRIX DU FONDS : 154 000 € Frais d’Agence Inclus. – . Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition. – Depuis 28 ans, le accompagne vendeurs et acquéreurs dans la transmission de commerces. Plus de vingt commerciaux en Rhône-Alpes, un réseau national et près de 2 000 affaires référencées : fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – ISÈRE (38) – TABAC LOTO Idéalement situé au cœur du Nord-Isère, entre Lyon, Grenoble et Chambéry, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'A43, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité régionale. Implanté sur un axe à fort passage, il profite d'un environnement dynamique, d'une clientèle fidèle et d'excellentes conditions d'exploitation. Le stationnement facilité, la sécurisation des locaux et son emplacement recherché constituent de véritables atouts pour assurer une exploitation sereine et pérenne. Cette affaire offre également un réel potentiel de développement grâce à l'élargissement des horaires d'ouverture et à la mise en place d'activités complémentaires à forte valeur ajoutée. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce rentable, évolutif et parfaitement situé. Chiffres clés : CA Taxables 51 K€ – Commissions 154 K€. Prix de vente : 388 800 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Murs & Fonds de commerce : Ristorante / Pizzeria à vendre

Ce fonds de commerce de Pizzeria de très bonne réputation, situé en Centre Ville avec une capacité d'accueil de 26 places en salle et 30 places en terrasse, offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour accueillir vos convives dans une ambiance familiale et authentique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre ce fonds de commerce prometteur et d'acquérir les Murs du restaurant et du Local mitoyen afin de le louer ou d'agrandir le restaurant !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

FONDS DE COMMERCE : RISTORANTE / PIZZERIA

Ce fonds de commerce de Pizzeria de très bonne réputation, situé en Centre Ville avec une capacité d'accueil de 26 places en salle et 30 places en terrasse, offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour accueillir vos convives dans une ambiance familiale et authentique.
Possibilité d'acheter les murs & d'agrandir l'espace intérieur !!!
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre ce fonds de commerce prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE – ISÈRE (38) – ENTRE LYON ET LA TOUR-DU-PIN EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX – ACTIVITÉ SOUTENUE – APPARTEMENT T3 Découvrez cette boulangerie-pâtisserie artisanale à vendre en Isère (38), idéalement située entre Lyon et La Tour-du-Pin, au cœur d'une commune bénéficiant d'un environnement commercial dynamique. Profitant d'un emplacement stratégique de premier choix, cette affaire se distingue par une activité boulangère particulièrement soutenue, un chiffre d'affaires en croissance et de belles perspectives de développement. LES ATOUTS DE CETTE BOULANGERIE-PÂTISSERIE Chiffre d'affaires 2025 : 473 000 € HT, en croissance constante EBE reconstitué : 75 000 €. Production boulangère importante : 50 quintaux de farine par mois. Surface totale : 134 m², dont 77 m² dédiés à l'activité commerciale. Appartement de fonction T3 de 57 m², comprenant deux chambres. Loyer global attractif : 1 880 €/mois, commerce et logement inclus. Stationnement privatif : 2 à 3 places. Accompagnement possible par le cédant, idéal pour une première installation ou une reconversion professionnelle. UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE Cette boulangerie-pâtisserie rentable, bénéficiant d'une activité régulière et d'un outil de travail opérationnel, représente une opportunité pour un artisan boulanger, un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant s'implanter en Isère. Emplacement recherché, volume de production significatif, logement sur place et potentiel de croissance : des atouts pour réussir votre projet de reprise. NOTRE EXPERTISE À VOTRE SERVICE Depuis plus de 25 ans, nous accompagnons les professionnels dans leurs projets d'achat et de cession de boulangeries-pâtisseries en région lyonnaise et Auvergne-Rhône-Alpes (69, 38, 42, 01). Nous vous proposons un accompagnement personnalisé : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec notre réseau d'experts spécialisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

vous présente ce restaurant historique à céder idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu :
Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR (cession du fond de ce commerce)
Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié.
- 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative
- Cuisine bien équipée avec beau four à pizza
* Accès PMR conforme
* Climatisation réversible
* Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture
- Réserve et labo de préparation
- Possibilité d'acheter les Murs
**Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi)
Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine.
Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services.
Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place.
Equipe : un gérant et un salarié, aucune reprise de salarié (changement de projet professionnel)
Prix de cession 150.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (6%)
IMPORTANT : possible d'acheter les murs (2 locaux et labo), surface totale env. 118 m2, pour 210 000 euros FAI (6% honoraires charge acquéreur) Option location avec option d'achat envisageable.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce référence 350968 vous est présentée par votre agent commercial ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032.

Prix du bien : 150 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 141 509,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AURA / Isère / Bourgoin Jallieu en hyper centre-ville, vous propose en EXCLUSIVITE dans LE secteur le plus dynamique de la ville (zone n°1), ce restaurant entièrement rénové en 2024 d'un rooftop panoramique d'environ 60 couverts, d'une salle intérieure climatisée de 40 couverts avec la licence IV est incluse au bail (50 m² de vitrines). La cuisine est entièrement équipée aux normes. Quartier Saint Michel.
Un étage supplémentaire de 128 m², déjà autorisé par la mairie, constituant une extension de capacité ou un concept complémentaire. Le restaurant bénéficie d'un parking privé + extension.
L'exploitation actuelle réalise un CA 150 000 euros sur le premier exercice, uniquement en restauration et boissons sans alcool. Potentiel de développement important : l'exploitation de la licence IV et à l'aménagement de l'étage.
Caractéristiques :
Surface totale : 212 m² + salle indépendante 128 m²au niveau 1
Capacité d'accueil : 220 personnes ? Quartier Saint Michel
Licence : 4, inclus dans le bail
Cuisine : Gaine d'extraction créée en 2024
1 WC PMR - Chauffage par PAC chauffage et climatisation
Chiffre d'Affaires 2024 160.000 euros .
- Dossier complet disponible sur rendez vous.
Loyer 1800 euros/mois ? charges yc TF 1007 euros/mois - Bail 3/6/9
Mandat Exclusif n° : 436670 -Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente à 110.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n° 504

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MURS ET FONDS
- HÔTEL 3 ÉTOILES
- NORD ISÈRE (38) Très bel établissement 3 étoiles de 20 chambres, offrant un cadre chaleureux avec une décoration soignée, piscine, salle de sport, parking. Idéalement situé dans un secteur dynamique, l'hôtel bénéficie d'une clientèle d'affaires et touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bourgoin-Jallieu, un marché immobilier attractif au cœur du Nord-Isère et d’un bassin de vie stratégique

Un marché immobilier structuré et porteur :

Une commune de près de 30 000 habitants, au cœur d’un bassin de vie de plus de 86 000 habitants
Un prix immobilier moyen autour de 2 600 € à 2 650 €/m², selon les sources
Des prix encore accessibles au regard de la proximité avec la métropole lyonnaise et les grands pôles économiques régionaux
Une demande portée par les résidents, les actifs locaux, les familles, les primo-accédants, les investisseurs et les mobilités pendulaires vers Lyon, Grenoble et Chambéry
Un potentiel en transaction, location et gestion locative, notamment grâce à la position de Bourgoin-Jallieu entre l’agglomération lyonnaise, le Nord-Isère et les axes économiques régionaux

Bourgoin-Jallieu bénéficie d’un positionnement géographique privilégié, à proximité de Lyon, Grenoble et Chambéry. Cette situation en fait un véritable pôle résidentiel et économique du Nord-Isère, attractif pour y vivre, travailler, investir ou développer un projet immobilier.

Implanter une agence immobilière à Bourgoin-Jallieu représente donc une opportunité stratégique sur un territoire lisible, dynamique et durablement attractif.

Rejoindre la franchise Nestenn pour votre projet de création d’agence, c’est :

Rejoindre la meilleure franchise de France en 2025
Exercer un métier passionnant, porté par la diversité des activités immobilières
Bénéficier de la notoriété du groupe Nestenn, composé de plus de 400 agences et 2 000 collaborateurs
Profiter d’une exclusivité d’implantation sur votre territoire
Être accompagné dans vos recrutements grâce à des supports spécialisés
Bénéficier d’une communication nationale, digitale et télévisuelle, portée par de nombreuses campagnes à thèmes tout au long de l’année
Être suivi par des consultants dédiés au bon développement de votre point de vente
Accéder à des formations adaptées à votre profil pour réussir le lancement de votre agence

Vous souhaitez obtenir une étude détaillée de la zone de Bourgoin-Jallieu ou des renseignements sur le groupe Nestenn ?

38300 Bourgoin-Jallieu, Fonds de commerce de restauration rapide !

Situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans un quartier jeune et dynamique, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle régulière.

Le local, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et est disponible immédiatement.

Caractéristiques principales :
Surface intérieure : 26 m²
Terrasse extérieure, sans patente
Chauffage par climatisation réversible
Local fonctionnel et prêt à exploiter
Environnement commerçant et animé

Une opportunité idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante, dans des conditions optimales et sans investissement complémentaire à prévoir.

Loyer mensuel 520 euros HT/charge comprise, bail 3/6/9.

Prix de vente 99.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

, spécialiste en cession de fonds de commerce, au , .
Agissant sous le statut de porte-salarié auprès de la , .
Mandat réf. : 433166
Adhérent FNAIM - (estimation, vente, recherche, visite)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Axe passant - flux continu toute la journée.
, vous propose un fonds de commerce de restauration rapide 84 m², 40 couverts intérieurs + terrasse, four à pizza bois, extraction, grande cuisine équipée.
Affaire reconnue, prête à exploiter immédiatement.

Situé sur un axe urbain à fort passage, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier tout au long de la journée.
L'établissement jouit d'une bonne renommée locale et d'une clientèle fidèle.

La surface développe environ 84 m², répartis de manière fonctionnelle :
* Salle permettant l'accueil d'environ 40 couverts intérieurs,
* Grande cuisine professionnelle occupant environ la moitié de la surface,
* Cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage.

L'outil de travail est complet et adapté à une exploitation structurée :
* Four à pizza bois,
* Extraction en place,
* Nombreux frigos et congélateurs,
* Équipements professionnels fonctionnels,
* Terrasse sur rue permet l'accueil d'environ 18 couverts supplémentaires, renforçant la capacité d'accueil et la visibilité.

Configuration adaptée à une activité de restauration rapide, pizza, snack.

L'ensemble constitue une affaire clé en main, adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, développer le volume ou optimiser l'organisation.
Dossier complet et visite sur demande
Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1100 euros HT .
au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 432 056.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nord-Isère : Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie - Glacerie de premier ordre À vendre, affaire artisanale d'envergure bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique au centre-ville d'une commune très dynamique du Nord-Isère. Véritable institution locale, cet établissement jouit d'une excellente visibilité, d'un accès facile avec stationnement à proximité, et d'une clientèle d'habitués captive grâce à une offre complète (boulangerie, pâtisserie fine, glacerie). Performances financières & Structure Volume d'affaires : chiffre d'affaires supérieur à 1 000 000 € HT (plus de 1,1 M€ HT sur l'exercice précédent). Rentabilité : EBE reconstitué supérieur à 100 000 €, assurant une excellente santé financière. Ressources humaines : équipe rodée et autonome de 7 salariés et 4 apprentis (boulangers, pâtissiers, vendeurs), idéale pour une transmission fluide. Motivation de vente : départ à la retraite des dirigeants actuels. Infrastructures & Outil de production Surface globale : 300 m² parfaitement agencés. Espace de vente : boutique moderne de 100 m². Zone de fabrication : laboratoire et fournil de 200 m², entièrement équipés pour la boulangerie, la pâtisserie et l'activité glacée. Modalités du bail & Option immobilière Loyer : maîtrisé à environ 2 300 € HT / mois (soit 27 700 € HT / an). Volet patrimonial : possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce. Organisation & Cadre de vie Fermeture hebdomadaire : fermé 2 jours consécutifs (dimanche et lundi). Congés annuels : 3 semaines de fermeture par an. Points clés pour l'acquéreur Poids économique fort : CA à 7 chiffres, affaire stabilisée et très rentable. Capacité de production importante : locaux spacieux de 300 m² prêts pour un fort volume. Projet d'investissement global : opportunité idéale pour un professionnel aguerri ou un investisseur, avec possibilité d’achat des murs. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Nous recherchons notre futur franchisé pour reprendre un restaurant à Bourgoin-Jallieu.
Situé au 5 rue Denis Papin à Bourgoin-Jallieu (38300), l'établissement est implanté dans une zone commerciale et d’activités particulièrement dynamique. Il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation sur un axe très passant, d’un accès direct facile depuis les principaux axes routiers et d'un parking à proximité immédiate facilitant l’accueil de la clientèle. Le restaurant développe une surface totale de 444 m² et dispose d’une capacité de 140 places assises en intérieur ainsi que d’une terrasse de 42 places. Spacieux, fonctionnel et bien implanté, il offre un fort potentiel de développement dans un environnement attractif et porteur.

Atouts de l’établissement :
- Cadre convivial et original attirant une clientèle variée et fidèle,
- Mobilier et décoration thématique (banquettes américaines colorées, Juke box, carrelage à damier...),
- Parfaitement équipé pour garantir des opérations fluides grâce à des équipements fonctionnels et alignés sur l’identité de la franchise,

Avantages à rejoindre Memphis :

- Leader des diners américains,
- Forte notoriété et concept différenciant en France,
- Formation et accompagnement assurés,
- Rentabilité accrue grâce au business model maîtrisé.

Vous rêvez de gérer votre propre restaurant au sein d’un concept unique inspiré des authentiques Diners Américains ?
Rejoignez l’enseigne française à succès Memphis !

Pour plus d’informations, contactez nous dès aujourd’hui pour discuter du projet et devenir le prochain acteur clé de la grande famille Memphis.

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE TABAC / PRESSE / JEUX FDJ
Une opportunité clé en main au cœur du centre-ville commerçant de Bourgoin-Jallieu (38300)
Situé dans l'une des artères les plus vivantes et fréquentées de la commune, sur la très commerçante Rue de la République, ce fonds de commerce de Tabac - Presse - Jeux bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. Bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'une clientèle fidélisée, cet établissement constitue une belle opportunité de reprise, parfaitement adaptée pour une première installation, un projet en couple ou une réorientation professionnelle.
Description des locaux et de l'aménagement
L'ensemble immobilier est structuré de manière fonctionnelle pour assurer une exploitation agréable au quotidien :
o Espace de vente & dépôt : Un magasin lumineux agrémenté d'une arrière-boutique servant de zone de stockage et de réserve, représentant une surface totale de 33,13 m².
o Espaces extérieurs et commodités : Une courette privative située à l'arrière, intégrant les sanitaires (WC).
o Stockage en sous-sol : Une belle cave voûtée saine offrant un volume complémentaire très pratique pour le stockage des marchandises ou du matériel.
Activités autorisées par le bail
Le bail commercial en place permet l'exploitation d'un panel d'activités très complet et complémentaire :
o Débit de tabac.
o Jeux de La Française des Jeux (FDJ).
o Presse, papeterie, librairie.
o Articles de cadeau, bimbeloterie et articles annexes.
(Possibilité d'adjoindre des activités connexes ou complémentaires selon les démarches d'usage).
Conditions financières et locatives
o Prix de vente (FAI) : 155000 € (incluant 15 000 € HT d'honoraires de négociation).
o Loyer mensuel : 430,85 € HT / mois (soit un loyer annuel particulièrement modéré de 5 170,20 € HT).
o Provision pour charges : 10 € / mois.
Les points forts à retenir
1. Loyer particulièrement bas au regard de l'emplacement commercial, garantissant une excellente rentabilité et des charges fixes maîtrisées.
2. Emplacement n°1 au centre de Bourgoin-Jallieu, offrant une visibilité optimale auprès des résidents et des passants.
3. Affaire fonctionnelle, avec une organisation facilitée par l'arrière-boutique et la cave voûtée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973230

- À vendre Tabac – Presse – FDJ, idéalement situé au cOEur d’une agglomération dynamique, à proximité d’une grande ville du Nord-Isère. Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à une large façade et d’un stationnement facile pour la clientèle. Local situé dans un immeuble neuf, parfaitement entretenu, climatisé, avec agencement et matériel récents. Aucun investissement majeur à prévoir. Clientèle fidèle et qualitative avec panier moyen élevé. Réserve de stockage offrant un réel confort d’exploitation. Accessibilité PMR aux normes. Commissions : 156 000 € CA taxable : 85 000 € Faible loyer avec bail courant jusqu’en 2032. Une affaire clé en main offrant d’excellentes conditions d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

MURS ET FONDS
- HÔTEL 3 ÉTOILES
- NORD ISÈRE (38) Très bel établissement 3 étoiles de 20 chambres, offrant un cadre chaleureux avec une décoration soignée, piscine, salle de sport, parking. Idéalement situé dans un secteur dynamique, l'hôtel bénéficie d'une clientèle d'affaires et touristique. Murs en supplément : 1 470 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Restaurant idéalement situé sur un pôle restauration dans un secteur dynamique et à forte fréquentation. Zone de chalandise de plus de 137 000 habitants et près de 3 000 emplois. Belle visibilité avec environ 22 000 véhicules/jour. 800 m² en rez-de-chaussée comprenant salle et cuisine + 100 m² de bureaux, avec terrasse de plus de 100 places et parking de 220 places. Prix de vente FAI TTC : 1 285 000 euros