Cession droit au bail de Immobilier d'entreprise en Île-de-France

CESSION DE BAIL – LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE D’ISSY-LES-MOULINEAUX

Idéalement situé en plein centre d’Issy-les-Moulineaux, beau local commercial parfaitement adapté à une activité d’épicerie, fruits et légumes ou commerce de proximité.

Le local bénéficie d’une jolie façade de 4 mètres offrant une excellente visibilité.

Caractéristiques :

Surface commerciale de 54 m²
Sous-sol de 40 m² avec point d’eau
Chambre froide neuve
Travaux intérieurs récents
Local propre et prêt à exploiter
Emplacement recherché avec passage et clientèle de quartier.
Idéal pour :
épicerie fine, primeur, alimentation générale, commerce de proximité ou activité diverse.

BOIS COLOMBES: Le Cabinet vous propose la reprise du Droit au Bail relatif à un local commercial hyper bien situé sur la Rue des Bourguignons, en Emplacement N°1.
Surface: 46m² au RDC + 12m² au 1er Etage.
Loyer: 1800 Euros/Mois
Pour Tous Commerces Sauf Nuisances.
AVISITER D'URGENCE !!!

Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538228941

RUEIL-MALMAISON (92)
- Droit au bail
- Emplacement N°1 en plein cœur du centre ville avec une forte concentration de commerces avec de grandes enseignes, résidentiel et bureaux.
Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur sf restauration.
Local lumineux d’environ 70 m² en bon état .
Bail 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel de 2326€ HT /Charges 20€

Consultant au
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- Plus d'annonces de droit au bail sur le site :



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(Entreprise individuelle).
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vous présente une cession de droit au bail d'une boutique idealement située dans le 17eme arrondissement de Paris - Secteur Guy Mocquet - Surface env. 40m2 avec point d'eau et WC - Bail 3/6/9 Loyer de 1110€ ht/hc/mois - 180€ de prov. charges - Tous commerces sauf restaurant - Actuellement exploité en retoucherie depuis 30 ans - Pour de plus amples informations, contactez notre consultant - éf. 7500313542)

78
- DAB Laboratoire traiteur aux normes HCCP. Surface 480 M² en RDC+ MEZZANINE. zone chaude équipée d'une extraction d'un diamètre de 600. Bac à graisse. L'ensemble des locaux son réfrigérés à l'exception des bureaux et de la zone chaude. Loyer 30.000€HT/AN
- PX 180.000€ FAI
- réf 78-227314

75011 PARIS : LOCAL COMMERCIAL 110 M² - SUR RUE DYNAMIQUE ET TRÈS PASSANTE. TOUS COMMERCES, ARTISANS ET PROFESSIONS LIBÉRALES, SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTION.
vous propose ce local commercial, en excellent état d'entretien, d'une superficie totale de 110 m², idéalement situé sur une rue très dynamique et commerçante avec passage important et constant estimé par jour à 30 000, à toute proximité de la rue du Faubourg Saint Antoine et d'un métro.
Il dispose d'une boutique bénéficiant d'une superficie de près de 70 m², une belle hauteur sous plafonds et d'un sous-sol directement accessible par un escalier de près de 40 m² avec une sortie de secours, ainsi qu'une vitrine de 6 mètres linéaires lui assurant une très belle visibilité.

Secteur entourée de divers commerces (restaurants, bars, supermarché, pharmacie, hôtels etc...), bureaux, écoles et collège, une école supérieure de gestion, activités professionnelles et tous commerces de proximité.

Loyer mensuel : 2.150 euros hc- Bail 3/6/9.
Prix Cession : 88.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448974 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

- Local commercial BAIL A CEDER Actuellement Papeterie / Librairie / Presse Possibilité tout commerce sauf restauration sous toutes ces formes et malodorant Emplacement : Quartier animé et populaire, forte fréquentation, excellente visibilité. cette enseigne de presse
- papeterie a été exploité durant 25 ans, aujourd'hui à la retraite le bail est à céder Clientèle fidèle, régulière et attachante, appréciant le service de proximité. Commerce de proximité reconnu dans le quartier pour sa convivialité et son utilité. Opportunité idéale pour personne seule ou couple souhaitant s’investir dans un commerce de quartier avec un fort lien humain. (Presse, papeterie, barbier, manucure, bijouterie, métier de l'artisanat) Bail neuf (3,6,9) Loyer 950 Euros H. T et hors charges Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30400 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (21,60% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

78
- Droit au bail Centre ville Touristique , local de 75m2 avec une surface commerciale de 46 m2 , secteur Rambouillet. horeca vous propose ce droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe passant du centre ville avec une façade de 6 m. Toutes activités sauf restauration au bail , petit loyer de 12400€ fin de bail 03/2029. Rare sur ce secteur. Ref: :227 355 Prix FAI : 104714€

vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé à Saint-Gratien, adapté à tous types de commerces, d'activités libérales, artisanales ou de services.
Lumineux et fonctionnel, il se prête aussi bien à l'installation d'un commerce de proximité, d'un cabinet, d'un atelier ou d'un bureau.
Sa configuration optimisée permet une prise en main immédiate.
Atouts du bien :
Surface de 80 m² modulable
Accès facilité, bonne visibilité
Environnement dynamique, à proximité des commerces et des transports
Idéal pour création ou transfert d'activité
Une opportunité à saisir dans une commune prisée du Val-d'Oise.
Bail 3/6/9, loyer 1.500 euros.

Cession de bail à 105.000 euros, honoraires vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 448585

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- 92 – DROIT AU BAIL – RUEIL-MALMAISON
- EMPLACEMENT N°1 – EXCLUSIVITE
- Versailles vous présente à la vente, sur le secteur Rueil la Cession d’un droit au Bail d’une boutique située dans un quartier très recherché et commerçant de la ville. Emplacement n°1en angle dans ce quartier, cette boutique avec charme est en excellent état. La visibilité est accrue par l’angle et une façade de près de 10 mètres linéaire le tout contribuant à une belle luminosité de la boutique. La surface commerciale est composée au rdc d’une surface d’environ 25 m2. A l’étage 23 m2 sont disponible tant pour la réserve que pour un salon privé. Bail 3/6/9 neuf sera possible avec un loyer mensuel ht/hc de 19.800 €. Avis du consultant : Possibilité de déspécialisation selon dossier. Idéal pour tout concept innovant et activité dans le secteur de la mode, décoration, bijouterie, Epicerie Fine, Restauration avec extraction n’est pas envisageable. Prix de la cession FAI : 104.714 €. Référence : 78-227270
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vous propose ce local en fonds de commerce idéalement situé rue Saint Lazare, au coeur du 9è arrondissement de Paris.
Achat en fonds de commerce ou droit au bail.

D'une surface de 20 m², ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, du Passage du Havre et des grands magasins, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

Exploité depuis 15 ans, ce commerce a su fidéliser une clientèle régulière grâce à une activité autour de produits alimentaires de qualité : thés, cafés et épicerie fine, mais aussi souvenirs de Paris, cadeaux, coffee shop, bijouterie.
Il représente une opportunité idéale pour un concept similaire ou pour un nouveau projet, avec la possibilité de déspécialisation du bail.

Le local est parfaitement adapté pour une activité de vente à emporter ou de niche, dans un quartier dynamique mêlant bureaux, tourisme et résidentiel.

Loyer mensuel très attractif : 1 300 euros HT.

Prix de cession : 88 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Une opportunité rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

GARAGE AUTOMOBILE CESSION DE BAIL : 180 000 euros honoraires vendeur
Emplacement stratégique à Argenteuil, dans une zone active avec un bon flux de clientèle, proche de la Gare d'Argenteuil.
Bon potentiel de développement, avec la possibilité d'acquérir, séparément, le bail du RDC ou le bail du 1er étage, car il existe 2 baux distincts, d'une surface totale de 1 200 m².
Rez-de-chaussée : 600 m²
Loyer mensuel: 2 456 euros
Charges et taxe foncière: 454 euros
Showroom de 25 m², 2 bureaux, WC
Premier étage : 600 m²
Loyer mensuel: 2 456 euros
Charges et taxe foncière: 454 euros
- 5 bureaux, ancien espace dédié au service carte grise, salle aménagée pour les formations type "Point Code'.
Le local est adapté à de nombreuses activités : mécanique, entretien, carrosserie, peinture, vente de véhicules, démarches administratives, formation.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : -448668 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Saint dominique grenelle 75007 Paris

Le Groupe vous présente un local commercial d'exception situé à deux pas du métro École Militaire, en plein cœur de la très prisée rue Cler, dans sa partie piétonne la plus dynamique. Points forts du bien : Surface totale : 50 m² Rez-de-chaussée : 30 m² avec triphasé, point d'eau, WC et une façade de 5 mètres linéaires Sous-sol : 20 m² de cave saine, accessible directement depuis le local. Terrasse ensoleillée de 20 couverts en angle de rue, idéale pour une activité de restauration sans nuisance ou un concept alimentaire qualitatif
Emplacement premium bénéficiant d'un flux touristique et local élevé
Entouré de grandes enseignes et commerces renommés : Monoprix, McDonald's, Petit Bateau, La Répare de Bacchus, Amorino, Le Chocolat Alain Ducasse, ce local représente une opportunité rare pour tout projet de restauration ou activité alimentaire haut de gamme.

Un cadre commercial de premier ordre pour un concept à fort impact et visibilité.

Prix : 100 000 €
Loyer : 4 250 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 150 € /HT /MOIS
Honoraires : 15 000 € H.T
Ref annonce : 15-257866
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

- * Droit au bail à céder * A vendre droit au bail dans un quartier dynamique de Versailles d'une superficie de 100 m², la boutique possède une place de parking.
- Loyer 1580€ ttc Idéal profession libérale, boutique, pompe funèbres. sauf restauration. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94600 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,29% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein coeur de ville de Pontoise, au sein d'un environnement commerçant particulièrement dynamique et recherché.

Implanté sur un emplacement N°1, ce local bénéficie d'un flux piéton important, d'une excellente visibilité et d'une forte attractivité commerciale. Il s'inscrit dans un des secteurs les plus actifs du centre-ville, entouré de nombreux commerces et enseignes, garantissant un environnement propice au développement de toute activité.

Le local développe une surface totale de 51 m².
- Le rez-de-chaussée propose un espace de vente d'environ 30 m², lumineux et parfaitement exploitable, bénéficiant d'une vitrine d'environ 7 mètres linéaires offrant une visibilité remarquable sur rue.

- A l'étage, un espace à usage d'appartement de fonction vient compléter l'ensemble. Celui-ci peut être utilisé en logement, en bureau ou en extension de l'activité commerciale selon les besoins de l'exploitant.
Le local est en bon état général et permet une installation rapide.

Bail commercial 3/6/9 en cours
Destination : toutes activités commerciales hors restauration.
Loyer mensuel : 760 euros HTHC
Prix de cession : 49 000 euros honoraires vendeur

Point forts :
- Emplacement N° 1
- Loyer attractif

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Pontoise, notamment grâce à la combinaison d'un emplacement premium, d'une belle visibilité, d'un loyer particulièrement attractif et de la présence d'un espace complémentaire à l'étage.
Il conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, services, showroom ou activité tertiaire recherchant une implantation stratégique.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans le quartier de la Banque, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris. Ce secteur particulièrement dynamique bénéficie notamment de l’arrivée récente d’une importante entreprise internationale ayant investi l’ancien immeuble de la banque, accueillant environ 4 000 salariés en présentiel, ainsi que de la présence du siège de Sony regroupant près de 1 500 collaborateurs. Ce bistrot, d’une surface d’environ 300 m², est entièrement équipé et en excellent état. Il dispose également d’une terrasse, offrant un fort potentiel d’exploitation.

vous propose la cession de bail d'un local de 30m² situé rue Vaugirard proche du Boulevard du Montparnasse et de la rue du Cherche-Midi dans le 6ème arrondissement de Paris. Axe passant et commerçant environnement mixte de bureaux, étudiants, personnel hospitalier et résidents. Loyer bas permettant une installation sereine et rapide. Idéal pour une activité de petite restauration, bar à vin, coffee-shop ou toutes autres activités. Notre cabinet se tient à votre disposition pour toute demande et planifier une visite. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Loyer : 1613€ HC HT Prix demandé : 45 000€ HAE

OPPORTUNITÉ RARE
Cession de droit au bail d'un local d'activité indépendant de 450 m² au sol, avec mezzanine de 155 m², idéalement situé au 2 rue Pasteur à Alfortville (94140).

BÂTIMENT D'EXCEPTION
Bâtiment de grande hauteur type « Cathédrale » (7,60 m sous toiture), charpente métallique style Eiffel, rénové intégralement en 2016 (toiture, électricité, plomberie, chauffage, alarme, détection incendie).

DISTRIBUTION DES ESPACES
- Rez-de-chaussée : hall d'exposition de 335 m² + atelier de 113 m²
- Mezzanine : espace de stockage de 115 m² + sanitaires et vestiaire de 40 m²
- Bureau de direction avec vue sur rue et cour
- Kitchenette, local technique, laboratoire

ACCÈS ET SÉCURITÉ
Accès camions et porte-voitures par 2 grandes portes coulissantes métalliques (3,90 x 3,80 m). Sécurité renforcée : serrure Fichet A2P 3 points, colonnes blindées anti-effraction.

BAIL COMMERCIAL
- Bail 9 ans en cours : 01/04/2021 au 31/03/2030
- Loyer : 3 467 €/mois HT
- Destination : toutes activités commerciales autorisées
- Cession libre, sans clause restrictive

ATOUT MAJEUR : possibilité d'acquérir les murs du bâtiment (offre du propriétaire en cours). Un investissement complet pour votre activité.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Cette annonce référence 329925 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51849093300026.

Prix du bien : 258 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RUEIL-MALMAISON (92)
- Droit au bail
- Emplacement Premium en plein cœur du centre ville avec une forte concentration de commerces avec de grandes enseignes, résidentiel et bureaux.
Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur sf restauration.
Local lumineux d’environ 62 m² en bon état sur deux niveaux.
Bail 3/6/9 en cours avec un petit loyer mensuel : 1423€ Cc non assujetti à la TVA .

Consultant au
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(Entreprise individuelle).
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RUEIL-MALMAISON (92)
- Droit au bail
- Emplacement N°1 en plein cœur du centre ville avec une forte concentration de commerces avec de grandes enseignes, résidentiel et bureaux.
Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur sf restauration.
Local lumineux d’environ 42 m² en bon état sur deux niveaux.
Bail 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel de 1117€ HT /Charges 46€

Consultant au
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vous présente à la cession un droit au bail d'une boutique située au centre de Paris, secteur Les Halles / Châtelet-Les Halles, sur emplacement piéton très recherché. Bail commercial 3/6/9 permettant restauration, bar, alimentation et nombreux commerces.Possibilité d'extraction selon projet et autorisations. loyer 4792€ charge compris - Ideal Coffee shop Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Immobilier - (réf. 7500313537)

vous présente à la cession un droit au bail d'une boutique située dans le 9eme arrondissement de Paris - sopi - 40m2 dont 10m2 de studio avec acces independant - Petite restauration sans extraction possible - Actuellement service.... Bail 3/6/9 Loyer de 1890€ ht/hc/mois - Prov. charges de 173€/mois + TVA - Déspe possible pour toute activité hors extraction - Ideal coffee shop..... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Thomas EImmobilier - (réf. 7500313532)

vous présente à la cession un droit au bail d'une boutique située dans le 12eme arrondissement de Paris - Quartier La bastille - OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL D'ANGLE BASTILLE- TRÈS BONNE VISIBILTÉ- CLÉ EN MAIN - Boutique d'angle premium de 130m2, entièrement rénovée, idéalement située à Bastille-Gare de Lyon. Aucun travaux à prévoir- exploitation immédiate. EMPLACEMENT PREMIUM Situé à proximité immédiate de Bastille et de Gare de Lyon, dans un quartier dynamique, passant et très recherché. Carrefour, pharmacie, boulangerie, commerces et restaurants à 2 pas. LOCAL -Boutique d'angle avec excellente visibilité -façade entièrement refaite à neuf - Surface d'environ 130 m² -Rez-de-chaussée + étage + sous-sol aménagé -Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible - Vitrines attractives ACTIVITÉ • Salon de tatouage / piercing exploitable immédiatement • Clientèle existante • Fort potentiel de développement (tatouage, piercing, merch…) CONDITIONS • Bail commercial 3/6/9 récent • Loyer : 4 500 € / mois HT HC • Local disponible rapidement Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Immobilier - (réf. 750031

vous propose à Ermont ce local commercial idéalement situé au coeur de ville, dans un emplacement stratégique et offrant une belle visibilité.
Caractéristiques :
Surface du rez-de-chaussée : 90 m² - spacieux, lumineux, et offre un grand volume pour agencer vos espaces selon vos besoins.
Réserve au sous-sol : 50 m² - idéale pour stocker vos marchandises ou équipements.
Activités autorisées : toutes activités sauf restauration.
Ce local est parfait pour développer un nouveau projet ou implanter une activité professionnelle dans un quartier prisé. Vous bénéficierez d'une grande visibilité et d'un flux de passage important, garantissant une clientèle dynamique.
Les points forts :
- Emplacement privilégié au coeur d'Ermont.
- Local de qualité, lumineux et volumineux.
- Visibilité accrue grâce à sa situation stratégique.
- Loyer attractif pour la localisation (2.500 euros HT HC).
Il s'agit d'une belle opportunité pour lancer votre activité dans un cadre idéal.

Prix de cession du droit au bail : 83.500 euros honoraires vendeur
Vente des murs possible - Information sur demande

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

Situé au cœur de Palaiseau, à quelques pas de la gare, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique premium avec un flux constant de passage, garantissant visibilité et attractivité pour toute activité commerciale.

Ce local, en excellent état, offre une configuration optimale :

un espace de vente agréable et lumineux,
un espace cuisine,
des WC indépendants,
deux pièces arrière pouvant accueillir bureaux ou stockage.

Aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate
Local sain, fonctionnel et parfaitement entretenu

Destination large (hors restauration)

Conditions :

Droit au bail : 29 500 €
Loyer mensuel : 1 212 €

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique, recherché et à forte fréquentation.

Dossier sur demande - visites rapides possibles

Sara RODRIGUES -
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Cette annonce référence 329519 vous est présentée par votre agent commercial SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019.

Prix du bien : 24 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr