Entreprises à reprendre en Occitanie

- À vendre – Murs commerciaux à Béziers Opportunité à saisir pour ces murs commerciaux bénéficiant d’un emplacement stratégique à Béziers, à proximité du Polygone et sur un axe à fort passage. D’une surface totale d’environ 350 m² environ, le bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une activité automobile, artisanale ou professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace d’accueil ainsi que d’un atelier de 266 m² environ. Un espace sanitaire avec WC, douche, lavabo et vestiaire complète ce niveau. À l’étage, près de 40 m² environ supplémentaires accueillent des bureaux, un coin cuisine ainsi qu’un espace de réserve. Le bâtiment a bénéficié de plusieurs travaux récents : réfection de la toiture, ravalement de façade ainsi que travaux sur les installations électriques et la plomberie. Un bien offrant surface, visibilité et potentiel, idéal pour développer ou implanter une activité professionnelle à Béziers. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 26463), Agent Commercial mandataire .

À CÉDER – ENTREPRISE DE PLOMBERIE, CHAUFFAGE, CLIMATISATION – OCCITANIE (AUDE) Opportunité rare dans une ville moyenne dynamique de l’Aude, en région Occitanie. Entreprise artisanale établie depuis plus de 30 ans, jouissant d’une excellente notoriété locale, d’un portefeuille client fidèle et d’un réseau professionnel solide. Activités : Plomberie, Chauffage, Climatisation (neuf et rénovation) Chiffre d’affaires : proche de 3 M€ Rentabilité : exceptionnelle Équipe : 12 salariés + 1 apprenti, formés, expérimentés et autonomes Matériel : parc complet, moderne et parfaitement entretenu Locaux : fonctionnels et bien situés Cession des parts sociales + murs en option (bâtiment professionnel), pour cause de départ à la retraite du dirigeant. Accompagnement possible pour la transmission. Entreprise idéale pour un professionnel du secteur ou un groupe souhaitant s’implanter/rayonner dans la région. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en option, au prix de 595.000€. Vente en parts sociales avec valeur du fonds de commerce 1.344.000€. Valeur des parts sociales selon le bilan au 31/12/2025 : 1.795.902€. CA : 3.071.912€
- EBE : 756.653€

Implantée depuis 30 ans sur un très beau secteur du département (littoral central), l’entreprise intervient principalement en activité de plomberie/sanitaire (90%), à la marge en climatisation (10%).

Elle a développé une clientèle fidélisée constituée de professionnels et de particuliers, elle entretient d’excellentes relations avec les architectes qui savent la recommander aux clients les plus exigeants. L’équipe est constituée du dirigeant (chiffrage, réunions de chantiers, ravitaillement, gestion), d’un chef de chantier et d’un technicien (excellente autonomie). Une secrétaire indépendante intervient pour les aspects administratifs.
Le CA moyen des 4 dernières années est de 448K€, le bénéfice moyen se situe à 50K€, hors rémunération du gérant. L’affaire est extrêmement saine financièrement et rassurera l’étude par un financeur. Equipement et matériel récent (1 camion, 2 camionnettes).
Le dirigeant souhaite changer d’activité et accompagnera le repreneur pour faciliter la transition avec les clients et partenaires.
Prix du fonds : 190K€, hors stock.

Les points essentiels :
• Santé financière irréprochable
• Notoriété sur la zone
• Personnel autonome

Opportunité rare dans le secteur des deux-roues motorisés en région toulousaine. Fonds de commerce solidement implanté, bénéficiant d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle et d’une zone de chalandise préservée de toute concurrence directe significative. L’établissement propose une activité complète d’achat-revente et dispose d’un garage de plus de 260 m² comprenant espace de vente, atelier de réparation parfaitement équipé et stockage. Équipe en place et opérationnelle : gérant, chef d’atelier, mécaniciens, carrossier et secrétaire. Une affaire rentable et structurée, idéale pour un professionnel du deux-roues ou un mécanicien confirmé souhaitant reprendre une activité clé en main avec un fort avantage concurrentiel.

**UNE RÉFÉRENCE RÉGIONALE, PRÊTE À ACCÉLÉRER**

Acteur de référence dans la vente d'instruments de musique et les solutions événementielles, cette PME conjugue forte notoriété locale, organisation robuste et rentabilité solide. Showroom immersif, stock important, réseau fournisseurs haut de gamme : tout est en place pour séduire une clientèle large, du particulier au professionnel.

Le repreneur trouvera ici un socle sain et une équipe soudée, prêts à porter une nouvelle phase de croissance via le digital et le BtoB.

**UNE OFFRE À FORTE BARRIÈRE À L'ENTRÉE**

Catalogue sélectif d'instruments, sonorisation et éclairage, complété par des prestations d'installation technique pour professionnels et collectivités. L'expertise métier et l'accompagnement client personnalisé en showroom créent une vraie barrière à l'entrée, difficile à répliquer.

Concurrence locale limitée, marge de manœuvre sur les prix : le terrain est dégagé pour construire une marque propre et une communication digitale différenciante.

**UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET DIVERSIFIÉE**

Plusieurs centaines de clients réguliers : musiciens, professionnels, écoles, collectivités, entreprises, sans dépendance à quelques comptes clés. Une relation de proximité, en showroom, qui fidélise durablement et offre un vrai potentiel : programmes de rétention et présence commerciale à distance pour aller plus loin.

**UN POTENTIEL DE CROISSANCE IMMÉDIAT**

E-commerce : capter une clientèle au-delà de la zone habituelle grâce à la notoriété et à la profondeur du stock.
BtoB : installations, maintenance, partenariats événementiels pour diversifier et fidéliser les revenus.
Digital : structurer la communication et animer la communauté régionale pour changer d'échelle.

Une équipe déjà professionnalisée, prête à absorber cette accélération sans rupture.

**LE REPRENEUR IDÉAL**

Profil développeur, à double compétence commerciale et digitale, capable d'activer le BtoB et de piloter la montée en puissance du e-commerce. Une expérience en distribution spécialisée ou événementiel serait un vrai plus, tout comme un savoir-faire en animation de communauté pour transformer ce potentiel en croissance concrète.

Société de transport et logistique - Occitanie
Opportunité rare à saisir.

À vendre entreprise spécialisée dans le transport de marchandises en benne, bénéficiant de plus de 40 ans d’expérience et d’une notoriété solide auprès de sa clientèle.
Cette société combine expertise, fiabilité et structure professionnelle, avec une équipe autonome et formée, et une flotte de véhicules entretenue et en excellent état.

🔹 Présentation de l’activité :

Secteur : Transport de marchandises en benne
Certification : QUALIMAT TRANSPORT (gage d’accès aux marchés exigeants)
Localisation : Sud de la France
Flotte : 10+ véhicules en excellent état, régulièrement entretenus
Équipe : Personnel stable, formé et structuré
Historique : Société solide, croissance continue depuis 2020

Indicateurs financiers (2024) :

Chiffre d’affaires : > 1,8 M€
EBE retraité : > 170 K€

- Atouts principaux :

✔ Plus de 40 ans d’ancienneté et forte notoriété
✔ Équipe stable et expérimentée
✔ Activité rentable et en progression
✔ Certification QUALIMAT facilitant l’accès aux marchés exigeants

👥 Opportunité pour :

-Professionnel du transport souhaitant développer son activité
-Investisseur à la recherche d’une entreprise saine et structurée
-Groupe souhaitant renforcer sa présence régionale

📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande
🏢 Visites possibles dans un cadre strictement confidentiel

Cession 100 % des Titres - Société de Transport & Logistique - Occitanie

Société de transport routier de marchandises implantée en région Occitanie, disposant d’un positionnement stratégique et de plus de 15 ans d’expérience.

Offre complète :

>Fret express
>Messagerie
>Produits frais / température dirigée
>Transport médical
>Dernier kilomètre
>Stockage et services de commissionnaire de transport

🏢 Moyens & ressources :

>Flotte de plus de 20 véhicules (fourgons, frigorifiques, PL, ensembles routiers)
>Équipe structurée de 30 collaborateurs
>Clientèle fidèle et récurrente (professionnels, affréteurs)

📌 Couverture & implantations :

>Intervention locale et régionale
>Plusieurs sites en France
>Sites proches des grands axes autoroutiers, offrant une forte valeur logistique

Atouts majeurs :

>Flotte performante et bien entretenue
>Sites logistiques idéalement positionnés
>Licences et conformité réglementaire à jour
>Équipe expérimentée, autonome et opérationnelle

📈 Potentiel de développement :

>Dernier kilomètre
>Transport médical
>Produits frais / température dirigée
>Expansion vers de nouveaux segments BtoB et contrats publics

💡 Opportunité idéale pour :

>Transporteurs ou logisticiens souhaitant s’implanter ou renforcer leur présence dans le Sud
>Groupes de transport en croissance externe
>Investisseurs à la recherche d’une entreprise saine, rentable et bien positionnée sur des marchés porteurs

-Accompagnement possible post-cession, modalités à définir pour assurer une transition optimale.

📩 Dossier complet et informations sur demande.

Opportunité d’acquérir une entreprise de taxis et transports conventionnés bien établie, rentable et stable depuis plus de 15 ans, avec clientèle fidèle et diversifiée. Cession de 100% des titres.

Informations clés :

-Licences exploitées : 4 licences de taxi
-Flotte de véhicules : 4 véhicules

🔹Services proposés :

-Transports médicaux assis conventionnés
-Trajets privés (aéroports, gares, stations touristiques)

+ Équipe expérimentée : 5 salariés (1 secrétaire, 4 chauffeurs professionnels)

💰 Données financières :

-Chiffre d’affaires : ~540.000 €
-EBE retraité : ~130.000 €
-Rentabilité très bonne, activité stable et pérenne

📄 Exploitation & transmission :

-Bail commercial neuf sécurisant l’activité
-Possibilité d’accompagnement post-cession pour une reprise en douceur

🚀 Atouts majeurs :

-Activité stable et rentable
-Clientèle fidèle : particuliers, professionnels et institutions
-Position géographique stratégique en Languedoc-Roussillon
-Fort potentiel de développement : augmentation des trajets privés, tourisme, conventions médicales

Pourquoi investir ?

-Business model éprouvé avec revenus réguliers
-Équipe opérationnelle déjà en place
-Possibilités d’optimisation et de croissance rapide

Affaire clé en main, idéale pour un investisseur ou entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable, structurée et immédiatement exploitable.

📩 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

À VENDRE — Commerce spécialisé photo & vidéo, affilié à un réseau national (Pyrénées-Orientales)

Rare sur le marché : cession d'un fonds de commerce spécialisé dans l'imagerie et les technologies visuelles, affilié à un réseau coopératif national de référence dans le secteur photo/vidéo, actif depuis plus de 50 ans et comptant près de 80 points de vente en France. Cette affiliation donne accès à une centrale d'achat de plusieurs milliers de références, à une plateforme e-commerce nationale et à une garantie mutualisée du réseau — autant d'atouts déjà en place pour un repreneur.

📍 Emplacement : agglomération de Perpignan, quartier commercial en plein développement, emplacement visible et facilement accessible, stationnement aisé. 🏢 Surface : environ 86 m² (espace de vente + bureau + réserve)

💼 Activités :

Vente de matériel photo & vidéo neuf et occasion, grandes marques de référence du secteur (hybrides, reflex, optiques, stabilisateurs, drones)
Accessoires et solutions de stockage
Dépôt-vente et conseil expert
Photos d'identité agréées
Développement et impression photo, y compris argentique, numérisation de supports
Location de matériel professionnel
Test du matériel en magasin avant achat, coaching photo & vidéo
SAV, nettoyage capteur, réparations hors garantie, garantie étendue
Facilités de paiement fractionnées

✔ Points forts :

Affiliation à un réseau national reconnu, avec centrale d'achat et plateforme e-commerce déjà opérationnels
Clientèle fidèle : particuliers, passionnés, clubs et professionnels
Aucun salarié à reprendre — activité clé en main
Équipements complets et bien entretenus
Accompagnement du repreneur possible post-cession

📈 Potentiel de développement :

Activation du canal e-commerce du réseau (retrait en magasin, livraison, catalogue national déjà accessible)
Renforcement du marketing digital local et de la présence en ligne
Ateliers et animations photo/vidéo
Déploiement de services premium

💰 Conditions de cession :

Prix HAI :
Fonds de commerce 100 800 €
Murs commerciaux 224 000 €
Global (fonds + murs) 324 800 €

Cession possible en bloc ou séparément (fonds seul pour un exploitant, murs seuls pour un investisseur).

📩 Dossier complet, rentabilité normalisée et informations financières détaillées communiqués sur demande, après accord de confidentialité.

🎯 Idéal pour un professionnel du secteur, un passionné d'image ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable adossée à un réseau national.

Contact : SAS — contact@—

Fonds de commerce de vente, pose et dépannage de menuiserie indépendant.
Il s'agit de menuiseries pour l'habitation: portes, fenêtres, portails et stores.
L'entreprise bénéficie d'une bonne notoriété et fonctionne sur la recommandation.
L'équipe est en place et autonome. Elle est composée de 5 salariés dont un administratif.
Le matériel est bien entretenu.
Les fournisseurs sont locaux.

Situé à Saverdun (09700), ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une commune dynamique de l'Ariège. Avec ses rues animées et sa proximité aux principaux axes de circulation, Saverdun offre un cadre idéal pour une entreprise de paysagiste prospère. La clientèle locale, à la recherche de services de qualité, constitue un atout majeur pour développer et pérenniser une activité dans ce secteur.

Ce fonds de commerce, spécialisé dans les services de paysagisme, est une opportunité unique à saisir. Doté d'un matériel estimé à plus de 30 000€, l'entreprise possède les outils nécessaires pour répondre aux besoins de sa clientèle. De plus, avec de nombreux contrats en cours assurant une visibilité à long terme, l'acquéreur pourra bénéficier d'une base solide pour développer son activité et s'implanter durablement sur le marché local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 126 360 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 116 251,2 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 108,8 € HT + 2 021,76 € TVA, soit 12 130,56 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295

Cause RETRAITE, CONSSIONNAIRE de diverses marques et moteurs de bateaux. Cette société est spécialisée dans les métiers du nautisme, entretien de grosses unités avec place de port, vente de pièces détachées, vêtements, librairie maritime, déco, librairie, pêche, accastillage. Ce commerce est entièrement dédié à la mer. Bail récent. CA: 1.000.000 € HT avec un EBE retraité de 165.000 €. Prix du Fonds 755 000 € HAI. L'affaire est vendue en parts sociales sur la base d'un prix du fonds de commerce valorisé à 755.000 € HAI. Mandat 341071

OPPORTUNITÉ DE REPRISE – CABINET DE COURTAGE EN FINANCEMENT IMMOBILIER et ASSURANCE EMPRUNTEUR Affaire établie – Belle rentabilité – Emplacement stratégique – Fort potentiel de croissance. À céder, cabinet de courtage en prêts immobiliers et assurance emprunteur, bénéficiant d’une implantation de premier choix et d’un positionnement reconnu sur son secteur. Développant un chiffre d’affaires solide et récurrent, le cabinet présente une rentabilité attractive, portée par une organisation opérationnelle, un réseau de partenaires et de prescripteurs établis ainsi qu’une clientèle bénéficiant d’un accompagnement de qualité. L’activité dispose encore de réelles perspectives de croissance, offrant au futur repreneur plusieurs leviers de développement : augmentation du volume de dossiers, renforcement des partenariats avec les professionnels de l’immobilier, développement de l’assurance emprunteur, diversification des activités de financement et intensification de la démarche commerciale. Le cabinet constitue ainsi une opportunité rare de reprendre une activité immédiatement opérationnelle et rentable, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement encore significatif. LES ATOUTS DE L’AFFAIRE: Emplacement stratégique et excellente implantation locale Chiffre d’affaires attractif Rentabilité élevée Activité immédiatement opérationnelle Double expertise : financement immobilier et assurance emprunteur Réseau de prescripteurs et partenaires développé Potentiel de croissance important Structure adaptée aussi bien à un repreneur individuel qu’à une opération de croissance externe Accompagnement possible du repreneur afin de faciliter la transmission

OPPORTUNITÉ NÎMES – NÉGOCE SPÉCIALISÉ Une entreprise rentable et reconnue, implantée depuis de nombreuses années dans le Gard. Cette affaire bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, composée de particuliers et de professionnels. Son modèle économique offre de nombreux atouts : encaissement immédiat, absence de comptes clients, trésorerie saine et risque d’impayés limité. L’entreprise dispose par ailleurs d’un réseau de fournisseurs historiques, avec des conditions d’achats optimisées permettant de conserver une excellente compétitivité. LES POINTS FORTS : • Activité pérenne et reconnue localement • Clientèle fidèle et diversifiée • 75 % BtoC / 25 % BtoB • Encaissement comptant • 10 fournisseurs historiques • Équipe en place : dirigeant + 4 CDI • Surface d’exploitation de 700 m² • EBE retraité : 220 Keuros hors rémunération du dirigeant Prix de cession : 715 Keuros – valeur d’entreprise Une opportunité particulièrement intéressante pour un repreneur souhaitant acquérir une affaire structurée, rentable et disposant d’un réel savoir-faire sur son marché. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

ENTREPRISE DE CLIMATISATION Opportunité dans une grande ville des Pyrénées orientales. ENTREPRISE DE CLIMATISATION Opportunité dans une grande ville des Pyrénées orientales. Société à taille humaine, spécialisée dans la pose, la maintenance et le dépannage de systèmes de climatisation, idéale pour un exploitant qualifié ou un duo souhaitant reprendre une activité déjà bien structurée. L'entreprise compte trois salariés qualifiés à reprendre et dispose de trois véhicules utilitaires entièrement équipés, permettant d’assurer les interventions et les chantiers dans de très bonnes conditions. L’ensemble du matériel technique est en excellent état et parfaitement entretenu. L’entreprise bénéficie également d’une visibilité d’environ trois mois sur le planning des chantiers, témoignant d’une activité régulière et d’un carnet de commandes déjà établi. La clientèle est composée à 90 % de particuliers (B2C) et 10 % de professionnels (B2B). Une affaire clé en main, avec une équipe en place, des véhicules récents et opérationnels, du matériel technique en excellent état et une activité récurrente, offrant un potentiel intéressant pour un professionnel du secteur ou un binôme. Renseignements complémentaires au ou Prix du fonds : 219.920€ CA : 657.210€ EBE : 116.348€

ÉLECTRICITÉ – PLOMBERIE – CLIMATISATION Entreprise reconnue avec forte rentabilité. Implantée depuis près de 20 ans sur un secteur économique particulièrement dynamique, cette entreprise bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels. L'exploitation offre une qualité de vie appréciable avec une fermeture les samedis et dimanches ainsi que cinq semaines de congés annuels. L'outil de travail est complet et parfaitement entretenu : bureaux fonctionnels, espace de stockage adapté, matériel technique et administratif performant, complétés par trois véhicules entièrement équipés, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Le loyer, particulièrement attractif, s'élève à seulement 750 € par mois pour les bureaux et l'espace de stockage, constituant un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation. L'entreprise est actuellement exploitée par un couple épaulé par une équipe de deux salariés qualifiés et deux apprentis. Elle réalise un chiffre d'affaires d'environ 530 000 € et dégage une excellente rentabilité avec un EBE retraité supérieur à 130 000 €. Proposée au prix de 275 000 €, cette affaire clé en main représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une structure saine, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Prix 275.000€ CA 539.099€ EBE 132.205€

Rare a la vente !!

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de micro crèche en excellent état et entièrement conforme aux normes en vigueur (PMI, ERP, sécurité).
Structure idéale pour une reconversion professionnelle ou un développement d'activité dans le secteur de la petite enfance.
Très bien situé car place de parking pour pouvoir y déposer facilement et en sécurité votre enfants.
75 % de taux de remplissage et taux d'encadrement respecté, avec un développement possible.

Points forts :

-Autorisation en cours et renouvelable
-Clientèle fidélisée
-Équipe en place et autonome
-Faibles charges, rentabilité assurée
-Fort potentiel de développement


Accompagnement possible à la reprise (dossier PMI, fonctionnement, RH, etc.).

Une visite s'impose.
Pour plus de renseignements contactez moi au



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À CÉDER – CONCIERGERIE DE LOCATIONS SAISONNIÈRES + SOCIÉTÉ DE PRESTATIONS – GARD

Après plus de 10 années de développement, je souhaite transmettre, dans le cadre d’un changement de vie, une activité de conciergerie solidement implantée dans le Gard, accompagnée de sa société de prestations opérationnelles.

Au-delà des chiffres, c’est surtout une histoire, une réputation et des relations de confiance construites avec les propriétaires au fil des années qui sont aujourd’hui proposées à la reprise.

L’activité en quelques chiffres

Environ 20 à 23 propriétaires actifs

Environ 100 000 € de chiffre d'affaires officiel et annuel consolidé

Plusieurs dizaines de milliers de voyageurs accueillis

Une réputation de 4,9/5 auprès d’une clientèle cumulée de plusieurs dizaines de milliers de voyageurs

Activité développée depuis 2015

Secteur Vaunage / Sommières / Gard

Partenariat avec Propriétés Le Figaro

Réservations directes et via plateformes

Site internet, image de marque et référencement établis

Gestion sous Hostaway

Organisation et prestations terrain déjà opérationnelles


Les deux sociétés sont complémentaires : l’une assure la gestion commerciale, les réservations et les relations propriétaires/voyageurs, l’autre prend en charge ménage, linge, préparation des logements, piscines, petits travaux et interventions.

Le matériel professionnel, le stock de linge, les équipements de blanchisserie, l’informatique et le mobilier nécessaires à l’exploitation peuvent être intégrés à la reprise. Un local professionnel en location d’environ 90 m² permet également d’assurer la continuité de l’activité.

Une activité dont la valeur dépasse largement ses seuls résultats financiers

La véritable valeur de l’ensemble réside aussi dans plus de dix ans de présence locale, une clientèle fidélisée, une marque reconnue, des process éprouvés et surtout la confiance des propriétaires.

Sur cette base, l’ensemble peut être valorisé autour de 120 000 à 150 000 €.

Prix proposé : 65 000 €

Ce prix n’est pas présenté comme une décote liée à une difficulté de l’entreprise. Il correspond à un choix personnel : privilégier une transmission rapide, simple et sécurisée plutôt que rechercher la valorisation maximale.

Pour le repreneur, cela représente donc la possibilité d’acquérir à un niveau d’investissement raisonnable une activité déjà construite, connue, équipée et immédiatement exploitable.

Je peux assurer un accompagnement pendant une à deux saisons afin de présenter les propriétaires, transmettre la connaissance des biens et faciliter une transition progressive. Les modalités de cet accompagnement seront définies séparément.

A Vendre, Agde Cession de Parts Sociales climatisation et aménagement de la maison avec grand showroom d'une superficie de 210 m2 état impeccable avec faible loyer 775€/mois, avec entrepôt de stockage en sus 220m2 1500€ HT/mois.

Très bel emplacement sur axe très passant avec grandparking gratuit

Entreprise exploitée depuis 40 ans, cédée pour cause départ à la retraite.

Portefeuille client 3500 personnes

Chiffre d'affaires 2025 : 650 213€ HT

Local équipé alarme et caméras de surveillance

2 véhicules de fonction inclus

2 salariés opérationnels en place

Entreprise saine, structurée et immédiatement exploitable, avec potentiel de développement.

Accompagnement possible du cédant pour assurer la transition.

Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6,7 %.

Dossier complet et visite sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.




- Loyer annuel : 27300 €

- Prix de vente : 160000 € TTC F.A.I

- TOURBES – PROPRIÉTÉ AGRICOLE ARBORICOLE DE 2,3 HECTARES – FIGUERAIE EN PRODUCTION – 600 FIGUIERS – FORAGE – IRRIGATION – ACTIVITÉ AGRICOLE ET COMMERCIALE À quelques minutes de Pézenas et au cOEur du terroir languedocien, découvrez une propriété agricole arboricole offrant une opportunité rare pour un exploitant, un arboriculteur, un maraîcher, un producteur ou un investisseur souhaitant développer une activité agricole existante. Implantée sur le secteur de Tourbes, cette propriété agricole développe une superficie totale d’environ 2,30 hectares, soit 22 958 m², répartie sur trois parcelles agricoles agréés BIO par l'organisme QUALISUD. L’exploitation bénéficie d’un véritable outil de production déjà en place, avec notamment environ 600 figuiers en production, complétés par environ 120 figuiers Capri mâles destinés à la pollinisation. Les plantations constituent l’un des principaux atouts de cette propriété et permettent d’envisager la poursuite et le développement d’une activité arboricole autour de la figue. La figueraie s’inscrit dans une démarche de production respectueuse de l’environnement et de valorisation du terroir méditerranéen. Le site associé à l’exploitation, Figua-Terra, présente notamment différentes variétés de figues telles que la Noire de Caromb, Ronde de Bordeaux, Marquise, Siciliana, Bourjassotte noire, Napolitana noire, Figue de Marseille, Dauphine ou encore Col de Dame, offrant une réelle diversité variétale et commerciale. Au-delà de la production de fruits frais, cette diversité ouvre également des perspectives intéressantes pour la transformation et la valorisation des récoltes : confitures artisanales, produits dérivés, vente directe, circuits courts, paniers producteurs ou commercialisation auprès de professionnels. La propriété dispose également d’une ressource en eau particulièrement intéressante, avec un forage équipé d’une pompe opérationnelle, ainsi qu’un réseau d’irrigation par goutte-à-goutte couvrant les parcelles. Cet équipement constitue un atout majeur pour une exploitation arboricole ou maraîchère et limite fortement les investissements nécessaires pour reprendre et poursuivre l’activité. Une partie des terres est également aménagée pour la production d’oignons doux, permettant de diversifier les productions agricoles et les sources de revenus. L’exploitation bénéficie par ailleurs d’une activité commerciale existante, avec une clientèle et des débouchés déjà identifiés. Une activité de revente de produits de gemmothérapie, de bourgeons et d’oignons doux est également développée, venant compléter la production arboricole. Cette propriété constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel ou un porteur de projet recherchant une exploitation agricole à taille humaine, immédiatement exploitable et disposant déjà de plantations adultes, d’un système d’irrigation et d’une ressource en eau. LES POINTS FORTS • Environ 2,30 hectares de terres agricoles • 3 parcelles sur le secteur de Tourbes • Environ 600 figuiers adultes en production • Environ 120 figuiers Capri mâles pour la pollinisation • Diversité de variétés de figues • Forage avec pompe • Réseau complet de goutte-à-goutte • Parcelles aménagées • Production d’oignons doux, gemmothérapie et vente de bourgeons • Activité commerciale et débouchés existants • Possibilité de développer la vente directe et les circuits courts • Outil de production agricole déjà en place • Situation au cOEur du Languedoc viticole et agricole, à proximité de Pézenas Une propriété agricole complète, productive et déjà aménagée, idéale pour un projet d’arboriculture, de maraîchage, de diversification agricole ou de développement d’une activité de production et de commercialisation en circuit court. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous après étude du projet acquéreur. Les informations relatives à l’activité, aux plantations, aux équipements, aux débouchés commerciaux et aux conditions d’exploitation seront à préciser et à vérifier dans le cadre de la commercialisation et de la visite du bien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

PRIX EN BAISSE 180 000€

🔥 À vendre : Société d'installation de sécurité & alarmes en Occitanie ! 🔥

📍 Emplacement idéal : Située dans une ville dynamique de 46 600 habitants dans l'Aude (Occitanie), cette entreprise bénéficie d’une excellente notoriété depuis 2014.

🏢 Locaux fonctionnels :
✅ 80 m² comprenant 3 bureaux entièrement équipés
🚚 Matériel professionnel complet, incluant un camion pour l’exploitation

💰 Une activité rentable & en croissance :
📈 Chiffre d'affaires : 270 922 €
🔄 Contrats d'entretien récurrents et en constante progression (idéal pour amortir le financement !)
👥 Forte clientèle locale et des environs

📢 Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'investir dans un secteur en pleine expansion !

ℹ️ Plus d'infos sur les risques :

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Société de nettoyage industrielle reconnue, bénéficiant d'une clientèle de professionnels fidèles et de contrats récurrents. Activité rentable avec potentiel de développement. Equipe en place, matériel inclus selon inventaire, accompagnement possible. Forme juridique SASU. Personnes intéressées invitées à prendre contact pour dossier de présentation après signature d'un accord de confidentialité.

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Nous proposons à la vente un ensemble unique en bloc : une société d'exploitation (SAS) et l'immobilier qui la supporte, situés à Bagnols-sur-Cèze (Gard), en sortie de ville, direction Lyon, sur la route nationale 86. L'acquéreur devient à la fois propriétaire des murs et repreneur d'une activité en pleine exploitation, sans dépendance à un bailleur tiers. Cette configuration en bloc est rare sur le marché de la distribution de carburant et représente un véritable gage de sécurité et de liberté d'exploitation pour tout repreneur : aucune renégociation de bail, aucune incertitude locative, une totale maîtrise de l'outil de travail sur le long terme. C'est également une opportunité pour un investisseur de raisonner sur le long terme, avec un actif qu'il maîtrise intégralement, aussi bien dans sa dimension commerciale que patrimoniale.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER PLAN

Le site est adossé à un rond-point, avec deux entrées et deux sorties, ce qui assure une accessibilité optimale et une circulation fluide pour la clientèle, quel que soit le sens de circulation emprunté. La circulation journalière est estimée à 24 000 véhicules par jour, un flux de passage exceptionnel qui garantit une forte visibilité commerciale et un potentiel de clientèle constamment renouvelé. Sa position sur la route nationale 86, à la sortie de Bagnols-sur-Cèze en direction de Lyon, en fait un point de passage incontournable pour les automobilistes locaux comme pour le trafic de transit, un critère déterminant pour la pérennité d'une activité de distribution de carburant et de services automobiles.

UNE ACTIVITÉ DIVERSIFIÉE ET RENTABLE

La SAS d'exploitation, détenue à 100 % par son dirigeant, développe trois activités complémentaires et autonomes sur un même site :

- Station-service, avec une enseigne carburant leader sur le marché français, un atout fort pour la poursuite de l'exploitation ;
- Station de lavage automobile ;
- Automate de distribution de pizzas.

Cette diversification est un véritable atout : les flux de clientèle générés par chaque activité se renforcent mutuellement et assurent une fréquentation régulière tout au long de la journée et de la semaine. Un client venu faire le plein peut ainsi laver son véhicule ou repartir avec une pizza, ce qui multiplie les occasions de vente sans multiplier les coûts de structure. La société est cédée avec l'intégralité de son exploitation, sa clientèle et son organisation opérationnelle, permettant une reprise immédiate et sans rupture d'activité.

Quelques chiffres d'exploitation : environ 4 000 m³ de carburant distribués par an, environ 1 800 charges de gaz bouteilles par an, un chiffre d'affaires de 60 000 € sur la partie boutique auto (pièces et accessoires) et de 95 000 € sur la partie alimentaire, environ 1 400 pizzas vendues par an via l'automate, et un chiffre d'affaires de 65 000 € généré par le portique de lavage. Ces éléments témoignent d'une activité équilibrée entre plusieurs sources de revenus, limitant la dépendance à un seul segment de vente.

UN IMMOBILIER DE QUALITÉ AVEC RÉSERVE DE VALORISATION

Le bâtiment, construit en 1961 et entièrement rénové en 2018, est aux normes actuelles. L'ensemble se compose d'un terrain d'environ 1 700 m² et d'un bâtiment d'environ 250 m², comprenant l'ensemble des locaux et installations nécessaires à l'exploitation (station-service, lavage, espaces techniques, automates).

Point fort majeur de cette opération : un potentiel locatif ou d'exploitation encore inexploité, réparti sur trois espaces distincts. Un local de 80 m² en rez-de-chaussée, attenant à la boutique de la station-service ; un second local de 55 m², contigu au premier, avec façade donnant sur le distributeur de pizzas ; et un appartement de 100 m² à l'étage, qui peut être transformé en bureau d'entreprise. Soit environ 235 m² de surfaces complémentaires actuellement non exploitées commercialement, représentant un axe de valorisation immédiat pour un nouvel exploitant : mise en location, extension d'activité, création de nouveaux espaces commerciaux ou de services, ou aménagement de bureaux. Ce potentiel, non intégré aux revenus actuels du site, constitue à lui seul une opportunité de développement significative pour l'acquéreur.

Autre opportunité à saisir : un emplacement de parking d'environ 200 m², collé au rond-point, particulièrement adapté à une activité de vente de véhicules d'occasion, complément naturel et cohérent avec l'activité automobile déjà présente sur le site.

UN ENVIRONNEMENT CONCURRENTIEL MAÎTRISABLE

Sur la zone primaire de chalandise, la concurrence pour la distribution de carburant se limite à deux stations en grande surface : Carrefour et Intermarché. Le site bénéficie néanmoins d'atouts différenciants de taille face à ces enseignes de grande distribution : un emplacement stratégique en bord de rond-point avec double accès, une forte circulation journalière, et une enseigne carburant leader sur le marché français, autant d'éléments qui permettent de fidéliser une clientèle de proximité comme de passage.

MODALITÉS

La vente se fait en bloc, immobilier et société d'exploitation (SAS) réunis. Le prix est communiqué sur demande. Un dossier complet est disponible sur demande (bilans, détails de l'activité, plans de l'immobilier, potentiel des locaux et de l'appartement complémentaires), et une visite du site peut être organisée sur rendez-vous, en toute confidentialité. Tout candidat acquéreur devra justifier de sa solvabilité et du sérieux de sa demande avant toute communication d'informations détaillées ou visite du site.