Reprise fonds de commerce exploitation agricole en Nouvelle-Aquitaine

NOYERAIE À VENDRE EN DORDOGNE - PÉRIGORD VERT
Production de noix avec bâtiments agricoles, irrigation et maison d'habitation

Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement agricole recherché, cette très belle noyeraie bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'un bourg avec commerces et services.

L'ensemble, particulièrement bien entretenu, développe environ 27 hectares de noyeraies composées principalement des variétés Franquette et Fernor, avec un équilibre entre vergers en pleine production et jeunes plantations offrant un fort potentiel de rendement futur.

Une exploitation immédiatement opérationnelle

La propriété dispose de tous les équipements nécessaires à l'activité :

bâtiment de séchage et de tri des noix d'environ 170 m²,
hangar de stockage de 150 m²,
grange en pierre de 140 M² avec appentis,
forage sur l'exploitation,
système d'irrigation en place sur le domaine.

L'activité actuelle est orientée vers la production de noix avec vente au négoce, tout en laissant envisager des développements complémentaires :

vente directe,
transformation,
diversification agricole,
projet agro-touristique.
Maison d'habitation incluse

Une maison de type F3 d'environ 85 m² est comprise dans la vente. Elle comprend :

cuisine,
2 chambres,
salle d'eau,
WC,
local technique avec pompe à chaleur.

Les points forts

Noyeraie productive et très bien entretenue
27 hectares de vergers
Irrigation et forage sur site
Outil de production complet
Maison d'habitation incluse
Secteur recherché du Périgord Vert
Potentiel de développement important

Idéal pour :
exploitation agricole spécialisée,
projet familial,
investissement agricole,
diversification patrimoniale,
activité haut de gamme autour de la noix.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°402 988 380 - Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel - Réf.955772

À vendre pour cause de départ à la retraite, exploitation agricole spécialisée en production laitière située en Dordogne (24), à 25 km de Périgueux et 25 km de Bergerac.

Exploitée depuis 1997, cette propriété agricole bénéficie d'un outil de production complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité.

L'ensemble s'étend sur une superficie totale de 80 hectares, comprenant 60 hectares de surfaces agricoles et 20 hectares de bois.
La partie habitation comprend une maison de 130 m² implantée sur 1 hectare de terrain ainsi qu'une dépendance de 50 m².

Les bâtiments d'exploitation se composent de :
Grange de 250 m²
Bergerie de 1 350 m²
Salle de traite de 300 m²
Stockage de fourrage de 1 500 m²
Bâtiment agricole de 500 m²
Atelier de 300 m²
Abri matériel de 400 m²

L'ensemble immobilier est en très bon état général et constitue un outil de travail performant pour une activité d'élevage et de production laitière.

Points forts :
Exploitation en activité depuis près de 30 ans
Production laitière établie
80 hectares de foncier
Maison d'habitation incluse
Nombreux bâtiments agricoles
Très bon état d'entretien
Situation privilégiée entre Périgueux et Bergerac
Fort potentiel de développement
Reprise immédiate possible

Prix du fonds d'exploitation : 350 000 €

Prix des murs et du foncier : 950 000 €

Prix de vente de l'ensemble : 1 300 000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter en toute confidentialité.