Reprise fonds de commerce cave a vin dans le Calvados

Cave à vin – Station balnéaire proche Caen – Emplacement stratégique – Rentabilité + potentiel afterwork

À vendre, cave à vin idéalement située au cœur d’une station balnéaire dynamique proche de Caen, au sein d’une zone commerciale générant un flux régulier (enseignes nationales à proximité immédiate, stationnement facile).

Exploitée depuis 6 ans, l’activité repose aujourd’hui sur un modèle simple, rentable et rationalisé, orienté vente directe avec une sélection qualitative de vins de producteurs, spiritueux et bières.

Chiffres clés :
Chiffre d’affaires 2025 : 199 k€
EBE retraité moyen après rémunération gérant: ~27 k€

Loyer particulièrement attractif : 500 € HT / mois

Affaire saine, immédiatement exploitable, avec une base de rentabilité existante et des leviers de développement identifiés.

Elle offre également des perspectives d’évolution intéressantes pour un repreneur souhaitant développer le concept.
La configuration des lieux, l’environnement commercial et la présence d’un espace extérieur (jardin) permettent d’envisager une évolution vers un modèle intégrant de la dégustation et des temps forts en fin de journée.

Axes de développement envisageables :
Organisation de dégustations et événements
Animation en fin de journée type afterwork
Exploitation de l’espace extérieur
Développement du panier moyen
Double lecture du projet :
exploitation en cave à vin rentable et structurée
ou développement progressif vers un concept plus expérientiel
Prix de cession : 80 000 € net vendeur
+ 7 000 € HT honoraires

Stock en sus ~ 20 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BAYEUX – Cave à vins & Bistrot de charme – Emplacement premium

Situé en plein cœur du centre historique de Bayeux, dans une rue commerçante et touristique à fort passage, cet établissement bénéficie d’un emplacement rare et d’une excellente réputation.

Concept mêlant cave à vins et bistrot intimiste, l’affaire séduit par son cachet, son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidélisée locale comme touristique.

Établissement clé en main, exploité avec sérieux, ne nécessitant pas de travaux immédiats.

Chiffres clés :
CA HT : 360 000 €
EBE : 75 500 €
Loyer annuel très faible : env. 11 000 €
Prix de vente : 203 300€ FAI

Les + :
Emplacement premium à Bayeux
Très faible loyer
Belle visibilité
Rentabilité solide
Activité stable
Potentiel de développement (événementiel, dégustations, activité journée…)

Affaire idéale pour un professionnel du vin, un couple ou une première installation qualitative.

Dossier complet après échange et signature d’un engagement de confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant Cave à vin – Hyper centre

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE

Vous rêvez de mêler passion du vin, restauration, convivialité et qualité de vie ? Cette affaire est faite pour vous !

Au cœur de l'hyper centre dynamique de Caen, découvrez ce restaurant/cave à vin, niché dans un lieu plein de charme. Ici, tout respire l’authenticité : des murs qui ont une âme, une décoration soignée, et une ambiance chaleureuse qui fidélise une belle clientèle locale... sans oublier les visiteurs de passage, toujours ravis de découvrir ce petit écrin.

L’activité repose sur une sélection fine de vins et une petite restauration, idéale pour les dégustations sur place. L’affaire tourne bien, avec un CA de 265 000 €, un EBER de 40 000 €, et encore un beau potentiel de développement pour un passionné.

Très belle affaire idéale pour une personne ou un couple qui souhaite développer la restauration.

Emplacement n°1 en hyper centre, forte visibilité.
Loyer : 1 400 € TTC/mois
Matériel, aménagements et décoration inclus.
Accompagnement possible à la reprise.
Prix de vente FAI : 72 000 €

Un lieu à vivre autant qu’un lieu à faire vivre…
Dossier complet sur demande.
Contactez nous pour découvrir cette pépite !



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose à la vente une cave à vins et spiritueux,
Le magasin avec une grande vitrine est dans un cartier dynamique d'une grande ville du calvados.
La superficie commerciale est de 35m2 et d'une réserve de 20m2.
Le bail commercial et récent et pas de salariés à rependre.
Fermeture une journée par semaine.
Chiffre d'affaires : 203.000 € HT.
EBE retraité : 40.000 €.
PRIX : 69 800 € ttc Honoraires Agence Inclus.

A vendre CAVE à vin situé en centre ville de CAEN d'environ 70 m²


- Petit loyer de 625€/mois

- Pas de personnel à reprendre

- Très belle notoriété / fichier clients très important

- Affaire en place depuis + de 10 ans

- Accompagnement possible

- CAHT : 255 000€

- EBE reconstitué : 35 000€

Prix de vente FAI : 67 200€

Vente fonds de commerce — caviste / cave à vin (surface totale 55 m²). Situé dans un quartier commerçant de la zone Caen Nord (Calvados), emplacement avec flux piéton et places de stationnement à proximité. Une place de stationnement privée en cour complète le dispositif d’accès. Aménagement optimisé : 35 m² de surface de vente, pièce de stockage supérieur à 20 m². Équipements : climatisation réversible en boutique et stockage, chauffage gaz de ville. Exploitation actuelle sans salarié repris, fermeture hebdomadaire dimanche et lundi. Clientèle mixte particuliers et professionnels (restauration, gîtes) ; axes de développement identifiés : communication digitale, démarchage B2B, extension vers l’épicerie fine. Bail commercial en cours jusqu’à fin 2034. CA H.T 187 496 € EBE R 33 966 € Prix fonds de commerce : 77 000 € Dossier complet sur demande.

CAVE À VIN IDÉALEMENT SITUÉE SUR LA CÔTE DE NACRE , DANS UNE STATION BALNÉAIRE DU CALVADOS.

CETTE CAVE BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ , DANS UN SECTEUR VIVANT ET FRÉQUENTÉ TOUTE L'ANNÉE , AVEC UNE FORTE AFFLUENCE TOURISTIQUE EN SAISON.

RECONNUE POUR LA QUALITÉ DE SA SELECTION ET SON ACCUEIL CHALEUREUX , ELLE ATTIRE AUSSI BIEN UNE CLIENTÈLE LOCALE FIDÈLE QUE LES VISITEURS DE PASSAGE.

UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UN PROFESSIONNEL DU VIN , UN COUPLE EN RECONVERSION OU UN PASSIONNÉ SOUHAITANT ALLIER QUALITÉ DE VIE ET ACTIVITÉ COMMERCIALE



Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

14 Caen
- Bon emplacement pour cette cave à vins
- EBER 49000 €
- Petit loyer
- possibilité restauration
- Prix de vente 65000 €
- A voir rapidement

À vendre – Cave à vins, spiritueux, épicerie fine avec licence IV – Calvados – 115 m² – Libre de personnel Fonds de commerce situé en centre-ville d’une grande agglomération du Calvados, sur un axe à fort passage. L’environnement commercial est dynamique et bénéficie d’une clientèle régulière, locale et touristique. Le positionnement en cœur de ville assure une visibilité optimale et un flux constant tout au long de l’année. L’établissement occupe environ 115 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à la vente, avec un agencement sur mesure favorisant la mise en valeur des produits. L’étage accueille des dégustations et des cours d’œnologie, renforçant la notoriété de la maison. Plus d’un millier de références en vins, 250 rhums et 250 whiskies composent l’offre, complétée par une sélection d’épicerie fine (environ 5 % du chiffre d’affaires). Licence IV en place et autorisation de petite restauration. Local accessible PMR, éclairage LED, deux pompes à chaleur réversibles, faibles charges énergétiques. Espaces de stockage et bureau administratif intégrés. Chiffre d’affaires 2025 : 316K€ Prix du fonds de commerce : 220 000 € Honoraires et Accompagnement Inclus Affaire libre de personnel, prête à être exploitée immédiatement. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004378). Cabinet de Caen : Normandie
- Calvados
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- Granville – Cherbourg
- Bagnoles de l'Orne
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- Mont Saint-Michel – Honfleur – Côte Fleurie

A VENDRE CAVE À VINS et spiritueux au cœur d'une station balnéaire renommé de la COTE FLEURIE. Cette affaire a été totalement rénovée en 2021 et bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe de passage et avec du stationnement. La boutique propose entre 800 et 900 référence en vins, spiritueux et plateaux épicerie fine (Charcuterie et Fromage). Elle est ouverte 5j/7 et peut-être tenue à une personne. Normes PMR ok. 4 semaines de congés par an. C.A. 175K€ Prix de cession : 62.000€ Honoraires et Accompagnement Inclus Achat des murs (en option) : 203.000€ H.A.I.

A vendre dans Zone commerciale du département 14 belle affaire de FRUITS ET LEGUMES EPICERIE EN LIBRE SERVICE AVEC RAYON FROMAGES A LA COUPE ET CAVE A VINS
- Cette affaire bénéficie d'un très grand parking privatif
- Fermé le Dimanche et le Lundi
- Equipe en place
- Grande réserve et chambres froides
- Tout aux normes
- Chiffre d'affaires 2023: 1.238.000 €
- Etage aménagé avec bureaux
- La vente en ligne reste à développer
- Possibilité d'achat des murs
- Cette affaire conviendrait à des professionnels confirmés
- Prix: 500.000 € + 6% TTC d'honoraires de négociation
- Réf SL 2046