Reprise fonds de commerce cave a vin dans le Cher

Fonds de commerce + Murs – Épicerie / Alimentation générale – Brinon-sur-Sauldre (18410)
Fonds 100 000 € FAI + Murs 70 000 € FAI · CA 370 501 € · Potentiel 1 ou 2 logements indépendants

Fonds de commerce à céder à Brinon-sur-Sauldre — En plein cœur de bourg, établissement d'alimentation générale avec fort ancrage local, clientèle fidèle et touristique, CA annuel de 370 501 €. Fonds indissociable des murs — opportunité rare sur le marché.

Le commerce (155 m²) : magasin d'environ 80 m², cave accessible, deux réserves (45 m² + 30 m²), garage avec chambre froide, bureau, coin cuisine et WC. Terrain extérieur de 337 m².

L'étage (103 m²) : actuellement composé de 4 chambres, salle de bains, grenier et cour privative, cet espace présente un réel potentiel de création d'un ou deux logements indépendants de l'activité commerciale — un levier de rentabilité supplémentaire pour le repreneur. Des travaux de rénovation sont à prévoir et à intégrer dans le plan de financement.

Identité locale forte : vins de Sancerre, Crottin de Chavignol, Sablés de Nançay, miels et confitures artisanales.

Taxe foncière : 722 €/an.

Renseignements & visite sur rendez-vous — Dossier de présentation sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312

Et si votre passion pour le thé et le café devenait votre réussite entrepreneuriale ?

Nos équipes ont repéré Bourges, capitale historique du Berry et 3e ville de la région Centre-Val de Loire, comme un secteur à fort potentiel pour l'implantation d'une boutique Les Comptoirs Thé Café.

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Charges annuelles : 664 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr