Reprise Magasin Alimentation en Portugal

A saisir, fonds de commerce d'épicerie fine idéalement situé au coeur d'une rue très commerçante de Cancale, station balnéaire réputée et très fréquentée.
L'affaire bénéficie d'une excellente réputation acquise depuis plusieurs années, assurant une clientèle locale fidélisée et régulière.

- Surface totale : environ 45 m²
- Surface de vente : 30 m²
- Équipements : chambre froide, cave en sous-sol
- Bonne rentabilité
- Bail commercial 3/6/9, récemment renouvelé
-Loyer : 800 euros HT/mois

Prix de cession : 120 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).

Affaire idéale pour un couple, offrant un très bon potentiel grâce à son emplacement stratégique, sa belle visibilité et sa réputation solide.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462705- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente Epicerie fine cave à vins Landes Fonds de commerce de cave à vins et d’épicerie fine installé dans une ville de taille moyenne des Landes. Implantation en rue principale, au cœur du tissu commercial local, offrant une visibilité adaptée à la vente au détail et une accessibilité pour une clientèle de proximité. Activité centrée sur la distribution de vins et de produits gastronomiques et d’épicerie spécialisée. Boutique structurée pour le flux client, exploitation opérationnelle avec agencement commercial dédié à la présentation de produits, relations commerciales existantes avec fournisseurs et process de vente en place. Affaire adaptée à une reprise par un commerçant souhaitant pérenniser ou diversifier l’offre. Eléments financiers : prix de cession 143 000 € ; chiffre d’affaires 262 898 € sur 18 mois ; EBE 45 863 €. Dossier complet sur demande.

Vente Epicerie fine
- Indre-et-Loire Situé dans une ville moyenne d'Indre-et-Loire, fonds de commerce d'une épicerie fine de produits biologiques et locaux (produits frais, gramme zéro déchet, produits d’entretien et d’hygiène, espace vrac, librairie…). Ce commerce de proximité convivial et engagé bénéficie d’un positionnement différenciant sur le marché de l’alimentation spécialisée, notamment autour de son offre très diversifiée. Il répond aux nouvelles attentes d’une clientèle recherchant à la fois qualité, proximité et sens dans ses achats. Son attractivité pourra encore être développée avec de nouvelles activités : salon de thé, petite restauration sur place ou à emporter, ateliers, animations. Profite d’un emplacement à forte visibilité avec accès facilité et stationnement. Local composé d'un espace de vente d’environ 90 m² entièrement équipé avec une petite cuisine. CA et EBE seront communiqués sur demande. Vente fonds de commerce : 112 000 € HAI

Belle opportunité de reprise au cœur des Landes, dans une commune dynamique !
Situé à Roquefort, en plein centre-ville, ce Casino Shop de 200 m² bénéficie d'un environnement commerçant actif et d'une clientèle locale fidèle, complétée par un EHPAD à proximité.

Caractéristiques du point de vente
Surface : 200 m²
Emplacement centre-ville
Parking à proximité
Environnement commercial dynamique
Aucun salarié à reprendre

Offre & services
Un commerce de proximité complet avec des services à forte fréquentation :
Livraison à domicile
Fromage à la coupe
Dépôt de pain (40 à 60 baguettes/jour)
Un magasin pratique et apprécié des habitants, avec un rôle central dans la vie locale.

Environnement commercial
Marché hebdomadaire le samedi matin
Commerces de proximité :
Boucherie réputée
Tabac
La Poste
2 pharmacies
2 coiffeurs
Cabinet médical
2 boulangeries

Écoles maternelle, primaire et collège

Commune active avec un vrai tissu économique local.

Données économiques
CA N : 570 K€ TTC
CA N-1 : 572 K€ TTC
CA N-2 : 571 K€ TTC
Loyer : 19 000 € HT/an
Prix de cession : 140 000 €

Horaires actuels
Mardi au samedi : 7h00 - 13h00 / 15h00 - 20h00
Dimanche : 8h00 - 12h30
Fermé le lundi

Les atouts
Emplacement central
Activité stable avec CA régulier
Clientèle locale + institution (EHPAD)
Ville dynamique avec tous commerces
Pas de personnel à reprendre
Potentiel de modernisation et développement

Dossier complet et accompagnement à la reprise disponibles sur demande

Reprenez un commerce de proximité implanté dans un secteur dynamique;

Vous souhaitez entreprendre et exploiter votre propre magasin de proximité tout en bénéficiant de la notoriété d'une enseigne reconnue ?
Nous vous proposons la reprise d'un magasin SPAR situé dans le Douaisis, au cœur d'un environnement commerçant attractif et bénéficiant d'une clientèle de proximité fidèle. Le magasin profite de nombreux commerces complémentaires à proximité ainsi que de places de stationnement facilitant l'accès des clients.
Les atouts du magasin
Enseigne reconnue
Surface de vente de 284 m²
Chiffre d'affaires annuel de 660 000 €
Activité immédiatement exploitable
Nombreux services générateurs de trafic :
o FDJ
o PMU
o Relais colis
o Laverie
Ces activités complémentaires génèrent à elles seules plus de 36 000 € de commissions annuelles.
Un projet accessible
o Prix de cession : 160 000 €
o Apport personnel minimum : 50 000 €
o Droit d'entrée : 0 €
Le point de vente
o Commerce déjà implanté localement
o Flux régulier de clientèle
o Activités complémentaires développées
o Potentiel de développement commercial
o Accompagnement de l'enseigne tout au long de votre projet

Envie d'en savoir plus ?
Échangez directement avec nous afin d'étudier votre projet et découvrir les conditions de reprise.

réf: 223835

À vendre - À l'Est de Surgères (Charente-Maritime)

Emplacement stratégique o 220 m² o Axe très passant
Situé dans une commune rurale à l'Est de Surgères, sur l'axe extrêmement fréquenté La Rochelle -> Surgères, ce commerce multiservices de 220 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un rôle central dans la vie locale.
Il constitue le seul commerce du secteur, garantissant une clientèle fidèle et une activité soutenue tout au long de l'année.
Un établissement polyvalent, parfaitement structuré

L'activité se compose de plusieurs pôles complémentaires :
Épicerie
CA : 320 000 €
Gamme complète de produits du quotidien
Dépôt de pain & presse
Vente d'huîtres
Rôtisserie
Dépôt de gaz
Cave à vin neuve

Tabac - FDJ
Commissions : 72 000 €
Concept tabac + carotte neuf

Bar
CA : 30 000 €
Possibilité de création d'une terrasse extérieure

Services complémentaires
Relais colis
La Poste
Point Vert
Compte Nickel
Rôtisserie
Dépôt de pain
Presse

Équipement complet - Matériel récent
L'établissement a bénéficié de nombreux investissements récents :
Système d'encaissement : neuf
Vidéosurveillance + alarme : neuf
Diffuseur de brouillard (magasin + réserve)
Meubles froids : 4/5 ans
Lave-verre : 4/5 ans
Rôtissoire : neuve
Climatisation
Bar équipé

Aucun investissement majeur n'est à prévoir.

Conditions d'exploitation et environnement
Aucune concurrence à proximité
Parking de 15 places autour du commerce
Bail municipal, loyer très attractif : 500 € / mois
Entretien extérieur assuré par la mairie
Idéal pour un couple (aucun salarié actuellement)

Horaires actuels
Lundi : 7h - 12h30
Mardi : Fermé
Mercredi au samedi : 7h - 19h30
Dimanche : 7h30 - 12h30

Un commerce clé en main, rentable et parfaitement implanté dans sa commune.
Idéal pour une reprise en couple dans un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel de développement (terrasse bar, élargissement des services, produits locaux, etc.).
Réf : 269064

Projet clé en main - Emplacement premium
Nous mettons à la cession un projet de création d'un magasin Casino de 170 m², idéalement situé en 1ère couronne de Poitiers.
Implantation hautement visible, au pied d'un programme immobilier neuf livré fin 2026.

Atouts & Localisation
Site en bordure de la rocade ouest (? 20 000 véhicules/jour)
Accès direct + forte visibilité
Parking mutualisé ~40 places

Potentiel Commercial
CA prévisionnel : 820 K€ TTC

Local & Investissements
Local livré brut de béton - HE/HA
CAPEX estimé : 365 K€ (250 K€ second œuvre/115 K€ mobiliers)
Loyer progressif sur trois ans : 20 -> 27 -> 30 €/m²
Apport demandé minimum de 100K€

Profil Recherché
Entrepreneur motivé souhaitant s'implanter sur un secteur en forte croissance ou première installation dans la proximité alimentaire.

Le commerce
Situé au cœur de la commune, ce Vival de 100 m² bénéficie d'un emplacement de village et d'une clientèle locale fidèle.
L'environnement rural garantit une relation de proximité avec la clientèle et un positionnement très porteur pour un commerce alimentaire de centre-bourg.

Enseigne reconnue - Vival
Parking à disposition pour la clientèle
Pas de travaux à prévoir

Performances & Potentiel
CA réalisé N : 252 K€ TTC
Bonne stabilité du chiffre d'affaires
Belle marge de progression via développement services, snacking, gestion des colis, amplitude horaire...

Conditions financières
Prix de cession du fonds : 72 000 €
Loyer attractif : 2 640 € / an (HT HC)

Profil idéal
Le magasin convient parfaitement à un(e) candidat(e) souhaitant reprendre une petite structure de proximité dans une commune dynamique, avec une forte dimension relationnelle.

Aptitudes recherchées :
Gestion / commerce / polyvalence
Sens du contact
Autonomie entrepreneuriale
Intérêt pour l'alimentaire de proximité

Opportunité de reprise d'un commerce de proximité multiservices sous enseigne Vival, idéalement situé entre Agen et Condom, au cœur d'une commune rurale dynamique du Lot-et-Garonne.

Le commerce
Après reprise du fonds de commerce existant, le projet prévoit l'exploitation d'un Vival de 150 m² bénéficiant d'une offre de services très complète :
- Alimentation de proximité
- Tabac
- Presse
- Française des Jeux
- Relais colis
- Laverie
- Station-service TOTAL

Cette diversité d'activités constitue un véritable atout pour fidéliser la clientèle locale et générer des flux réguliers tout au long de l'année.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires total : 880 K€ TTC
- Alimentaire : 404 K€ TTC
- Station-service : 475 K€ TTC
Commissions : 50 K€
Loyer attractif : 9 800 € HT/an
Local de stockage complémentaire : 600 €/an
Prix de cession : 193 K€
Apport personnel conseillé : 70 K€

Les atouts du dossier
Commerce en bon état général
Équipements froid récents (remplacés il y a 6 ans)
Parking clientèle
Faible niveau d'investissement complémentaire
Activité multiservices génératrice de trafic
Station-service intégrée
Faible concurrence locale
Projet clé en main avec accompagnement du réseau Vival

Profil recherché
Cette opportunité s'adresse à un commerçant de proximité, un couple d'exploitants ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de service de proximité dans un environnement rural attractif.

Une présence terrain forte et un sens du commerce seront les clés du succès de cette exploitation.

Localisation situé à :
- 25 minutes au sud d'Agen
- 20 minutes de Nérac

Informations pratiques
Mode d'exploitation : Franchise
Environnement : Rural
Disponibilité : immédiate

Localisation : Commune viticole du Blayais (1 300 habitants), cœur de bourg avec parking (10 places)
Surface : 110 m²
Environnement : Zone résidentielle et viticole, clientèle locale fidèle

Description du projet :
Commerce multi-services avec fort potentiel de développement.
Local en bon état, bien équipé.

Données clés :
Prix de cession : 198 000 € (initialement 275 000 €)
CA actuel : 260 000 € TTC alimentaire + 50 000 € commissions Tabac-FDJ
Loyer : 7000€, Faible taux d'effort (2,5%)
Investissement complémentaire : 35 000 € pour actualisation du concept VIVAL
Travaux : Aucun majeur à prévoir

Opportunité rare dans une commune dynamique du Blayais
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Située sur un axe stratégique très passant entre Damazan et Marmande (2 000 véhicules/jour), cette épicerie de proximité bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement facile avec parking de 30 places juste devant le magasin, et d'une clientèle fidèle s'étendant jusqu'à Marmande.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires annuel : 142 000 €
Commission annuelle tabac / FDJ / presse : 24 000 €
Loyer annuel HT : 20 400 €
Zone ZRR : avantages fiscaux pour les repreneurs

Horaires d'ouverture
Lundi au samedi : 6h30 - 12h30 / 15h30 - 19h
Dimanche et jours fériés : 6h30 - 12h30

Services existants
Tabac
Française des Jeux (FDJ)
Presse
Dépôt de pain (partenaire boulangerie de Tonneins)
Animation commerciale
Point relais colis UPS
Point Poste

À développer
Vente de gaz (bouteilles ou consigne)
Charcuterie et fromage à la coupe (espace frais à créer)

Locaux et conditions
Magasin neuf, aucun travaux à prévoir
Bail en cours, avec possibilité d'acquérir les murs

Environnement commercial
Commerces complémentaires à proximité immédiate :
Laverie
Salon de coiffure
Cabinet infirmier

Attractivité locale
Associations dynamiques :
Pétanque (50 licenciés)
Ping-pong
Danse
Yoga
Salle des fêtes communale à proximité

Établissements scolaires
Écoles maternelle et élémentaire à Calonges
Collège à Le Mas d'Agenais
Lycée à Marmande

Profil recherché
Opportunité idéale pour un commerçant indépendant dans une commune dynamique, en pleine expansion, avec un fort potentiel de développement.

Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Saisissez une opportunité rare : la création d'une supérette moderne de 250 m², intégrée au futur pôle commercial en cours de transformation sur l'ancien site Aldi.

Un lieu totalement repensé, au cœur d'un environnement dynamique et en plein renouveau.

Nichée sur l'axe stratégique Nantes - Poitiers - Limoges, la supérette bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic naturel de plus de 12 000 véhicules/jour, garantissant un flux constant et une clientèle diversifiée.

Le tout complété par un parking mutualisé de 65 places, offrant un confort d'accès optimal.

Le potentiel de chiffre d'affaires est estimé entre de 600 à 700 k€ TTC, soutenu par des coûts logistiques optimisés et de multiples relais de croissance : relais-colis, presse, snacking, gaz, fleurs, lockers...
Autant de services qui renforceront l'attractivité du magasin et fidéliseront la clientèle.

Les locaux seront livrés entièrement aménagés au second œuvre, et les conditions d'installation sont particulièrement avantageuses, avec notamment une franchise de loyer de 3 mois et un investissement très maîtrisé de 114 k€. Un dossier conforme, prêt à démarrer, idéal pour un entrepreneur ambitieux ou un couple souhaitant se lancer sur un emplacement qui fera la différence.

Un projet clé en main, à fort potentiel, dans une zone où chaque jour apporte de nouveaux clients. Un apport de 50K€ est demandé pour ce projet

Opportunité rare de reprise d'un commerce alimentaire de proximité sous enseigne SPAR, idéalement situé dans une commune dynamique au nord de Périgueux.

Implanté au cœur du village, ce magasin de 145 m² bénéficie d'un environnement commercial attractif avec parking devant le point de vente et d'une clientèle fidèle composée d'habitants, de résidents secondaires et de touristes en période estivale.

Chiffres clés :
CA réalisé : 558 K€ TTC
EBE retraité : 100 K€
Prix de cession : 300 K€
Loyer : 11 K€ HT/HC par an
Bail renouvelé en 2021
Aucun travaux à prévoir

Activités et services
Le magasin dispose d'une offre complète générant de fortes commissions (environ 95 K€) :
Tabac
FDJ / Loto
Presse
Nickel
Dépôt de pain
Produits locaux
Cave à vins
Fleurs
Charcuterie, fromage, traiteur, marée
Fruits et légumes développés

Équipements :
Mobilier froid positif et négatif récent
Meuble marée
Caisse Casino et Strator
Vidéosurveillance
Réserve équipée

Atouts de développement :
Arrivée de deux nouveaux lotissements
Développement du service colis
Optimisation des outils de caisse
Renforcement du rayon tabac
Forte saisonnalité estivale (environ 30 % du CA sur juillet-août)

Environnement :
Commune rurale attractive disposant de nombreux commerces et services : pharmacie, cabinet médical, restaurants, bar, boulangerie, boucherie renommée, écoles, camping avec plage et tissu associatif actif.

Une affaire saine, rentable et bien implantée, idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de proximité à fort potentiel de développement.

À céder, fonds de commerce sous enseigne SPAR, véritable commerce de référence au cœur d'un centre-bourg dynamique du sud des Deux-Sèvres.

Cette affaire saine et structurée réalise un chiffre d'affaires HT de 1 139 413 € et dégage un EBE retraité de 100 000 €. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle à l'année et d'une fréquentation renforcée en période estivale.

Une boucherie-charcuterie au cœur de la performance

L'un des principaux atouts de ce commerce réside dans son rayon boucherie-charcuterie-traiteur, qui représente 37 % du chiffre d'affaires total.

Cette activité traditionnelle, reconnue localement, constitue un véritable moteur de fréquentation et de fidélisation de la clientèle. Elle permet au magasin de se différencier efficacement de la concurrence grâce à une offre de produits frais, de qualité et à forte valeur ajoutée.

Chiffres clés
CA HT : 1 139 413 €
EBE retraité : 100 000 €
Prix de cession : 350 000 €
Surface de vente : 255 m²
Réserves et bureaux : 200 m²
Loyer annuel : 18 885 €
Grand parking à proximité immédiate
Une équipe professionnelle en place

L'exploitation s'appuie sur une équipe expérimentée permettant une reprise dans les meilleures conditions :
2 personnes au magasin (dont l'exploitante)
3 bouchers qualifiés
1 apprenti

Cette organisation assure la continuité de l'activité et offre un véritable confort d'exploitation au futur repreneur.

Un outil de travail complet et entretenu :
Matériel professionnel en bon état
Climatisation
Vidéosurveillance
Rôtissoire
Vitrines réfrigérées
Nouveau meuble charcuterie-traiteur installé récemment
Réserves et espaces de travail fonctionnels
Des services créateurs de trafic
Point Poste
Mondial Relay
Presse
Gaz
Portage de repas
Un environnement favorable

Situé dans une commune d'environ 1 500 habitants, le magasin profite d'un environnement commerçant actif avec école maternelle, primaire et collège, offre médicale complète, marché hebdomadaire et nombreux commerces de proximité.

Véritable commerce de proximité incontournable, il joue un rôle essentiel dans la vie locale.

Les atouts du dossier
Plus de 1,1 M€ de CA HT
EBE retraité de 100 K€
Boucherie-charcuterie-traiteur représentant 37 % du CA
Équipe en place
Loyer maîtrisé
Enseigne nationale reconnue
Affaire clé en main

Prix du fonds de commerce : 350 000 €

Une opportunité idéale pour un couple de commerçants ou un professionnel de l'alimentaire souhaitant reprendre une affaire rentable, différenciante et solidement implantée sur son territoire.

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE - PROCHE DE LANGON
Situé au cœur d'un charmant village de Gironde en pleine zone rurale dynamique et touristique, ce commerce alimentaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec fort passage et marché hebdomadaire attractif à proximité immédiate.

LE COMMERCE
Surface de 110m² en évolution avec projet d'agrandissement jusqu'à 150 m²
Activités : alimentation + services essentiels
Services proposés :
Point chaud
Gaz
Dépôt journaux (Sud-Ouest / Républicain)
Relais colis (Colis Privé)
Clientèle fidèle et diversifiée : locale (familiale et seniors) + touristique

L'ENVIRONNEMENT
Village vivant avec des commerces de proximité :
Tabac / Presse
Boucherie
Fromagerie
Restaurant
Poste, pharmacie, station-service
Marché tous les jeudis

Cadre attractif :
Camping, piscine extérieure
Château du Pape Clément
Voie verte, animations locales
Vie associative (club de football)

LES PLUS
Zone ZRR (avantages fiscaux possibles)
Parking client
Logement inclus à réaménager (70 m² - 2 chambres)
Projet d'agrandissement structurant

HORAIRES D'OUVERTURE
Lundi au samedi : 7h30 - 12h30 / 15h - 19h
Dimanche : 7h30 - 12h30
Ouvert jours fériés (hors 1er mai, Noël, Jour de l'An)

INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 100 000 €
Loyer :9 936 €/an HT HC
Chiffre d'affaires :
N : 450 000 € TTC
N-1 : 440 000 € TTC
Travaux à prévoir (logement et optimisation surface)

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Développement du point chaud
Extension de surface commerciale
Diversification des services de proximité

PROFIL IDÉAL
Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune dynamique, avec un projet à développer et une activité déjà rentable.

Opportunité idéale pour une première installation ou un projet en milieu rural dynamique !

Situé au cœur du village de Houlette, au nord-est de Cognac, ce commerce de proximité sous enseigne Vival bénéficie d'un emplacement central avec une zone de chalandise d'environ 3 000 habitants.

Caractéristiques du point de vente
Surface : 80 m²
Commerce en bon état général
Parking client
Équipement sécurité : caméras + alarme
Clientèle fidèle et locale

Activités & offre commerciale
Une offre complète et diversifiée :
Épicerie traditionnelle
Fromage & charcuterie à la coupe
Boucherie sous vide
Dépôt de pain avec partenariat boulanger local

Services complémentaires (fort générateur de flux)
Française des Jeux (FDJ)
Relais Colis (Pick Up)
Gaz
Presse
Point Poste
Photocopies
Cigarettes électroniques (dépôt/vente)
Café / convivialité
Véritable commerce multiservices, pilier essentiel de la vie locale.

Horaires actuels
Mardi au vendredi : 7h30-13h30 / 16h-19h30
Samedi : 9h-13h30 / 16h-19h30
Dimanche : 9h-13h

Données économiques
Chiffre d'affaires N : 200 K€ TTC
Loyer : 4 000 € / an (HT HC)
Prix de cession : 40 000 €

Environnement
Commune rurale attractive
Proche de Cognac et Jarnac
Commerce au cœur du village, passage naturel des habitants

Les + du projet
Faible loyer
Forte utilité locale
Activité diversifiée et rentable
Potentiel de développement (services, amplitude horaire, offre produit)
Idéal reconversion / première affaire

Motif de vente
Départ à la retraite

A saisir !
Devenez l'exploitant d'un commerce de proximité incontournable, situé dans un village dynamique de plus de 1 000 habitants, à quelques minutes de Saintes. La commune poursuit son développement avec plusieurs programmes de constructions en cours, offrant de belles perspectives de croissance.

Un commerce au cœur de la vie locale :
Seule alimentation du village, ce magasin bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Véritable commerce multiservices, il joue un rôle essentiel dans la vie quotidienne des habitants et génère un flux de clientèle constant.

Caractéristiques du commerce :
Surface de vente : 110 m²
Prix de vente : 130 000 €
Chiffre d'affaires HT : 269 803 € dont 46 821 € de commissions tabac
Bail commercial privé 3/6/9
Loyer annuel : 12 432 €
Aucun investissement à prévoir
Vitrines neuves
Équipements froids positifs et négatifs remplacés en 2021

Une offre de services complète :
Vival
Tabac
Française des Jeux
Presse
Gaz
Timbres
Café
Dépôt de pain

Un emplacement stratégique :
Situation idéale au cœur de la commune
15 places de stationnement en façade
Parking supplémentaire à l'arrière
Accès facile et excellente visibilité
Environnement favorable

Commerces et services à proximité :
Cabinet infirmier
Salon de coiffure
Bar-restaurant

Vie familiale et cadre de vie agréable :
École maternelle et primaire dans la commune
Collège et lycée à Saintes
Cadre de vie recherché à proximité immédiate de la ville
Potentiel de développement

Grâce à l'arrivée de nouveaux habitants et à son statut de commerce de référence sur la commune, cette affaire présente encore des leviers de croissance : développement des produits locaux, relais colis, snacking, services complémentaires ou élargissement de l'offre.

Horaires actuels
Lundi au vendredi : 7h00 à 12h30 et 15h30 à 19h30
Samedi et dimanche : 8h00 à 12h30

Affaire saine et rentable. Avec plus de 50 000 € de revenus reconstitués pour l'exploitant, des activités génératrices de trafic (Tabac, FDJ, Presse, Dépôt de pain) et aucun investissement à prévoir, cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de proximité clé en main.

Le développement actuel de la commune grâce aux nouvelles constructions offre par ailleurs de belles perspectives de croissance.

Prix de cession : 260 K€ -- À 10 min de Sarlat

OPPORTUNITÉ RARE EN PÉRIGORD NOIR
Reprenez un SPAR de 120 m² situé sur un axe passant avec parking, au cœur d'un village dynamique et d'une zone touristique majeure : campings, résidences secondaires, flux important en été.

PERFORMANCES & POTENTIEL
CA 2025 : 756 K€ TTC
CA sur Juillet/Août : 283 K€
Hors saison : 30 à 70 K€/mois
Croissance continue depuis 3 ans

EXPLOITATION / CONDITIONS
Mode d'exploitation : Franchise
Apport requis : 80 K€
Loyer attractif : 10 K€/an HT HC
Aucun travaux à prévoir
Matériel récent : froids 2018, chambre positive (compresseur 2023), clim réversible, LED
Services : Presse, PMU, Relais Poste & Colis, Gaz, Produits locaux, dépôt de pain, livraison domicile (2/3)

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Rue commerçante complète : boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie, restaurants...
Proche écoles + livraison F&L écoles

Situé dans un environnement rural dynamique, à proximité de Périgueux, ce commerce bénéficie d'une surface de vente de 625 m² et d'un logement inclus dans le bail : une maison spacieuse de 180 m² comprenant 3 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et 2 WC. Idéal pour concilier activité professionnelle et vie familiale.

Atouts majeurs :
Parking privé de 12 places pour accueillir la clientèle.

Services variés et attractifs :
Boucherie, traiteur, fromage à la coupe
Mondial Relay Locker et Point UPS
Dépôt de pain (2 boulangeries) + point chaud (60 unités)
Rôtisserie le dimanche
Dépôt-vente textile
Produits portugais

Clientèle locale fidèle, peu touristique, assurant une activité régulière toute l'année.
Commerces et services à proximité :
Cafés, tabac, fleuriste, pharmacies, mercerie, coiffeurs, restaurants, écoles, collège, lycée à 20 min, maison de santé, médecins, dentiste, kinés, Ehpad. Vie associative active (fête de la fraise, Halloween).

Données financières :
Prix de cession : 350 000 €
Loyer annuel : 46 000 € HT HC
CA réalisé N : 1 200 000 € TTC

Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un cadre agréable, avec un commerce diversifié et un logement spacieux inclus.

Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !

Description du projet :
Ce commerce alimentaire se situe à Angoulême, au cœur de la vie commerçante et d'un axe garantissant un passage régulier, conséquent et important tout au long de l'année.
Il est dans une zone commerce active (pharmacie attenant au magasin, tabac, boulangerie ...) et de nombreux logements.
Cette affaire d'Alimentation Générale, de type Supérette, dispose d'une surface d'environ 180m² et d'une réserve 250m².
Avec un chiffre d'affaire stable et régulier chaque année, cette affaire offre une belle performance économique et rentabilité financière grâce à sa gestion (achats, marges, gestion du stock). EBE : 140 000€
La surface commerciale est très bien exploitée, entretenue et la réserve est attenante au point de vente.
Vitrines et congélateurs neufs.

Informations sur le projet:
Prix de cession: 750 K€
Apport personnel: 250 K€
Loyer annuel HT HC : 39 K€
Chiffre d'affaires annuel HT : 1 133 K€
Surface de vente : 180m²

Type de contrat : Franchise
Droit d'entrée : 0€

JOURS D'OUVERTURES ET HORAIRES :
Lundi Au Samedi : 07h00 à 22h00
Dimanche : 08h00 à 22h00

Devenez un commerçant 100% indépendant ! Cette offre vous correspond ?
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Surface de vente : 242 m²
Chiffre d'affaires annuel : 402 000 €
Logement attenant : oui
Loyer annuel HTHC : 19 079€

Contexte et opportunité
Ce projet concerne la reprise en location gérance d'un commerce de proximité existant sous enseigne Petit Casino, cœur de vie de la commune. Situé en centre-bourg, facilement accessible, avec parking à proximité, il offre une solution alimentaire structurante aux habitants, dans un environnement rural où l'offre est limitée.

Cette reprise s'effectue dans le cadre d'une location-gérance, format souple permettant à l'exploitant de se lancer avec un accompagnement solide du franchiseur tout en s'installant dans le logement disponible.

Environnement commercial
Clientèle locale et fidèle, composée en grande majorité de résidents, familles, retraités, actifs en télétravail ou semi-rural.
Potentiel de développement via les services proposés et une animation adaptée

Horaires d'ouverture
Ouverture du mardi au samedi : 08h30-12h30 et 15h00-19h00
Dimanche : 09h00-12h30
Fermé le lundi

Services proposés dans le magasin
Charcuterie à la coupe
Rayon traiteur
Fleurs et graines
Gaz Dépannage
Amazon Locker
Parking client

Profil recherché pour la reprise
Personne seule ou couple motivé à s'installer durablement en zone rurale.
Sens du commerce, de l'accueil et de la gestion
Désir de vivre et travailler sur place dans un cadre apaisé

Pourquoi choisir ce projet ?
Structure existante, pas de travaux lourds à prévoir
Commerce identifié par les habitants, potentiel de fidélisation élevé
Format location-gérance : investissement initial réduit, assistance opérationnelle
Cadre de vie agréable avec logement disponible sur place.
Services différenciants (charcuterie, gaz, Amazon Locker...) renforçant l'attractivité.

Commerce multiservices rentable au cœur d'une commune rurale dynamique

À céder, magasin sous enseigne Vival d'une superficie de 90 m², implanté sur la place principale d'une commune de l'Entre-deux-Mers en Gironde.

Véritable commerce de proximité, l'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'activités complémentaires génératrices de trafic :
Tabac
Française des Jeux (FDJ)
Presse

Le commerce est exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et dispose d'un parking à proximité facilitant l'accès de la clientèle.

Chiffres clés :
Chiffre d'affaires réalisé : 480 000 € TTC dont 430 000€ en épicerie et 50 000€ en commissions.
Prix de cession : 250 000 €
Loyer annuel : 9 269 € HT HC (mensuel : 772€)
Surface commerciale : 90 m²
Logement possible en très bon état : 6 366€ HT HC (mensuel : 530,5)
Aucun investissement travaux à prévoir
Un environnement favorable à l'exploitation

Situé dans un village bénéficiant d'une vie locale active, le commerce profite d'un bassin de clientèle de proximité et d'une offre commerciale complémentaire.

La commune dispose notamment de plusieurs services essentiels : école, pharmacie, agence postale, commerces de proximité et services de santé.

À seulement 45 minutes de Bordeaux et à proximité de Langon, l'emplacement allie qualité de vie et attractivité commerciale.

Les atouts de la reprise

Commerce de proximité reconnu localement

Activités annexes à forte attractivité (Tabac, FDJ, Presse)

Faible loyer

Aucun travaux à prévoir

Stationnement aisé

Possibilité de logement

Cadre de vie agréable au cœur du vignoble de l'Entre-deux-Mers

Cette affaire conviendra parfaitement à un entrepreneur, un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne bénéficiant d'une excellente implantation locale.

Localisation - Littoral sud (17)
Opportunité rare en zone littorale ultra-fréquentée : un point de vente idéalement positionné au cœur d'une station balnéaire premium, avec un flux naturel de clientèle locale et saisonnière.

Un commerce clé en main, rénové et performant
SPAR entièrement refait en 2023, offrant une exploitation immédiate sans travaux. Un outil de travail moderne, efficace, prêt à générer du chiffre dès le premier jour.

Atouts du site :
450 m² de surface commerciale neuve
250 m² de réserve
Parking privatif
Matériel récent, agencement optimisé
Franchise SPAR sans droit d'entrée
Magasin 100 % opérationnel
Gestion idéale pour deux personnes - exploitation sans personnel

Une offre complète qui capte tous les flux
Un commerce pensé pour répondre à la demande annuelle + pics saisonniers :
Produits locaux
Cave à vins
Pain cuit sur place
Presse & librairie
Point Poste
Articles de plage (en saison)
Photomaton
Service cashback
Gaz
Une polyvalence qui maximise le panier moyen et la fréquentation.

Un environnement à très forte attractivité
Destination touristique majeure du littoral
À proximité immédiate : plages, port, pistes cyclables, forêt domaniale
Campings, hôtels, résidences de vacances
Dynamique locale + affluence estivale très importante
Clientèle variée : locale, touristique, résidences secondaires

Horaires d'ouverture
Saison estivale (7j/7)
8h30 - 20h30
Hors saison (7j/7)
9h00 - 13h00 / 15h30 - 19h30

Les avantages SPAR
Force d'un réseau historique (126 ans d'expertise)
Accompagnement opérationnel et commercial
Outils performants de gestion et logistique
Aucun droit d'entrée
Apport personnel adapté

Indicateurs financiers
Loyer : 54 000 € / an HT HC
CA N : 800 K€ TTC
Aucun travaux à prévoir
Fonds de commerce : 190 000 €

Un modèle parfaitement adapté à un duo (couple ou associés) souhaitant gérer un commerce rentable et opérationnel sans masse salariale à supporter et des saisonniers sur la période estivale.

Intéressé ?
Contactez-nous en mentionnant la référence TK252 - Commerce alimentaire SPAR (17) pour saisir cette opportunité.

Commerce de proximité emblématique depuis plus de 50 ans, exploité par l'actuelle exploitante depuis 2010. Situé sur un axe stratégique entre Vouillé et Val (golf), ce magasin bénéficie d'un fort passage, notamment en période estivale.

Informations clés :
Prix de vente :
Fonds de commerce : 155 000 €
Murs commerciaux : 300 000 €
Chiffre d'affaires annuel : 703 318 €
Surface de vente : 190 m²
Réserves : 150 m² (bureau en hauteur, WC, réserve extérieure, logement, laboratoire) Accompagnement à la reprise proposé

Horaires d'ouverture :
Lundi au samedi : 9h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00
Dimanche et jours fériés : 9h00 - 12h30

Travaux et équipements :
Rénovation complète il y a 7 ans : sol, plafond, meubles froids, frais LS, isolation
Toiture refaite à neuf et désamiantée il y a 6 ans
Studio indépendant refait à neuf (20-25 m² avec douche)
Terrain + terrasse

Services proposés :
Traiteur
Française des Jeux
Point Pick Up
Dépôt de pain + Point Chaud en cas de rupture
Point Poste
Desserts maison chaque semaine
Rôtissoire

Clientèle :
Locale et rurale, mixte (jeunes familles et personnes âgées) venant de Poitiers

Commerces et services à proximité :
Pharmacie, Cave à vins, Salon de coiffure, Piscine couverte
Écoles maternelle et primaire
Collège sur la commune
Mairie et associations locales

Animation commerciale :
Présence active sur Facebook, Instagram, TikTok
Foire aux vins (40 personnes) : vins, charcuterie, fromage
Produits locaux : miel, foie gras, pâtés, galettes...

Dossier complet disponible sur demande
Contact direct avec l'exploitante possible pour visite et informations complémentaires

Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance.
Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.

* Photos non contractuelles

REF : 337467

Opportunité en location gérance rare en cœur de ville touristique !
Situé en plein centre de Bergerac, commune d'arts et d'histoire de plus de 26 000 habitants, ce Casino Shop bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage, porté par le commerce de proximité et le tourisme.

Caractéristiques du magasin
Surface : 299 m²
Emplacement centre-ville
Places de stationnement à proximité
Environnement urbain dynamique
Commerce prêt à exploiter (pas de travaux à prévoir)

Offre & services
Concept de proximité complet avec services générateurs de flux :
Épicerie alimentaire
Point relais colis
Livraison à domicile
Point chaud (snacking, produits chauds)
Un magasin polyvalent parfaitement adapté aux besoins urbains et touristiques.

Données économiques (magasin actuellement fermé)
CA N : 535 K€ TTC
Stock : 60 000 €

Modalités de reprise
Location-gérance
Projet idéal pour un duo
Accompagnement à la reprise par l'enseigne

Les atouts
Emplacement premium en centre-ville
Ville touristique avec forte fréquentation
Commerce clé en main
Activité rentable avec potentiel de relance
Concept reconnu et accompagné
Idéal pour un couple ou associés

Contexte de cession
Projet de transfert - réouverture à fort potentiel

Dossier complet et candidature à la reprise sur demande
Démarrage souhaité rapide - projet urgent