Reprise fonds de commerce fromagerie en Île-de-France

EXCLUSIVITE - fonds Restauration rapide / Épicerie fine / Sandwicherie avec terrasse – Secteur Faidherbe / Charonne – Paris 11ᵉ

Idéalement situé au cœur du village Faidherbe, sur une rue commerçante très passante et particulièrement recherchée du 11ᵉ arrondissement, ce local commercial développe une surface d'environ 28 m² de plain-pied.
Parfaitement agencé et sans perte de place, il comprend une surface de vente avec vitrine de 5,50 m, un comptoir réfrigéré, une petite arrière-boutique avec point d'eau et un WC. Le commerce bénéficie également d'un droit de terrasse permanent de 12 places.

Affaire clés en main, jouissant d'une excellente notoriété et d'un chiffre d'affaires solide. Concept exploitable immédiatement ou facilement adaptable à une activité de traiteur, charcuterie-fromagerie, sandwicherie, épicerie fine, ou toute autre activité de restauration sans extraction (sous réserve des autorisations en vigueur).

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer mensuel : 2 300 € HT + 80 € de charges.
Prix de vente : 89 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 750

Au cœur d’une rue vivante et commerçante du 14ᵉ arrondissement de c, à proximité du Parc Montsouris, entourée de nombreux commerces et d’écoles, ce fonds bénéficie d’un flux régulier de riverains, actifs et étudiants.
Affaire exploitée depuis plus de 30 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation de quartier.
Local actuellement exploité en fromagerie, traiteur et cave, d’une surface d’environ 30 m², complété par une cave et une chambre froide.
Loyer : 1 700 € HT/HC par mois.
Bail tous commerces, hors activités générant des nuisances. Restauration possible sans extraction.
Atouts principaux
Emplacement recherché, à proximité du Parc Montsouris
Rue vivante et très fréquentée
Clientèle fidèle et mixte : habitants, actifs et étudiants
Activité immédiatement exploitable
Bail permettant de nombreuses activités
Fermé 2 jours par semaine et 5 semaines par an, offrant un potentiel d’exploitation supplémentaire
Cave et chambre froide
Cession pour changement de situation personnelle et déménagement.
Visites et informations complémentaires sur demande.

À vendre, fonds de commerce de fromagerie idéalement situé dans le 14e arrondissement de Paris.

Implantée dans un environnement commerçant et vivant, cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et régulière.

Descriptif :

* Activité : fromagerie, crèmerie, produits artisanaux
* Local en bon état, parfaitement équipé
* Surface optimisée pour l'exploitation
* Belle visibilité et flux piéton important

Atouts :

* Réputation établie dans le quartier
* Clientèle de proximité et qualitative
* Potentiel de développement (épicerie fine, dégustation, livraison...)

Affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main.

Dossier complet et informations financières sur demande.

Cette annonce référence 330856 vous est présentée par votre agent commercial MARVINE CISSÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 952 0.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

93 – FROMAGERIE ÉPICERIE FINE & PETITE RESTAURATION – EMPLACEMENT PREMIUM – LOYER 720 € & Entreprises vous propose à la vente cette superbe fromagerie – épicerie fine avec activité de petite restauration, idéalement située en Seine-Saint-Denis (93). Implantée au cœur d'une commune dynamique , desservie par le RER, le Transilien et le Tram , cette affaire bénéficie d'un emplacement de premier choix dans la principale rue commerçante du centre-ville , animée notamment par un marché 3 fois par semaine . LES POINTS FORTS Emplacement cœur de ville Rue commerçante principale Marché 3 fois par semaine RER, Transilien et Tram 70 m² de plain-pied Espace de vente entièrement refait Mobilier réfrigéré neuf de 2025 Fromagerie + épicerie fine + petite restauration Places assises intérieures et extérieures Véhicule Caddy réfrigéré Clientèle fidèle Bail récemment renouvelé Loyer exceptionnel de seulement 720 € / mois Belle rentabilité UNE FROMAGERIE CLÉ EN MAIN D'une superficie d'environ 70 m² entièrement de plain-pied , le local offre un espace de vente agréable, fonctionnel et récemment rénové. Le mobilier réfrigéré en vente avant est neuf de 2025 , offrant au futur repreneur un outil de travail moderne et immédiatement opérationnel. Quelques places assises à l'intérieur et en extérieur permettent également de développer l'activité de petite restauration autour des spécialités fromagères et de salaison proposées par l'établissement, été comme hiver. Un véhicule Caddy réfrigéré vient compléter l'équipement. UNE AFFAIRE RECONNUE ET RENTABLE Présente depuis de nombreuses années, cette fromagerie en Seine-Saint-Denis a su fidéliser une clientèle régulière, attachée à la qualité des produits, au conseil et à l'accueil . L'activité associe intelligemment fromagerie, épicerie fine et petite restauration , offrant plusieurs sources de chiffre d'affaires au sein d'un même établissement. Le chiffre d'affaires et la rentabilité positionnent cette affaire parmi les opportunités particulièrement intéressantes du secteur. UN LOYER DE SEULEMENT 720 € PAR MOIS Atout majeur de ce fonds de commerce de fromagerie dans le 93 : le bail vient d'être renouvelé avec un loyer particulièrement attractif de seulement 720 € par mois . Un niveau de loyer rare pour un établissement bénéficiant d'un tel emplacement en cœur de ville. UNE BELLE OPPORTUNITÉ EN SEINE-SAINT-DENIS (93) Cette fromagerie – épicerie fine à vendre en Seine-Saint-Denis réunit de nombreux atouts : emplacement commerçant, excellente accessibilité, marché 3 fois par semaine, local rénové, équipement récent, petite restauration, clientèle fidélisée et faible loyer . Une affaire clé en main, idéale aussi bien pour un professionnel aguerri que pour un projet de reconversion dans l'univers de la fromagerie et de l'épicerie fine. Affaire à saisir – Dossier et informations complémentaires sur demande auprès de & Entreprises.

EMPLACEMENT DANS UNE CHARMANTE VILLE DU VAL D'OISE, sur l'artère principale commerçante, à côté de la gare SNCF, un fonds de commerce de fromagerie à céder ainsi qu'un emplacement de marché. Salariés uniquement en extra. Fermeture hebdomadaire : lundi et mardi + dimanche après midi. La boutique est fermée le dimanche matin, seul le marché est ouvert. Chiffre d'affaires boutique + marché : 305.000 € HT Chiffre d'affaires marché : 50.000 € HT BAIL COMMERCIAL NEUF dans le cadre de la cession, loyer 2.000 € / mois HC HT. Prix de cession : 155.000,00 € net vendeur + 6,45% TTC d'honoraires charge acquéreur. Affaire atypique dans commune de charme à visiter rapidement !

Opportunité rare - cession pour départ en retraite. Implanté sur une artère commerçante animée d'un quartier résidentiel prisé de la Rive Gauche parisienne, ce fonds d'épicerie fine bénéficie d'un bel emplacement et d'une clientèle locale fidèle, constituée et choyée au fil des années. La boutique, lumineuse, offre une belle vitrine sur rue et une surface de vente de 20 m² avec chambre froide. En complément, une grande cave de 37 m² à belle hauteur sous plafond, dotée d'un point d'eau, de toilettes et d'un monte-charge dédié aux marchandises, offre un outil logistique efficace et peu commun à ce niveau de prix. Bail tous commerces — toute activité ne nécessitant pas d'extraction peut être envisagée. Une liberté rare, qui laisse à l'acquéreur toute latitude pour poursuivre l'activité existante ou ouvrir un tout nouveau chapitre : caviste, chocolatier, fleuriste, fromagerie, concept store… Les murs seront par ailleurs cessibles à moyen terme. Les chiffres Chiffre d'affaires annuel : 240 000 € HT. Loyer mensuel : 1 200 € HT HC, soit un ratio loyer/CA de 6 %, particulièrement favorable. 8 semaines de congés annuels. Le potentiel Le commerce est aujourd'hui exploité à temps très partiel, et les 240 000 € de chiffre d'affaires ont été réalisés dans ces seules conditions. La clientèle exprime une demande réelle pour une amplitude horaire plus large : un levier de croissance immédiat, sans investissement supplémentaire, qui n'attend que les ambitions d'un repreneur motivé. Pourquoi ce quartier Ce secteur parisien concentre tout ce qui fait la force d'un commerce de proximité bien ancré : une population dense, active et profondément attachée à ses commerçants. On est ici dans un Paris de village, où la rue commerçante joue un rôle social quotidien et où les clients sont fidèles, exigeants et sensibles au conseil. La présence d'un marché alimentaire à proximité plusieurs fois par semaine renforce encore l'attractivité de l'emplacement. Un tissu commercial environnant composé de nombreux artisans confirme une clientèle aux attentes élevées, prête à valoriser une offre ambitieuse. Prix de cession : 120 000 € net vendeur + 12 % TTC d'honoraires charge acquéreur Notre cabinet ne se contente pas de réaliser la transaction : nous vous accompagnons de A à Z, avec un suivi post-cession, des mises en relation avec nos partenaires, et un conseil personnalisé à chaque étape de votre projet.

77 Secteur Val d'Europe, FROMAGERIE/CREMERIE/LOCAL COMMERCIAL, surface 72m2 refait à neuf, matériel récent, belle clientèle, parking ok. Fermé DIMANCHE AM ET LUNDI et 2 semaines/an . Loyer mensuel 1.100€HT/HC Bail à renouveler en 2031. CA 2023 : 180.000 €. PRIX : 112.000 €

EMPLACEMENT N°1 – SECTEUR RECHERCHÉ DU VAL-DE-MARNE (94) Située sur une avenue commerçante de premier ordre, cette magnifique fromagerie d'angle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement dynamique. L'établissement comprend une boutique et une arrière-boutique, l'ensemble étant en parfait état d'entretien. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate de l'activité. L'affaire réalise un chiffre d'affaires de 275.000 € avec un loyer de 2.400 € par mois. Exploitée actuellement par du personnel, elle présente un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'investir pleinement dans l'exploitation. Environnement commerçant de qualité avec de nombreux commerces de bouche à proximité, générant un flux régulier de clientèle. Affaire clé en main, rare sur le secteur. Prix de cession : 170.000 € net vendeur + 9,5 % HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

TOP EMPLACEMENT – CŒUR DE VILLE PRESTIGIEUX DES YVELINES (78) À céder, une magnifique fromagerie-crèmerie idéalement située en cœur de ville, dans un environnement commerçant de grande qualité. L'affaire comprend une boutique, une arrière-boutique ainsi qu'un appartement situé au premier étage. L'ensemble est en très bon état général, tant au niveau des locaux que du matériel, et ne nécessite aucun investissement à court terme. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 350.000 € en progression constante et bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de 1.400 € par mois, logement inclus. Fermeture le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que 5 semaines par an. Secteur recherché et dynamique, entouré de nombreux commerces de bouche générant un flux régulier de clientèle. Prix de cession : 165.000 € net vendeur + 9,5 % HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

TOP EMPLACEMENT COMMERÇANT – PARIS Au cœur d’un secteur commerçant dynamique et recherché de la capitale, magnifique fromagerie de plain-pied à céder comprenant une boutique, une arrière-boutique, laboratoire ainsi qu'une chambre froide. L'ensemble est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. L'affaire est actuellement exploitée par du personnel et réalise un chiffre d'affaires d'environ 250 000 €, avec un potentiel de développement important. Elle bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de seulement 950 € par mois. Fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi. Rare opportunité dans un quartier privilégié de Paris, bénéficiant d'une forte densité de passage, à proximité immédiate de commerces, écoles et transports. Prix de cession : 160 000 € net vendeur + 9,5 % HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

PARIS 75014 - Secteur Alésia. BELLE AFFAIRE !!
vous propose cette ALIMENTATION GENERALE / PRIMEUR / EPICERIE FINE de 50 m² avec un linaire de vitrine de 6 mètres située dans un quartier très commerçant et passant du 14ème arrondissement.
Cette affaire exploitée depuis de très nombreuses années a su fidéliser sa clientèle de quartier et de bureaux.
Son Chiffre d'Affaires est toujours en augmentation (informations sur demande).
Vous bénéficierez également d'une réserve avec grande chambre froide de plain pied + Cave.
Le loyer mensuel est de 1.990 euros hc.
Cet emplacement pourrait également convenir pour une cave à vins, fromagerie, épicerie vrac.
Bail 3/6/9 en cours.
Prix de cession : 149.000 euros avec honoraires charge vendeur.
Business agissant sous le statut de en précisant la référence 432458 au .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103991840 PARIS - .

Nous vous proposons à la cession un fonds de commerce de fromagerie – crèmerie, idéalement situé dans un secteur commerçant recherché du sud parisien, au cœur d’un environnement vivant et à fort pouvoir d’achat. Environnement et emplacement : Implanté dans un quartier dense et animé, ce commerce bénéficie d’un flux piéton régulier tout au long de la journée. L’environnement immédiat est composé de nombreux commerces de bouche (boucherie, primeur, boulangeries, cavistes, épiceries fines, restaurants), favorisant une clientèle de proximité fidèle et qualitative. Le secteur profite également de la présence d’établissements scolaires, de bureaux et d’une population résidentielle stable, assurant une activité soutenue toute l’année. Accessibilité et transports : Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, lignes de bus à proximité immédiate), facilitant l’accès pour la clientèle locale comme de passage. Stationnement possible à proximité. Description des locaux : Surface totale : 43 m² Rez-de-chaussée : boutique, arrière-boutique, WC 1er étage : atelier accessible par escalier intérieur privatif sous-sol : cave Les locaux sont en excellent état d’exploitation, parfaitement agencés pour une activité de commerce alimentaire, sans travaux à prévoir. Conditions locatives : Bail commercial en cours (prise d’effet : juillet 2022) Destination : fromagerie, crémerie, avec activités accessoires autorisées : vente de charcuterie, épicerie fine et vins à emporter Loyer trimestriel : 6 000 € HT HC Données d’exploitation : Dernier chiffre d’affaires HT : 230 000 € Prix de vente : 170.000 € + 11,40% TTC d’honoraires charge acquéreur Pourquoi ce quartier ? Ce secteur du sud parisien séduit par son équilibre entre vie de quartier et dynamisme commercial. Il attire une clientèle exigeante, sensible aux produits de qualité et aux commerces de proximité. La forte densité résidentielle, combinée à une offre commerciale complémentaire, crée un écosystème particulièrement favorable aux commerces de bouche spécialisés, avec un fort potentiel de développement et de fidélisation. Les + : Emplacement recherché et vivant Clientèle qualitative et fidélisée Locaux fonctionnels et optimisés Activité idéale pour professionnel ou reconversion Notre cabinet ne se limite pas à une simple mise en relation : nous vous proposons un accompagnement global sur mesure, intégrant les aspects commerciaux, juridiques et financiers, ainsi qu’un suivi post-cession, afin de sécuriser votre projet et maximiser vos chances de réussite.

Paris 10eme, quartier Fg St Martin/ Strasbourg Saint-Denis, vous propose, dans une rue très passante et dynamique, une épicerie fine -cave à vin de 100m²
Au RC, 60m²de plain-pied avec petite cuisine sans extraction
Au sous-sol, accessible par la salle grâce à un bel escalier, 40m² de réserve dans une cave voutée pouvant être utilisée pour des ateliers de dégustation de vin ou autres.
Beaucoup de charme pour ce lieu style industriel chic aux murs en pierres apparentes et à la déco soignée situé dans un quartier très vivant à proximité des théâtres et commerces.
Idéal pour une cave à vin, épicerie fine, fromagerie, coffee shop, salon de thé ou concept store. Aucuns travaux à prévoir

Loyer : 2500 euros HC. Bail 3/6/9
Prix de cession 66 000 euros honoraires charge vendeur.

au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce,
SAS .

Mandat référent : n° 452404
SAS -

(EI) Agent Commercial - - .

Magnifique fromagerie située à Paris Centre, dans un quartier commerçant avec une clientèle fidèle et de qualité. Affaire en excellent état, rénovée récemment, comprenant une boutique, une arrière-boutique, une chambre froide, un laboratoire ainsi qu’une cave en sous-sol avec accès direct. Loyer attractif de 1 800 € HT/HC par mois. Chiffre d’affaires moyen de 350 000 €, avec un fort potentiel de développement. Affaire tenue par du personnel. Aucun frais à prévoir, clé en main. Prix de cession : 200 000 € net vendeur + 9,5 % HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

COEUR DE VILLE DU 92 – Belle fromagerie à céder. Située en plein centre-ville des Hauts-de-Seine, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Le local comprend une boutique en excellent état ainsi qu’un sous-sol équipé d’une chambre froide. Aucun travaux à prévoir, la boutique ayant été récemment rénovée. Loyer attractif de 780 € par mois. Fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi. Chiffre d'affaires annuel de 360 000 €. Prix de cession : 275 000 € hors frais. Honoraires d’agence en sus : 9 % HT. Affaire rare à saisir dans un secteur dynamique avec une clientèle fidèle.

EMPLACEMENT N°1 – PARIS RIVE GAUCHE, rue commerçante avec de nombreux commerces de qualité à proximité, proche métro et transports. Fromagerie comprenant boutique, arrière-boutique et étage à usage de vestiaire et stockage. Affaire en excellent état général, aucun travaux à prévoir, matériel en bon état. Loyer : 1 950 € HT/HC par mois pour un chiffre d’affaires moyen de 250 000 €. Affaire rare dans le secteur, à visiter rapidement. Prix de cession : 170 000 € net vendeur + 9,5 % HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

FROMAGERIE EN EMPLACEMENT N°1 – CŒUR DE VILLE (94) Affaire rare dans le secteur ! Emplacement d'angle avec fort passage, aucun travaux à prévoir – Local en parfait état. Idéal 1ère affaire ou reconversion. Charmante fromagerie traditionnelle à vendre en plein centre-ville commerçant du 94. Surface bien agencée : boutique, arrière-boutique + réserve. Chiffre d'affaires annuel : 400 000 €. Loyer très raisonnable : 1 400 €/mois HT/HC. Fermeture dimanche & lundi (repos hebdo). Exploitable immédiatement – À développer facilement ! Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Prix 270.000 euro net Vendeur + 9% HT Frais d'agence charge acquéreur.

A VOIR ABSOLUMENT
- Concept soigné en Emplacement n°1. Causse Retraite
- Epicerie fine, Cave à Fromages, Charcuteries et Cave à Vins. Dans cette ville moyenne aux portes de Paris, cède affaire au concept extrèmement soigné correspondra à un couple de repreneur. Ses locaux d'une superficie d'environ 65 m² sont entièrement équipés et ont été renovés récemment. Pas de travaux à prévoir. Matériel complet et entretenu. Fermeture hebdomadaire : 2 jours par semaine ainsi que 4 semaines par an pour congés annuels. Loyer mensuel : 1.800 €. CA annuel : 400 000 € HT. EBE Retraité : 96.000 €. Prix : 350.000 € HAI. Mandat : 341166

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- A VENDRE: FROMAGERIE-CREMERIE-EPICERIE FINE
- Sur le secteur de Chatou, Croissy-sur-Seine, Le Vésinet. Versailles vous propose cette affaire très bien placée au cœur d'une ville commercialement dynamique. Sur une surface d'environ 30 m², vous bénéficiezd'un outil de travail pratique et bien agencé. Avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire, ce commerce génère un chiffre d'affaires de l'ordre de 230.000€, régulier depuis plusieurs années. La situation locative est saine, et le loyer hyper attractif de 14.720€ HT HC/an permet de dégager une belle rentabilité! Développement encore possible. Prix FAI: 170.655€. Réf.: 78-227283.

Cession Fromagerie-Traiteur – Paris ouest Emplacement premium dans l'ouest parisien À vendre : fonds de commerce de fromagerie-traiteur avec dégustation sur place et vente à emporter, idéalement situé sur un axe très passant et une rue réputée de Paris. Points clés Surface totale : 35 m² Ancienneté : plus de 30 ans d'activité Clientèle : fidèle et établie CA 2024 : 146 000 € HT Concept : fromagerie-traiteur avec espace dégustation sur place ou à emporter Atouts de l'affaire Emplacement stratégique : rue commerçante très fréquentée, forte visibilité et flux piéton constant Notoriété : adresse connue et reconnue dans le quartier depuis trois décennies Clientèle acquise : base solide de clients réguliers, idéal pour une reprise sereine Double activité : vente au détail et restauration légère, permettant de diversifier les sources de revenus prix: 283 827 euro FAI ref: 227240

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- A VENDRE: FROMAGERIE-CREMERIE-EPICERIE FINE. Sur le secteur de Chatou, Croissy, Le Vésinet, Versailles vous propose cette affaire en emplacement Top Numéro 1 sur la place du marché. Vous bénéficierez d'un outil de travail en parfait état, avec des installations techniques et du matériel de première qualité. Sur une surface totale d'environ 100 m², vous disposez d'une surface commerciale d'environ 25 m² et d'une grande chambre froide en rez-de-chaussée. Un vaste laboratoire en sous-sol, vient compléter l'outil de travail. Cette affaire fonctionne 5,5 jours/semaine avec des horaires en coupure. Le bail sera renouvelable en 2030 avec un loyer mensuel HC de 3.500€. Le CA HT est de l'ordre de 240K€/an. Prix attractif! Prix FAI: 170.655€. Réf.: 78-227242.

PARIS 14ème. Quartier Gaîté. EPICERIE, SUPERETTE, PRODUITS BIOLOGIQUES, FROMAGERIE, CAVE A VINS, CAFE, THE, PETITE RESTAURATION, COFFEE SHOP. Bel établissement d'angle de 15 ml, 80 m2 environ de superficie dont 50 m2 de plain-pied. Quelques places intérieures et 20 sur terrasse estivale. Bel agencement, du volume et de la visibilité. CA HT 2024 de 240 000 €. Pas de personnel à la reprise. Fermée Dimanche, lundi et 5 semaines/an. Idéal pour enseignes de tous produits alimentaires. Clientèle et quartier en forte demande de ce commerce de proximité. CA /jour moyen de 1 300 €. Prix : 127 000 €.

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- HAUTE DE SEINE
- Emplacement n°1 ville moyenne aux portes de Paris Epicerie fine, Cave à Fromages, Charcuteries Italiennes et Cave à Vins. Concept soigné et à développer Causse Retraite Superficie d'environ 65 m2
- Aucuns travaux
- Affaire clé en mains Matériel complet et en excellent état Fermeture hebdomadaire : 2 j/Semaine et 4 semaines par an annuels. Loyer mensuel : 1.800 €. CA 25 annuel : 395 000 € HT. EBE Retraité : 125.000 € Prix : 354.900 €

TOP EMPLACEMENT - sur grande artère principale commerçante en coeur de centre-ville d'une commune avec bon pouvoir d'achat, fromagerie historique à céder pour cause départ en retraite. Locaux et matériel en bon état d'exploitation. Bail neuf prévu. Absence de salariés à reprendre. Beau potentiel de développement. Prix de cession : 130.000 € + 10% TTC d'honoraires.

Belle fromagerie à céder au cœur d’un quartier vivant et commerçant de l’Est parisien Cette fromagerie, soigneusement entretenue et reconnue pour la qualité de son offre, bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une zone dynamique, fréquentée à la fois par une clientèle de quartier fidèle et par un flux constant de passage. Le commerce est entouré de commerces alimentaires complémentaires, créant un écosystème idéal pour une activité de métiers de bouche. Locaux : Surface boutique : 43 m² Bel espace de vente spacieux, climatisé, parfaitement agencé pour une présentation optimale des produits et un accueil confortable de la clientèle. Sous-sol de 32 m², comprenant : cave, espaces de rangement, petit laboratoire de préparation, toilettes, vestiaire. Un ensemble fonctionnel, très utile pour la production et le stockage. Conditions d’exploitation Fermé le dimanche Personnel : un extra le vendredi après-midi et le samedi en plus du dirigeant. Renouvellement de bail très récent avec un loyer attractif de 1 300 € TTC/mois. Performance & Potentiel Chiffre d’affaires moyen sur 3 ans : 250 000 € HT Forte marge de progression avec : Le développement de la communication (réseaux sociaux, animations, partenariats locaux), L'élargissement des plages horaires (ouverture le dimanche matin) La diversification de l’offre (préparations, planches, plateaux, etc.). Prix de cession : 195 000€ net vendeur + honoraires charge acquéreur 9,5% HT Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une fromagerie clé en main dans un quartier porteur, avec une clientèle établie et un réel potentiel de croissance.