Entreprises et commerces à vendre à Creysse (24100)

Terrain constructible en UE d'une surface d'environ 5445m² sur la commune de Creysse au sein d'une zone Artisanale et économique attractive. Dans une zone classée, UXmi, sans assainissement, il contient un hangar de 100m² et un deuxième de 160m². Idéal pour une entreprise qui souhaite s'installer sur la zone. Prix de vente FAI : 132 000 euros. Disponibilité immédiate.

Locaux d'activités d'une surface d'environ 526m² composés d'un bâtiment de 284m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.45m. Doté d'un accueil, d'une véranda, deux bureaux, une salle de pause et deux sanitaires. Le second bâtiment, d'une surface d'environ 243m² est doté d'une porte sectionnelle, d'un pont de levage et d'un accès poids lourd. Hauteur sous plafond 5.5m. Idéal activité d'artisanat ou de stockage au cœur d'une zone à forte activité. Loyer mensuel : 3 500.00 euros HT et HC. Bail commercial 3/6/9 ans. Disponibilité immédiate. Honoraires agence HT : 20% du loyer annuel.

À CREYSSE, aux portes de Bergerac, belle opportunité de reprise d'une pizzeria équipée d'un véritable four à bois, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage.

Ce fonds de commerce de pizzeria et restauration rapide dispose d'un local fonctionnel et équipé, d'une surface totale d'environ 56 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine ouverte avec four à bois et une terrasse extérieure.

L'établissement offre une capacité d'accueil de 38 couverts, dont 22 en salle et 16 en terrasse.

L'agencement comprend :

- Une salle de restauration de 33,88 m².

- Une cuisine ouverte de 9,15 m² équipée d'un four à bois.

- Un espace de remise et de plonge de 7,23 m².

- Des sanitaires et un espace de rangement.

Le local dispose de la climatisation, d'un système d'alarme, d'une porte renforcée contre les effractions et d'environ 5 mètres de vitrine.

Une activité existante avec un potentiel de développement

L'établissement accueille une clientèle locale et de passage.

Le chiffre d'affaires du dernier exercice communiqué s'élève à 73 853 €.

L'activité est actuellement exploitée sans salarié, avec une ouverture cinq jours par semaine, de 12 h à 14 h et de 17 h à 21 h, et une fermeture annuelle de 15 jours.

Cette organisation offre des possibilités de développement, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture et le renforcement de la vente à emporter.

Un accompagnement possible à la reprise : le gérant actuel peut assurer une formation à l'utilisation du four à bois, permettant au repreneur de se familiariser avec son fonctionnement et sa prise en main dans de bonnes conditions.

Conditions locatives :

- Bail commercial.

- Loyer mensuel : 1 080 € TTC.

Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant reprendre et développer une activité indépendante dans un établissement à taille humaine.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Prix de vente du fonds de commerce : 49 800 € FAI
- Prix hors honoraires : 43 500 €
- Honoraires d'agence : 6 300 € TTC, à la charge de l'acquéreur
- Honoraires : 14,48 % TTC du prix hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Entrepreneur Individuel - Réf.973920

- * Murs commerciaux loués – boulangerie – belle rentabilité * À vendre * murs commerciaux actuellement loués * , idéalement situés en première ligne, au niveau d’un rond-point sur l’axe * Bergerac-Lalinde * . Un emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage important de clientèle locale et touristique. D’environ * 109 m² * , le local comprend une boutique / vitrine d’environ 20 m², trois espaces de stockage et une vitrine en angle. Il bénéficie également d’un * extérieur actuellement exploité en terrasse par la boulangerie * , ainsi que d’un parking extérieur partagé avec stationnement facile à proximité. * Investissement locatif : * bail commercial renouvelé le 30 / 08 / 2024 pour 9 ans. Loyer de * 14 105 € HT / an * , soit 1 175 € HT / mois. Taxe foncière : 1 779 € à la charge du bailleur. Bail soumis à indexation. Le rendement brut constitue un indicateur de rentabilité élevé, de l’ordre de * 15,5 % * (environ 14,3 % acte en main selon estimation des frais d’acquisition). * Cet indicateur est à apprécier en tenant compte des travaux de toiture à prévoir * , pour lesquels un devis est disponible. * La vente concerne les murs commerciaux uniquement. * Le fonds de commerce de boulangerie est également proposé à la vente séparément, permettant d’envisager une reprise globale murs + activité. * Vente dans le cadre d'une liquidation judiciaire * Les murs commerciaux sont proposés à la vente dans le cadre de la liquidation judiciaire de la société propriétaire. La présente vente est soumise à l'autorisation préalable du juge-commissaire, conformément aux dispositions du Code de commerce, et interviendra aux prix et conditions fixés par celui-ci. Dossier et informations complémentaires sur demande. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91200 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre à Creysse, fonds de commerce de bar-brasserie situé au cœur du bourg, bénéficiant d'une activité actuellement en cours et d'une configuration particulièrement intéressante pour une reprise.
Le rez-de-chaussée développe environ 60 m² et comprend l'espace bar-restaurant, une cuisine très récente d'environ 12 m², une réserve d'environ 16 m² ainsi que deux sanitaires.
L'ensemble de la décoration de l'établissement a été refait en 2025, offrant aujourd'hui une ambiance actuelle et soignée, permettant une reprise dans de bonnes conditions.
La salle accueille actuellement 26 couverts et peut permettre d'atteindre environ 36 couverts selon l'aménagement choisi. À l'avant de l'établissement, une terrasse d'environ 20 places peut être exploitée aux beaux jours, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire particulièrement appréciable en saison.
À l'arrière, une seconde terrasse couverte et ombragée, accessible directement depuis l'extérieur, offre un potentiel complémentaire pour développer encore la capacité d'accueil de l'établissement.
Le fonds bénéficie d'une Licence IV mise à disposition par le bailleur dans le cadre du bail commercial. L'activité autorisée comprend le bar, la brasserie et la petite restauration.
L'établissement est actuellement exploité sans salarié, ce qui laisse au futur repreneur la possibilité d'organiser l'activité selon son propre fonctionnement.
À l'étage, une partie habitation d'environ 69 m² complète l'ensemble. Elle comprend un séjour, trois chambres et une salle d'eau.
Le bail commercial, débuté en juin 2025, court jusqu'en juin 2034. Le loyer mensuel s'élève à 830 €, comprenant 750 € pour les locaux et 80 € pour la mise à disposition de la Licence IV.
Cet établissement offre ainsi une configuration complète avec une décoration refaite récemment, une cuisine récente, une capacité d'accueil évolutive, deux espaces extérieurs exploitables, une Licence IV et un logement sur place.
Pour tout renseignement complémentaire concernant l'activité, les éléments financiers ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet.Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 978361186.

- À LOUER LOCAL COMMERCIAL
- 250 m² environ Zone Commerciale de CREYSSE proche BERGERAC. Facile d'accès, projet commercial récent. Situés à côté des enseignes BURGER KING, ANGE, BRICOT DEPOT. Prestations •Restauration à proximité •Places de parking extérieures •Terrasse de 50 m² environ à l’avant de la cellule •Aire de manOEuvre / livraison •Destination : restauration (présence d’un BAG) •Façade commerciale •Visibilité commerciale •Vitrine •Brut de béton •Fluides en attente Conditions •Loyer : 160 € HT HC / m² / an •Honoraires de commercialisation : 20% du montant du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur + TVA •Type de contrat : Commercial 10 ans •Loyer et charges : Trimestriels et d'avance •Dépôt de garantie : 3 mois •Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC •Charges 32 € HT HC / m² / an •Taxe foncière : 36 € HT HC / m² / an à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 63298), Agent Commercial mandataire .