Entreprises et commerces à vendre à Lalongue (64350)

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, à proximité immédiate du noeud autoroutier, vous propose des bureaux à vendre, d'une surface de 73,02 vu m² environ, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire. Ils se composent d'un espace ouvert, 3 bureaux dont un actuellement utilisé en salle de pause, et sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible. 2 parkings privés sont affectés, le stationnement est aisé à proximité. Tout ou partie du mobilier professionnel actuellement en place peut éventuellement faire l'objet d'une cession séparée.

Chiffres clés :

• Prix : 220 000 € hors droits
• Charges copropriété : environ 3130 € /an
• Taxe foncière : 1006 € en 2026
• Honoraires en sus : 6 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 8466FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

À CÉDER – BRASSERIE / RESTAURANT – BELLE OPPORTUNITÉ Implantée dans un environnement commercial et tertiaire dynamique, cette brasserie bénéficie d’un emplacement attractif et d’une clientèle régulière. Une opportunité intéressante pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement disposant d’un potentiel de développement. Les atouts de l’établissement :
- Salle de restauration lumineuse et fonctionnelle
- Terrasse de 50 places
- Stationnement facilité à proximité
- Licence III
- Environnement commercial favorable Une activité diversifiée :
- Clientèle composée principalement d’actifs et de professionnels des environs
- Offre de restauration adaptée au déjeuner et au dîner
- Activité articulée autour des menus, de la carte bistrot et du service du soir Chiffres clés :
- Chiffre d’affaires : environ 183 500 €
- Marge brute : 68,97 %
- EBE-R : 39 299 € Cet établissement présente des perspectives de développement, notamment par la dynamisation de l’activité du soir et la mise en place d’actions commerciales ciblées. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

À CÉDER – Bar / Brasserie du Midi et Salon de Thé – Hyper Centre de Pau Emplacement n°1 – Visibilité maximale – Fort potentiel de développement Rare opportunité en plein cœur de ville ! Cet établissement polyvalent bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton soutenu, idéal pour un couple de professionnels souhaitant exploiter un concept rentable et évolutif. Concept actuel : • Brasserie du midi : offre simple et efficace (plat du jour, snacking) • Salon de thé l’après-midi : crêpes, gaufres, pâtisseries maison • Licence IV : véritable levier de développement (bar, afterwork, tapas…) Capacité d’accueil : • Salle intérieure : 32 places assises • Terrasse ensoleillée : environ 30 places Les + de l’affaire : • Emplacement premium en hyper centre • Clientèle mixte : locale et touristique • Activité clé en main • Fort potentiel de croissance (élargissement horaires, brunch, offre bar…) • Vente des murs et du fonds : opportunité patrimoniale rare Chiffres clés : • Chiffre d’affaires : 143 K€ • Marge brute : 67,79 % • EBE reconstitué : 60 K€

BELLE OPPORTUNITÉ – ANCIENNE BÂTISSE FAMILIALE À VOCATION HÔTELIÈRE, RESTAURATION ET ÉVÉNEMENTIEL AU CŒUR DU BÉARN Un établissement de caractère, une belle notoriété et un fort potentiel de développement ! Au cœur du Béarn, dans un environnement privilégié et un cadre particulièrement agréable, découvrez cette ancienne bâtisse familiale qui abrite aujourd'hui un hôtel-restaurant bénéficiant d'une belle notoriété locale. Chargé d'histoire et offrant de beaux volumes, cet établissement dispose de nombreux atouts et laisse entrevoir de belles perspectives pour des repreneurs souhaitant lui donner un nouvel élan. UN ESPACE HÔTELIER DÉJÀ RÉNOVÉ L'établissement propose 9 chambres spacieuses et confortables, entièrement rénovées dont une accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un véritable point fort pour poursuivre l'activité hôtelière dans de bonnes conditions. DES ESPACES DE RESTAURATION À REPENSER ET À VALORISER La partie restauration comprend :
- Un bar avec espace tabac/FDJ.
- Deux salles de restaurant pouvant accueillir respectivement 22 et 25 couverts.
- Une agréable véranda de 25 places, actuellement dédiée à la brasserie et aux petits-déjeuners. Les cuisines, généreuses en superficie et disposant de volumes intéressants, ainsi que les espaces de restauration et les différentes parties de l'établissement, mériteraient aujourd'hui une rénovation et une remise au goût du jour. Une belle occasion pour les futurs exploitants de repenser les lieux selon leur projet, leur concept et leurs ambitions. UN FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses deux grandes salles indépendantes :
- Une première salle pouvant accueillir 50 personnes.
- Une seconde salle d'une capacité de 180 personnes, modulable en trois espaces distincts. Ces infrastructures offrent de nombreuses possibilités de développement : mariages, réceptions privées, anniversaires, séminaires d'entreprise, repas associatifs et événements professionnels. UN EXTÉRIEUR QUI OFFRE DE BELLES PERSPECTIVES L'établissement bénéficie d'un magnifique parc arboré et fleuri, agrémenté d'une grande terrasse équipée d'un brasero. Un cadre particulièrement agréable pour imaginer des prestations estivales, des cocktails, des réceptions et des événements en extérieur. Un parking privé ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement facilitent l'accueil de la clientèle. UN LOGEMENT DE FONCTION POUR LES EXPLOITANTS Un appartement de type T4 est mis à disposition des futurs repreneurs, permettant de concilier plus facilement vie professionnelle et vie personnelle.

Venez visiter sans tarder cette belle brasserie au coeur d'un centre-ville où l'offre de restauration est insuffisante. CA acquis moyen annuel =800 000 €. Dossier urgent pour raisons familiales. Personnel en place à reprendre (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 913737805
- Pau.

- vous propose :
BIARRITZ - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE STANDING - 50 M²

Idéal esthétique, beauté, soins et bien-être

À Biarritz, découvrez ce superbe local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing.

Entièrement aménagé avec goût et bénéficiant de prestations de qualité, ce local offre un cadre élégant, chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités d'esthétique, de massage ou de bien-être.

Un espace professionnel prêt à accueillir votre activité !

Il se compose de :

- Un bel espace d'accueil avec salon d'attente.
- Trois grandes cabines de soins, confortables et fonctionnelles.
- Une salle d'eau avec douche et WC.
- Deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout pour la clientèle.

La qualité des aménagements, l'agencement optimisé et les équipements existants font de ce local une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité à Biarritz.

Conditions financières

- Droit au bail : 26 000 € FAI
- Loyer mensuel : 850 € HT
- Loyer annuel : 10 200 € HT
- Charges annuelles : 190 €
- Surface : 50 m²

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement soigné, avec un loyer particulièrement intéressant et deux stationnements privatifs.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

/!\ IMPORTANT - FINANCEMENT
Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.976887

À vendre salon de coiffure réputé et parfaitement implanté en plein centre-ville de Bayonne, sur une allée principale très passante, bénéficiant d'une excellente visibilité et de la proximité immédiate de parkings.

Le salon jouit d'une très bonne notoriété locale, avec une clientèle fidèle et une image de marque solide, soutenue par une excellente publicité sur la ville.

Caractéristiques du salon :

Surface optimisée et en très bon état général

8 postes de travail

3 bacs à shampoing

Salon climatisé

Clientèle à 90 % féminine

Réserve de plain-pied

Mezzanine de stockage d'environ 15 m²

Organisation actuelle :

1 gérant

2 coiffeurs

1 apprenti

1 contrat de professionnalisation

Conditions d'exploitation :

Fermé dimanche et lundi

Ouvert du mardi au samedi

Loyer attractif et cohérent pour le secteur

Bail commercial refait en 2026

Atouts majeurs :

Emplacement premium en cœur de ville

Salon clé en main, aucun travaux à prévoir

Équipe en place

Activité stable avec potentiel de développement

Affaire idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer une activité dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.937778

Dans la rue ou les enseignes les plus belles s'y trouvent, cette rue piétonne attire une clientèle de luxe et moyen de gamme.

Nous vous proposons cette Boutique en excellent état en RDC 40 m2, réserve bureau à l'étage 40 m2 environ et clim.

Son atout : la vitrine la plus photographiée à Bayonne.

Ref : 0012/PS

Loyer Annuel 24 000 € HC, soit 2 000 € HC par mois
- charge mensuel : 168 €

Droit d'entrée 140 000 € frais d'agence inclus. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, nos barèmes sont visibles sur notre site

Saisissez l'opportunité d'acquérir un commerce de proximité incontournable, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d'un ancrage local exceptionnel. Implantée au sein d'une commune très attractive (école, crèche, pharmacie, pôle santé et vie associative), cette épicerie profite d'un flux quotidien constant et d'une clientèle fidèle.

Les Points Forts du Commerce :
Emplacement & Confort Client : Surface globale de 190 m², comprenant un espace de vente lumineux, parfaitement agencé, et une vaste réserve de 100 m² pour un stockage optimal. Local commercial climatisé disposant d'un parking dédié à la clientèle.

Diversification & Multi-Services (Créateurs de Trafic) :
- Point chaud (four à pains sur place)
- Agrément La Française Des Jeux (FDJ) & Rayon Presse
- Relais colis haute fréquence (Locker Vinted Go en intérieur & Locker Mondial Relay sur le parking)
- Service de vente de bouteilles de gaz

Parc Matériel & Équipements Complètement Opérationnels :
- Équipements frigorifiques récents : 1 congélateur 3 portes, 1 frigo 4 portes, 2 meubles congélateurs « requin » et 1 grand frigo additionnel
- Groupes froid professionnels : 2 chambres froides (positive et négative)
- Four à pains performant
- Système de caisse neuf et performant

Ressources Humaines : Une salariée expérimentée et autonome en place (contrat 30h/semaine), assurant une transition en douceur et une continuité de service idéale.

Données Financières & Conditions
Prix de cession de fonds de commerce : 149 000 €

Loyer mensuel : 1 250 € HT/HC (Attractif au vu de la surface)

Un outil de travail clé en main et générateur de flux grâce à ses nombreux services complémentaires. Idéal pour un couple de repreneurs ou un investisseur souhaitant développer une affaire saine dans un cadre de vie privilégié.

A Saint-Pierre d'Irube, à 10 minutes de Bayonne, en zone artisanale, ce laboratoire de préparation culinaire de 175m2, en RDC, actuellement occupé par un traiteur de renom est à louer pour un loyer mensuel de 3600€ HT incluant un logement de fonction de 120m2 de type 4 meublé avec terrasse situé à l'étage. Voir le plan du laboratoire sur les photos. Laboratoire idéal pour traiteur, boulanger, pâtissier, chocolatier, glacier, dark kitchen Bail 3/6/9 jusqu'au 30/06/2033. Le droit au bail est cédé pour 0€. Prévoir un dépôt de garantie de 2 mois de loyer + le rachat du matériel en place estimé à 10 000€ + 6000€ TTC pour les frais d'agence. Actuellement en place sur la parcelle sécurisée de 690m2 environ, un chalet de 18m2 faisant office de bureau complète le local d'activité et peut être racheté pour une valeur de 5000€. Libre à compter de janvier 2027. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
Cette annonce vous est proposée par
- SAS
- N°RSAC: 443 683 636, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE
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A Saint-Pierre d'Irube, à 10 minutes de Bayonne, en zone artisanale, ce laboratoire de préparation culinaire de 175m2, en RDC, actuellement occupé par un traiteur de renom est à louer pour un loyer mensuel de 3600€ HT incluant un logement de fonction de 120m2 de type 4 meublé avec terrasse situé à l'étage. Prévoir un dépôt de garantie de 2 mois de loyer + le rachat du matériel en place estimé à 10 000€ + 5000€ HT pour les frais d'agence. Voir le plan du laboratoire sur les photos. Laboratoire idéal pour traiteur, boulanger, pâtissier, chocolatier, glacier, dark kitchen.... Actuellement en place sur la parcelle sécurisée de 690m2 environ, un chalet de 18m2 faisant office de bureau complète le local d'activité et peut être racheté pour une valeur de 5000€. Bail 3/6/9 jusqu'au 30/06/2033. Libre à compter de janvier 2027. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
Cette annonce vous est proposée par
- SAS
- N°RSAC: 443 683 636, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE
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Cession Agence Immobilière centre ville commune premium Pays Basque .Locaux présentant une belle visibilité . Bail attenant avec loyer modéré .

Cette affaire de cave à vins et fromages située sur un axe passant du BAB, dispose d'une gamme de vins et fromages de toutes les régions de France, dégustation à thèmes toutes les fins de semaine , idéal pour un somelier ou fromager.

- À Hasparren, au cOEur du Pays Basque, saisissez l'opportunité de reprendre une boucherie-charcuterie-traiteur reconnue localement, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Idéalement située en plein centre-ville, avec un stationnement immédiat à proximité, cette affaire dispose d'un outil de travail complet et fonctionnel : espace de vente accueillant, chambre froide, deux laboratoires et de nombreuses réserves permettant une exploitation confortable au quotidien. Les points forts : • Chiffre d'affaires : 220 000 € • EBE retraité : 41 000 € • Clientèle locale régulière et attachée au commerce de proximité • Emplacement stratégique au cOEur d'Hasparren • Locaux parfaitement adaptés à l'activité • Affaire saine, rentable et immédiatement exploitable Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique du Pays Basque. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- vous propose :

BIARRITZ - FONDS DE COMMERCE ESTHÉTIQUE - UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR

Un espace dédié à la beauté et au bien-être, une clientèle fidélisée et un cadre de travail soigné : tous les atouts pour concrétiser votre projet professionnel à Biarritz.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, découvrez ce cabinet d'esthétique d'environ 50 m², à l'aménagement élégant et fonctionnel, pensé pour offrir une expérience agréable à la clientèle.

Le local se compose de trois cabines de soins spacieuses, d'un espace d'accueil chaleureux, d'un salon d'attente et de sanitaires. La décoration soignée et l'environnement dédié au bien-être permettent d'envisager une reprise dans des conditions particulièrement intéressantes.

Un véritable atout : une activité bénéficiant déjà d'une clientèle fidélisée et d'un système d'abonnements récurrents, offrant une base pour poursuivre et développer l'exploitation.

Un accompagnement lors de la reprise est également envisageable afin de faciliter la transition.

Les points forts :
- Emplacement à Biarritz, dans un immeuble de standing
- Trois grandes cabines adaptées aux soins esthétiques
- Aménagement intérieur soigné
- Clientèle existante et fidélisée
- Système d'abonnements récurrents
- Deux places de stationnement privatives en sous-sol
- Accompagnement possible à la reprise
- Disponibilité immédiate

Conditions financières :

- Prix du fonds de commerce : 76 600 € FAI
- Loyer mensuel : 850 € HT
- Surface : environ 50 m²

Que vous souhaitiez vous lancer dans l'entrepreneuriat ou donner une nouvelle dimension à votre activité, ce fonds de commerce constitue une opportunité intéressante dans l'univers de la beauté et du bien-être à Biarritz.

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

/!\ IMPORTANT - FINANCEMENT
Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.976882

LOCATION + DROIT D'ENTRÉE pour ce local d'une surface commercial traversant, d'environ 110 m2 + 40 m2 environ à l'étage, comprenant une réserve, un bureau et un local technique. Façade : environ 4 ml + environ 8 ml. Terrasse.

Hotte à charbon. Climatisation.

Bail notarié neuf 3/6/9. Tout commerce.

Loyer annuel : 55 200 € HT/HC, soir 4 600 € HT/HC par mois. Taxe Foncière à la charge du locataire. Assujetti à TVA.

Prix du Droit D'entrée 150 000 € HT. Frais d'agence 18 000 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires sont disponibles sur

Possibilité achat murs 800 000 €

À VENDRE – RESTAURANT GUINGUETTE DANS LE BEARN Une belle découverte pleine de charme et d’authenticité ! Envie d’une parenthèse agréable dans un cadre chaleureux et convivial ? Découvrez un lieu où charme, caractère et douceur de vivre se rencontrent pour offrir une expérience pleine de promesses. Un cadre accueillant, une atmosphère authentique et un véritable esprit de convivialité. Tous les ingrédients sont réunis pour séduire et donner envie de s’y attarder. Un lieu plein de potentiel, une belle opportunité à saisir et un coup de cœur qui pourrait bien devenir le vôtre ! Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 90 000 € et un EBE retraité d’environ 30 000 €, cette adresse dispose d'une base économique intéressante pour un projet de reprise, sous réserve de confirmation des données financières. N’attendez plus pour découvrir tout ce que cet établissement a à offrir !

À VENDRE - Investissement immobilier commercial - Ensemble loué avec 15 places de stationnement

Situés en entrée de ville, sur un axe à fort passage de véhicules, ces murs commerciaux en copropriété comprennent un rez-de-chaussée occupé par un fonds de commerce et, aux premier et deuxième étages, un ancien appartement actuellement utilisé comme bureaux et espaces de stockage.

L'ensemble est loué pour un loyer annuel de 11 000 €, avec une échéance de bail en 2031.

Quinze places de stationnement font également partie des lots vendus. Elles sont à usage privatif du fonds de commerce.

Les biens sont en copropriété, gérée par un syndic bénévole, avec de très faibles charges. La taxe foncière s'élève à 1 400 € par an.

Cette vente porte uniquement sur les murs et les places de stationnement. Le fonds de commerce n'est pas ià vendre.

Contactez-moi pour découvrir le détail des lots et les conditions du bail.

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Chers clients et chers collègues professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence, merci de ne déranger ni les locataires ni les propriétaires avec qui je travaille en confiance.

Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de , ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7.
. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976570

Avec une magnifique vue sur l'Océan pour cette affaire de jour, située sur axe à fort passage piéton, lieu très dynamique en période estivale.

Facilité de stationnement

Points Clefs :

• Capacité : 40 couverts en salle & 25 couverts en terrasse
• Clientèle: Touristique & Locale
• Fonctionnement actuel : Ouvert du jeudi au lundi 8h30-18h30

Fermeture annuelle : 5 semaines environ

• Etat Matériel : Bon état

Chiffres Clefs :

• Prix de vente du fonds de commerce * : 300 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 8% HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur (base de calcul de la valeur des parts sociales)
• Loyer mensuel HT : 2 436€ (bail commercial renouvelé au 27.06.2024)
• Provision pour charges : 150 €
• Pas de personnel à reprendre

Réf : 8533CB

*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un prix exceptionnel pour cette boulangerie réalisant 327 000 de chiffre d'affaires ! Située dans une ville de plus de 3 000 habitants, à proximité de Pau, cette affaire dispose de sérieux atouts : un bel espace de vente et un laboratoire aux dimensions exceptionnelles. Son potentiel de développement offre de belles perspectives pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité et faire progresser le chiffre d'affaires. Une opportunité idéale pour un couple souhaitant s'installer à son compte à un prix particulièrement attractif ! Ne laissez pas passer cette occasion : contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite !

- À vendre : fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville de Biarritz, au cOEur d'une zone piétonne à fort passage. Ce local fonctionnel dispose d'une petite terrasse jusqu'à 6 tables, articulée autour d'un superbe îlot central entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire. Parfaitement adapté à un concept de restauration rapide et de cuisine légère sans extraction (pas de hôte) cet espace clé en main est idéal pour des activités tendance telles que : * Pokés bowls rafraîchissants et salades bar sur mesure, * Wraps, bagels et sandwichs gourmands, * Ceviches, carpaccios et tartares de saison, * Frozen yogurts, smoothies et tarts sucrées / salées. Une opportunité rare pour lancer ou développer votre enseigne dans un emplacement très convoité ! Loyer 905€ HT / mois. Pas d'employés à reprendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 924882137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

CESSION DE DROIT AU BAIL pour ce local d'environ 22 m2, en parfait état. Petite réserve et VMC.

Bail 3/6/9 tout commerce sauf nuisance.

Loyer annuel : 7 800 €, soit 650 € par mois. Pas de charge, non assujetti à TVA. Taxe foncière à la charge du bailleur.

Prix decession : 36 000 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

🌊🚨 BAYONNE – PAYS BASQUE : LA DERNIÈRE EXCLUSIVITÉ PASSTIME® DISPONIBLE DANS LES PYRÉNÉES-ATLANTIQUES !

Vous souhaitez créer votre entreprise sur un territoire reconnu pour son identité, son dynamisme commercial et son attractivité touristique ?

Le secteur Bayonne–Pays basque constitue aujourd’hui la dernière opportunité d’implantation PASSTIME® disponible dans le département 64.

La situation est simple :

✅ PAU – OLORON : TERRITOIRE DÉJÀ ATTRIBUÉ

🟢 BAYONNE – PAYS BASQUE : TERRITOIRE ENCORE DISPONIBLE

➡️ Après l’attribution du Pays basque, les Pyrénées-Atlantiques seront entièrement attribuées dans le cadre du découpage territorial actuel.

Le futur franchisé bénéficiera d’une exclusivité contractuelle sur le secteur Bayonne–Pays basque.

Un territoire associant :

🏠 Une importante population permanente

🌊 Une identité locale particulièrement forte

🍴 Une culture de la restauration et de la gastronomie

🎯 De nombreuses activités de loisirs

🛍️ Un tissu commercial diversifié

🤝 Des services de proximité

🏢 Des entreprises et structures professionnelles

🌍 Une attractivité touristique reconnue

Avec :

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial

📈 Une marge brute supérieure à 70 %

🏪 Aucune boutique obligatoire

📦 Aucun stock

🎓 Plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés

Un territoire à forte identité. Une entreprise à construire. Une dernière exclusivité dans le 64.

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🧩 PAU–OLORON EST ATTRIBUÉ. LE PAYS BASQUE RESTE DISPONIBLE.

PASSTIME® organise son développement dans les Pyrénées-Atlantiques autour de deux territoires distincts.

✅ TERRITOIRE PAU – OLORON

Déjà attribué à un exploitant PASSTIME®.

🟢 TERRITOIRE BAYONNE – PAYS BASQUE

Encore disponible pour un futur entrepreneur.

Chaque franchisé développe sa propre entreprise sur son périmètre contractuellement réservé.

➡️ Le futur exploitant du Pays basque viendra compléter la présence PASSTIME® dans le département.

Une fois cette exclusivité attribuée, le 64 ne comptera plus de territoire disponible dans le découpage actuel.

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🌊 LE PAYS BASQUE : UNE IDENTITÉ QUI DEVIENT UN ATOUT COMMERCIAL

Le Pays basque possède une identité particulièrement forte.

Pour PASSTIME®, son intérêt réside dans la combinaison de plusieurs marchés :

🏠 Une population permanente

🍴 Une offre de restauration développée

🎯 Des loisirs et sorties variés

🛍️ Des commerces

🤝 Des services

🏢 Des entreprises

🌍 Une fréquentation touristique importante

➡️ Le territoire ne dépend donc ni d’une seule catégorie de clientèle ni d’une seule activité économique.

Le franchisé peut construire son entreprise autour des consommateurs locaux et du marché professionnel, tandis que le tourisme vient enrichir l’environnement commercial.

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🏙️ BAYONNE : UN PREMIER MOTEUR, PAS UNE LIMITE

Bayonne constitue un point d’ancrage naturel pour lancer le développement.

Le futur exploitant peut y concentrer une première phase de prospection auprès :

🍴 Des restaurants

🛍️ Des commerces

🎯 Des loisirs

🤝 Des services

🏢 Des entreprises

👥 Des structures professionnelles

La ville constitue un bassin commercial et économique intéressant pour construire une première offre PASSTIME® attractive.

Mais l’exclusivité ne se résume évidemment pas à Bayonne.

➡️ L’objectif est de construire un premier noyau dense avant de développer progressivement les autres bassins du Pays basque couverts par le territoire contractuel.

Vous sécurisez votre territoire dès le départ, puis vous choisissez votre rythme de développement.

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🏖️ BIARRITZ, ANGLET ET LA CÔTE BASQUE : D’AUTRES MOTEURS COMMERCIAUX

Le potentiel du secteur ne repose pas uniquement sur Bayonne.

La côte basque réunit plusieurs pôles économiques, résidentiels et touristiques complémentaires.

🌴 BIARRITZ

Une destination reconnue pour son attractivité touristique, sa restauration, ses commerces et ses activités de loisirs.

🏙️ ANGLET

Un bassin résidentiel et commercial important, associant commerces, services, restauration et activités de loisirs.

🌊 LA CÔTE BASQUE

Un environnement propice à la prospection de professionnels de la restauration, des loisirs et des services.

➡️ Cette diversité permet de développer progressivement plusieurs zones commerciales au sein d’une même entreprise.

Le franchisé n’a pas besoin de prospecter partout immédiatement : il peut commencer là où son implantation et ses relations locales sont les plus fortes.

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🗺️ UN TERRITOIRE MULTIPOLAIRE À CONSTRUIRE PROGRESSIVEMENT

Une stratégie efficace peut consister à développer successivement plusieurs bassins.

1️⃣ PREMIER NOYAU

Concentrer la prospection là où vous disposez du meilleur ancrage local.

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2️⃣ DENSIFICATION

Construire une sélection attractive de restaurants, loisirs, commerces et services.

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3️⃣ COMMERCIALISATION

Développer particuliers, entreprises et CSE.

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4️⃣ DEUXIÈME BASSIN

Élargir le réseau sans abandonner la densification du premier.

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5️⃣ MAILLAGE PROGRESSIF

Renforcer ensuite la présence PASSTIME® sur l’ensemble du territoire.

➡️ Vous n’avez pas besoin d’être partout immédiatement : vous devez d’abord être suffisamment présent là où vous commencez.

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☀️ LES RÉSIDENTS COMME SOCLE, LE TOURISME COMME ACCÉLÉRATEUR

Le tourisme constitue naturellement un atout majeur du Pays basque.

Mais PASSTIME® n’a pas vocation à y fonctionner uniquement pendant les périodes touristiques.

Le socle commercial repose d’abord sur :

🏠 Les habitants

💼 Les actifs

🏢 Les entreprises

👥 Les CSE

🍴 La consommation locale

🎯 Les loisirs pratiqués toute l’année

À cette base vient s’ajouter une fréquentation touristique importante.

➡️ Les résidents et acteurs économiques constituent le marché permanent ; le tourisme peut amplifier les possibilités de partenariats et renforcer l’attractivité de l’offre.

Cette complémentarité permet de construire une activité qui ne dépend pas exclusivement des saisons touristiques.

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🍴 UNE TERRE DE RESTAURATION, DE SORTIES ET DE CONSOMMATION LOCALE

Le positionnement de PASSTIME® trouve ici un environnement particulièrement cohérent.

Le franchisé développe des partenariats auprès :

🍽️ DES RESTAURANTS

🎯 DES LOISIRS ET SORTIES

🛍️ DES COMMERCES

🤝 DES SERVICES

Ces établissements proposent des avantages accessibles aux utilisateurs depuis l’application PASSTIME®.

➡️ Chaque partenaire supplémentaire enrichit l’expérience proposée aux abonnés et peut augmenter l’attractivité du territoire.

Dans un marché à forte identité locale, la sélection et la qualité des partenaires peuvent constituer un élément important de différenciation.

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🤝 CONSTRUIRE UN RÉSEAU RÉELLEMENT ANCRÉ LOCALEMENT

Au Pays basque, la qualité des relations de proximité peut jouer un rôle particulièrement important.

Le franchisé devient progressivement l’interlocuteur PASSTIME® des professionnels de son territoire.

Son travail consiste à :

🔎 Identifier les établissements pertinents

🤝 Les convaincre de rejoindre l’offre

📲 Valoriser leurs avantages auprès des utilisateurs

🔄 Entretenir les relations dans la durée

🚀 Enrichir continuellement le réseau

➡️ Votre portefeuille de partenaires devient progressivement l’un des principaux actifs commerciaux de votre entreprise.

La réussite repose autant sur la qualité des relations établies que sur le nombre de professionnels rencontrés.

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📲 PLUS DE PARTENAIRES, UNE OFFRE PLUS ATTRACTIVE

La mécanique PASSTIME® repose sur un principe simple.

Plus de partenaires

⬇️

Une offre locale plus attractive

⬇️

Davantage d’abonnés potentiels

⬇️

Plus d’intérêt pour les établissements partenaires

⬇️

Une dynamique commerciale susceptible de se renforcer

➡️ Le franchisé développe simultanément son réseau de professionnels et sa clientèle.

La qualité, la diversité et la densité des partenaires recrutés constituent donc des éléments importants pour réussir le lancement.

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🏢 LE BTOB : UN DEUXIÈME MARCHÉ À DÉVELOPPER FORTEMENT

Le Pays basque ne se limite pas à la restauration et au tourisme.

Le franchisé peut également prospecter :

🏢 Les entreprises

👥 Les CSE

🏛️ Les collectivités

🤝 Les autres structures professionnelles

Une seule relation BtoB peut permettre de commercialiser plusieurs abonnements simultanément auprès de salariés ou bénéficiaires.

➡️ Le marché professionnel vient ainsi compléter les ventes directes réalisées auprès des particuliers.

Le modèle permet de travailler simultanément plusieurs catégories de clientèle.

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💳 TROIS LEVIERS POUR UNE MÊME ENTREPRISE

Le développement PASSTIME® repose sur trois composantes complémentaires.

1️⃣ LES PARTENAIRES

Ils constituent l’offre locale accessible depuis l’application.

2️⃣ LES PARTICULIERS

Ils souscrivent directement aux abonnements.

3️⃣ LES ENTREPRISES, CSE ET COLLECTIVITÉS

Ils permettent notamment de diffuser plusieurs abonnements au travers d’une même relation commerciale.

➡️ La combinaison de ces marchés permet de diversifier progressivement les sources de chiffre d’affaires.

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🔄 CONSTRUISEZ UNE CLIENTÈLE QUI PEUT RENOUVELER

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement :

Nouveaux abonnements

➕

Nouveaux comptes professionnels

➕

Renouvellements

⬇️

Une composante récurrente du chiffre d’affaires

➡️ Le travail commercial réalisé aujourd’hui peut ainsi continuer à produire des effets lors des exercices suivants.

Les renouvellements dépendent naturellement de la satisfaction des utilisateurs et de l’attractivité de l’offre locale.

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🌐 UNE IMPLANTATION LOCALE CONNECTÉE AU RESTE DU RÉSEAU

Le futur franchisé du Pays basque rejoint un réseau déjà présent dans de nombreux territoires français.

Dans le Sud-Ouest, PASSTIME® dispose notamment d’implantations dans plusieurs départements voisins ou proches, parmi lesquels :

📍 Les Landes

📍 Les Hautes-Pyrénées

📍 Le Lot-et-Garonne

📍 Le Tarn-et-Garonne

Le réseau est également présent sur de nombreux autres territoires en France.

Selon leur formule d’abonnement et les conditions des offres, les utilisateurs peuvent profiter d’avantages disponibles lorsqu’ils se déplacent dans les zones couvertes.

➡️ Votre réseau local enrichit PASSTIME® au niveau national, tandis que les autres territoires peuvent augmenter l’intérêt de l’abonnement pour vos propres clients.

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🚗 ENTREPRENDRE AU PAYS BASQUE SANS FINANCER UNE BOUTIQUE

PASSTIME® fonctionne avec une structure volontairement légère.

Vous pouvez entreprendre :

❌ Sans local commercial obligatoire

❌ Sans pas-de-porte

❌ Sans stock

❌ Sans entrepôt

❌ Sans marchandises à financer

❌ Sans logistique de livraison

❌ Sans salarié obligatoire

L’administration de l’activité peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel du développement commercial.

➡️ Votre investissement est prioritairement consacré au développement de votre activité plutôt qu’à une infrastructure physique lourde.

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💰 MOINS DE 20 000 € POUR ENTREPRENDRE SUR CE MARCHÉ

La structure légère permet de maintenir un investissement initial contenu.

➡️ Investissement inférieur à 20 000 €

➡️ Marge brute supérieure à 70 %

➡️ Charges structurelles limitées

➡️ Possibilité de démarrer seul

➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Le franchisé peut ainsi développer progressivement son territoire sans supporter les investissements habituellement associés à l’ouverture d’un commerce traditionnel.

La rentabilité dépend naturellement du chiffre d’affaires réalisé, des charges propres à l’exploitation et de l’implication commerciale du franchisé.

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🎯 UN TERRITOIRE POUR UN ENTREPRENEUR RÉELLEMENT ANCRÉ DANS SON MARCHÉ

Cette implantation conviendra particulièrement à une personne :

📍 Connaissant le Pays basque

🤝 Appréciant les relations commerciales de proximité

🍴 À l’aise avec les restaurateurs et commerçants

🏢 Intéressée par le BtoB

🗣️ Capable de négocier et convaincre

🔄 Attentive à la fidélisation

🚀 Souhaitant construire progressivement un réseau local fort

➡️ La connaissance du territoire constitue un avantage ; la capacité à transformer cette connaissance en partenaires et clients fera la différence.

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🎓 VOTRE ENTREPRISE, AVEC UNE MÉTHODE DÉJÀ ÉPROUVÉE

Le franchisé reste entrepreneur indépendant tout en bénéficiant notamment :

• D’une formation initiale complète

• D’une méthode commerciale éprouvée

• Des outils digitaux PASSTIME®

• De supports commerciaux et marketing

• De l’application PASSTIME®

• D’outils de gestion et de pilotage

• D’un accompagnement régulier par l’équipe du siège

• Des échanges et retours d’expérience du réseau

➡️ Vous construisez votre propre entreprise tout en bénéficiant d’un concept et d’outils développés depuis plus de vingt ans.

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🏆 PASSTIME® : PLUS DE 20 ANS DE DÉVELOPPEMENT

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui :

👥 Environ 70 exploitants

🗺️ Près de 75 territoires développés

🤝 Près de 20 000 partenaires référencés

⏳ Plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

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💎 CONSTRUISEZ UN ACTIF SUR UN TERRITOIRE À FORTE IDENTITÉ

Au fil de son développement, le franchisé constitue :

🤝 Son portefeuille de partenaires

👥 Sa clientèle d’abonnés

🏢 Ses comptes professionnels

🔄 Ses renouvellements

📍 Son implantation locale

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future d’une activité au Pays basque.

Ils illustrent néanmoins ce qu’un territoire PASSTIME® durablement développé peut représenter.

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💰 DES REDEVANCES ALLÉGÉES PENDANT LES TROIS PREMIÈRES ANNÉES

Pour accompagner les nouveaux exploitants, PASSTIME® prévoit habituellement :

🥇 1ʳᵉ ANNÉE : 0 € DE REDEVANCE

🥈 2ᵉ ANNÉE : -50 %

🥉 3ᵉ ANNÉE : -25 %

Ces conditions permettent de réduire les redevances du réseau pendant les premières années de construction du territoire.

Il s’agit des conditions habituelles du réseau, indépendantes de l’offre anniversaire.

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🎁 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS PASSTIME®

Pour célébrer ses vingt ans, PASSTIME® propose une offre promotionnelle exceptionnelle aux nouveaux franchisés.

🎉 TVA OFFERTE SUR LES FRAIS D’ENTRÉE ET DE DÉMARRAGE !

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Cette promotion vient s’ajouter aux conditions habituelles de redevances allégées pendant les trois premières années.

Elle permet de réduire le coût initial d’accès au réseau.

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📩 PAU–OLORON EST ATTRIBUÉ. À VOUS LE PAYS BASQUE ?

✅ Pau–Oloron : déjà attribué.

🌊 Bayonne–Pays basque : encore disponible.

🛡️ Une exclusivité pour un seul futur exploitant.

🏠 Un important marché permanent.

🍴 Une forte culture de restauration, sorties et consommation locale.

🌍 Une attractivité touristique qui amplifie le potentiel.

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial.

⏳ Après cette attribution, le 64 sera complet dans le cadre du découpage actuel.

➡️ Recevez gratuitement la documentation complète et découvrez les conditions d’attribution du dernier territoire PASSTIME® disponible dans les Pyrénées-Atlantiques.

Demande d’information gratuite et sans engagement.

IDRON AXE PRINCIPAL ENTREE VILLE DE PAU

Situé sur un axe majeur permettant d'entrer dans Pau, vous propose à la location un local commercial en pied d'immeuble, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité avec un flux automobile important.

D'une surface de 80 m², ce local se compose d'un espace accueil avec deux bureaux, d'un second espace bureaux d'environ 27 m² d'une salle de réunion et bénéficie d'un point d'eau avec sanitaires. Il dispose également d'un parking commun.

Son linéaire de vitrine offre une excellente luminosité naturelle et une forte visibilité sur cet axe très fréquenté.

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 500€ HT-CC / mois

Honoraires en sus : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Dossier complet sur demande.

Réf : 8313JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :