Entreprises et commerces à vendre à Saint-Cernin (15310)

Situé dans un charmant village du Cantal, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement montagneux et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible. À 25 min d'Aurillac (aéroport), 2h de Clermont-Fd, 3h de Toulouse, et 5 min à pied des commerces et services. Au cœur de notre superbe département, ce bien est idéal pour une activité commerciale prospère, tournée vers le tourisme vert, tout en alliant vie personnelle et professionnelle dans des conditions optimales. La propriété de 7751m² dispose de multiples aménagements :

- une maison d'habitation familiale et chaleureuse en très bon état. D'une surface de près de 150m2, vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière de plus de 56m2 avec cuisine équipée, 4 chambres, 2 wc, 1 salle de bain, de nombreux espaces de rangements et une terrasse.

- 3 gîtes rénovés (56m2 à 60m2), pouvant accueillir 4/6 pers., totalement équipés, avec aménagements extérieurs : terrasses privatives, piscine (hors sol
- 10x5), parking privé.

- Restaurant exploitable immédiatement, offrant une liberté de gestion totale sans contrats, pouvant recevoir 70 couverts à l'intérieur (accès PMR) et une trentaine en extérieur grâce à ses 3 terrasses avec vue imprenable sur un paysage exceptionnel.
Vous souhaitez changer de vie, dans un environnement serein, avec un outil de travail "clé en main", performant et évolutif ? Alors n'hésitez plus, cette propriété est faite pour donner vie à votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 384 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 360 960 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 040 € HT + 4 608 € TVA, soit 27 648 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 423725209

Exclusif
- Fonds de commerce Alimentation générale, idéalement situé au cœur de la commune de Saint-Cernin (Cantal), bourg dynamique d'environ 1 000 habitants et bénéficiant d'un environnement rural actif et d'une clientèle fidèle, d'une zone de chalandise d'environ 5 000 à 6 000 habitants, incluant plusieurs communes rurales. Alimentation générale, Fruits et légumes, Crèmerie / fromagerie, Produits régionaux d'Auvergne,Presse. Le magasin a été entièrement rénové et offre un outil de travail fonctionnel d'une surface utile d'environ 160 m2, accessible aux normes PMR. Ilest complété par un bureau et un espace de stockage.(70m2) Les agencements et le mobilier sont fonctionnels, en bon état et aux normes
- Vidéo surveillance
- Climatisation réversible. Fiscalité avantageuse : Commerce situé en Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR) permettantde bénéficier d'avantages fiscaux pour les repreneurs Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Les murs sont à vendre de façon concomitante et indissociable, comprenant : •les murs de la supérette •une maison d'habitation attenante, entièrement rénovée, formant un logement de fonction pour le commerçant ou pour un locataire éventuel •un dépôt de stockage Prix de vente Fonds de commerce : 206 700 € FAI
- Honoraires vendeur Prix de vente murs + maison + dépôt, indissociables : 294 680 € FAI Honoraires Vendeur Renseignements
- RCS 798408795
- Tel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques