Reprise Bar - Brasserie - Tabac à Rixheim (68170)

Fonds de commerce rentable – Situation stratégique incomparable – Parking privé
Actif exploité de manière structurée, local en parfait état, immédiatement opérationnel et sécurisé.
Surface commerciale de 90 m² avec réserves, organisation fluide et exploitation efficace.
214 000 € de commissions – 213 000 € de chiffre taxable, structure saine et rentable.
Situation stratégique incomparable et potentiel de développement important, notamment par l’extension des horaires.
Possibilité d’acquérir les murs, véritable opportunité patrimoniale.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Secteur Mulhouse - À VENDRE BAR TABAC PMU FDJ - AFFAIRE D'EXCEPTION Affaire rare sur le marché, idéalement située dans le secteur de Mulhouse !! Cet établissement, parfaitement dimensionné pour une exploitation en couple accompagné d'une équipe de salariés, présente une rentabilité exceptionnelle avec un EBE de 166 000 Euros, tout en offrant des conditions de travail particulièrement agréables. Caractéristiques principales : Surface commerciale de 90 m², comprenant : un espace Tabac / Presse / PMU / FDJ une partie bar conviviale Annexes et dépendances portant la surface totale à environ 150 m² Parking privé de 7 places, véritable atout pour la clientèle Établissement entièrement sécurisé et accessible Organisation & confort de vie : Fermeture le dimanche 4 semaines de congés annuels Permettant à la fois : un potentiel de développement immédiat (extension des horaires) ou le maintien d'un excellent équilibre vie professionnelle / personnelle Les + de l'affaire : Rentabilité élevée et stable Organisation claire et performante Aucun travaux à prévoir Affaire clé en main Dossier solide et structuré Possibilité d'acheter les murs au prix de 150 000 euros FAI Opportunité rare, réservée à des repreneurs sérieux. Nous contacter pour plus d'informations et étude du dossier. Forte de son expérience, notre agence a déjà accompagné plus d'une centaine de nouveaux buralistes dans la région, avec une expertise reconnue dans le domaine du Tabac-Presse. Avec , vous bénéficiez d'un accompagnement complet, personnalisé et humain : démarches notariales, élaboration du business plan, obtention des agréments, financements bancaires, aides institutionnelles... Et parce que votre réussite ne s'arrête pas à la signature, nous restons à vos côtés bien après la reprise.

En Exclusivité BAR AVEC PETITE RESTAURATION - COLMAR

**Licence IV o Terrasse o Appartement avec terrasse o Activité principalement orientée bar**

À saisir, **établissement situé au cœur de Colmar**, bénéficiant d'un emplacement central et d'un outil d'exploitation complet.

L'activité est aujourd'hui **très largement orientée vers le bar**, avec une offre de **petite restauration**, et une organisation déjà en place.

L'établissement dispose notamment d'un **bar avec terrasse**, ainsi que d'un **appartement indépendant avec terrasse**, offrant un véritable atout supplémentaire.

### UN ÉTABLISSEMENT COMPLET

* **Rez-de-chaussée d'environ 130 m²** avec espace bar et **terrasse**
* **1er étage d'environ 80 m²** avec grande salle et sanitaires
* **Cuisine professionnelle** permettant l'activité de petite restauration
* Chambre froide
* Espaces de stockage
* Cave
* **Appartement indépendant d'environ 76 m² avec terrasse**
* Climatisation réversible
* **Licence IV**

### UNE ACTIVITÉ EN ÉVOLUTION POSITIVE

L'établissement bénéficie d'une **évolution favorable de son activité**, avec une amélioration des performances d'exploitation et une situation bénéficiaire.

Le potentiel réside notamment dans la possibilité de **développer la petite restauration**, d'élargir l'offre ou de faire évoluer le concept tout en conservant l'activité principale de bar.

LES ATOUTS

**Emplacement central à Colmar**
**Licence IV**
**Bar avec terrasse**
**Petite restauration**
Appartement indépendant **avec terrasse**
Activité principalement orientée bar
Plusieurs espaces d'exploitation
Grande salle à l'étage
Cuisine professionnelle
Chambre froide et stockage
Climatisation réversible
Activité en évolution positive
**Potentiel de développement**

**Loyer actuel : 6 800 € TTC / mois, charges comprises**
**Taxe foncière : 3 800 € / an**

**Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec Licence IV, terrasse, petite restauration et appartement, au cœur de Colmar.**

Cette annonce référence 347779 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 410 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 €
Honoraires TTC : 7,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Très bel outil, ne nécessitant pas de travaux. Terrasse à l'année
- libre d'engagement brasseur
- Possibilité d'appartement. Les chiffres présentés ont été réalisés sur une ouverture de 4 jours par semaine.

Établissement disposant d'une très belle surface de vente avec deux plateaux de 180 m². La décoration est soignée, offrant un cadre chaleureux. L'exploitation de la licence 4 offre des axes de diversifications de l'activité qui aujourd'hui est axée sur la restauration. Terrasse de 80 places Idéal pour l'implantation d'une franchise.

Hyper centre ville au coeur d'un pôle très dynamique. L'activité actuelle n'est pas optimisée au niveau financier. Un repositionnement est possible compte tenu de l'emplacement et de la configuration du point de vente. Une activité centrée sur le lieu est tout à fait envisageable. La superficie du point de vente, associée à la licence III offre des possibilités aux futurs acquéreurs.

**Situé au cœur de Neuf-Brisach (68600),** ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix sur la très fréquentée rue de Bâle. Au sein de cette cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, il profite d'une clientèle à la fois locale, touristique et frontalière, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

**L'Embuscade**, café-bar climatisé entièrement rénové en 2022, est un établissement chaleureux, moderne et prêt à exploiter, sans travaux à prévoir.

Développé de plain-pied, il comprend une salle de café-bar d'environ **57 m²**, parfaitement entretenue, des sanitaires, un espace de rangement ainsi qu'une dépendance offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. Une cave et un dépôt fermé situé dans la cour arrière complètent ce bien et permettent un stockage pratique.

Véritable lieu de vie à Neuf-Brisach, "L'Embuscade" s'est forgé une solide réputation grâce à sa clientèle fidèle et à son ambiance conviviale. Des soirées à thème, karaokés, concerts et animations y sont régulièrement organisés, faisant de l'établissement une adresse incontournable de la vie nocturne locale. Son autorisation d'exploiter une activité de **bar et tapas** constitue un véritable atout pour poursuivre et développer cette belle affaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 91 666 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 83 333 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC

David CLERBOUT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 494925787

- Dannemarie
- Bar, FDJ,
- Licence IV A vendre FONDS DE COMMERCE d'une Activité de BAR
- CAFE LICENCE IV Le bar est fonctionnel immédiatement, elle dispose d'une cuisine, et d'une terrasse. Localisée au cOEur d'une ville touristique, cette Affaire bénéficie d'un excellent emplacement et profite pleinement du marché hebdomadaire. Le local dispose d'une salle de réception, l'affaire dispose de 40 / 50 places en intérieur et profite d'une très belle terrasse de 40 m² environ de 20 / 30 places. Exploitée en BAR, FDJ vous aurez la possibilité d'y adjoindre une activité de PUB ou Brasserie ou Petite restauration. LES + :
- Le bâtiment : Charme et authenticité
- Son emplacement
- Son mode d'exploitation actuel
- Cession en toute propriété La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FERRETTE
- Bar, Licence IV A vendre FONDS DE COMMERCE d'une Activité de BAR PUB LICENCE IV Le bar est fonctionnel immédiatement, possibilité de créer une cuisine dans la cave. Localisée au cOEur d'une ville touristique, au patrimoine culturel et architectural hors du commun, cette Affaire bénéficie d'un excellent emplacement et profite pleinement du marché hebdomadaire. le local dispose de 92 m² environ au rdc et de 30 m² environ au sous-sol, l'affaire dispose de 40 / 50 places en intérieur et profite d'une très belle terrasse de 40 m² environ de 20 / 30 places. Exploitée uniquement en BAR, vous aurez la possibilité d'y adjoindre une activité de PUB ou Brasserie ou Petite restauration. LES +:
- Le bâtiment : Charme et authenticité
- Son emplacement
- Son mode d'exploitation actuel Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 57242), Agent Commercial mandataire .

Situé au coeur d'une commune dynamique et agréable, ce bar PMU FDJ bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié. Il offre une ambiance conviviale et chaleureuse, appréciée par une clientèle fidèle. D'une superficie de 132 m², ce commerce bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une climatisation et d'un espace de travail parfaitement adapté à une exploitation en couple. Ouvert de 8h à 21h, avec un jour de fermeture hebdomadaire ainsi que 5 semaines de congés annuels, cet établissement offre un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Les locaux sont sécurisés grâce à un système de vidéosurveillance et de télésurveillance, garantissant sérénité et tranquillité aux futurs exploitants. En complément du fonds de commerce, il est possible de louer un logement spacieux d'environ 169 m², très agréable, réparti sur deux niveaux, idéal pour faciliter l'installation sur place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : démarches administratives, notaire, élaboration du business plan, financement bancaire, demandes d'agréments... afin de vous accompagner sereinement dans votre reprise.

Bar Tabac FDJ PMU – Licence IV – Activité stable – Emplacement porteur

Bar • Tabac • FDJ • PMU – Licence IV – Fort potentiel
Fonds de commerce idéalement situé sur un emplacement dynamique, bénéficiant d’une clientèle fidèle.
Établissement convivial Bar Tabac Jeux, exploité avec Licence IV en location et sanitaires.
Potentiel de développement remarquable, notamment sur l’activité bar et l’optimisation d’un espace de vente important.
Affaire offrant une base saine pour un repreneur souhaitant développer et dynamiser l’exploitation.
Idéal pour un exploitant ou un couple recherchant un commerce à fort levier de progression



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Situé au coeur d'une ville agréable de taille moyenne, ce bar bénéficie d'une clientèle fidèle, conviviale et régulière. L'établissement d'une surface commerciale d'environ 120m2 dispose d'une terrasse de 20 places. Il est entièrement sécurisée (vidéosurveillance, alarme), et est parfaitement entretenu. L'espace est fonctionnel et l'affaire est idéalement dimensionné pour un couple, accompagné d'un(e) employé(e). Ce commerce offre également un espace distributeurs générant une forte rentabilité, venant compléter une activité déjà solide. Chiffre d'affaires en progression, potentiel de développement réel. Affaire clé en main, idéale pour un projet professionnel stable et rentable. Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

Le Tabac Bar Crêperie est situé dans la rue principale, au centre d'un petit village situé le long de la Route des Vins et à quelques minutes d'une grande ville. Avec une salle de 12 places environ et une belle petite terrasse, il forme un pôle d'attraction aussi bien pour les locaux que pour les touristes. PRIX 352.000€ CA 300 134 € EBE 79 453 € Réf. STR009221