Vente fonds de commerce licence 3 à Paris 17e (75017)

Paris 17e
- Brasserie (Licence IV) qui réalise beaucoup de limonade !!

RDC de 85m² :

- salle avec 36 couverts + un comptoir brasseur avec plusieurs becs à bière

- cuisine de plain-pied avec grosse extraction tubée extérieure + gaz

- terrasse

Sous-sol de 38m²: réserve et Fûts de bière

Belle façade de 7 mètres linéaires.

Bail 3/6/9, échéance 2028, avec un loyer mensuel de 3000€ HT et 200€ de charges

Location gérance possible si bon profil.

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(Entreprise individuelle).
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Paris 75017
- Cession d'un fonds de Commerce d'un Bistrot avec licence IV
- Top Emplacement
- Superficie d'env 80 M²
- Quartier de Bureaux


- 34 couverts assises en salle
- 30 Cvts en terrasse estivale

- Cuisine plain pied
- Extraction

- Ss
- sol de 18 M²
- Vitrine de 7 ML

Le CA 2025 est d 'env : 260 K€
- CA 2024 : 280 K€
Ouvert 6 jours / 7
- Loyer 1500 € Charges comprises
- Fin du Nouveau Bail 3/6/9 en Avril 2026
- idéal pour un Bistrot ou une Brasserie
- Gros potentiel de développement

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(Entreprise individuelle).
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Paris 17
- Cession d'une belle Brasserie de 84 M²
- Quartier Villiers


- Une superficie de 84 M²

- 40 couverts en salle

- 12 places en terrasse permanente (12 places en terrasse estivale )

- une cuisine de plain pied avec une extraction 350 + gaz + triphasé

- une réserve au sous-sol de 12 M²

Ouvert 5/7 jours
- Fin du nouveau Bail 3/6/9 en décembre 2032, avec loyer de 2718 € Ht Hc

Avis: affaire clés en main avec un potentiel de développement le week-end

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(Entreprise individuelle).
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Paris 75017
- Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
- Top Emplacement
- Quartier Ternes
- Superficie d'environ 101 M²


- 40 couverts assises en salle
- 20 Cvts en terrasse

- Cuisine plain pied de 13 M²
- Extraction 400

- Ss
- sol de 34 M²
- Vitrine de 8 ML
-

Le CA 2023 et le CA 2022 sont d'env 570 K€
- ouvert 5 jours / 7
- Loyer de 2885 € Ht Hc
- Charges de 150 €
- Pas assujetti à la Tva
- Fin du Nouveau Bail 3/6/9 en décembre 2034
- idéal pour un Bistrot ou une Brasserie

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(Entreprise individuelle).
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Paris 75017
- Cession d'une Brasserie d 'angle
- Quartier Porte Maillot
- Clientèle de Bureaux et de résidentielle
- superficie d'env 135 M²
- 48 places assises en salle
- Cuisine plain pied de 30 M²
- Extraction 400
- 45 M² de réserve au Ss
- sol
- 14 ML de vitrine
- Terrasse de 16 places assises
- Licence IV
- fin du Bail 3/6/9 en juillet 2026
- CA de 2022 env 405 K€
- CA de 2023 env 460 k€
- loyer 3200 € Hc Ht
- Charges mensuelles de 200 €
- Pas assujetti à la Tva
- idéal pour un Bistrot ou une Brasserie
- Gros potentiel de développement

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(Entreprise individuelle).
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Paris 75017
- Cession d'un fonds de Commerce d'un Bistrot avec licence IV
- Top Emplacement
- Quartier Ternes
- Courcelles
- Superficie d'environ 123 M²


- 38 couverts assises en salle
- 12 Cvts en terrasse + 25 Cvts en terrasse Estivale

- Cuisine plain pied de 18 M²
- Extraction

- Apt F2 de 20 M² au 1 er étage
- Ss
- sol de 40 M²
- Vitrine de 5 ML

Le CA 2025 est d 'env 225 K€
- ouvert 5 jours / 7
- Loyer de 3117 € Ht Hc
- Fin du Nouveau Bail 3/6/9 en 2027
- idéal pour un Bistrot ou une Brasserie
- Gros potentiel de développement

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(Entreprise individuelle).
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Paris 75015
- Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
- Affaire d 'angle
- Clientèle de Bureaux et de résidentielle
- superficie d'env 155 M²
- 60 places assises en salle
- Cuisine plain pied de 13 M²
- Extraction
- 22 M² de réserve au Ss
- sol
- 20 ML de vitrine
- 50 places assises en terrasse
- Licence IV
- fin du Bail 3/6/9 en 2032
- loyer 2300 € Hc Ht
- non soumis à la tva
- CA 2022 d'env 947 K€
- idéal pour un Bistrot ou un Brasserie
- Gros potentiel de développement

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(Entreprise individuelle).
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Paris 17e
- Très belle Brasserie d'angle sur un flux passant.
Licence IV
- 70 couverts en salle + 30 en terrasse.
Cuisine de plain-pied avec Extraction et Gaz.
Réserve au sous-sol.
Tout est impeccable à l'intérieur et décoré avec gout.

Bail 3/6/9 avec un loyer de 4000€ charges comprises.

CA de 550K€ avec une très grosse rentabilité

Avis : une affaire rare que vous ne trouverez que chez immobilier !!!

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Paris 75017
- Cession Murs et fonds d'une Brasserie
- Top Emplacement
- Quartier Ternes
- Superficie d'environ 101 M²
- 40 couverts assises en salle
- 20 Cvts en terrasse

- Cuisine plain pied de 13 M²
- Extraction 400

- Ss
- sol de 34 M²
- Vitrine de 8 ML
-

Un bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 2885 € Ht Hc mois .
Le CA 2022 , 2023 , 2024 ont d'env 580 K€
- ouvert 5 jours / 7
- Loyer de 2885 € Ht Hc
- Charges de 150 €
- idéal pour un Bistrot ou une Brasserie

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(Entreprise individuelle).
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PARIS 17è
- BRASSERIE D'ANGLE
- TERRASSE
- LICENCE IV

Apartement de 3 pièces

C'est en haut du 17è arrondissement de Paris que vous propose la cession de cette très belle brasserie, refaite a neuf en 2022. Située à l'angle de deux grandes artères très fréquentées, cette brasserie jouit d' une visibilité maximale et se situe a quelques pas du metro. Inclu dans le bail est un superbe apartement de 3 pièce, aussi refait à neuf en 2022.

L'ESSENTIEL
Superficie de 120m2
Salle de 70m2
48 couverts en salles
Terrasse de 25 places assises avec la possibilité d'ajouter plus des places
Grand comptoir de 4 mètres
Licence IV
Cuisine compacte bien équipée avec extraction de 400mm
Sous-sol avec sanitaires, réserves et vestiaires
Tout refait à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité
LES CHIFFRESCA 2024: 745 000€
CA 2025: 770 000€
Loyer 3500€
Charges 620€
Cession 960 000€ FAI
AVIS DE L'AGENT
Une très belle brasserie d'angle, bien agencée et idéalement située : une affaire clé en main, où vous arrivez et vous travaillez. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle ne demande aucun travaux, ce qui permet à l'acquéreur de garder les portes ouvertes et de se concentrer sur l'exploitation.
L'emplacement est un des atouts majeurs. À l'angle de deux grandes artères, à quelques pas du métro, elle bénéficie d'une visibilité et d'un flux de passage rares. La clientèle est déjà là : les nombreux bureaux des alentours remplissent la salle en journée et les réguliers du quartier le soir.

L'appartement de 3 pièces, refait à neuf en 2022 et inclus dans le bail, est un vrai plus. Il permet de vivre sur place, ce qui est idéal pour un exploitant-propriétaire, ou de loger un gérant.

Un dossier sain, clair et sans mauvaise surprise, qui séduira aussi bien un exploitant qu'un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un quartier très recherché.

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- Votre conseillé CHR


– Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.






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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 17
- Ambiance Bistrot d'Antan
- Licence 4
- Prix de Vente accessible

vous propose ce superbe petit bistrot dans le quartier des Ternes avec de nombreux bureaux, habitations et touristes.


- Surface de 67m² en RDC

- Salle de Restaurant de 52m² environ

- Très beau bar de bistrot

- Licence 4

- Cuisine plain pied de 15m² environ

- Extraction 200mm en interne

- Présence du gaz en cuisine

- Une première Cave accessible par le bar de 20m² environ

- Une deuxième Cave accessible par les parties communes de 5m² environ

- Pas de reprise de salariés

- Loyer 2719.66€ HC mensuel + 256€ Prov. s/Ch + 543.93€ TVA

- CA 2025 = 119 858€ HT

- CA 2024 = 118 879€ HT

- CA 2022 = 137 396€ HT

Avis du consultant : Gros potentiel de développement avec un concept plus jeune et d'actualité ! Idéal pour un concept de bar à tapas ou planche

Plus d'informations :
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Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.
Des restaurateurs au service des restaurateurs !



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bar Brasserie avec Licence IV + Logement – Paris 17e – Quartier recherché

Rare opportunité dans un quartier très recherché du 17ᵉ arrondissement de Paris. Nous vous proposons ce bar-brasserie avec Licence IV, bénéficiant d’un excellent emplacement au cœur d’un environnement résidentiel, bureautique et commerçant.

Le fonds développe une surface totale d’environ 96 m², permettant actuellement 50 couverts en salle, avec la possibilité d’augmenter la capacité grâce à un réagencement optimisé.

L’établissement dispose :
d’une terrasse permanente de 12 couverts
d’une terrasse estivale de 20 couverts, très appréciée dans le secteur
La partie cuisine est équipée d’une extraction 400 mm et comprend deux espaces cuisine d’environ 5 m² chacun, pouvant être réunis afin de créer une cuisine unique d’environ 10 m², fonctionnelle et efficace.

Atout majeur et très rare à Paris : un logement indépendant d’environ 36 m² (3 pièces) est inclus dans le bail, ainsi que plusieurs caves en sous-sol pour le stockage.

Le tout pour un loyer mensuel de seulement 2 000 €, exceptionnellement bas pour le quartier, avec un bail neuf 3/6/9, offrant une excellente visibilité à long terme.

Ce bien conviendra parfaitement à un projet de bar-brasserie, bistrot de quartier, bar à vin, concept convivial, avec un fort potentiel de développement.

Points forts :
Quartier recherché du Paris 17e
Licence IV
Environ 96 m²
50 couverts en salle (évolutif)
Terrasse 12 places + terrasse estivale 20 places
Extraction 400 mm
Logement 3 pièces de 36 m² inclus
Caves en sous-sol
Loyer exceptionnel : 2 000 €/mois
Bail neuf 3/6/9
Clientèle mixte : résidents, bureaux, commerces
Pour plus d'information
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 17
- Restaurant / Bar d'angle
- En plein cœur des Batignolles
- Extraction 400mm

vous propose un superbe restaurant dans les Batignolles.
Un quartier avec énormément de passage, de nombreuses sociétés, un côté village idéal pour vos futurs habitués, en somme une très belle activité qui fera les beaux jours de votre affaire.

Refait à neuf il y a peu, l'ensemble des travaux, du matériel en salle et en cuisine de grande qualité, tout est clé en main !


- Surface Totale 140m²

- La salle de restaurant de 70m² peut accueillir entre 40 et 60 couverts suivant les dispositions.

- Une cuisine plain-pied de 10m² superbement équipée (ex. Four Rational)

- Gaz et Triphasé

- Une extraction de 400mm idéale pour toutes vos folies culinaires

- Une cave de 60m² s'y ajoute pour l'espace stockage accessible par une trappe en salle.

- Bail 3/6/9 renouvelé en Juillet 2022

- Licence 4

- Monte-Charge

- Loyer 6400€ HC HT Mensuel

- CA 2025 : 310.000€ HT

Avis du consultant : Gros potentiel de développement en ouvrant les midis et en profitant de la licence 4 !

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Paris 17
- Quartier Pereire
- Brasserie Licence 4 Terrasse Petit Loyer

vous propose ce sublime restaurant licence 4 idéalement située dans un quartier très recherché du 17ème.
Clientèle de haute facture, beaucoup de bureaux aux alentours et encore en arrivage, magnifiques hôtels et habitations. Très belle affaire dans un superbe quartier.


- Salle de restaurant de 60m² avec 36 couverts en intérieur

- Terrasse pérenne de 30 couverts (réparti entre le trottoir et la terrasse estivale qui a été acceptée à l'année) ensoleillée toute la journée

- Licence 4 pas du tout exploitée aujourd'hui

- Clientèle de cadres supérieurs aux fort pouvoir d'achat

- Cuisine de 15m² parfaitement équipée

- Extraction 300mm

- Cave accessible par une trappe derrière le bar de 70m²

- Un des loyers les plus bas du quartiers à 2000€ CC mensuel

- Pas de contrats brasseurs

- Bail 3/6/9 Neuf de Juillet 2024

Avis du consultant : Restaurant Licence 4 situé dans un des meilleurs quartiers du 17ème, avec grosse possibilité de développement en limo et les week-end ! Foncez sur l'opportunité

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Paris 17
- Bar Restaurant Licence 4
- En plein cœur des Batignolles

vous propose ce magnifique bar de 65m2 en plain-pied idéalement situé.
Un quartier avec énormément de passage, beaucoup d'activité.
Vous aurez une clientèle très mixte de travailleurs et d'habitués qui feront les beaux jours de votre affaire.

La salle de restaurant accueille aujourd’hui 40 couverts, avec la présence d'un magnifique bar et une terrasse permanente de 10 couverts.

Vous pourrez découvrir une cuisine plain-pied toute équipée de 10m2 auquel vous aurez le plaisir d'avoir une extraction de 300mm pour toutes vos cuissons. Présence de gaz dans la cuisine.

Une cave de 20m2 s'y ajoute pour l'espace stockage avec frigos, accessible par une trappe accolée au bar.

Un loyer de 2000€ HC très en dessous des prix du quartier, bail 3/6/9 renouvelé en 2020.

Avis du consultant : Bar Licence 4 parfaitement situé dans un quartier dynamique

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Quartier des Batignolles, cette brasserie licence 4 est disposée en angle de rues ce qui lui donne une visibilité exceptionnelle.A l'intérieur les travaux réalisés ont permis de faire une ambiance chic et de bon goût.On peut travailler sans aucun travaux et n'oublions pas l'appartement au dessus avec ses trois pièces.Ref 25461

À SAISIR - BRASSERIE D'ANGLE - LICENCE IV - PARIS 17e Superbe brasserie d'angle idéalement située sur axe majeur à très fort passage. Environnement premium mêlant vie de quartier animée, bureaux et grande surface commerciale : une adresse stratégique à fort potentiel. Un lieu clé en main, pensé pour un véritable professionnel, où la convivialité s'articule autour d'un magnifique comptoir Nectoux authentique, véritable pièce maîtresse, offrant de nombreuses perspectives de développement. _ Matériel en état neuf _ Cuisine ouverte de plain-pied, équipée gaz + extraction 350 _ Sous-sol fonctionnel : chambre froide, espaces de stockage, monte-charge _ Salle de 40 couverts _ Terrasse de 30 places, sur 3 orientations Atout rare : Appartement indépendant de 3 pièces - 75 m² inclus, idéal exploitant ou rendement locatif. Loyer annuel HT/HC : 32 000 Euros Prix de vente (HH) : 300 000 Euros Affaire saine, emplacement n°1, potentiel immédiat. Opportunité rare sur le secteur. REF 25445

- BRASSERIE – TABAC – FDJ – AFFAIRE D’ANGLE
- PARIS XVII VENTE FOND DE COMMERCE Emplacement N°1 Bis : Flux continu garanti par la proximité directe des établissements d'enseignement supérieur, lycées et bureaux. Activité hybride sécurisante : L'apport récurrent des commissions Tabac et FDJ assure un flux de trésorerie constant et une fréquentation quotidienne drainant l'activité Bar / Brasserie. Marge de progression : Possibilité de développer l'offre de restauration rapide / limonade / petit-déjeuner. Déploiement possible d'agréments complémentaires (PMU, Presse / Carterie, offres de services / monétique). Chiffres d'affaires et commissions 2025 : Total : environ 700 000 € Commission Tabac : 92 192 € Commission FDJ : 37 997 € CA Brasserie : 440 306 € Tabletterie : 55 198 € EBE / Résultat d'Exploitation : 100 589 € Résultat Net : 105 573 € Prix : 1 166 000 € CONTACT & CONDITIONS Dossier complet, bail et bilans disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et justification d'un apport financier adapté. Pour information, ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1166000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Brasserie à céder dans le quartier Ternes/Batignolles. Emplacement de qualité pour cette surface de 80 m², 20 couverts en salle. Équipement avec conduit d'extraction externe et installation gaz. Licence 4 incluse, idéale pour projet restauration ou bar-restaurant. Emplacement attractif et fort potentiel de clientèle locale et de bureaux. Ref. FO2-4560

Emplacement idéal dans un quartier prestigieux, proche de la place Malesherbes, à vendre : un Tabac-Bar-Brasserie avec un potentiel de développement. Caractéristiques : - Surface intérieure :40 couverts - Terrasse : 14 places - Chiffre d'affaires 2023 : - Brasserie : 150 000 Euros - Commission Tabac : 82 000 Euros - Commission Loto: 33 000 Euros - Commission Loterie : 32 000 Euros - Loyer annuel : 37 500 Euros HT HC Points forts : - Emplacement stratégique dans un quartier prestigieux - Activité mixte avec tabac, brasserie et loterie - Forte rentabilité avec une clientèle régulière Le fonds de commerce est idéal pour un couple ou un exploitant en recherche d'un point de vente clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !REF2247

À vendre fonds de commerce de BAR et lieu événementiel de 272 m² à Paris 17e, bénéficiant d’un aménagement récent et haut de gamme, au cœur d’un environnement de bureaux particulièrement adapté à une clientèle professionnelle. Ce lieu se distingue par la qualité remarquable de ses aménagements et son atmosphère. L’ensemble est neuf, soigné et immédiatement exploitable. Les beaux volumes, la décoration et la configuration des espaces offrent un cadre idéal pour développer un très beau bar, tout en conservant une activité événementielle complémentaire. Particulièrement polyvalent, l’établissement permet d’envisager de nombreuses activités : karaoké, bar, théâtre, événements d’entreprise, team building, soirées privées, animations musicales, séminaires, afterworks ou privatisations. - Surface totale : 272 m² - Surface commerciale : 250 m² - Établissement de plain-pied - Licence IV - Très beaux volumes et aménagements neufs - Lieu entièrement aménagé et en excellent état - Configuration adaptée au bar, au karaoké, au théâtre et à de multiples activités événementielles - Environnement composé notamment d’une importante clientèle de bureaux - Bail commercial 3/6/9 – loyer : 26 521 € Hors Taxes et hors charges par trimestre L’affaire est également particulièrement adaptée à un investisseur, grâce à un fonctionnement nécessitant peu de masse salariale

Dans le 17 chic, cette brasserie comporte une belle salle et une vaste terrasse.Son emplacement magnifique permettra à un professionnel de continuer telle quelle l'exploitation (belle clientèle haut de gamme) ou de réorienter vers un concept plus moderne.Dans tous les cas l'implantation de cette affaire en fait une vraie pépite.Bail 3/6/9 récent sans appartement Ref 2534

À vendre fonds de commerce de BAR À VIN RESTAURANT de 85 m², idéalement situé dans une charmante rue pavée et piétonnière du quartier Villiers – Batignolles. L’établissement bénéficie d’un cadre agréable et recherché, avec 38 places assises en intérieur et une belle terrasse de 40 places. La cuisine de plain-pied est équipée d’une hotte à charbon actif. Le loyer attractif s’élève à 2 330 € ht / hc par mois. L’affaire réalise un chiffre d’affaires de 535 000 € ht en 2025, sur seulement 220 jours d’ouverture. Une belle affaire offrant un rythme d’exploitation confortable avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et un réel potentiel de développement.

Charmante Brasserie à céder emplacement Numéro 1. Belle surface 56 couverts en intérieur, 45 en terrasse, affaire d'angle offrant visibilité et flux. Extraction par conduit interne et alimentation gaz. Licence 4. Vente d'une partie des murs et du fonds indissociables au prix de 675 360 € FAI. La salle du fond (20 m2) ne fait pas partie du bail actuel. Ces murs sont à vendre 180 000€ net vendeur. Emplacement stratégique idéal pour développement d'une brasserie traditionnelle ou concept contemporain. Fort potentiel de rentabilité dans un secteur recherché. Ref. FO2- 3840

Vente fonds de commerce Brasserie-Bar-Restaurant Licence IV avec terrasse et studio 75017 Paris – Secteur Epinettes/Clichy.
Top emplacement ! Idéalement située, superbe brasserie d'angle avec linéaire de vitrine de 30 mètres, d'une surface globale de 160 m², elle comprend grande salle de restaurant d'environ 130 m² d'une capacité de +/- 50 couverts avec bar/comptoir et terrasse de 38 places en exposition Sud-Est + belle cuisine de plain-pied parfaitement équipée extraction ( 400mm), 2 bacs à graisse, espace plonge, espace vestiaire personnel, chambre froide, local poubelle et un labo de préparation + un sous-sol de 30m². Un studio de 11 m² complète ce bien. Affaire destinée aux professionnels du métier, établissement à redynamiser et rafraichir . Pas de contrat brasseur à reprendre.. A voir rapidement !

Loyer mensuel : 6 000 € CC.
Prix de vente : 430 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 872.