Vente fonds de commerce piano bar à Paris 20e (75020)

75020 PARIS : BRASSERIE / RESTAURANT / BISTROT PARISIEN - 135 M² - PETIT LOYER - GROSSE EXTRACTION + LICENCE IV - 94 COUVERTS (salle plus terrasse) - EMPLACEMENT N° 1
Quartier Saint-Fargeau, vous propose, en exclusivité cette Brasserie / restaurant / bistrot parisienne, entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, disposant d'une EXTRACTION 400 aux normes et d'une LICENCE IV, idéalement située en emplacement n° 1 sur un axe majeur du 20e arrondissement, très passant, vivant et animé, et commerçant, desservi par 3 stations et bus à proximité.
L'établissement bénéficie d'un linéaire de près de 25 mètres dans un secteur dynamique et très fréquenté au flux très important piétonnier, entouré de nombreux commerces, activités professionnelles et très résidentiel.

Distribution de l'établissement :
- De plain-pied (100 m²) : Un bar avec tireuse à bière 4 têtes (possibilité d'augmenter), belle salle d'une capacité de 72 couverts avec sa terrasse fermée, sous une belle hauteur de plafond et s'ouvrant sur la rue, un office pour la préparation des desserts ou autres, sanitaires séparés H/F aux normes PMR.

- Cuisine professionnelle (35 m²) au sous-sol entièrement équipée et fonctionnelle avec une EXTRACTION de 400 mm aux normes (deux tourelles en toiture), VMC, raccordement au gaz et triphasé, un monte-plats, une CHAMBRE FROIDE de 7 m², piano 4 feux, four à ventilation pour cuisson des plats et pâtisserie, plancha électrique plus 2 feux gaz et autres équipements nécessaires pour ce type d'établissement.

- Une terrasse pérenne de 22 places sur un trottoir d'angle assurant une forte visibilité à cette enseigne.

- Aménagements : Armoire à vin, sanitaires (homme/femme, petite cagibi.

L'affaire est exploité depuis de nombreuses années avec une équipe solide qui a su fidéliser une belle clientèle, de bureaux et de professionnels, de résidents, et de touristes de passage.

Les points forts :
- Extraction 400 aux normes de sécurité.
- Licence IV.
- Situé sur un axe majeur.
- Un linéaire de 25 mètres.
- A proximité de trois métros et des bus.

Bail 3/6/9 - Petit loyer : 3.750 euros hc, ht, représentant 5.3 % du C.A. net.

Prix de Cession : 902.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux, bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Traonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432316 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Pour cause de retraite, un BAR brasserie PMU et FDJ avec APPARTEMENT T2 de 45 m², à reprendre en plein cœur du quartier PYRENEES.

Rue très passante.

Grande salle de 60 m².
Pour un total de 40 couverts.
Terrasse : + 16 couverts.

Extraction 400.

Bar LICENCE 4.
Avec PMU et FDJ.
Aisément transformable en restauration traditionnelle / brasserie.

APPARTEMENT de 45 m² (au premier étage) inclus.

Surface totale : 120 m²
Loyer mensuel : 2699 € TTC
Charges : 120 € TTC
Bail : 2 mars 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 198 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

, : ,
- EI
- 932621303

PARIS – À VENDRE : BAR BRASSERIE EN ANGLE – EMPLACEMENT PREMIUM Quartier vivant – À la sortie immédiate d’une bouche de métro Très belle opportunité pour ce bistrot parisien de caractère, situé en angle de rue dans un secteur à fort passage et animé toute la journée. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une affaire à fort potentiel. Points forts de l’établissement : Emplacement stratégique : sortie de métro, excellente visibilité 70 places assises en salle 40 places en terrasse exposée plein soleil Cuisine de plain-pied Appartement de fonction inclus Loyer : 70.000 € HT/HC/an Actuellement en gérance libre Affaire à relancer et à développer (événementiel, offre du soir, carte, amplitude…) Beau bistrot parisien, charme, cachet, avec une belle marge de progression. Prix de vente : 1.223.181 € F.A.I Référence : 75-225798 PARIS – À VENDRE : BAR BRASSERIE EN ANGLE – EMPLACEMENT PREMIUM Quartier vivant – À la sortie immédiate d’une bouche de métro Très belle opportunité pour ce bistrot parisien de caractère, situé en angle de rue dans un secteur à fort passage et animé toute la journée. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une affaire à fort potentiel. Points forts de l’établissement : Emplacement stratégique : sortie de métro, excellente visibilité 70 places assises en salle 40 places en terrasse exposée plein soleil Cuisine de plain-pied Appartement de fonction inclus Loyer : 70.000 € HT/HC/an Actuellement en gérance libre Affaire à relancer et à développer (événementiel, offre du soir, carte, amplitude…) Beau bistrot parisien, charme, cachet, avec une belle marge de progression. Prix de vente : 1 016 000 € F.A.I Référence : 75-225798

PARIS 20ème : Authentique BISTROT PARISIEN linéaire d'angle de plus de 12m, magnifique comptoir, 55 places assises possibilité de plus, licence 4, cuisine de plain-pied avec extraction aux normes. Sous-sol avec monte-charges électrique, réserve et chambre froide. Etude d'impact. Exploité 6/7en coupure. 5 semaines de congés annuels. Bail de 2023 incluant un bureau et un garage, loyer très intéressant de 2.607,21 €/mois CC

vous propose à la vente un fonds de commerce de bar brasserie bénéficiant d'un emplacement N°1 exceptionnel. Établissement exploité avec succès depuis plus de 10 ans, idéalement situé à la sortie du métro et profitant d'un marché très fréquenté deux fois par semaine, garantissant un flux constant de clientèle. Cuisine de plain-pied entièrement équipée avec extraction externe de 400 mm, bureau indépendant et grande cave en sous-sol offrant un espace de stockage confortable. Affaire saine, rentable et parfaitement tenue, réalisant une consommation d'environ 15 kg de café par semaine, révélatrice d'une clientèle fidèle. Très beau chiffre d'affaires, EBE positif, fort potentiel de développement en restauration, limonade, bar à café ou afterwork. Opportunité idéale pour un professionnel ou une première acquisition souhaitant investir dans un commerce rentable avec une excellente visibilité. Prix FAI TTC : 278 524 €. Réf. : 75-227699.

Brasserie d'angle idéalement située en emplacement n°1 dans le quartier Ménilmontant/Oberkampf/Belleville. Local de 155 m² avec beau visuel, 60 places en salle et 60 places en terrasse. Conduit d'extraction externe, gaz et Licence 4. Exploitation saine : 70 hl de bière par an et 10 kg de café par semaine. Appartement de 3 pièces de 56 m² inclus. Affaire prête à reprendre, forte visibilité et potentiel de développement. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-4404

Affaire d’angle idéalement située dans un quartier dynamique et bobo. Établissement entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Capacité : 50 couverts en salle + 200 en terrasse. Loyer : 27 200 € HTHC/an. Ref. FO2-3518

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR – QUARTIER ANIMÉ – PARIS EST vous propose à la vente, un bar pur, en angle, situé au cœur d’un secteur vivant et recherché Paris EST, à proximité immédiate du dynamique Quartier de Belleville, ce fonds de commerce de bar, avec Licence 4, bénéficie d’un emplacement attractif au sein d’un environnement festif et commerçant. Implanté dans une rue animée à forte vie de quartier, l’établissement profite d’une clientèle fidèle composée de riverains, actifs et amateurs d’adresses conviviales. Le secteur est particulièrement apprécié pour son atmosphère vivante et son dynamisme en soirée. Le local dispose d’une configuration idéale pour une activité de bar avec un espace d’exploitation chaleureux, un comptoir fonctionnel ainsi qu’une vitrine, en angle, offrant une belle visibilité sur rue. L’ensemble permet une exploitation immédiate et offre un fort potentiel de développement. Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à un projet de bar de quartier, bar à cocktails, bar à bières ou concept festif à forte identité. À proximité immédiate des stations de métro **Belleville** et **Pyrénées**, garantissant une excellente accessibilité. Une belle opportunité d’implantation dans un quartier parisien réputé pour sa vie nocturne et son ambiance conviviale. Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande #REF : 75-227473 // 203 173€ FAI

BAR – BRASSERIE D’ANGLE EXCEPTIONNELLE – EMPLACEMENT N°1 – TERRASSES XXL Situé sur un angle de rue premium, au cœur d’un environnement dynamique mêlant bureaux, hôtels et flux touristiques, cet établissement bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un passage constant tout au long de la journée. Cette bar-brasserie de grande capacité offre un outil de travail rare à Paris : 110 places en salle, spacieuse et lumineuse 30 places en terrasse couverte, exploitable toute l’année 80 places en terrasse extérieure ensoleillée Soit une capacité totale d’environ 220 places. L’établissement se prête parfaitement à une activité de brasserie traditionnelle, bar à fort débit, afterwork ou concept de restauration tendance. Caractéristiques clés : Emplacement n°1 en angle Clientèle mixte : bureaux, touristes, hôtellerie Fort potentiel de développement Belle visibilité et linéaire de façade Conditions locatives : Loyer annuel : 66 800 € HT HC Bail en cours jusqu’en 2032 Prix de cession : 912 000 € FAI Une opportunité rare pour professionnel souhaitant exploiter un établissement à fort volume dans un secteur à très fort passage. Dossier complet et visites sur demande. Référence: 75-227344

BAR BRASSERIE AVEC LICENCE IV – RIVE DROITE Situé sur la Rive Droite parisienne, face à un site emblématique de la capitale, ce bar brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort passage, assurant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L’établissement offre une capacité d’accueil idéale avec environ 90 places en salle et 60 places en terrasse, parfaitement adaptée à une activité dynamique de restauration et de limonade. Développé sur une surface totale d’environ 311 m², ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’une cuisine équipée avec extraction externe, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Un appartement de fonction de 46 m² vient compléter ce bien, offrant un véritable confort pour un exploitant. Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT HC, particulièrement attractif au regard de l’emplacement et de la surface. Les atouts : Emplacement Rive Droite à fort passage Face à un site majeur de la capitale Licence IV Capacité totale de 150 places Terrasse recherchée Aucun travaux à prévoir Extraction externe Appartement de fonction Loyer très compétitif PRIX FAI : 755 000 € RÉFÉRENCE : 75-223032 Une belle opportunité sur la Rive Droite, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement. À visiter sans tarder.

75-BAR BRASSERIE
- EST PARISIEN
- BON SECTEUR-Affaire coup de coeur en angle avec terrasse sur un emplacement de charme. 40 places en salle, 30 places en terrasse couverte entièrement ouvrante, 16 places en estivale. Etablissement clefs en main, décor tendance sobre et élégant, licenceIV. Cuisine de plain-pied bien équipée, extraction externe,chambre froide, sous-sol avec réserves et monte-charges. Secteur privilégié proposant une bon mix de clientèles, exploitation en adresse de quartier, bières, bons vins, cocktails, cuisine simple. Le CA est en hausse constante. Bail commercial 3/6/9, renouvellement récent, loyer très raisonnable à 38400€ annuels. Prix FAI : 596 527€ Référence : 75-226990

vous propose à la vente : Paris EST Bar Brasserie Licence IV avec PMU & FDJ Emplacement de choix – Belle clientèle & fort passage à deux pas du métro Situé sur une charmante petite place animée, cet établissement plein de charme bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité. Fréquenté par une clientèle fidèle de bureaux, riverains et étudiants, il profite d’un passage constant tout au long de la journée. Le commerce, en excellent état, se compose d’un grand bar chaleureux, d’une cuisine de plain-pied fonctionnelle et bien équipée, ainsi que de nombreux espaces accueillants : 60 places en salle, 25 places en terrasse couverte, 25 places en terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Exploité avec soin, cet établissement allie convivialité, rentabilité et potentiel de développement (soirées à thème, restauration du midi, afterworks, etc.). Licence IV, PMU et FDJ complètent parfaitement l’activité et assurent une belle attractivité au quotidien. Une très belle opportunité pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant allier qualité de vie et belle rentabilité ! Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Référence: 75-221351 Prix: 458 724 € FAI.

BAR BRASSERIE en angle de 50 places intérieures et 50 places en terrasse permanente. Cuisine de plain-pied non exploitée et ouvrable sur la salle. Établissement à relancer. Belle clientèle mixte de bureaux et de résidents.

Très joli BISTROT, doté d’une cuisine de plain-pied avec une extraction externe de 400 de diamètre, BISTROT en angle de rue avec une salle de 70 places intérieures et 30 places en terrasse. Très bon chiffre d’affaires, stockage conséquent. Licence 4. Quartier, très agréable. Loyer attractif. À saisir

75020
- vous propose un Bar pur avec extraction et petit studio, Quartier vivant et dynamique, vous avez une belle surface commerciale de 50m² et une cuisine avec une extraction 250 de plain-pied. vous avez une grande reserve de 30m² pour le stockage accessible par le Bar, Licence 4, vous avez également un petit studio de 16m² pour un petit loyer pour l'ensemble de 1200 Euros charges comprises. Ce qui est rare dans le secteur. Idéal Premiere Affaire. À voir rapidement .
votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris

75
- Vous propose à la vente ce MURS ET FONDS de Brasserie/Bar/FDJ. Saisissez l'opportunité d'acquérir fonds de commerce et les murs d'une brasserie d'angle idéalement située à la Porte de Paris. Ce secteur bénéficie d'une excellente visibilité, attirant à la fois une clientèle de passage et régulière. Détails de l'Établissement :
- Superficie : 100 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace accueillant et convivial.
- Réserve : 35 m² en sous-sol, idéale pour le stockage et l'organisation des opérations.
- Activité : Brasserie, bar, ainsi que la possibilité d'exploiter la FDJ (Française des Jeux), attirant une clientèle diversifiée. Conditions de Vente :
- Vente du Fonds de Commerce : 352 724 € FAI (Frais d’Agence Inclus).
- Vente des Murs : 607 124 € FAI (Frais d’Agence Inclus). La vente du fonds ne se fera qu'avec les murs, garantissant ainsi un investissement pérenne . Établissement bien entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Clientèle variée, avec des opportunités pour diversifier l'offre et maximiser le chiffre d'affaires. Une opportunité à Saisir !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence web : 75-225075

Cession de fonds de commerce de brasserie Paris 20
- Affaire d'angle avec terrasse
- Quartier animé et commercial:


- 36 couverts en salle et 36 en terrasse

- Cuisine de plain-pied

- Extraction de 400

- 3400e de loyer mensuel TTC

- Bail Neuf

- Licence 4

- Cave de 24m²

- 390ke de CA


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