Reprise fonds de commerce bistrot dans l'Hérault

- À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Licence 4 – Pinet Situé au cOEur de la commune de Pinet, découvrez ce fonds de commerce de bar-restaurant entièrement rénové, offrant un outil de travail prêt à exploiter. L’établissement dispose d’une belle capacité d’accueil avec environ 40 places assises en salle, complétées par une dizaine de places au bar / buvette. Une terrasse extérieure d’environ 40 places vient également compléter l’espace d’accueil, offrant un véritable potentiel aux beaux jours. Le bar et le restaurant ont fait l’objet d’une rénovation complète, avec notamment la mise aux normes des différents équipements : accessibilité PMR, installation électrique, gaz, etc. Le fonds est cédé avec la licence 4 et l’ensemble du matériel professionnel de cuisine ainsi que le mobilier et les équipements nécessaires à l’exploitation : tables, chaises, équipements de bar, matériel de cuisine, etc. L’activité actuellement proposée est de type bistrot, avec une restauration conviviale et accessible, permettant à un repreneur de poursuivre l'activité existante ou de développer son propre concept. Pour plus d'informations concernant le loyer, le chiffre d'affaires, les conditions du bail et le prix de cession, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fonds de commerce — Bistrot Brasserie — Emplacement N°1 en Marina — Hérault (34)

Secteur d'activité : Restauration traditionnelle / Brasserie

Localisation : Grande ville de l'Hérault — front de marina, emplacement n°1

Présentation de l'affaire

Fonds de commerce de bistrot brasserie idéalement situé en front de marina, dans une grande ville de l'Hérault. Emplacement numéro 1, à très forte visibilité, bénéficiant d'un flux touristique et résidentiel constant toute l'année.

Établissement structuré pour répondre à une clientèle variée : couverts individuels, groupes, événementiel privé.

Capacité d'exploitation

100 couverts au total
Grande terrasse en bord de marina
Salle principale : 50 couverts
Salle privative dédiée aux groupes (repas d'affaires, réceptions, événements privés)
Éléments cédés

Matériel professionnel complet (cuisine, salle, terrasse)
Fonds cédé libre de tout contrat (aucune exclusivité fournisseur/matériel) — pleine liberté d'exploitation pour le repreneur
Données financières

Chiffre d'affaires annuel : 400 000 €
(EBE, loyer, charges, prix de cession : à préciser selon dossier)
Potentiel de développement

Emplacement à fort potentiel sous-exploité : développement du service du soir, montée en puissance de l'activité événementielle/groupes, optimisation de la carte et du positionnement tarifaire. Configuration idéale pour un repreneur souhaitant développer une enseigne ou un concept personnel.

Points forts

Emplacement n°1 incontesté sur zone à fort passage
Configuration polyvalente rare (bistrot / brasserie / réceptif groupes)
Aucune dette de contrat matériel ou fournisseur
Affaire saine, exploitable immédiatement
Dossier complet (bilans, bail, inventaire) transmis après signature d'un accord de confidentialité (NDA).