Vente fonds de commerce café à Valenciennes (59300)

CAFE TABAC LOTO
Affaire de centre ville dans gros bourg à 20 minutes de Valenciennes
Possibilité d'acheter les murs
rentabilité sans les salariés , remboursement des murs déduit 80 000 € /an
prix du fonds 268 000 € FAI ttc

BAR LICENCE IV - HYPERCENTRE DE VALENCIENNES - CUISINE ÉQUIPÉE

25 000 € D'APPORT ? ET SI VOUS DEVENIEZ PATRON ?

Vous avez envie de vous mettre à votre compte, tout en conservant du temps pour vous ?
Avec un apport personnel de 25 000 €, ce projet peut être envisageable. Contactez-moi et nous regarderons ensemble la faisabilité de votre reprise.

vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement de premier choix en plein hypercentre de Valenciennes.

DEVENEZ PATRON... SANS RENONCER À VOTRE TEMPS LIBRE

C'est aussi l'une des particularités de cette affaire.
L'établissement est actuellement exploité seulement 5 jours par semaine, à raison d'environ 6 heures par jour, avec 5 semaines de fermeture pour congés chaque année.
Malgré cette amplitude volontairement limitée, l'exploitation dégage un EBE retraité de 31 804 €.
Selon les exploitants actuels, il s'agit d'ailleurs de l'une des affaires les plus rentables qu'ils aient exploitées au regard du temps de travail consacré.
Le futur repreneur pourra donc faire un choix :
conserver ce rythme d'exploitation et préserver du temps libre, ou développer davantage l'activité en augmentant les jours et amplitudes d'ouverture.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ENCORE IMPORTANT

Aujourd'hui exploité principalement comme un bar, l'établissement dispose de 45 places assises en salle, d'une terrasse arrière de 45 places et d'une terrasse avant d'environ 10 places.
Et pour celui qui souhaite aller plus loin, une autre possibilité existe déjà : la restauration.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture est en place. Le matériel a été renouvelé à neuf à la suite d'un sinistre et n'a été que très peu utilisé depuis.
Ce potentiel a déjà été démontré : lorsque l'activité brasserie était pleinement développée, l'établissement a réalisé jusqu'à 240 000 € de chiffre d'affaires annuel.

Augmentation de l'amplitude horaire, journées d'ouverture supplémentaires, développement de la restauration : plusieurs leviers restent donc à la disposition du futur exploitant pour développer le chiffre d'affaires.
Autre avantage important : aucun contrat brasseur. Vous restez libre de vos fournisseurs et de vos choix commerciaux.

LES POINTS FORTS
o Licence IV
o Emplacement n°1 en hypercentre de Valenciennes
o 45 places assises en salle
o Terrasse arrière : 45 places
o Terrasse avant : environ 10 places
o Cuisine professionnelle équipée
o Extraction en toiture
o Aucun contrat brasseur
o Double accès clientèle / livraisons
o Façade d'environ 6 mètres
o Exploitation de plain-pied hors cave
o Accessibilité PMR avec dérogation obtenue
o Cave de stockage
o Note Google : 4,6/5

LES CHIFFRES
o Chiffre d'affaires 2025 : 79 591 €
o Chiffre d'affaires 2024 : 97 365 €
o EBE retraité : 31 804 €
o Seulement 5 jours d'ouverture par semaine
o Environ 6 heures d'ouverture par jour
o 5 semaines de congés par an
o Environ 10 kg de café par semaine
o Environ 30 hectolitres de bière par an

LE BAIL
o Échéance : novembre 2028
o Destination : débit de boissons et brasserie
o Loyer annuel HT : 13 650 €
o Taxe foncière : 4 992 €
PRIX DE CESSION : 70 000 €

Vous disposez de 25 000 € d'apport et l'idée de devenir votre propre patron vous tente ?
Cette affaire permet d'envisager deux philosophies : conserver le rythme actuel et profiter d'un véritable équilibre entre activité professionnelle et temps libre, ou exploiter les nombreux leviers encore disponibles pour développer l'activité.

Bar, restauration ou concept associant les deux : à vous d'imaginer la suite.

Contactez-moi et nous regarderons ensemble votre projet et sa faisabilité.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après un premier échange. À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 70000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000 € TTC soit 7.14 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 75000 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 502 920 499.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Belle opportunité, affaire très bien tenue, centre-ville. Grand logement en duplex avec accès indépendant. Environ 100kEuros de commissions (tabac, jeux, etc.). Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

59300-Café Brasserie Dancing. Affaire Exceptionnelle située sur un site Extraordinaire. Gros potentiel pour accueillir des réceptions de Grandes capacités. Brasserie la semaine et dancing le week-end avec une très bonne clientèle. Le CA avoisine les 1.350.000 € Possibilité achat des murs. Affaire à voir absolument ! Affaire de direction. Apport pour négocier important Pour plus de renseignements, nous contacter.

59300-Café Tabac Loto Presse PMU Brasserie. Ce café est situé dans un beau bourg proche de valenciennes, idéal pour un couple. Affaire à développer, Gros potentiel en brasserie et en bar. Pour faire suite à un Problème de tabac en 2023, cet établissement ne demande qu'à être redynamiser. Pas de travaux à prévoir. Prix négociable. Possibilité achat des murs Pour plus de renseignement, nous contacter

59300-Café Tabac Loto PMU. Affaire Exceptionnelle bénéficiant d'un EBE de 230.000 € Situé sur un Emplacement N°1 avec parking. Le Chiffre Bar et le Chiffre Tabac sont très important. Libre brasseur 180 hecto. Pour plus de renseignement, nous contacter.

59300-Cafe tabac loto brasserie. Affaire à saisir ! Situé sur un Emplacement N°1 , ce Superbe Etablissement détient un Fort Potentiel. Prix à négocier . Un Superbe logement avec 3 chambres est à disposition. Possibilité d'acheter les murs. Pour plus de renseignements, nous contacter.

59300-Café Tabac Loto Ce Bar est situé à proximité de valenciennes. Sur un axe passant; cet établissement est idéal pour un couple. Libre brasseur . Affaire à développer. A Vendre pour cause de retraite. Pour plus de renseignement, nous contacter

59300-Café Brasserie Très Belle Affaire située sur axe passant ., Idéale pour un couple. Fermé le week-end pour votre confort de vie personnelle. Un atout pour ce café est d'avoir une terrasse devant et derrière. Grand Potentiel de Développement avec une Excellente Clientèle . Pas de travaux à prévoir Affaire à développer ! Pour plus d'information, nous contacter.

59300-Café Tabac Loto PMU. Cette Affaire est Idéale pour un couple en première Affaire. Cet Etablissement détient un potentiel et réalise un EBE proche des 56.000 €. Libre brasseur . Possibilité achat des murs. Pour plus de enseignements, nous contacter.

59300 Café Tabac Loto proximité de Valenciennes. Cette très belle affaire est située sur axe passant, et bénéficiant de commerces à proximité, avec stationnement à coté du bar, et proche de toute commodité. Le plus de cette affaire, réside dans son état d'agencement ou il n'y a aucun travaux à prévoir. Commissions toutes activités importantes supérieur à 95.000 €, CA bar supérieur à 75.000 €, EBE en adéquation avec le commerce aux alentours des 80.000 € Gros potentiel de développement, possibilité de développer l'activité PMU, idéal pour un couple. Libre de brasseur. Avec logement type F3, loyer de 1.450 € logement et commerce. Possibilité achat des murs.

59300 Café Tabac Loto. Affaire située sur axe passant, proche de Valenciennes. Affaire d'angle avec un potentiel de développement important. Vendu pour cause de santé. Libre brasseur. Pour plus d'informations, nous contacter

59 Café Brasserie Affaire de Direction Emplacement premium, Sur la région Nord, cette affaire ce classe parmi les établissements de renom avec un emplacement d'exception Situé dans une commune dynamique et commerçante, cet établissement dispose de plus de 150 places assises intérieures et 80 extérieures. Mais elle dispose également d'un agencement intérieur de qualités et une cuisine au norme et bien équipée. Enfin une équipe de salariés est en place et professionnelle. Elle dispose d'une Rentabilité excellente et un CA extraordinaire. Loyer en adéquation avec le marché Plus d'informations sur demande

59300 Café Tabac Loto Presse PMU dans la région de Valenciennes. Belle affaire située sur axe passant dans une commune dynamique et proche de toutes les commodités. Ce commerce réalise un CA très intéressant pour une excellente rentabilité, ce qui est rare sur le marché. Ce Bar Tabac bénéficie d'un logement de type F3 qui vous permettra de pouvoir travailler en toute tranquillité avec votre vie de famille. Vends cause retraite. Libre de brasseur Plus d'informations sur demande ou lors d'une visite.