Vente fonds de commerce licence 4 à Saint-Nazaire (44600)

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce BAR Licence IV (Débits de boissons + FDJ) + Logement de fonction T4 avec cour privative et dépendance. Forte visibilité dans rue passante, à proximité de commerçants dans un quartier résidentiel. Budget 64.000 euros HAI, charge acquéreur.
vous propose à la vente, une salle Café / Bar de près de 70 m², avec son comptoir pouvant accueillir une clientèle de 20 personnes à l'intérieur et 10 personnes en terrasse et WC.
Vous disposez également au RDC, une salle à manger avec une cuisine privative aménagée et équipée donnant accès à une cour sécurisée et une dépendance de stockage, un débarras pour la chaudière, changée il y a 4 ans, une salle d'eau et un espace pour les équipements des Fûts de bières.
A l'étage vous disposez de la partie logement, un grand palier qui distribue 3 chambres + une pièce grenier aménageable

Activité à développer seul ou à deux. Fermé les dimanches et Jours fériés. Pas de reprise de personnel, pas de contrat fournisseur. Etablissement équipé au Gaz de ville.
Loyer annuel de 8684 euros soit 724 euros/mois, non soumis à la TVA, révisable tous les 3 ans. Pas de dépôt de garantie. Charges de copropriété : 100 euros/mois + 120 euros /mois de taxe foncière.
Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2029.
CA 2024 : 66776 euros HT - Commissions FDJ : 11000 euros
CA 2023 : 71160 euros HT - Commissions FDJ : 10735 euros
Avis du professionnel : Etablissement avec du potentiel pour développer une partie petite restauration, sandwicherie.
localement , au , auprès de .
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , RCfessionnelle. . Mandat réf : 445235. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 58.000 euros net vendeur, commission agence 8,5 % ht soit 5.000 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

TABAC, FDJ avec une partie bar licence 4 et très peu de presse, ouvert du lundi au samedi, fermé le dimanche toute la journée. Horaire d'exploitation : de 6H30 a 19H30. 6 semaines de congé. Tabac avec un logement de type 4. Tabac bar, tenu par 1 personne et 2 CDI, 20 places assises dans le bar. Tabac bar, très propre pas de travaux a prévoir. Loyer annuel: 25 750 Euros Commission tabac: 187 000 Euros Commissions diverses : 56 000 Euros PERF : 155 000 Euros PRIX : 569 920 Euros HAI TTC REF: 8509

À vendre - Fonds de commerce Bar - Restaurant - Vente à emporter - Bassin nazairien Situé sur le bassin nazairien, ce bar-restaurant avec activité de vente à emporter bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. L'établissement propose une surface totale de 70 m², comprenant : Une salle chaleureuse de 40 places, Une terrasse appréciée de 30 places, Une très belle cuisine toute équipée, ouverte sur la rue et idéale pour optimiser la vente à emporter. Doté d'une Licence IV et sans contrat brasseur, le commerce offre une grande liberté d'exploitation. Actuellement, le gérant travaille seul avec une serveuse, ce qui en fait une structure parfaitement adaptée à un repreneur souhaitant poursuivre une activité simple et rentable. Horaires actuels : 7h - 15h, fermé tous les week-ends, laissant une réelle marge de progression pour développer le chiffre d'affaires (service du soir, week-ends, élargissement de l'offre, etc.). Un établissement clé en main, idéal pour une première affaire ou un professionnel souhaitant exploiter un commerce bien agencé et prêt à travailler ! Prix de vente : 134400 Euros TTC HAI Réf : 8312

- Manon Jacqmart À VENDRE – FONDS DE COMMERCE AVEC LOGEMENT – SAINT-NAZAIRE Un emplacement stratégique et un beau potentiel à exploiter ! Situé sur un axe passant de Saint-Nazaire, au cOEur d'un quartier résidentiel et commerçant, découvrez cet établissement d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez : Une salle de bar de 70 m² Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau et deux WC Une cour privative avec espace de rangement Une place de stationnement À l'étage, la partie habitation dispose de 3 chambres ainsi que d'une quatrième pièce aménageable. Les atouts : Licence IV et activité FDJ Emplacement passant avec belle visibilité Logement de fonction à l'étage Loyer attractif de 870 € / mois Aucun personnel à reprendre Aucun contrat fournisseur Beau potentiel de développement Actuellement exploité en bar, ce lieu offre également la possibilité d'envisager un tout autre projet commercial. Petite restauration, activité de proximité ou nouveau concept : les volumes et l'emplacement permettent d'imaginer différentes perspectives. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet professionnel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Dans un quartier agréable de Saint-Nazaire, découvrez ce commerce de proximité réunissant plusieurs activités complémentaires : Bar - Tabac - Française des Jeux - Presse, avec Licence IV.

Repris et exploité depuis environ six ans par les exploitants actuels, qui souhaitent aujourd'hui passer la main, cet établissement constitue une opportunité intéressante pour un couple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine, bénéficiant d'une clientèle de proximité et de plusieurs sources de revenus.

L'établissement développe une surface d'environ 100 m² et propose une configuration conviviale avec une trentaine de places assises dans une première salle et une quinzaine de places dans une seconde, permettant d'accueillir confortablement la clientèle.

L'activité affiche un chiffre d'affaires récent oscillant autour de 190 000 à 210 000 €, avec une activité particulièrement intéressante sur les commissions tabac, Française des Jeux et presse. Le commerce bénéficie ainsi d'un modèle diversifié, associant activité de bar et activités réglementées générant des commissions récurrentes.

Autre atout important : un loyer particulièrement accessible, d'environ 800 € par mois, permettant de conserver une structure de charges adaptée à l'exploitation.

Les horaires constituent également un véritable confort au quotidien, avec notamment une fermeture le samedi après-midi et le dimanche, offrant une organisation appréciable pour un couple repreneur.

Une affaire à découvrir pour des acquéreurs recherchant un commerce de proximité établi, diversifié et exploitable à deux, avec un potentiel de développement à apprécier selon le projet du futur exploitant.

Visuels générés par intelligence artificielle à partir de photographies réelles de l'établissement, volontairement modifiés afin de préserver sa confidentialité tout en présentant fidèlement ses principaux espaces et caractéristiques

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 615785 )

À vendre fonds de commerce d'un bar situé au coeur d'un centre-ville dynamique sur le littoral. Le local est entièrement équipé pour l'activité : tables de billard, fléchettes, système sonore avec enceintes, etc. Il bénéficie également d'une licence IV. Un crédit vendeur est envisageable pour faciliter votre acquisition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

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- BAR
- FDJ
- PMU Licence IV – Emplacement Premium Opportunité unique ! idéalement implantée avec une visibilité d'Exception Surface : 100 m² Un emplacement attractif Clientèle fidèle du midi Locaux en Excellent état , aucun travaux à prévoir Forte attractivité grâce à : Emplacement stratégique à fort flux Conditions avantageuses Loyer attractif Jours de fermeture : Dimanche a/m Fin de bail 2031 Congés : 4 Mois 1 salarié Établissement clef en main , immédiatement exploitable Pourquoi investir ? Bar
- FDJ
- PMU
- Licence IV
- avec cadre de vie agréable, clientèle régulière et réelles perspectives de croissance Outil de travail idéal pour un couple. Plus d’informations sur demande. Nous accompagnons nos clients sur toute la Bretagne , Loire-Atlantique , Mayenne , Normandie , Pays de la Loire et Paris.

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- Bar
- PMU-FDJ-Licence IV secteur Saint-Nazaire. Etablissement avec une fréquentation régulière à l'année. Agencement matériel et mobilier récents de qualité. Ce Bar avec terrasse en extérieur, bénéficie d'une capacité d'accueil de 65 places assises et de 30 places en intérieur. CA 2024 supérieur à 170.000€. Commissions : FDJ supérieures à 7.500€
- PMU supérieur à 10.000€. Le CA bar 2024 avoisine les 150.000€, environ 100 hectos. Etablissement fermé 1 jour 1/2 hebdomadaire + 5 semaines de congés annuels. Bail neuf, petit Loyer. Affaire idéale pour un couple. Plus d'informations sur demande.

44 Bar Tabac FDJ PMU Licence IV Bel Etablissement avec une fréquentation régulière à l'année. Agencement moderne et matériel récent de qualité. Ce beau bar d'une capacité d'accueil de 60 places assises possède un fort potentiel de développement. Chiffre d'affaires 2023 supérieur à 310 000€ . Commissions : Tabac supérieure à 87 500€, FDJ supérieure à 29 900€, PMU supérieure à 13 000€. CA Bar : supérieur à 125 000€. Effectif : 1 Salarié Congés : 5 semaines Loyer: 450€ Horaires d'ouverture : 7h 20H00 N'hésitez pas à me contacter pour une visite qui vous séduira.