Reprise Bar - Brasserie - Tabac dans le Vaucluse - Luberon

BAR TABAC FDJ PMU MURS et FONDS SUR LE VAUCLUSE
Fort potentiel de développement
Idéal couple de repreneurs
À vendre, Bar Tabac FDJ situé commune majeur du Vaucluse avec acquisition des murs commerciaux.
Cet établissement représente une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un commerce existant et lui apporter une nouvelle dynamique.
Le commerce est actuellement exploité avec des horaires réduits
(ouvert seulement 5 jours sur 7 avec une faible amplitude quotidienne), laissant apparaître un important potentiel de développement pour des repreneurs impliqués.
Le bien bénéficie d’une belle surface commerciale :
Salle de bar d’environ 140 m², organisée en 3 espaces distincts
Terrasse privative couverte d’environ 30 places
Cuisine à aménager permettant de développer une activité de restauration légère ou snacking
Réserve tabac sécurisée
Chambre
WC PMR
Garage indépendant
Nombreux espaces de rangement
Double accès : côté rue et côté cour
L’établissement bénéficie d’une totale liberté commerciale : pas de contrat brasseur, pas de contrat café.
Éléments économiques 2025
Ventes Bar : 30 000 €
Commissions tabac : 27 000 €
Commissions FDJ : 16 000 €
Total commissions : 48 000 €
EBE retraité : 35 000 €
Ces résultats sont réalisés avec une exploitation limitée, offrant de nombreuses possibilités d’amélioration.
Un fort potentiel à développer
Le local dispose d’une configuration idéale pour accueillir une clientèle plus importante grâce à :
une augmentation des amplitudes horaires,
une rénovation complète du lieu,
une nouvelle dynamique commerciale,
le développement de la partie bar,
la création d’une activité de petite restauration.
ouverture d'un véritable espace PMU
Autre atout majeur : la possibilité d’intégrer une activité PMU, avec un potentiel de commissions pouvant dépasser 25 000 € annuels selon la dynamique mise en place.
Conditions de vente
Prix du fonds de commerce : 132 000 €
Prix des murs commerciaux : 248 000 €
Profil recherché
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de repreneurs motivés, souhaitant investir dans un outil de travail complet et exploiter un véritable potentiel de croissance.
Un établissement avec de beaux volumes, une terrasse, des murs disponibles et de nombreux leviers de développement.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

NOUVEAU CHEZ PRO À VENDRE - BAR / PUB- VILLE LUBERON- NOUVEAU !!! PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente, ce très bel établissement, situé en plein cœur de cette ville, sur un axe très passant, avec un bel emplacement. L'établissement est ouvert de 17h à 1h. La fermeture hebdomadaire est le dimanche. La fermeture annuelle de 1 semaine en septembre et 3 semaines en janvier. Situé dans un secteur animé ce BAR RESTAURANT (licence 4, débit de boisson) à tous les traits de caractère d'une belle affaire. Parking public à proximité. L'établissement possède 20 places assises en salle , 40 places assises en terrasse, 30 places en mezzanine et 60 places à l'étage dans une salle ( idéal pour privatisation). La salle est climatisée. Petit logement de fonction d'environ 40 m² climatisé avec 1 chambre, 1 salon, 1 SDB. CAHT 2024 : 147.000 € LOYER : 1.180 €/mois ( pas de TVA) PRIX : 211.380 € FAI MANDAT N° : 908 PRO, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

NOUVEAU CHEZ PRO À VENDRE - BAR / PETITE RESTAURATION- VILLE LUBERON- NOUVEAU !!! PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente, ce très bel établissement, situé en plein cœur de cette ville, sur un axe très passant, avec un bel emplacement en angle de rue. L'établissement est ouvert de 8h à 22h et réalise 90 hectolitres de bière/an et environ 1 kg de café/jour. La fermeture annuelle est de 3 semaines en novembre. Situé dans un secteur animé ce BAR / PETITE RESTAURATION (licence 4, débit de boisson) à tous les traits de caractère d'une belle affaire. Parking public à proximité. L'établissement possède 35 places assises en salle , 50 places assises en terrasse. La salle est climatisée. Logement de fonction d'environ 75 m² climatisé avec 2 chambres, 1 salon/cuisine, 1 SDB, 1 WC. CAHT 2025 : 242.574 € EBE RETRAITE 2025 : 83.000 € LOYER : 1.400 € HT/mois ( commerce et logement) PRIX : 195.120 € HAI MANDAT N° : 907 Exploitation par un couple avec 2 CDD de 6 mois. PRO, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

A VENDRE BAR BRASSERIE VILLE MOYENNE DU VAUCLUSE PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose en plein cœur de ville ce charmant bar / brasserie se situant dans un environnement très prisé de commerces de proximité. (Commerces de bouche, halles, restaurants, magasins....) Il se compose d'une salle pouvant accueillir 22 personnes avec un très grand comptoir sur toute la longueur. Cet établissement dispose d'une terrasse extérieure d'une capacité 60 personnes. Affaire très coquette, bien tenu avec une clientèle fidèle. Des consommations plus qu'honorable tel que 50 Hecto de bière/an et 7 Kgs cafés/semaine seront rassurer un acquéreur connaissant le métier. L'établissement est fermé le samedi AM, le dimanche, et le lundi AM, mardi AM, mercredi AM. La fermeture annuelle est de 15 jours en août, 1 semaine en décembre et 2 semaines en février. Son emplacement au cœur de cette ville en fait une affaire incontournable. Une affaire facile à piloter ! Alors enfiler votre plus belle combinaisons de cafetier pour passer derrière le zinc de ce petit bijou ! Exploitation par un couple avec un employé CDD de 6 mois. LOYER : 1.000 € TTC (TVA non récupérable). CAHT 2025 : 155.000 € EBE RETRAITE 2025 : 82.000 €. PRIX DE VENTE: 102 000 € FAI. NUMERO DE MANDAT : 1060 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales.

Bar Tabac PMU FDJ de village proche Luberon joli Magasin 50 m2 avec une Salle 20 places assises et Terrasse 12 places assises Parking devant Logement de fonction à rénover 60 m2 EBE 157 keuros
- Prix de vente 352 keuros

1.000 CESSIONS PAR AN sur TOUTE LA FRANCE AU COEUR DU LUBERON : BRASSERIE / PIZZERIA La licence 4 n'est pas exploitée Brasserie, Pizzeria sur place et à emporter. BELLE OPPORTUNITE au regard de son emplacement incontournable au centre de la place principale d'une jolie ville du Luberon. Clientèle à l'année avec un rush touristique en saison. Petite institution présentant une surface commerciale intérieure d'environ 90 m² avec 50 places assises. Une autre salle neuve d'une capacité de 50 places peut servir pour des groupes... Terrasse d'environ 100 couverts sous l'ombre des platanes centenaires. Une terrasse supplémentaire d'une trentaine de place peut etre exploitée. Four rotatif neuf. Deux jours de fermeture toute l'année. Très belle structure avec rentabilité au RDV. Equipe professionnelle en place. C.A 2025 : 643 Keuros / EBE: 161 Keuros / PRIX 583 Keuros

Bar Brasserie Glacier Licence IV à vendre dans ville touristique du Vaucluse - Luberon.
Emplacement N°1 pour cette affaire, située en Centre ville.
La salle avec comptoir dispose de 50 places assises environ et d'une terrasse de 30 places environ.
Cuisine professionnelle.
Belle marge de progression.
Aux normes actuelles.
Deux appartements de fonction indépendants sont disponibles
Bien situé, Idéal première affaire

Exclusif: Région Luberon: Un des plus beaux PUB VICTORIEN de la Région PACA, bénéficiant d'une terrasse brumisée et chauffante de 120 places assises. Parking communale .A l'intérieure un décor typiquement écossais pouvant accueillir 60 personnes ne nécessitant aucun travaux. une cuisine aménagée et super équipée pouvant servir en moyenne 90 couverts jour. Affaire libre de tout contrat. 14 tirages à bière. 300 HECTOS. option possible achat fond de commerce hotel juste au dessus Gros CA. Belle rentabilité (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Situé à proximité d'un axe routier très fréquenté ,avec accès facile, cet établissement possède 50 places intérieures avec terrasse de 60 places assises. PMU, FDJ, Paris sportif sont à votre disposition. Une petite salle pourrait être équipé pour de la petite restauration . Parkinggratuit attenant
- Licence IV Loyer toutes charges comprises( taxes foncières ) : 1200 € L'adresse indiquée est celle de l'agence pour des raisons de confidentialité Ebe retraité :100000 € CA 2 2023 : 234700 € (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

OPPORTUNITÉ - Affaire immédiatement opérationnelle disposant d'un fort potentiel de développement
vous propose à la vente cette microbrasserie artisanale et son bar Licence III sur la commune de Pertuis, à 20 mn d'Aix-en-Provence.
Cet établissement offre une surface de 180 m² couverts dont un bureau climatisé de 25 m² + 20 m² d'extérieur. L'utilisation du parking est autorisée par le propriétaire, permettant ainsi l'organisation facile d'événements hors-les-murs.
L'affaire sera cédée avec tous les équipements et matériels acquis il y a cinq ans, en parfait état de fonctionnement : cuves, échangeur, fermenteurs, groupe froid, chambre chaude, compresseur, concasseur, embouteilleuse, matériel de nettoyage, rack de stockage, véhicule utilitaire.
L'espace bar est équipé de 5 becs de tirage. Ceci permet d'assurer la dégustation/vente sur place et l'organisation d'événements.
Pour exploiter la brasserie et le bar dans des conditions optimales, la présence de trois personnes au minimum est nécessaire.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel de 2 100 euros HT.
Prix de cession du fonds de commerce : 77 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez au :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .

- Sud Luberon Bar – Brasserie-Restaurant – Tabac – PMU – Française des Jeux. Établissement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Outil de travail complet, structuré et immédiatement exploitable. L’agencement comprend une salle dédiée à l’activité tabac et jeux, une salle de restauration fonctionnelle, une terrasse ainsi qu’une cour intérieure agréable. L’exploitation repose sur une clientèle locale fidèle complétée par une fréquentation touristique qualitative. Activité diversifiée assurant un équilibre entre bar, brasserie et commissions. Rentabilité démontrée avec un Excédent Brut d’Exploitation supérieur à 200 000 euros. Et des commissions superieures a 200000 euros. Affaire saine, gestion rigoureuse, indicateurs financiers solides. Potentiel de développement réel pour un repreneur dynamique via optimisation des amplitudes d’ouverture, développement de la restauration. Implantation au sein d’un secteur résidentiel recherché du Sud Luberon, bénéficiant d’un environnement économique stable, du monopole du village, d’un cadre de vie attractif et d’un pouvoir d’achat soutenu. Zone à forte qualité de vie assurant une activité régulière à l’année. Affaire destinée à des repreneurs professionnels recherchant une exploitation clé en main dans un secteur privilégié. Dossier complet transmis après entretien et engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49416), Agent Commercial mandataire .

BAR TABAC LOTO
- LUBERON VAUCLUSE (84) Ce Bar Tabac se situe en plein coeur d'une ville touristique et recherchée du Vaucluse. Il bénéficie d'un important flux piéton en emplacement n°1. Cet établissement dispose d'une surface de magasin de 55 m², d'une réserve d'une surface de 110 m2 , ainsi que d'une terrasse de 14 places assises. Les agencements et le matériel sont en excellent état d'entretien. Licence 4. Loyer : 1 000 €/ mois. EBE retraité pour un couple : 115 000 €
- Prix de vente : 297 000 €

BAR TABAC LOTO LUBERON de village touristique L’affaire dispose d’une salle intérieure entièrement climatisée pouvant accueillir environ 50 places assises + terrasse Horaires : 6h30 à 20h Fermeture : 1 jour/semaine, 5 semaines par an Idéal pour un couple avec 3 CDI CA : 430 k€
- Commissions : 140 k€
- EBE retraité : 170 k€ Prix de vente : 640 keuros

VENTE d'un Bar Tabac PMU FDJ et snacks au Cœur du Luberon, situé entre Lourmarin
- Pertuis et Aix en Provence. Emplacement stratégique et cadre de vie privilégié. Indicateurs Clés (Données 2025) : L'affaire se distingue par une rentabilité exceptionnelle : • Chiffre d'affaires total : 468.926€ • EBE Retraité : 236K€ • Commissions nettes tabacs annuelles de 129.026€ Les atouts de l'affaire : • Configuration idéale : Parfaitement adapté pour un couple de repreneurs souhaitant allier performance économique et qualité de vie. • Masse salariale maîtrisée : L'équipe est composée de seulement un salarié en CDI (43h/mois), complétée par deux saisonniers pour la période estivale. Une structure légère qui garantit une excellente agilité. • Polyvalence : Un commerce de proximité indispensable avec des revenus sécurisés par les commissions (Tabac/Jeux). • Secteur prisé : Situé dans une zone dynamique, touristique et à fort pouvoir d'achat. Notre cabinet, expert dans la cession de fonds de commerce, vous assure un suivi sur mesure pour une reprise en toute sérénité. Notre valeur ajoutée : 1. Coordination totale : Un interlocuteur dédié orchestre l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables). 2. Expertise Financement : En tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397), nous gérons votre recherche de fonds auprès de nos partenaires bancaires. 3. Accompagnement de A à Z : De la première visite à la signature finale. Cette affaire à forte rentabilité dans l'un des plus beaux secteurs de Provence représente une opportunité rare sur le marché. Téléphone :

À VENDRE – AFFAIRE SAISONNIÈRE DE CHARME AU CŒUR DE BONNIEUX (LUBERON), un village très touristique Emplacement n°1 – Vue panoramique – Potentiel de développement – Licence IV Situé dans l’un des plus beaux villages perchés du Luberon, Bonnieux, cette affaire saisonnière attire une clientèle touristique internationale au fort pouvoir d’achat. Véritable joyau de Provence, Bonnieux séduit par ses ruelles typiques, son patrimoine historique, sa douceur de vivre et ses vues imprenables sur les collines environnantes et les villages voisins tels que Lacoste, Ménerbes ou Roussillon. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, situé sur le passage incontournable de tous les visiteurs du village. Il dispose de 60 places assises, dont 30 en terrasse sur 40 m², et offre un cadre chaleureux et raffiné, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Points forts de l’affaire : Emplacement premium, avec passage obligé des touristes

- Surface de 119 m² répartie sur 3 niveaux

- Cuisine professionnelle avec extraction et monte-charge

- Licence IV incluse

- Salle panoramique avec vue sur Lacoste (actuellement non exploitée : fort potentiel)

- Aucun contrat à reprendre

- Bail commercial récemment renouvelé – Loyer très raisonnable Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : 232 287 €

- EBE : 61 000 €
- Potentiel de développement important avec :
• Activité glace/snacking en journée
• Exploitation de la salle panoramique
• Valorisation de la licence IV Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie dans un cadre de vie idyllique, entre nature, art de vivre provençal et affluence touristique de qualité.

Dans ce village à l'entrée du Lubéron, bar brasserie entièrement neuve, vendue car l'exploitant se retourne vers une affaire plus petite. Tout le mobilier est neufs, vous bénéficiez en plus d'un T1 à l'étage. La 1ère année d'exploitation montre les capacités de cet établissement à générer un important chiffre d'affaire. La licence 4 permet l'organisation de concert et d'évènements musicaux. L'établissement dispose de 45 couverts intérieur et d'une terrasse totalement fermée pour l'hiver de 60 places A voir ED