Reprise Bar - Brasserie - Tabac en Haute-Savoie

- À vendre – Bar idéalement situé en plein centre d’Annecy Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs : bar bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-ville, avec une activité actuellement exploitée uniquement en soirée, offrant un fort potentiel de développement. Caractéristiques du bien :
- Superficie : 31 m² environ
- Capacité : 29 places en intérieur
- Terrasse : 20 places
- Bail : tout commerce
- Loyer mensuel : 1 230 €
- Équipement : système d’alarme installé Prix de vente : 143 000 € FAI Établissement clé en main, idéal pour un concept de bar, petite restauration ou activité hybride. Possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires en développant une ouverture en journée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- Opportunité rare – Bar de caractère en plein cOEur de Annecy Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy, ce bar de 150 m² environ séduit par son emplacement premium et son fort potentiel. L’établissement dispose de :
- 85 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse
- Une terrasse prisée, véritable atout en saison Parfaitement adapté à un concept tendance (cocktail bar, afterwork, lieu festif), il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un important flux touristique. Une adresse stratégique pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un marché dynamique. Prix : 479 000 € FAI Informations et dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- À vendre – Fonds de commerce Restaurant – 400 m² environ – Grande capacité – Parking privé – Appartement T4 inclus Opportunité rare. À saisir : fonds de commerce de restaurant situé dans un secteur dynamique, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de développement. Prix du fonds : 375 000 € Surface totale : 400 m² environ Loyer : 4 500 € / mois Possibilité d’acquérir les murs : 735 000 € Description du bien Le restaurant dispose d’une salle de 90 couverts, lumineuse et spacieuse, ainsi qu’une terrasse de 70 places, idéale pour la saison estivale ou l’organisation d’événements. La cuisine professionnelle, entièrement aux normes, est parfaitement équipée et conçue pour un fonctionnement optimal. Le bien comprend également une buanderie, un vestiaire ainsi que différents espaces techniques. Stationnement •12 places de parking privées •Nombreux stationnements gratuits à proximité Atout supplémentaire Un appartement T4 accompagne ce fonds de commerce, idéal pour l’exploitant, du personnel ou pour générer un revenu locatif. ? Points forts •Grande capacité d’accueil •Cuisine aux normes •Parking privé et stationnements gratuits •Appartement inclus •Secteur recherché •Possibilité d’achat des murs Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

THONON LES BAINS centre ville restaurant, brasserie de 420 m2 + 100 m2 en sous sol pour stockage. loyer 6200€ HT /mois + charges + taxe foncière (6500€) idéale enseigne, brasserie, bouillon,ou fast food, boulangerie extraction .cuisine . Possibilité d'acheter les murs prix 350 000€ + honoraires d'agence 7% HT dossier sur demande

À vendre, fonds de commerce récent avec Licence IV, situé au cœur d’une zone industrielle dynamique, avec belle visibilité et fort passage.

Établissement moderne, propre et immédiatement exploitable. Conforme ERP / PMR, avec sanitaires aux normes, cuisine équipée, extraction et internet haut débit.

Capacité d’accueil : 70 couverts en salle et 55 places en terrasse, avec possibilité d’ajouter jusqu’à 70 places supplémentaires en terrasse estivale.

Grand parking à proximité et nombreuses possibilités d’affichage, renforçant la visibilité commerciale.

Idéal pour restauration, bar, brasserie, afterwork ou concept convivial adapté à une clientèle d’entreprises et de passage.

Affaire clé en main, rare sur le secteur, avec fort potentiel de développement.

Dossier complet et visite sur demande.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À vendre, fonds de commerce avec Licence IV, idéalement situé sur un emplacement stratégique, dans un quartier dynamique à forte fréquentation.

L’établissement bénéficie d’une belle visibilité, d’un passage régulier et d’un environnement commerçant attractif.

Local spacieux, fonctionnel et en excellent état général, permettant une exploitation rapide sans travaux majeurs à prévoir.

La Licence IV offre un fort potentiel pour une activité de bar, café, brasserie ou restauration légère.

Loyer attractif, permettant de préserver une bonne rentabilité.

Belle opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant s’implanter sur un secteur porteur.

Dossier complet et visite sur demande.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À vendre, fonds de commerce de brasserie en excellent état, situé dans un environnement dynamique et porteur.

Établissement prêt à exploiter, avec outil de travail complet, fonctionnel et conforme aux normes.

Capacité d’accueil : 40 places en salle et 100 places en terrasse.

Licence IV et extraction conforme, permettant une exploitation polyvalente : brasserie, restauration, limonade, afterwork, soirées privées ou événements.

Clientèle régulière, ticket moyen attractif et potentiel de développement sur le soir, l’événementiel ou une offre plus structurée.

Aucune reprise de personnel obligatoire.

Affaire saine, propre et immédiatement opérationnelle, idéale pour un professionnel recherchant une brasserie clé en main avec forte capacité d’accueil.

Dossier complet et visite sur demande.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

& vous proposent sur Annecy centre, ce fonds de commerce bar - restaurant avec une très belle commercialité, dans un quartier dynamique et très prisé.

Cet établissement (licence IV) dispose encore d'un potentiel de développement par l'extension des horaires, possible .

Son bar et sa salle de 30 - 40 places sont idéals pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, tout au long de l'année.

Une grande cave située en sous-sol, permet un grand espace de stockage de produits divers ainsi que le raccordement des fûts directement reliés à la tireuse à bière du bar.

Tous les équipements nécessaires pour plats froids ou chauds, sont en place (commerce avec extraction) .

Ce fonds de commerce est une belle opportunité sur le secteur, pouvant être géré par 2 personnes.

N'hésitez donc pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933891

A vendre Café Bar situé dans le secteur des Aravis. Cette affaire est un lieu de vie animé et convivial pour les habitants et les visiteurs. Les clients peuvent profiter de boissons chaudes, alcoolisées et de collations légères dans un cadre accueillant et chaleureux. 30 places assises à l'intérieur. Avec son emplacement central dans la ville et sa gamme de produits de qualité, l'établissement est un endroit populaire pour se rencontrer et se détendre, que ce soit entre amis ou en famille. Belle terrasse d'environ 25 places assises avec un emplacement de 1er ordre. Agencement et décoration de qualité. Véritable « coup de cœur ». Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Annecy
RARE
Emplacement départs de L’embarcadère des Bateaux 
Entée d'Annecy Vielle Ville
50 Places intérieur + 30 Places terrasse 
Vente Murs et Fonds

BAR / PUB CLÉ EN MAIN - LICENCE IV - LOGEMENT INCLUS - SALLANCHES

DESCRIPTION

À vendre fonds de commerce de bar d'ambiance bénéficiant d'un emplacement stratégique entre le centre-ville de Sallanches et la gare.
Cet établissement reconnu localement développe aujourd'hui une activité de pub et bar à bière dans une ambiance chaleureuse inspirée des pubs anglais. Son mobilier de qualité, parfaitement entretenu, et ses équipements professionnels permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire majeur.
L'espace commercial développe environ 90 m² et accueille près de 80 places assises dans un cadre convivial et authentique. L'établissement dispose également d'un espace de stockage ainsi que de nombreux équipements professionnels comprenant notamment une Licence IV, plusieurs tireuses à bière, une extraction, un système de sonorisation et un écran dédié aux retransmissions sportives.

Atout particulièrement rare sur le marché : le bail commercial comprend également un logement T3 d'environ 80 m². Actuellement occupé par l'exploitante, celui-ci sera libre lors de la reprise du fonds.

Une possibilité d'exploitation d'une terrasse saisonnière constitue également un levier de développement supplémentaire pour un futur repreneur.

DONNÉES D'EXPLOITATION
Activité : Bar d'ambiance - Pub
Licence : Licence IV incluse dans la vente
Surface commerciale : environ 90 m²
Capacité d'accueil : environ 80 places assises
Logement : T3 d'environ 80 m² inclus dans le bail
Bail commercial : Tous commerces
Échéance du bail : 30 avril 2029
Loyer mensuel : 1 454,78 € hors charges
Équipe actuelle : exploitation assurée par les associés - aucun salarié à reprendre

CHIFFRES D'EXPLOITATION
Chiffre d'affaires 2025 : 144 000 €
EBE retraité : 24 000 €

Dossier comptable complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

LES ATOUTS DE L'AFFAIRE
Licence IV comprise dans la vente
Bail tous commerces
Logement T3 inclus dans le bail
Environ 80 places assises
Mobilier de qualité dans un esprit pub anglais
Sonorisation et écran de retransmission sportive
Aucun salarié à reprendre
Outil de travail immédiatement opérationnel
Possibilité de terrasse saisonnière
Exploitation idéale pour un couple
Potentiel de développement important

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants ou à un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail prêt à exploiter dès la signature.
L'établissement présente également un réel potentiel de développement grâce à sa Licence IV, à son bail tous commerces et à son emplacement stratégique. Le développement d'une activité de restauration légère, l'organisation d'événements thématiques, les retransmissions sportives ou encore l'exploitation d'une terrasse saisonnière constituent autant de leviers de croissance pour un futur exploitant.

Prix de vente : 154 000 € net vendeur

Honoraires : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Prix HAI : 169 000 €

Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA :
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vend Bar, PMU, FDJ, Jeux divers, petite restauration dans petite ville de Haute-Savoie. Idéal pour un couple. Clientèle fidèle et régulière. Expert en cession de commerces avec Tabac, nous vous accompagnons de A à Z : coordination des intervenants, formalités d'agréments (Presse, FDJ, PMU) et recherche de financement. Courtier agréé ORIAS n°25002040.

Magnifique BAR PUB situé sur une place centrale d'un bourg dynamique à fort développement foncier sur l'axe ANNECY GENEVE
- Emplacement stratégique
- Entièrement refait
- 2 salles
- Grandes terrasses de 45m² et 30 m² Le bail comprend le Bar entièrement équipé et prêt àexploiter, un appartement de fonction offrant un confort de vie, un studio indépendant actuellement loué, deux chambres louées générant des revenus locatifs permettant de compléter le chiffre d'affaires de l'établissement
- Parkings devant l'établissement
- Belle rentabilité
- Clientèle à fort pouvoir d'achat
- Affaire rare à voir absolument!

Bar Licence IV – Centre-ville avec terrasse à fort potentiel
À vendre, fonds de commerce de bar avec Licence IV, idéalement situé en plein centre-ville, sur un emplacement recherché bénéficiant d’un passage régulier et d’une excellente visibilité.
L’établissement dispose d’une belle terrasse ensoleillée, véritable atout pour développer l’activité en journée comme en soirée. Le local est fonctionnel, plein de charme et peut être exploité rapidement sans gros travaux à prévoir.
La Licence IV permet de proposer une offre complète de boissons, avec la possibilité de développer une activité de petite restauration sans extraction : planches, tapas, brunchs, snacking froid ou offres apéritives.
Plusieurs axes de développement sont envisageables : afterworks, cocktails, soirées thématiques, événements privés, animations ou optimisation des horaires d’ouverture.
Affaire idéale pour un professionnel du secteur ou un repreneur souhaitant s’implanter sur un emplacement central avec une belle marge de progression.
Produit rare – Dossier complet et visite sur demande.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Situé dans une grande ville du 74 dans un quartier résidentiel CALME . Commerce multiservices parfaitement intégré dans son quartier : tabac, bar FDJ, presse, petite épicerie . Surface commerciale totale : 70 m² . Tabac 40 m² Bar 30 m² Bureau 10 m² Bar avec entrées séparées du tabac : 30 m² à l'intérieur Terrasse chauffée en hiver de 20 m², découvrable pour les beaux jours Réserve au sous-sol 30 m² . Climatisation réversible Sécurité parfaite : nombreuses caméras, générateurs de brouillard. . Horaires ouvertures : 7h à 19h30, fermé 1 jour 1/2 par semaine + les jours fériés. Ouvert le dimanche de 8h à 12h30 Fermeture pour congés : 1 semaine au printemps + 1 mois en été. . CA : 315 000 €. dont CA bar & taxables : 170 000 €. dont commissions totales nettes : 145 000 € (tabac 65 000 €, FDJ 70 000 €...) . EBER sans salarié : 188 000 € . Possibilité de développer activités Vape, CBD, PMU, relais colis . Accompagnement possible par le repreneur

Vend FDC bar bistrot restaurant à Sallanches. Bel emplacement. Refait à neuf. Nous consulter pour les chiffres. Parfait pour une première affaire ou un couple. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

A vendre Murs et Fonds de cette Brasserie
- Bar à Vins sur la route des stations, d'une surface de 235 m² entièrement refaite à neuf + Sous sol de 80 m²
- Grande cuisine parfaitement équipée
- 70 Places en Terrasse + Salons
- 90 Places intérieures + Espace Bar à vins de 12places Emplacement magnifique Vente indissociable des murs au prix de 945.000€ FAI

A vendre BAR BRASSERIE situé entre Annecy et Genève à proximité immédiate de l'autoroute
- Grande capacité intérieure de 130 couverts
- Terrasse privative de 60 places
- Parking
- Licence IV
- Axe passant
- Parfait état
- Visibilité exceptionnelle
- Affaireprésentée avec une équipe en place
- A voir absolument !

A vendre Bar Tabac en situation de monopole au cœur d'une petite ville de Haute Savoie de 10.000 habitants
- Proche commerces
- Parking à proximité
- Surface commerciale 70 m² Terrasse privative de 20 places et Salle intérieure de 25 places
- Très bien rénové
- Ticket moyen élevé
- Clientèle fidélisée
- Affaire présentée avec 4 salariés
- A visiter absolument !

OPPORTUNITE , vous propose ce BAR TABAC FDJ situé sur une artère la plus passante d'Annecy.
Cet établissement dispose de 10 places en salle et d'une terrasse de 15 places.
Très facile à travailler avec son espace de vente avec bar , salle et réserve au RDC pour un confort et une facilité de travail .
LE PLUS : Entièrement rénové avec développement Cave à Cigares et snacking Pizza .

- Clientèle fidélisée d'habitués et touristique en période estivale.

OUVERTURE DE 7 A 20H FERME TURE un jour par semaine
5 semaines de congés Personnel Fidèle en CDI.
- Commissions Tabac FDJ PMU 200 000 euros/AN.
- Chiffre d'affaires BAR 150 000 euros/AN.
- Loyer 1.490 euros HT HC , bail 3/6/9.

Prix de vente : 477.000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur).
au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VEs. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 422 839: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vend Fonds de Commerce d'un Bar, PMU, Jeux , Restaurant au centre-ville de Sallanches. Activité en pleine croissance. Pas de salariés. Idéal pour un couple. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

A vendre Bar-Tabac-Loto situé dans une grande ville de Haute-Savoie. Bel emplacement. Magasin lumineux et agréable. Matériel de protection en place, caisses informatisées. Parking réservé à la clientèle. Affaire pour un couple de professionnels ou en reconversion. Affaire rare à la vente. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

A vendre Bar Tabac FDJ PMU au bord du Lac Léman
- Axe très passant
- Parkings privatif et à proximité
- Clientèle à fort pouvoir d'achat
- Terrasse privative de 20 places
- Salle intérieure de 40 places
- Potentiel de développement très important
- Possibilité de snacking
- Appartement 5 pièces compris dans le bail
- Loyer modéré
-

74
- Vente MURS et FONDS indissociables de ce BAR BRASSERIE extrêmement bien situé dans cette ville touristique de Haute-Savoie. Ce BAR BRASSERIE de renom compte environ 40 places à l'intérieur et 110 places en terrasse. Il est situé dans l'artère commerçante de la ville et à proximitéd'un des sites touristiques les plus visités de la région. Tenu depuis presque 20 ans, il génère un chiffre d'affaires éloquent d'environ 1,6M€ avec une excellente rentabilité. 2 grosses saisons (été/hiver). Cuisine professionnelle avec extraction externe. Plus de 500hl de bière à l'année. Prix : 1.896.600€ FAI en cession de parts pour le Fonds et 1.067.800€ FAI pour les Murs. Réf : 75-225596

Affaire de Bar-Tabac-Presse-Epicerie-FDJ exploitée par un couple au centre d'un petit village de Haute-Savoie. Clientèle fidèle locale et de passage. L'établissement est le poumon et lieu de rencontre de la bourgade. L'épicerie est appréciée pour le dépannage. Une cuisine équipée neuve offre la possibilité de développer une activité de petite restauration. Parking privatif d'une dizaine de places. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).