Vente FDC café bar PMU FDJ à La Ricamarie
Prix de vente66 000 €
Situé au cœur de La Ricamarie, sur une place fréquentée et facilement accessible, ce café-bar avec activités PMU et Française des Jeux bénéficie d'une clientèle locale fidèle et déjà bien établie.
L'établissement se distingue par des volumes particulièrement intéressants. Il comprend une salle principale d'environ 65 m², offrant un espace convivial pour accueillir la clientèle, une arrière-boutique d'environ 30 m² pouvant être utilisée pour le stockage, la préparation ou l'aménagement d'un espace de travail, ainsi qu'un entresol d'environ 56 m², anciennement aménagé en habitation de type T3. Cet espace complémentaire offre de nombreuses possibilités pour des bureaux, des réserves ou des locaux annexes, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
Le fonds comprend notamment les activités de bar, jeux de tirage, Loto, Euromillions, Parions Sport, PMU et bimbeloterie, conformément à la destination prévue au bail commercial.
L'affaire présente des indicateurs économiques intéressants, avec un chiffre d'affaires HT de 106 145 € en 2025 et un résultat net comptable positif, en nette progression par rapport à l'exercice précédent. La rémunération du gérant constitue également un point particulièrement attractif de l'exploitation, permettant à un repreneur exploitant de bénéficier d'un niveau de revenu intéressant en complément de la rentabilité dégagée par l'activité. Les éléments détaillés relatifs à cette rémunération pourront être communiqués dans le cadre de l'étude du dossier.
Autre atout majeur : le bail commercial bénéficie d'un loyer particulièrement faible au regard des surfaces disponibles. Après application de la dernière révision selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC), le loyer annuel actualisé s'établit à 6 179,09 € HT hors charges, soit seulement 514,92 € HT par mois. Un niveau de loyer très compétitif qui contribue directement à préserver les marges de l'exploitation.
Cette affaire constitue ainsi une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, disposant d'une clientèle existante, de plusieurs sources de revenus récurrentes, d'un loyer maîtrisé et d'une rémunération de dirigeant attractive.
Un potentiel de développement supplémentaire reste envisageable grâce à l'élargissement des horaires d'ouverture, à l'organisation d'animations commerciales, au développement d'une offre de restauration légère ou à la mise en place de services complémentaires compatibles avec le bail.
Les informations financières détaillées, les éléments comptables ainsi que les données relatives à la rémunération du gérant seront communiqués après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
